Аукционы, конкурсы (тендеры), их проведение

1.2. Продавец гарантирует, что подлежащий передаче Покупателю на условиях настоящего Договора Объект не продан, не заложен, не передан в уставный капитал каких-либо организаций, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц.

1.3.На момент  заключения настоящего Договора  Покупатель ознакомлен с состоянием  Объекта и документацией к  нему.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи  Объекта составляет ________ (______ ) рублей _____ копеек, включая НДС 18% - _____________(______ ) рублей _______ копеек.

2.2. Задаток, полученный Аукционным домом  от Покупателя на основании  Договора о задатке № ________ от «__» _________ 20__ года, в размере ________ (____________) рублей _______ копеек, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены продажи Объекта.

2.3. Подлежащая  оплате оставшаяся часть цены  продажи Объекта составляет ______________ (____________) рублей _______ копеек, включая  НДС 18% - _____________(______ ) рублей _______ копеек.

2.4. Покупатель  перечисляет подлежащую оплате  сумму, указанную в п.2.3. Договора, в течение _____ (_______) дней с ______________________________ на расчетный счет Аукционного  дома, указанный в разделе 8 настоящего  Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Обязанности  Продавца:

3.1.1. Передать  Покупателю в собственность Объект  в сроки и порядке, предусмотренные  настоящим Договором.

3.1.2. Надлежащим  образом исполнять свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором  и действующим законодательством  РФ.

3.1.3. Предоставить  Покупателю документы, требуемые  для государственной регистрации  перехода права собственности  на Объект к Покупателю, а также  подать необходимые документы  в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним (далее  – Регистрирующий орган)   в  течение ______ дней с момента выполнения  Покупателем обязательства по  оплате цены Объекта в соответствии  с п.3.2.2 настоящего Договора.

3.2. Обязанности  Покупателя:

3.2.1. Принять  от Продавца Объект в сроки  и порядке, предусмотренные настоящим  Договором.

3.2.2. Оплатить  цену Объекта в сроки, размере и способом, предусмотренным настоящим Договором. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента зачисления суммы, указанной в п.2.3. Договора, на расчетный счет Аукционного дома.

3.2.3. Совместно  с Продавцом представить в  Регистрирующий орган документы, необходимые для государственной  регистрации перехода права собственности  на Объект к Покупателю,  в  течение ______ дней с момента выполнения  Покупателем обязательства по  оплате цены Объекта в соответствии  с п.3.2.2 настоящего Договора.

3.2.4. Надлежащим  образом исполнять свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством  РФ и настоящим Договором.

3.2.5. Уведомить  Аукционный дом и Продавца  о факте регистрации перехода  права собственности на Объект  к Покупателю в Регистрирующем  органе в срок  не позднее 3 (Трех) дней с момента получения  свидетельства о государственной  регистрации права собственности  Покупателя на Объект  с представлением  Аукционному дому нотариальной  копии свидетельства о государственной  регистрации права собственности  Покупателя на Объект.

3.3. Обязанности  Аукционного дома:

3.3.1. Перечислить  полученные от Покупателя в  счет оплаты Объекта денежные  средства на расчетный счет  Продавца в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента  предоставления Покупателем нотариальной  копии свидетельства о государственной  регистрации права собственности  Покупателя на Объект, либо с  момента получения представителями  Аукционного дома выписки из  Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним (ЕГРП), подтверждающей  государственную регистрацию права  собственности Покупателя на  Объект, за вычетом вознаграждения  Аукционного дома, предусмотренного  Договором поручения № _________ от _________.

3.4. Передача Объекта Продавцом  и принятие его Покупателем  осуществляется по Акту приема-передачи, свидетельствующему  о фактической  передаче Объекта Покупателю. Указанный  Акт приема-передачи подписывается  Продавцом, Покупателем и Аукционным  домом в течение ______(_______)  календарных  дней с момента _________.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны  несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством  РФ, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

4.2. Стороны  несут ответственность за невыполнение  либо ненадлежащее выполнение  условий Договора в соответствии  с требованиями законодательства  РФ.

4.3. За нарушение  срока внесения платежа, указанного  в п. 2.4 Договора, Покупатель выплачивает  Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за  каждый день просрочки.  При  этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме  сверх неустойки.

4.4. В случае  просрочки Покупателем платежа  свыше 10 (Десяти) рабочих дней по  истечении срока, указанного в  п. 2.4  Договора, Продавец вправе  отказаться от исполнения Договора. При этом Договор считается  расторгнутым на основании п.3 ст.450 ГК РФ с момента получения  Покупателем и Аукционным домом  уведомления Продавца об отказе  от исполнения Договора. Момент  получения Покупателем уведомления  определяется в любом случае  не позднее 10 (Десяти) дней с даты  его отправки заказными письмами  по адресам, указанным в п. 8.2 и 8.3 настоящего Договора. В этом  случае задаток, указанный в п.2.2 Договора, Покупателю не возвращается.

5. Возникновение  права собственности

 

5.1. Право собственности  на Объект переходит к Покупателю  с момента государственной регистрации  перехода права собственности  на Объект в Регистрирующем  органе.

