Лизинг и лизинговые операции: история, виды, техника операций

Во-вторых, смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора, высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.

В-третьих, не привлекается заемный капитал, и в балансе  предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов. Тем самым сохраняется возможность для получения кредита в банке. Кроме того, предприятию проще получить имущество в лизинг, чем кредит на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве обеспечения по договору лизинга. Срок договора лизинга может составлять до трех лет, тогда как кредит на такой срок получить сегодня практически невозможно. И что еще немаловажно: лизинг позволяет значительно и, главное, легально минимизировать налогообложение бизнеса: лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

Схема оформления договора лизинга оборудования более простая, чем при получении кредита. Для  получения оборудования в лизинг не требуется развернутого бизнес-плана: предприятию нужно лишь заполнить заявку и приложить к ней стандартный набор юридических документов. Решение о финансировании или отказе в таковом принимается в течение 10—14 дней с момента подачи заявки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

ЛИЗИНГОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ    

г.__________________                                                                                                     00.00.00

_______________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующего на основании _________________ с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

 

I. Условия лизинга

1. Арендодатель согласен  предоставить Арендатору в аренду ______, именуемое в дальнейшем "Оборудование", соответствующее нижеизложенным требованиям (приложение № 1 "Заявка на оборудование"), за оговоренную ниже арендную плату и на ______лет.

Поставщиком Оборудования является ________________ именуемое в дальнейшем "Поставщик".

Срок поставки ____________________

Место поставки ____________________________________________

2. Арендатор получает  право использовать Оборудование  в течении всего срока аренды, однако не имеет права переуступать свои права, обязанности по настоящему соглашению или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного согласия Арендодателя. В этом случае Арендатор обязан предоставить Арендодателю данные об этом лице по форме и в срок, установленные Арендодателем

3. Арендодатель имеет  право уступить свои права  по настоящему соглашению или какие-либо интересы, вытекающие из него, полностью или частично третьему лицу без согласия Арендатора, но с уведомлением его об этом.

4. Настоящее соглашение  составлено в двух экземплярах,  имеющих одинаковую силу, и обязательно  для исполнения сторонами, равно  как их законными представителями.

 

II. Сумма арендной  платы

1. Арендатор обязан  уплачивать ежемесячно Арендодателю:

1) арендную плату в  размере _________________________________

2) комиссионное вознаграждение  за риск случайной гибели Оборудования, его повреждение или утрату в размере ________% годовых от общей суммы арендной платы.

2. Арендная плата в  размере ___________________________________ выплачивается авансом до наступления периода, за который производится плата. В случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени с просроченной суммы в размере _______ за каждый день просрочки.

3. Комиссионное вознаграждение начисляется с момента подписания настоящего соглашения до момента выплаты всей суммы, предусмотренной настоящим соглашением, Арендодателю. Комиссионное вознаграждение выплачивается даже в том случае, если действие настоящего соглашения по каким-либо причинам прерывается, вне зависимости от этих причин.

Комиссионное вознаграждение начисляется лишь на неоплаченную часть  стоимости аренды.

 

III. Поставка  оборудования

1. Все расходы, связанные  с транспортировкой Оборудования  до места поставки, монтажом и пуском его в эксплуатацию, относятся на счет Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы по претензиям, обязательствам и т. д., возникающим при поставке Оборудования, его пользовании или возврате, если они имели место.

2. Арендатор по прибытии Оборудования на место поставки обязан произвести его осмотр в срок, установленный настоящим соглашением и предоставить Арендодателю Акт о приемке.

Если Арендатор отказывается принимать Оборудование из-за наличия  неустраненных дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию Оборудования, он обязан в письменной форме поставить в известность Арендодателя и указать при этом обнаруженные недостатки. Эта рекламация Арендатора дает право Арендодателю объявить Поставщику о расторжении договора о покупке Оборудования.

Требования Поставщика о возмещении убытков в связи  с неоправданным расторжением договора о покупке Оборудования предъявляются  Арендатору.

3. Если Арендатор независимо  от причины не представил Арендодателю  в двухнедельный срок со дня  прибытия Оборудования на место доставки Акта о приемке и не заявил о наличии недостатков Оборудования, устранение которых невозможно, приемка оборудования считается совершившейся.

4. Арендатор пользуется  гарантией на Оборудование, выданной  Поставщиком. Арендодатель передает Арендатору свои права на предъявление к Поставщику претензий, связанных с дефектом 0борудования, своевременностью и комплектностью поставки, невыполнением обязательств по его установке.

 

IV. Права и  обязанности

1. Арендатор обязан:

1) предоставить Арендодателю нотариально заверенную копию его Устава (Положения);

2) предоставить Арендодателю  другую информацию о своем  экономическом состоянии по форме  и в срок, установленные Арендодателем.  При необходимости Арендодатель  может потребовать эту информацию повторно.

В случае каких-либо изменений  своего юридического и финансового  состояния Арендатор обязан известить  об этом Арендодателя.

2. Арендатор принимает  на себя все риски, связанные  с разрушением или потерей,  кражей, преждевременным износом,  порчей и повреждением Оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее.

