Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Декабря 2012 в 16:26, дипломная работа
Целью моей работы является обобщение информации для правильного решения спорных вопросов, связанных с отчуждением недвижимости.
В работе поставлены задачи, исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости, определить сферу действия договора, а также особенности применения к отдельным видам недвижимого имущества.
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-
ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие и предмет договора купли-продажи недвижимости .6
1.2. Стороны договора купли-продажи недвижимости 16
1.3. Форма договора и значение государственной регистрации ...20
Глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Права и обязанности сторон 32
2.2. Ответственность сторон 37
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Купля-продажа жилых помещений 40
3.2. Купля-продажа земельных участков 47
3.3. Купля-продажа других объектов недвижимости 55
Заключение 64
Список использованной литературы...................................................................66
2.13. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. Изд.2-е. -М.: Спарк, -2001.
2.14. Савкин С.Ф. Актуальные вопросы судебно-арбитражной практики по спорам, связанным с приобретением прав на объекты недвижимого имущества, владением, пользованием и распоряжением ими //Нотариальный вестник. -2002. -№3.
2.15. Советское гражданское право Т. 2 /Под ред. О.А. Красавчикова. М., 1985.
2.16. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право. -1998. -№8. -С.90.
2.17. Утка В. А."Правовые последствия самовольной постройки" // "Российская юстиция", 1999 г. , № 3
2.18. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2003. -№6.
2.19. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. Спарк. 1990. С. 98.
3. Материалы судебной практики.
1 Лившиц Р.З. «К вопросу об источниках права» 1995г. с.23
2 Комментарий к ГК РФ. Под ред. О.Н. Садикова. М. 1997. С. 127
3 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Цит. по: петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости <7Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. М.: Статут, 2001. -400с.
4 Савкин С.Ф. Актуальные вопросы судебно-арбитражной практики по спорам, связанным с приобретением прав на объекты недвижимого имущества, владением, пользованием и распоряжением ими //Нотариальный вестник. -2002. -№3. -С.33.
5 Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право. -1998.- №8. -С.90.
6 Гонгало Б.М. О концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе //Нотариальный вестник. -2003. -№9. -С.36.
7 Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости / Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. -М..Статут. 2001. - С. 179.
8 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России //Гражданский кодекс России. Проб Теория. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова/Отв. Ред. А.Л. Маковский. -М. -1998. -С.276.
9Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. Цит. по: Петров Е.Ю. Указ. соч. -С. 182.
10 Постатейный комментарий к Федеральному закону «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. Изд.2-е. -М.: Спарк, -2005. -С. 15-16.
11 Петров Е.Ю. Указ. соч. - С. 183.
12 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут. -1999. -С. 181.
13 Витрянский В.В. Указ. соч. - С. 182.
14 Петров Е.Ю. Указ. соч. -С. 186.
15Зинченко
С, Лапач В., Газарьян Б. О правовом режиме
нежилых помещений. //ИПС «Кодекс» -94/05.
С. 105.
Цит. по: Петров Е.Ю. Указ. соч. -С. 189.
16 Петров Е.Ю. Указ. соч. -С. 194.
17Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2003. -№6. -С.89.
18Концепция развития гражданского законодательства о недвижимых вешах //Нотариальный вестник. -2003. -№5.-С.34-55.
19 Комментарий к ГК РФ. Под ред. O.H. Садикова. M.I997, С. 131
20 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 10. С. 16
21 Комментарий к ГК РФ Под. ред. О. Н Садикова. М. 1997 С. 143
22 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N I. С. 81 - 90.
23 Брагинский М.И. Договорное право. М., 1997. С. 283.
24 Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью //Закон. 1999. №4. С. 22.
25 См. п. 2 Обзора практики // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 1. С. 82.
26 Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. N 9. С. 79-80.
27 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. "N 10. С. 1 8 - 19.
28 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 10. С. 18.
29 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 1. С. 81.
30 Афонина С.А. «О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Ф3 о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». //Справочная правовая система «Консультант плюс».
31 См.: п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного ("уда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав"
32 См.: Иоффе О.С. Советское гражданское право (курс лекций). Отдельные виды обязательств. Л., 1961. С. 15;
33 Садиков О.Н.«Комментарий к ГК РФ». М -1997. С. 130.
34 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ -1996, № 9.
35 Обзор практики разрешения спорой,, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости от 13 ноября 1997.№21.п. 1.
36Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. Спарк. 1990. С. 98.
37Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1996, № 9, с. 47, 61, 72.
38Садиков О.Н. Комментарий к гражданскому кодексу РФ М. 1997. С. 133.
39 Утка В. А."Правовые последствия самовольном постройки" // "Российская юстиция", 1999 г. , № 3
40 Вестник ВАС РФ 1996. с. 61.
41 Российская газета. № 3669 от 3 1.12,2004 г.
42Инструкция от 6 августа 2001г. № 233 «О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», п. 5.
43Определение
Судебной коллегии Верховного Суда
РФ от 6 февраля 1998. //Бюллетень ВС РФ. 1998
№ 6. С.
32.
44
Абрамова M.B. К вопросу о понятии недвижимого
имущества //Справочная правовая система
«Консультант
плюс».
45 Инструкция от 6 августа 2001 г. № 233 «О порядке государственной регистрации договоров капли перехода права собственности на жилые помещения», п. 7.
46 Ф3 «О введении в действие ЗК» от 25 октября 2001 г. № I 37 Ф3.
47 Протокол № 5 от 22 июня 1993г. «Рекомендации по оказанию помощи гражданам и районным комитетам по зем. ресурсам и землеустройству по осуществлению купли-продажи земельных участков»
48 Там же.
49 Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ", п.7.
50 С изменениями и дополнениями., внесенными Указами Президента Р.Ф. от 18 сентября 1996 г. N 1368, от 29 января 1997 г. N 57 и от 16 мая 1997 г. N 485.
51 С изменениями и доп., внесенными Указом Президента Российской Федерации от 3 ноября 1999 г. N 1474.
52 Пискунова М. А."О делимости недвижимых вещей" //Бизнес-адвокат, № 9, 2003.
53 Козырь О.М. Указ. соч. С. 273.
54 Козырь О.М. Указ. соч. С. 286.
55 ФЗ «О недрах» от 21 февраля 1992г. ст. 1-2.
56 Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 1. С. 81.
57 Витрянский .В.В. «Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе» //Хозяйство и право-2003 №6 С. 9
58 Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 1. С. 81.
59 См. п. 7 Обзора практики разрешения споров, возникающих по договорам купли- продажи недвижимости (инф. письмо ВАС РФ от 13.11.97 N 21)//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 1. С. 85 -86.
60 Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 3. С. 43 - 44.
61 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда от 16 февраля 2001 г. №59 п. 16.
62Витрянский В. В. «Купля-продажа недвижимости» //Хозяйство и право. -2003. -№ 6. С. 5.
63 ФЗ «О космической деятельности». 20 августа 1993г. ст. 5
64 ст.12 «Кодекс торгового мореплавания» 23 июля 2008 года
65 N 81-ФЗ «Кодекс Внутреннего Водного Транспорта», от 23 июля 2008г. ст.15
66 «Воздушный Кодекс РФ» от 30 декабря 2008г. ст. 7.
67
Приказ от 12 октября 1995 г. N ДВ-110 «О
введении в действие правил государственной
регистрации
воздушных судов»
Информация о работе Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования в России