5.2. Риск случайной гибели  или случайного повреждения Объекта  переходит к Покупателю с момента  передачи Объекта в соответствии  с п. 3.4 Договора.

6.Особые условия

6.1. Стороны договорились, что подача необходимых документов в Регистрирующий орган  для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю производится Сторонами совместно в срок не позднее _________ (__________) дней с момента зачисления денежных средств, указанных в п. 2.3. Договора, в порядке, предусмотренном  п.2.4. Договора, на расчетный счет Аукционного дома (п. 8.3.Договора).

6.2.  Все  расходы по государственной регистрации  перехода права собственности  на Объект Покупатель и Продавец  несут в установленном законом  порядке.

6.3.Покупатель  выступает правопреемником в  отношении всех касающихся Объекта  обязательств градостроительного  и охранного характера. 

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор  вступает в силу с момента  его подписания Сторонами. Изменения  и дополнения к настоящему  Договору считаются действительными, если они совершены в письменной  форме путем заключения дополнительных  соглашений к настоящему Договору.

7.2. Во всем, что не урегулировано  Договором, Стороны руководствуются  действующим законодательством  РФ.

7.3. Споры, возникающие при  исполнении Договора, разрешаются  путем переговоров, а при не  достижении положительного результата  в арбитражном суде или суде  общей юрисдикции в соответствии  с их компетенцией по месту  нахождения Аукционного дома  в соответствии с действующим  законодательством.

7.4.Место исполнения настоящего  Договора –  Санкт-Петербург.

7.5. Настоящий Договор  составлен в _____ экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по одному  для каждой из Сторон, _____ экземпляр__  для  Регистрирующего органа.

7.6. К настоящему  Договору прилагается и является  его неотъемлемой частью после  подписания Сторонами Акт  приема-передачи  Объекта.

8. Реквизиты и подписи  Сторон

8.1. Продавец:

_______________________________________

8.2. Покупатель:

________________________________________

8.3. Аукционный  дом:

________________________________________

Продавец: _________________________ ______________ Аукционный дом _____________________________ ________________

Покупатель: ________________________ _______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Основные сделки 2013 года ОАО «Российский Аукционный Дом»

• 30 августа состоялась крупная продажа - 100% долей в Уставном капитале ООО «Курганнефтепродукт». По итогам торгов современный мазутный терминал в Таганроге был продан за 1,6 млрд. рублей. 
  07 августа прошли торги по продаже 25,5% акций ОАО "Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии. Пакет акций был реализован за 27,85 млн. руб. 
  30 июля состоялись крупные торги по реализации трех земельных участков "первой образцовой типографии" в Петербурге общей площадью 8 075 кв.м. Цена продажи - 17,05 млн. руб. 
  12 июля в рамках федеральной приватизации был продан пакет 25,5% ОАО «Колымская судоходная компания» за 28,9 млн. руб. 
  В конце июня состоялись торги по продаже непрофильного имущества оборонного концерна «Алмаз-Антей». На торгах был реализован земельный участок в Санкт-Петербурге (1,6 га). Цена продажи –  50,2 млн.
• 28 июня были подведены итоги первого аукциона по поручению Распорядительной дирекции Министерства культуры России. В Москве здание-памятник федерального значения, площадью 1200 кв. м, ушло с молотка за 150,4 млн. рублей.
• В первых числах июня состоялся первый аукцион в рамках федеральной приватизации. На торгах было продано 25,48% акций ОАО «Ленметрогипротранс». Покупатель – ООО «Доминика» – приобрел лот за 266 млн. рублей.
• 27 мая состоялись крупные торги по реализации имущества РЖД – Аурскийшпалопропиточный завод.Покупатель получил в собственность недвижимость общей площадью 14,5 тыс. кв. м, а также движимое имущество. Цена продажи 44,9 млн. рублей.
• В начале апреля РАД реализовал промышленную площадку «Пивоваренный завод им. Степана Разина». Площадь комплекса составляет 7,4 га.
• 29 января состоялась первая крупная сделка – продажа земельного участка под строительство жилья в Московской области. Земля площадью 52,4 га ушла с молотка за 1,41 млрд. рублей.
• 31 января РАД провел третий благотворительный аукцион. Картины, созданные известными людьми в соавторстве с петербургскими художниками, ушли с молотка за 2,51 млн. рублей.

 

1Памбухчиянц О. В. Организация и технология коммерческой деятельности – П15: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2008.- С. 332.

 

2Бунеева Р.И. Б91 Коммерческая деятельность: организация и управление: учебник / Р. И. Бунеева. — Ростов Н./Д: Феникс, 2009.-С. 306

 

3 Закупки-тендеры РФ. Электронная система торгов. Аналитические статьи и обзоры/ тендер, аукцион, конкурс, торги: общее и особенное.<URL:http://zakupki-tendery.ru/articles/item/145>

4Бунеева Р.И. Б91 Коммерческая деятельность: организация и управление: учебник / Р. И. Бунеева. — Ростов Н./Д: Феникс, 2009.-С.307