В случае возникновения  какого-либо риска Арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее:

а) отремонтировать Оборудование или заменить его на любое аналогичное оборудование, приемлемое для Арендодателя (оборудование, поставленное взамен дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены первоначально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано Арендодателю). За Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим соглашением, или

б) погасить всю задолженность  Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить ему неустойку в размере __________________ (сумма закрытия сделки). Сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение 1 недели после предъявления Арендодателем требования об уплате. Обязательство Арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении Арендодателем суммы закрытия сделки.

3. По окончании срока  действия настоящего соглашения Арендатор вправе:

- вернуть Оборудование  Арендодателю;

- возобновить лизинговый договор;

- приобрести арендуемое  Оборудование в собственность.

О своем выборе Арендатор  обязан сообщить Арендодателю за полгода  до истечения срока действия настоящего соглашения.

4. Арендатор обязан  содержать Оборудование в соответствии  с рекомендациями Поставщика (производителя) Оборудования, поддерживать его в рабочем состоянии, производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

5. Арендатор несет  ответственность за все повреждения,  причиненные как людям, так  и имуществу вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации Оборудования.

6. Арендатор не имеет  права без письменного на то  разрешения Арендодателя знакомить  третьих лиц с конструкцией  Оборудования, его технологическими  характеристиками и т. п.

7. Арендодатель и его  посредники имеют полномочия проверять состояние Оборудования в рабочее время, а также инспектировать условия его эксплуатации.

 

V. Прекращение  действия соглашения

1. Действие настоящего  соглашения прекращается по истечении  срока его действия. Исключена возможность прекращения действия настоящего соглашения в случае, если Оборудование не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.

2. Арендодатель вправе  дать уведомление о немедленном  прекращении действия настоящего соглашения в следующих случаях:

а) договор купли-продажи Оборудования не вступил в силу или аннулирован по какой бы то ни было причине до поставки Оборудования Арендатору (в оговоренное место);

6) Поставщик не в  состоянии поставить, Оборудование, независимо от причины такого  положения.

В этих случаях при прекращении соглашения Арендодатель и Арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соответствии с настоящим соглашением;

в) Арендатор в течение  срока, превышающего 3 недели, не выполняет  своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим соглашением;

г) Арендатор по получении  требования об уплате не погашает всю  сумму задолженности (включая пени за просрочку) в течение двух недель;

д) Арендатор не реагирует  на упоминание, посланное Арендодателем  с интервалом не менее четырех недель, не удовлетворяет требований по соблюдению других обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, допускает эксплуатацию Оборудования с нарушением условий настоящего соглашения;

е) договор купли-продажи  Оборудования аннулируется после поставки Оборудования Поставщиком по причинам, ответственность за которые несет Арендатор;

ж) в период действия настоящего соглашения организация Арендатора будет ликвидирована.

При наличии условий "в" - "ж" Арендатор должен уплатить сумму закрытия сделки в соответствии с ранее изложенными требованиями

3. Арендатор имеет  право расторгнуть настоящее  соглашение в случае обнаружения  при приемке Оборудования недостатков,  исключающих его нормальную работу, и устранение которых невозможно. О расторжении настоящего соглашения Арендатор обязан известить Арендодателя в письменной форме не позднее 10 дней со дня истечения срока поставки Оборудования.

VI. Действия после закрытия  сделки

1. При получении  уведомления о закрытии сделки  Арендатор лишается права использовать  Оборудование.

2. Если Арендатором  не внесена сумма закрытия  сделки или не уплачены платежи,  предусмотренные настоящим соглашением, Арендатор обязан в четырехнедельный срок со дня получения требования от Арендодателя выслать Оборудование по любому адресу, указанному Арендодателем. Все риски и расходы по такой перевозке несет Арендатор. В случае, если, невзирая на изложенное условие. Арендатор не предпримет пересылки Оборудования, Арендодатель имеет право вступить во владение Оборудованием и произвести его перевозку по своему усмотрению за счет Арендатора, возложив на него также ответственность за все риски, связанные с перевозкой.

3. Арендодатель и его  доверенные лица должны получить  полномочия входить на территорию, где установлено Оборудование, для осуществления своего права на вывоз оборудования. Любые и все необходимые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.

VII. Обязанности, связанные  с возвратом оборудования

Если Арендатор внес какие-либо модификации в Оборудование, он обязан по требованию Арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние Оборудования.

В случае, если Арендатор  не возвращает Оборудование по истечении  срока аренды или по закрытии сделки, с него взимается пеня в размере 0,2% от остаточной стоимости Оборудования за каждый день просрочки до полного возврата стоимости Оборудования Арендодателю.

Продолжение использования  Оборудования Арендатором по истечении  срока аренды, оговоренного в настоящем соглашении, не должно рассматриваться как возобновление или продление аренды.

 

VIII. Юридические  адреса, банковские реквизиты и  подписи сторон

Приложения к настоящему соглашению

1. Приложение  №__. __________________ на _______ стр.