Понятие договора купли-продажи и его разновидности в соответствии с гражданским законодательством РК

          Если иметь в виду непосредственно положения Гражданского кодекса, а именно ст. 422, то он предоставляет покупателю ряд прав, в случае передачи ему товара ненадлежащего качества. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

1) соразмерного уменьшения покупной  цены;

2) безвозмездного устранения недостатков  товара в разумный срок;

3) возмещения своих расходов  на устранение недостатков товара;

4) замены товара ненадлежащего  качества на товар, соответствующий  договору;

5) отказа от исполнения договора  и возврата уплаченной за товар  денежной суммы. Реализация всех  указанных прав покупателя одновременно  в определенной части является  реализацией гражданско-правовой  ответственности за неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств. Дополнительный анализ  ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение будет дан позже [26, с.225].

         На сторонах по договору купли-продажи лежит определенный риск случайной гибели или повреждение товара.

         Распределение риска в гражданском праве Республики Казахстан, Российской Федерации и ряде других государств является отступлением от правила, применявшегося в римском праве. В нем считалось, что право собственности (владение) переходит всегда с передачей вещи (traditio) и уплатой цены. Риск переходил в тот момент, когда договор купли-продажи совершен в окончательной форме, то есть, безусловно, определены наименование, цена и качество.

          В соответствии со статьей 411 ГК РК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательными актами или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

         Статья 410 устанавливает правила определения момента исполнения обязанности продавца по передаче вещи. В общих чертах они совпадают с теми правилами, которые определяют момент перехода риска случайной гибели товара или случайной порчи имущества переходит на приобретателя по договору одновременно с переходом на него права собственности. В этой связи ст. 410 является конкретизацией нормы, предусмотренной п. 1 ст. 238 ГК РК.

         Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю  или указанному им лицу, если  договором предусмотрена обязанность  продавца по доставке товара;

2) предоставления товара в распоряжение  покупателя, если товар должен  быть передан покупателю или  указанному лицу в месте нахождения  товара.

          Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда он готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки, обособленного складирования от остального товара и другими способами.

        Если у продавца нет указанных выше обязанностей, его обязанность передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

         Условие договора, о переходе риска на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден и не сообщил об этом покупателю. Например, перед отправкой товара на складе продавца длительное время отсутствовали условия для сохранности товара и можно было с достаточно высокой долей вероятности предполагать, что отправленный товар не пригоден, однако продавец не предпринял зависящих от него мер для устранения последствий [27, с.168].

          Возможны отступления от базовых положений по распределению риска случайной гибели или случайной порчи имущества между сторонами договора. Это имеет место в случаях, когда в договоре, оговаривается, что риск случайной гибели или порчи имущества переходит на сторону покупателя до перехода к нему права собственности, конечно, такое решение возможно» когда обе стороны договора являются паритетными по отношению к друг к другу (продавец и покупатель предприниматели, осознающие свой риск, или обе стороны непредприниматели и др.). В некоторых случаях, стороны могут оговорить переход права собственности к покупателю раньше передачи товара, это в свою очередь окажет влияние на переход к нему риска случайной гибели или порчи товара.

          Возможны условия о переходе риска, дающие привилегии покупателю. Скажем, независимо от того, что товар же отгружен железнодорожным транспортом, момент перехода риска определен моментом фактического получения товаров покупателем. Если речь вдет об имуществе, договора купли-продажи, которого требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации, переход права собственности на него определяется моментом нотариального удостоверения или государственной регистрации договора (п. 2 ст. 238 ГК РК). Соответственно и момент перехода иска к покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время нахождения его в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота.

          Рассмотрим ответственность по договору купли-продажи. Под ответственностью понимается предусмотренное законодательством или договоров имущественное взыскание или имущественное обременение, применяемое к субъекту гражданского правоотношения, нарушившему возложенные на него обязанности, и компенсирующие имущественные потери управомоченного лица, вызванные нарушением [28, с.3].

          Существуют санкции ответственности, к которым относятся возмещение убытков и взыскание неустойки, кроме того, в качестве санкции ответственности определяется и такая мера, как удержание задатка, и др. [26, с.32].

          Санкции ответственности следует отличать от организационных мер   воздействия на нарушителя договорного обязательства или, по-другому, оперативных санкций. Они направлены на изменение или прекращение правоотношения между нарушителем прав и лицом, потерпевшим от нарушения. Сюда может входить изменение условий и порядка исполнения обязательств. Имущественные последствия при этом наступают лишь, как попутный результат [28, с. 22].

         Рассмотрим общие положения об ответственности по договорам купли-продажи. Основная особенность продавца передать товар покупателю. Ответственность за неисполнение обязанности передать индивидуально-определенную вещь предусмотрена ст.416 ГК РК, которая, в свою очередь, отсылает к ст. 335 ГК РК, в которых отмечается, что: « В случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление или в пользование кредитору, последний вправе требовать изъятия этой вещи у должник и передачи ее кредитору, кроме случаев, когда третье лицо имеет преимущественное право на эту вещь.

