Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Мая 2013 в 22:36, курсовая работа
Целью исследования является разработка теоретических вопросов построения рациональной системы налогообложения недвижимости и выработка комплекса мер по ее совершенствованию с учетом реализации экономических интересов государства и налогоплательщика. Для реализации цели были поставлены следующие задачи:
- исследование теоретических основ, содержания и особенностей недвижимости как объекта экономических и налоговых отношений; - анализ мирового и российского опыта взаимодействия государства и налогоплательщиков в области налогообложения недвижимости; - анализ современной концепции налогообложения объектов недвижимости в РФ и результатов эксперимента по налогообложению недвижимости, проводимого в городах Великий Новгород и Тверь;
Введение 3
1.Теоретические основы и зарубежный опыт налогообложения недвижимости 4
1.1 Понятие налога на недвижимость 4
1.2 Элементы налога на недвижимость 4
1.3 Практика исчисления и взимания налога на недвижимость за рубежом
7
2.Российский опыт введения налога на недвижимость 12
2.1 Предпосылки введения 12
2.2 Эксперимент по введению налога на недвижимость в Великом
Новгороде и Твери
15
3.Перспективы использования зарубежного опыта при введении
налога на недвижимость в Российской Федерации
17
3.1 Характерные отличия действующей практики налогообложения
недвижимости в США
17
Заключение 19
Список литературы
Обращаясь к эксперименту, который в течение нескольких лет проводился в Новгороде и Твери, можно сделать следующие выводы. В этих городах был введен налог на недвижимость. И как показывает опыт, внедрение нового налога даже на территории двух городов России сталкивается со значительными трудностями.
Наибольшее затруднение вызвал не процесс массовой оценки объектов недвижимости, как это можно было бы ожидать, а формирование единого реестра. Причина состоит в том, что до сих пор не преодолены существующие межведомственные барьеры, не до конца налажено взаимодействие разных служб по данному вопросу. А для формирования реестра требуется свести воедино информацию органов и организаций, находящихся в федеральном, региональном и муниципальном подчинении, вплоть до совмещения их компьютерных баз данных. Что касается оценки недвижимости, то эксперимент в Твери и Новгороде показал, что классические методы массовой оценки можно использовать в масштабах крупных и средних городов. Обновление ценовой информации вполне успешно осуществляется самими муниципальными образованиями. Одновременно с этим в ходе эксперимента выяснилось, что механизм кадастровой оценки земли оказался чрезмерно централизованным, поскольку оценку земли осуществляет федеральная структура. А это не позволяет учитывать местные особенности и, в результате, приводит к существенным искажениям. И еще один практический вывод: органы местного самоуправления, ориентируясь на конкретную ситуацию, должны иметь возможность варьировать налоговую ставку налога на недвижимость. Жесткие ограничения, установленные на федеральном уровне, сыграют скорее негативную роль.
Кроме того, руководители Минфина России осознают и прогнозируют увеличение налоговой нагрузки на население.
Обращение к зарубежному опыту позволяет увидеть, что в ряде стран (США, Канада, Нидерланды, Швеция) существует единый налог на недвижимость. В Великобритании недвижимое имущество облагается двумя налогами: налог на коммерческую собственность и налог на собственность физических лиц. Во всех этих странах сумма налога зависит от рыночной стоимости недвижимости.
Список литературы
1. Артемьев, А.А., Гончаренко,
Л.И. Обсуждение проблем и
2. Михина, Е.В. Правовые и экономические проблемы перехода к налогу на недвижимость в Российской Федерации [Текст] / Е.В. Михина // Налоги и налогообложение. - 2011. - № 12. - СПС КонсультантПлюс.
3. Перцева, Е.М. Налог на недвижимость - приоритетное направление налоговой политики Российской Федерации [Текст] / Е.М. Перцева // Финансовое право. - 2010. - №5. - СПС Консультант Плюс
4. Санникова, А. Налог на недвижимость [Текст] / А.Санникова // Бухгалтерия и кадры. - 2011. - №10. - СПС Консультант Плюс
5. Проскурин А.Г. Налог на недвижимость как средство обеспечения решения вопросов местного значения [Текст] / А.Г. Проскурин // Налоги (журнал). – 2007. - №5. – СПС Консультант Плюс