Договор купли-продажи в РФ

       ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
 
 

      В ходе данного исследования было выявлено, что договор купли-продажи является одним из самых распространенных с юридической практике. Важность договора купли-продажи обусловливается не только его распространенностью, а в основном его значением для экономики любой страны. В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства. Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи.

      Глубокие  изменения, происходящие в России в  последнее время, приводят к коренному  обновлению правового регулирования  договорных отношений купли-продажи. Для достижения этого, изучение и развитие института договора купли-продажи должно стать постоянной задачей.

      При этом до сих пор, несмотря на наличие  ряда работ, рассматривающих проблемы договоров купли-продажи, многие авторы подчеркивают несовершенство российского законодательного инструмента. В частности, многие ссылаются на недостаточно четкие, а порой отсутствующие в законах определения понятий. Ввиду этого российскому законодателю следует уделить более пристальное внимание этому аспекту.

      Часть вторая ГК РФ существенно расширяет  инструментарий регулирования договорных отношений, используя накопленный различными правовыми системами опыт в области частного права: в ней закреплены новые виды договоров, которые ранее не были известны нашему законодательству, среди них договор купли-продажи недвижимости, договор купли- продажи предприятия, и договор коммерческой концессии, которые и были нами рассмотрены.

      Удалось прийти к следующим выводам:

1. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
2. Купля продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.
3. Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет.
4. Единого критерия для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи не существует, однако выделяют следующие признаки разграничения: стороны договора, цель приобретения товара и объект приобретения.
5. Потребитель «вправе по своему выбору». Это должен быть именно выбор потребителя, а не продавца (изготовителя) или его работников. Только потребитель вправе решать из сложившихся обстоятельств, какой вариант действий (последствий) его больше всего устраивает. При этом, что очень важно, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
6. В российском законодательстве предусмотрены моменты правового урегулирования случае передачи некомплектного товара. При передаче некомплектного товара покупателю сначала приходится обращаться к продавцу с требованием доукомплектовать товар или же снизить цену. В требовании должен быть оговорен срок его исполнения.
7. Договор розничной купли-продажи – самый массовый договор. Поэтому данный договор занимает первое место среди разновидностей купли-продажи в Гражданском кодексе РФ. Важность данного договора подчеркивает и то обстоятельство, что правило о розничной купле-продаже носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. На защите интересов «слабой стороны» не связанной с предпринимательской деятельностью - потребителя, стоят не только нормы ГК РФ, но законодательство защите прав потребителей.
8. В качестве покупателя по договору поставки должны выступать, как правило, коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, и передача товара должна производиться в обусловленный срок. Один и тот же товар может быть объектом и договора поставки, и договора купли-продажи. При этом объектом купли-продажи может быть любая вещь, а при поставке она обязательно должна быть пригодна к использованию в предпринимательской деятельности. Кроме того, поставщик (продавец) может совмещать функции изготовителя и продавца.
9. Договор продажи недвижимости выделяется в особую группу договоров ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества. Купля-продажа земельных участков регулируется специальными правилами, установленными земельным законодательством. Существенным условием договора купли-продажи недвижимости является указание в нем всех данных продаваемого имущества, которые придают имуществу индивидуальную определенность.

      Данная  тема, на наш взгляд, должна быть рассмотрена  более пристально, причем, из-за видового обилия договоров купли-продажи, внимание должно быть сосредоточено на одном из них. В частности, есть необходимость более тщательного изучения договоров купли-продажи недвижимости, поскольку этот тип договоров купли-продажи имеет ряд существенных отличий.

       СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 
 
 

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и верховного совета РСФСР. – 1993. - №22. – ст. 768
2. Гражданский Кодекс РФ, часть 2 (действующая редакция), от 26.01.1996 (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) N 14-ФЗ // Российская газета. - N 23. - 06.02.1996; N 24. - 07.02.1996; N 25. - 08.02.1996; N 27. - 10.02.1996.
3. Закон РФ О защите прав потребителей. - от 07.02.1992. - N 2300-1 // Собрание законодательства РФ. - от 15.01.1996. - N 3. - ст. 140.
4. Постановления Пленума Верховного Суда РФ О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей от 29.09.1994. - № 7 // Российская газета. - № 230. - 26.11.1994
5. Брагинский М. И. Договорное право. Кн.2. Договоры о передаче имущества. / Брагинский М. И., Витрянский В. В. - М.: Академия, 2007. - 218 с.
6. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / Витрянский В. В. - М.: Статут, 2008. - 190 с.
7. Гражданское право. Ч. 2/ Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.:Аванта-плюс, 1997. - 314с.
8. Договор розничной купли-продажи / Экономический словарь. – под общ. ред. Крупицкого П.Т. – М.: Экономика. – 2008, 342с.
9. Иоффе О. С. Обязательственное право / Иоффе О. С. – 2-ое изд., доработ.- М.: Академия, 2008. - 406 с.
10. Иоффе О. С. Советское гражданское право. – 2-ое изд. - М.: Высшая школа, 2008. - 318 с.
11. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России / Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М.: Право, - 2007. - 310 с.
12. Пиляева В.В. Гражданское право / Учебник: части общая и особенная, М.: ТК Велби, Издательство КНОРУС, 2008. - 800 с.
13. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Дрофа, 2009. - 422 с.
14. Садиков О.Н. Гражданское право России. Обязательственное право / Курс лекций. - М.: Юристъ, 2007. – 512 с.
15. Российское гражданское право: В 2 т. / Под ред. О. А. Красавчикова. – 3-е изд., дораб. и испр. - М.: Высшая школа, 2008. - Т. 2. - 376с.
16. Воронина Н.И. Возврат товара поставщикам // Антикризисные рецепты успешного бизнеса. – 2009. – №10.- с. 12-14.
17. Петлина Н. Основные требования к договору купли-продажи квартиры // Договор. – 2009, №4, с. 15-18.
18. Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам /В. В. Ровный // Сибирский юридический вестник. -2007. - № 4. - С. 22 – 35
19. Вы купили товар ненадлежащего качества. - [Электронный ресурс]: Юридический ликбез. – Режим доступа: http://ozpp.ru/manuals/2604/2641/2642/index.html
20. Договор купли-продажи. - [Электронный ресурс]: Юридическое сопровождение. – Режим доступа: http://law.inburo.ru/page/contractkinds/sale_art/
21. Договор розничной купли-продажи. – [Электронный ресурс]: Режим доступа : http://blanker.ru/doc/dogovor-prodaga-roznicha