Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2014 в 21:26, контрольная работа
Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти 4 тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники
Введение……………………………………………………………………….………..4
1 Договор купли-продажи - основной вид торговых договоров…………………………..6
1.1 Понятие до¬говора купли-продажи……………………………………………………..6
1.2 Стороны договора купли-продажи, их права и обязанности………………………....11
2 Виды договора купли-продажи и их значение в коммерческой деятельности……….….22
2.1 Виды договора купли-продажи…………………………………………………..22
2.2 Значение договора купли – продажи в коммерческой деятельности………….30
3 Поставка товаров для государственных нужд и ее правовое регулирование…………..33
Задача…………………………………………………………………………………...….36
Заключение…………………………………………………………………………….38
Список использованных источников и литературы………………………………..40
Договор энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку содержит в себе все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает другой за плату определенный товар (энергию). С другой стороны, указанный товар обладает настолько специфическими свойствами, что это требует особого регулирования. Энергия, в отличие от вещей, представляет собой определенное свойство материи - способность производить полезную работу, обеспечивать выполнение различных технологических операций, создавать необходимые условия для предпринимательской и любой иной деятельности.
Спецификой предмета договора (энергия) объясняется наличие ряда характерных признаков, позволяющих выделить договор энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи.
Во-первых, передача товара потребителю осуществляется путем подачи энергии через присоединенную сеть на энергоустановку этого потребителя (абонента).
Во-вторых, на абонента возлагаются дополнительные обязанности в связи с использованием такого товара, как энергия: обеспечить соблюдение режима ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
В-третьих, энергоснабжающая организация наделяется дополнительными правами в области контроля за техническим состоянием энергоустановки абонента, его приборов и оборудования.
В-четвертых, имеются определенные
обязательные условия, которые должны
быть выполнены абонентом, претендующим
на заключение договора энергоснабжения:
он должен располагать отвечающим установленным
техническим требованиям
В-пятых, правовое регулирование договора энергоснабжения не исчерпывается нормами, содержащимися в Кодексе. Напротив, детальное регулирование указанных правоотношений должно обеспечиваться законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
Продажа недвижимости.
Нормы о договоре купли-продажи
недвижимого имущества
По договору продажи недвижимости
продавец передает покупателю недвижимое
имущество. К недвижимому имуществу
(недвижимость) относятся земельные
участки, участки недр, обособленные
водные объекты и все, что прочно
связано с землей, то есть объекты,
перемещение которых без
Закон может отнести к недвижимости и иное имущество.
Специфические черты недвижимости
- прочная связь с землей, особая
ценность, непотребляемость в процессе
использования и т. п. - диктуют
необходимость определения
Существенным условием всякого гражданско-правового договора признается его предмет. Правила определения предмета договора применительно к продаже недвижимости детализированы в ст. 554 Кодекса. Условие о предмете договора продажи недвижимости считается согласованным сторонами, если в нем имеются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении объектов недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В противном случае договор не считается заключенным.
Продажа предприятия.
Предприятие представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение уже в части первой ГК РФ.
Предприятием как объектом прав
признается имущественный комплекс,
используемый для осуществления
предпринимательской
Предприятие в целом как имущественный
комплекс признается недвижимостью. Тем
не менее законодатель наряду с правилами
о продаже недвижимости счел необходимым
включить в текст Кодекса и
нормы о продаже предприятий,
указав при этом, что правила о
продаже недвижимости применяются
к продаже предприятий
Дело в том, что продажа предприятия в целом, "на ходу" предполагает передачу покупателю не только зданий и оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца. Сложные отношения, возникающие при такой продаже, требуют специального регулирования.
Предметом договора продажи предприятия
является предприятие в целом
как имущественный комплекс, за исключением
прав и обязанностей, которые продавец
не вправе передавать другим лицам. В
этом смысле необходимо выделить две
категории прав продавца (собственника
предприятия), в отношении которых
в ГК предусмотрены два
Вторую категорию составляют права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. Указанные права, напротив, не подлежат передаче покупателю. Исключение могут составить лишь случаи, установленные законом или иными правовыми актами.
