Структурный и финансовый план эксплуатационного участка по содержанию и управлению общего имущества собственников многоквартирного дом

1.1. Дворник (далее по тексту допускается работник) принимается на работу и освобождается от работы приказом директора.

1.2.            Дворник непосредственно подчиняется мастеру, технику-смотрителю.

1.3.            К работе в качестве дворника могут быть допущены лица не моложе 18 лет, прошедшие предварительный медицинский осмотр и не имеющие медицинских противопоказаний, без предъявления требований к образованию и опыту работы.

1.4.            Работы производить только в спецодежде, спецобуви с применением средств защиты, в соответствии норм выдачи и обязательно в сигнальном жилете.

1.5.            Время начала, окончания  работы и  обеденного    перерыва    устанавливается в соответствии с правилами внутреннего распорядка, не нарушая трудовое законодательство. В случае    необходимости    предупреждения     или    ликвидации последствий аварии, работник может быть задержан после окончания рабочего дня или вызван на работу в любое время, включая дни отдыха, с оплатой за отработанное время согласно действующему законодательству.

1.6.            В своей работе дворник руководствуется: постановлениями местных органов власти по вопросам    санитарии,   благоустройства,    внешнего    содержания-   зданий    и охраны общественного порядка; правилами уборки и безопасности при выполнении уборочных работ; правилами дорожного движения; правилами пожарной безопасности; правилами безопасного   пользования   моющими   и  дезинфицирующими средствами;   правилами эксплуатации  санитарно-технического оборудования; общими  правилами  и  нормами охраны труда, производственной санитарии, инструкциями по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка организации и настоящей инструкцией.

1.7.            За нарушение требований данной инструкции, указанных в ней правил, инструкций по охране труда, распоряжений руководства, а также других правил и норм работник, может быть, подвергнут лишению всех ежемесячных и других вознаграждений полностью, или частично.

2. Обязанности

2.1.   Дворник обязан  знать  и  соблюдать  при  производстве  работ следующие правила  и инструкции:

2.1.1.       «Правила пожарной безопасности».

2.1.2.       «Правила дорожного движения».

2.1.3.       «Межотраслевые   правила   по   охране   труда   при    погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов».

2.1.4.       «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте».

2.1.5.       «Положение   работы с повышенной опасностью».

2.1.6.       Инструкции по охране труда, по которым работник проинструктирован.

2.2.     Дворник обязан знать производство работ закреплённой за ним территории (или в соответствии положения о бригадном методе работы), сроки, установленные санитарными требованиями, выполнять ниже перечисленные работы по уборке территорий и другие работы с соблюдением правил безопасности и инструкций, указанных в пункте 2.1. данной инструкции:

2.2.1.       Содержание санитарного состояния обслуживаемой территории.

2.2.2.       Уборка   улиц,   дорог,   тротуаров,    газонов,    парков,   участков   и   площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.

2.2.3.       Погрузка бытового, крупногабаритного мусора, листвы и т.п. в автотранспорт.

2.2.4.       Своевременная   очистка   от  снега   и   льда   тротуаров,   мостовых   и  дорожек, посыпка их песком.

2.2.5.       Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.

2.2.6.       Очистка козырьков подъездов и отмосток.

2.2.7.       Рытьё и прочистка канавок и лотков для стока воды.

2.2.8.       Очистка ливнестоков.

2.2.9.       Уборка листвы и скашивание травы.

2.2.10.   Промывка и дезинфекция уличных урн, периодическая очистка их от мусора.

2.2.11.   Наблюдение за своевременной вывозкой мусорных контейнеров и поддержание в чистоте контейнерных площадок.

2.2.12.   Следить за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, ограждений, лестниц, входов в подъезды, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, аншлагов, оборудованием детских и спортивных площадок   и  т.д.).

2.2.13.   Следить    за    сохранностью    и    содержанием    зелёных    насаждений    и    их ограждений.

2.2.14.   Поливать мостовые, внутри дворовые дороги, тротуары, зелёные насаждения, клумбы и газоны.

2.2.15.   Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.

2.2.16.   Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории (при наличии такой технической возможности).

2.2.17.   Участие в обходах территории с руководством организации и милицией.

2.2.18.   Оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

2.3.             Уборка тротуаров и дворовых территорий производится вручную или тротуароуборочными, подметально-уборочными и поливомоечными машинами. Места, недоступные для машин, убираются вручную до начала работы этих машин.

2.4.             Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю:

2.4.1.  Летняя уборка включает в себя:

      Подметание,    мойку   или   поливку   придомовых   территорий    вручную   или   с помощью спецмашин, уход за газонами.

      Уборка   производится  в  основном  в  поздние  вечерние  или  ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.

