Проблемы развития жилищного строительства в России

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Ноября 2012 в 15:26, курсовая работа

Краткое описание

Целью данной работы является выявление проблем развития жилищного строительства в России.
В соответствии с поставленной целью, выявлены следующие задачи: рассмотрение наиболее важных факторов, влияющих сегодня на рынок строительного производства; рассмотрение действующих национальных программ в области строительства.

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Жилищное строительство: теоретико-экономические аспекты……………..5
1. 1. Организация жилищного строительства в России………………………...5
1. 2. Роль ипотечного кредитования в строительстве жилья…………………10
2. Государственная жилищная политика: цель и задача……………………...14
2. 1. Национальный проект «Жилье 2011-2015»………………………………14
2. 2. Коллективное и индивидуальное строительство………………………...22
3. Проблемы жилищного строительства и пути их решения в современной
рыночной экономике……………………………………………………………24
Заключение………………………………………………………………………28
Список использованной литературы…………………………………………...31
Приложения……………………………………………………………………...33

Скачать в ZIP архиве (55.42 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

КУРСОВАЯ РАБОТА 2 11.10.12..doc

— 347.00 Кб (Скачать файл)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к федеральной целевой программе

"Жилище" на 2011 - 2015 годы

П Е Р Е Ч Е Н Ь

мероприятий по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, не требующих финансирования

за счет средств федерального бюджета

		Срок выполнения	Ответственные исполнители

Стимулирование развития жилищного строительства
1.	Поэтапное внедрение нормативно-правовых требований соблюдения стандартов жилья экономкласса при реализации государственного спроса на жилье и при строительстве жилья за счет бюджетных средств	2011 - 2012 годы	Минрегион России, Минэкономразвития России
2.	Формирование земельных участков для строительства жилья экономкласса, в первую очередь малоэтажного, обеспеченных Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства инженерной инфраструктурой	2011 - 2015 годы	Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, Минфин России, Минрегион России
3.	Целевое финансирование открытого акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования" кредитных организаций для кредитования застройщиков, осуществляющих реализацию проектов строительства жилья экономкласса, в рамках реализации совместных проектов с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства	2011 - 2015 годы	открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, Минрегион России
4.	Методическое и организационное содействие развитию жилищного строительства жилищными некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами	2011 - 2012 годы	Минрегион России, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
5.	Законодательное, методическое и организационное содействие развитию сектора жилья, предоставляемого по договорам найма	2011 - 2012 годы	Минрегион России, Минэкономразвития России
6.	Предоставление Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства земельных участков для строительства жилья экономкласса, в первую очередь малоэтажного	2011 - 2015 годы	Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, Минрегион России, Минэкономразвития России, Минфин России
7.	Предоставление Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства земельных участков для размещения организаций промышленности строительных материалов, необходимых для строительства жилья экономкласса	2011 - 2015 годы	Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, Минрегион России
8.	Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства бюджетам субъектов Российской Федерации и (или) местным бюджетам на переселение граждан из аварийного жилищного фонда	2011 год	государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Минрегион России
Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования
9.	Рефинансирование ипотечных кредитов открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" за счет выпуска облигаций, гарантированных Российской Федерацией, и ипотечных ценных бумаг	2011 - 2015 годы	открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Минфин России, ФСФР России, Банк России
10.	Внедрение специальных кредитных продуктов для категорий граждан, получающих поддержку в рамках Программы, а также получателей материнского (семейного) капитала и последующее рефинансирование таких кредитов открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"	2011 - 2012 годы	открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", ФСФР России, Банк России, Минрегион России
Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством
11.	Оказание субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления методического содействия по реорганизации системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий	2011 - 2015 годы	Минрегион России
12.	Отбор уполномоченных организаций для оказания услуг по приобретению жилого помещения (жилых помещений) экономкласса на первичном рынке жилья	2011 - 2015 годы	Минрегион России

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к федеральной целевой программе

"Жилище" на 2011 - 2015 годы

О Б Ъ Е М Ы

финансирования федеральной целевой программы "Жилище"

на 2011 - 2015 годы по источникам и направлениям финансирования

(млн. рублей,

с учетом прогноза цен на соответствующие годы)

Источники и направления финансирования	2011-2015 годы - всего	В том числе
Источники и направления финансирования	2011-2015 годы - всего	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год