Помимо принуждения продавца к передаче индивидуальной вещи  в соответствии с п. 2 указанной статьи покупатель может взыскать и причитающиеся убытки. В тех случаях, когда в результате неисполнения обязательства по передаче рядовой вещи покупатель потерпел убытки, он может взыскать их в соответствии со статьей 350 ГК РК согласно которой, должник, нарушивший обязательство, обязан возместить кредитору вызванные нарушением убытки.

          Если продавец не исполняет обязанность передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, то покупатель также в соответствии с общими положениями об ответственности может взыскать причиненные ему убытки и отказаться от принятия товара. При этом покупатель обязан назначить продавцу разумный срок для передачи документов, то есть, не может сразу применять меры ответственности. При нарушении продавцом требования о количестве товара передаваемого по договору, наряду с отказом от переданного товара и его оплаты – взыскать убытки. Аналогичная ответственность продавца наступает в том случае, когда он не выполняет своей обязанности передать товар свободным от прав третьим лицам. В этом случае, когда продавец передает товар не в обусловленном ассортименте, покупатель может применить санкции ответственности в случае отказа от товара, несоответствующего требованиям по ассортименту (п.п. 1,2,3, ст. 421 ГК РК). В статье 428 ГК РК непосредственно предусмотрены санкции ответственности за нарушние продавцом обязанности передать товар надлежащего качества. Покупатель вправе потребовать в таком случае от продавца:

1. соразмерного уменьшения покупной цены;
2. безвозмездного устранения товаров а разумный срок;
3. возмещения своих расходов на устранения товаров в разумный срок;

      При нарушении требования по комплекту покупатель вправе потребовать:

1. соразмерного уменьшения покупной цены;
2. доукомплектования товаров в разумный срок;
3. замены некомплектного товара на комплектный.

         Отнесение перечисленных мер к санкциям ответственности объясняется тем, что продажа комплектного товара может произойти не по вине продавца ( то есть, фактически продавец передал комплектный товар), однако в соответствии с требованиями законодательства или договора продавец обязан восстановить имущественную сферу покупателя. В таком случае для продавца наступят отрицательные имущественные последствия, произойдет умаление его имущественной сферы, что является характерным признаком гражданско-правовой ответственности.

          Применение специальных санкций ответственности не лишает покупателя прав в полной мере воспользоваться компенсационным механизмом гражданско-правовой ответственности и довзыскать с продавца остальные убытки.

          Ответственность покупателя наступает в том случае, когда он в нарушение законодательных требований не принимает или отказывается принять товар, не оплачивает полученный товар или не выполняет обязанности по оплате еще неполученного товара, когда срок оплаты уже наступил. Продавец в этом случае взыскивает с покупателя неустойку за пользование чужими деньгами в соответствии со статьей 353 ГК РК. Однако если продавец не выполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного покупателем товара, то неустойка взыскивается уже с него.

        По договору розничной купли-продажи также предусмотрены специальные санкции ответственности. При нарушении продавцом обязанности принять некачественный товар у покупателя для замены, в срок указанные в п. 4, ст. 14 Закона «О защите прав потребителей», за каждый день их нарушения продавец одновременно с выдачей замененного товара обязан уплатить неустойку в размере одного процента стоимости товара [26, с.35].

        Если возникнет потребность в гарантийном ремонте купленной вещи, потребитель (покупатель) вправе потребовать, чтобы крупногабаритные или тяжелые, свыше десяти килограммов, вещи, предметы, подлежащие ремонту (возврату в магазин), доставлялись на место и обратно силами и за счет мастерской или магазина. Гарантийная мастерская на время нахождения в ремонте технически сложной вещи обязана выдавать безвозмездно на срок ремонта покупателю такую же вещь с доставкой на место. При нарушении сроков ремонт или безвозмездного предоставления на время ремонта вещи продавец уплачивает неустойку в размере одного процента розничной цены товара за каждый день просрочки.

      Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданину вследствие наличия конструктивных, производственных, рецептурных недостатков продукции подлежат возмещению в полном объеме, в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством, может быть установлен более высокий размер ответственности. В настоящее время гражданское законодательство допускает соглашение о более высоком размере ответственности.

        Специальное законодательство в основном на уровне подзаконных нормативно-правовых актов может предусматривать неустойки, уменьшать или увеличивать размер ответственности той или иной стороны договора либо обеих сторон договора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        III ВИДЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

        3.1 Классификация договоров купли-продажи

 

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельные виды договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.</h4>

Выделение названных видов договора купли-продажи служит, прежде всего, целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК РК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 406). Такой подход избавил законодателя от необходимости всякий раз воспроизводить в ГК РК одни и те же нормы, регулирующие большую часть условий этих договоров, что было бы неизбежно в случае придания им наряду с договором купли-продажи самостоятельного характера. Рассматривая названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, ГК РК мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует. Глава 25 ГК, регламентирующая договор купли-продажи и его отдельные виды, строится по другому принципу: в отношении отдельных видов договора купли-продажи определяется набор характерных особенностей (квалифицирующих признаков), выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие квалифицирующие признаки обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т. п. [29, с. 256].  Законодатель не заботится о проведении строго очерченных границ между отдельными видами договора купли-продажи. С точки зрения эффективности правового регулирования, главное – четко выделить особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о купле-продаже.