Исполнение обязательств по договору продажи предприятия требует от продавца совершения определенных действий, не свойственных иным договорным обязательствам. В частности, если иное не будет предусмотрено договором, продавец за свой счет должен подготовить предприятие к передаче покупателю, составить и представить на подписание покупателю передаточный акт. В передаточном акте в обязательном порядке должны найти отражение сведения об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, данные о составе предприятия, о недостатках, выявленных в переданном имуществе, перечень утраченного продавцом имущества.
2.2 Значение договора купли – продажи в коммерческой деятельности
Договор
купли-продажи - основной вид торговых
договоров. Понятие договора купли-продажи.
Стороны договора купли-продажи, их
права и обязанности
По договору купли-продажи одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар)
в собственность другой стороне (покупателю),
а покупатель обязуется принять этот товар
и уплатить за него определенную денежную
сумму (цену) .
Общие положения о купле-продаже установлены
в § 1 гл. 30 ГК РФ. При продаже ценных бумаг
и валютных ценностей общие положения
ГК РФ о купле-продаже могут применяться
только в том случае, если законом не установлены
специальные правила. К отдельным видам
договора купли-продажи (розничная купля-продажа,
поставка товаров, поставка товаров для
государственных нужд, контрактация, энергоснабжение,
продажа недвижимости, продажа предприятия)
применяются положения о купле-продаже,
если иное не предусмотрено правилами
ГК РФ об этих видах договоров (ст. 454 ГК
РФ).
Существенным условием любого договора купли-продажи является его предмет. Предметом договора купли-продажи является имущество (товар), которое продавец обязуется передать покупателю. Для того чтобы договор купли-продажи считался заключенным, необходимо согласовать такие его условия, как наименование и количество товара, подлежащего передаче покупателю. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца на момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Кроме этого,
в договоре необходимо согласовать
следующие условия:
- права и обязанности сторон;
- цену договора;
- срок передачи товара.
В договоре купли-продажи необходимо четко определить, какой товар подлежит передаче покупателю. При этом продавец обязан передать покупателю именно тот товар, который предусмотрен в договоре.
Существуют различные способы определения количества товара, подлежащего передаче покупателю. Наиболее традиционный из них - использование соответствующих единиц измерения (например, 100 тонн окатыша, 200 литров молока и т.д.). Кроме того, закон допускает определение количества товара в денежном выражении, что на практике встречается достаточно часто. Так, стороны договора купли-продажи могут включить в него условие, согласно которому продавец передает покупателю товар на определенную (заранее согласованную) сумму денежных средств.
Количество товара, как уже было отмечено выше, является одним из существенных условий договора купли-продажи, относящихся к его предмету, а потому согласование этого условия имеет важное юридическое значение. Данный вывод следует из содержания п. 2 ст. 465 ГК РФ, согласно которому если "договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным". Вместе с тем, из содержания данной нормы можно сделать и другой, не менее важный вывод - договор купли-продажи будет считаться заключенным и при отсутствии в нем конкретных количественных характеристик товара (конкретных единиц измерения, денежного выражения), если при этом договор содержит условия, которые так или иначе позволяют определить количество товара.
3 Поставка товаров для
Поставщик (исполнитель) обязан передать товары государственному заказчику либо по его указанию - иному лицу, а государственный заказчик должен обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 496 ГК).
Поставка товаров может
Если поставка товаров для государственных нужд осуществляется получателем, указанным в отгрузочной разнарядке, оплату товаров обязан произвести государственный заказчик. Иной порядок расчетов может быть предусмотрен государственным контрактом (п. 2 ст. 501 ГК).
При поставке товаров покупателю по договору поставки товаров для государственных нужд обязанность по оплате товаров возлагается на покупателя (ст. 502 ГК). Товары оплачиваются по ценам, определяемым в соответствии с государственным контрактом.
Государственный заказчик обязан возместить
поставщику убытки, причиненные в
связи с выполнением
Государственный заказчик в установленных
законодательством случаях
Информация о работе Договор купли-продажи - основной вид торговых договоров