Всего	620688,84	109111,32	107946,78	118118,31	135723,92	149788,51
в том числе:
средства федерального бюджета - всего	291148,79	50890	50890	52890,86	65617,5	70860,43
из них:
капитальные вложения - всего	16970,39	3770,1	3004,46	3839,59	3197,47	3158,77
из них для:
Генеральной прокуратуры Российской Федерации	3138,9	543,21	573,63	620,67	673,42	727,97
Следственного комитета Российской Федерации	1450,15	250,96	265,01	286,74	311,12	336,32
МЧС России	748,2	126,4	138,9	126	168	188,9
Минздравсоцразвития России	176,86	30,61	32,33	34,97	37,95	41,08
Минобрнауки России	2135,21	489,51	575,21	422,21	458,08	190,2
Управления делами Президента Российской Федерации	7321,07	1329,41	1419,39	1349	1548,9	1674,37
Российской академии наук	2000	1000	-	1000	-	-
научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы	99,3	57,3	16	12	7	7
прочие нужды - всего	274079,1	47062,6	47869,54	49039,27	62413,03	67694,66
из них:
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья	28181,42	4757	4965,11	5572,42	6046,08	6840,81
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры	15615,51	3744,11	3953,78	2741,82	2456,88	2718,92
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации	21066,75	3515,36	579,81	5285,58	5608	6078
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение жильем иных категорий граждан на основании решений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации	7454,39	1401,85	1433,87	1483,39	1538,93	1596,35
расходы на обеспечение жильем граждан	201003,53	33505,17	36792,89	33805,81	46605,9	50293,76
расходы на управление реализацией Программы	457,5	79,11	84,08	90,25	97,24	106,82
средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	109957,23	21143,63	18360,46	21807,61	23002,55	25642,98
внебюджетные средства - всего	219582,82	37077,69	38696,32	43419,84	47103,87	53285,1
в том числе средства инвесторов	394	78,8	78,8	78,8	78,8	78,8
собственные и заемные средства молодых семей	219188,82	36998,89	38617,52	43341,04	47025,07	53206,3
Из общего объема финансирования:
подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" - всего	313126,89	52855,56	55167,89	61915,77	67178,67	76009
в том числе:
субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья	28181,42	4757	4965,11	5572,42	6046,08	6840,81
средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	65756,65	11099,67	11585,26	13002,31	14107,52	15961,89
собственные и заемные средства молодых семей	219188,82	36998,89	38617,52	43341,04	47025,07	53206,30
подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" - всего	34 824,61	9571,52	9417,85	5483,64	4913,76	5437,84
в том числе:
субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры	15615,51	3744,11	3953,78	2741,82	2456,88	2718,92
средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	19209,1	5827,41	5464,07	2741,82	2456,88	2718,92
подпрограмма "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" - всего	42133,5	7030,72	1159,62	10571,16	11216	12156
в том числе:
субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации	21066,75	3515,36	579,81	5285,58	5608	6078
средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	21066,75	3515,36	579,81	5285,58	5608	6078
подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодатель-ством" - средства федерального бюджета	175203,85	28583,94	31767,3	29009,12	41292,99	44550,5
мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан - всего	54843,19	10933,17	10334,04	11036,37	11018,26	11521,35
в том числе:
средства федерального бюджета - всего	50524,46	10153,18	9523,92	10179,67	10109,31	10558,38
из них:
капитальные вложения	16970,39	3770,1	3004,46	3839,59	3197,47	3158,77
прочие нужды	33554,07	6383,08	6519,46	6340,08	6911,84	7399,61
средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	3924,73	701,19	731,32	777,9	830,15	884,17
внебюджетные средства	394	78,8	78,8	78,8	78,8	78,8
мероприятия по разработке научно-исследовательских работ - средства федерального бюджета	99,3	57,3	16	12	7	7

¹ 1. Артемьев М. Жилищный вопрос в России: проблемы и перспективы // – 2011. с 10

² 2. Асаул А.Н. Государственное предпринимательство в строительстве. – М.: АНО , 2009. с. 120.

³ 3. Березин, М. А.Мальгин. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах. //Вопросы экономики - 2011 -№10 с.68-79.

⁴ Высоковский А. Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах. //Вопросы экономики -2011-№10-с.101-111.

⁵ Гузанова. А.Потребности и спрос на жильё в крупных российскихгородах. I/ Вопросы экономики. -2012 -№10-с.34-48.

⁶ Сабуров. Е. Жилищное строительство как государственный приоритет. // Вопросы экономики. -2011 -№7 -с.31-35.

⁷ Смирнова Т. Жилищное строительство в России: реалии и перспективы. СПб 2010. с 35.

⁸ . Ясин Е. Жилищная проблема - узловой пункт экономических реформ.// Вопросы экономики. -2011 -с.4

⁹ Степанов А. Доступное и комфортное жилье - гражданам России (национальный приоритет) М. с 340.

¹⁰ Сергеев, Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике. - СПб.: Нестор, 2010. -с. 186.

¹¹ Соколов, В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм ипотечного кредитования / - Новосибирск: НГТУ, 2010. - с. 309.

¹² Шишкин М.И., Суетин С.Н., Ким Л.Г. Механизмы повышения эффективности ипотечного кредитования. Монография. – Ижевск. Ассоциация «Научная книга», 2011. с. 248

Информация о работе Проблемы развития жилищного строительства в России