      Мойку    тротуаров    следует    производить    только    на    открытых    тротуарах, непосредственно  граничащих  с  при  лотковой   полосой,   и   в   направлении  от зданий  к проезжей части улицы до выполнения этой операции  на проезжей части,  для   чего  время  уборки тротуаров должно  быть  увязано с  графиком работы поливомоечных машин.

      Уборка мусора.

      Уборка  поломанных и высохших сучьев древесно-кустарниковой растительности.

      Весенняя уборка газонов от мусора под грабли.

      Осенняя уборка листвы.

      Скашивание травы.

      Прикорневая обработка древесно-кустарниковой растительности.

      Очистка отмосток от поросли.

      Очистка, промывка и дезинфекция урн для мусора.

      Уборка  контейнерных  площадок  (подметание,  сбор  мусора   и  его загрузка  в контейнера).

      Очистка крышек люков пожарных колодцев.

      Промывка номерных фонарей (аншлагов), протирка указателей.

      Погрузка мусора, листвы и т.п. на автотранспорт вручную.

2.4.2.   Зимняя уборка включает:

   Подметание и сдвигание снега.

   Посыпка   наледи   песком   или  смесью   песка   с  хлоридами,  удаление  снега   и снежно-ледяных образований.

   Неуплотненный,   свежевыпавший   снег толщиной   слоя  до   2  см   подметается метлой, а свыше 2см сдвигается с помощью движка.

   При  ручной  уборке  снег с усовершенствованных покрытий убирается полностью - "под скребок", с неусовершенствованных покрытий и с территорий без   покрытий снег убирается   не полностью - "под   движок",  при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.

   Очистка  козырьков и  водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев,
отмосток от наледи и льда.

   Перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш.

   Уборка мусора.

   Уборка  поломанных и высохших сучьев древесно-кустарниковой растительности.

   Очистка участков территорий    при    зимних    механизированных   уборочных работах.

   Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки.

   Погрузка снега и скола на транспорт.

   2.5. Дворник обязан  выполнять указания непосредственного руководства либо  лиц  его   замещающих.

2.6.     Должен знать перечень опасных работ, выполнять их только по наряду допуску – не нарушая   требований   инструкции   по  охране  труда   №   25   по   производству   работ
повышенной опасности.

2.7.       Выполнение разовых поручений руководства.

2.8.       По окончании любых видов   работ убедится в качественном результате выполнения и чистоте оставленного места производства работ.

2.9.       В случае наличия  недоделок устранить их,  а  в случаях  переноса  работ на другое время согласовать срок дальнейшего проведения работ с руководством.

2.10.         Согласовывать свои действия с членами бригады.

2.11.         Участвовать   в   общих   работах   (погрузочно-разгрузочных,   помощь   рабочим  других профессий, работах  по указанию руководства, проведении субботников и т.п.).

2.12.         Хранить   вверенный   инструмент,   оборудование,      средства   защиты   в   надлежащем рабочем состоянии и в строго определённых для хранения местах, при обнаружении их неисправностей немедленно докладывать руководству.

2.13.         Знать существующую инструкцию выполнять её требования.

2.14.         Своевременно проходить инструктажи по охране труда.

2.15.         Ежегодно проходить периодический медицинский осмотр.

2.16.         Соблюдать правила трудовой и производственной дисциплины.

2.17.         Знать телефоны аварийных, спасательных и специальных служб города.

2.18.         Ежеквартально   проходить   повторный   инструктаж   по   охране   труда,   не   нарушать требования  правил  и  инструкций  по охране труда,   при  несчастном случае,  как с самим, так и с другими: оказать медицинскую помощь, при необходимости обратиться к    врачу, вызвать скорую помощь, (сопроводить  пострадавшего), доложить руководству  и  оставить  место  происшествия  без  изменения,  если  это  не угрожает жизни и здоровью других людей.

2.20.   Не разглашать охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной в связи с выполнением производственных обязанностей, не передавать кому бы то ни было, сведения о персональных данных своих сослуживцев.

2.21.              Незамедлительно  сообщить  руководству  при  обнаружении   нахождения  на  рабочем месте (в любое время) коллеги по работе в наркотическом или алкогольном состоянии и самому не употреблять во время работы алкогольных и наркотических средств.

2.22.              Обо всех нарушениях, выявленных во время работы, докладывать руководству.

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ЭКСТРЕННЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ И ОПАСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С УГРОЗОЙ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ЗДОРОВЬЯ ЛЮДЕЙ, ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ПОМОЩИ СЕБЕ И ПОСТРАДАВШИМ ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЕДИНЫМ ТЕЛЕФОНОМ СПАСЕНИЯ - 01.

3. Права

3.     Дворник имеет право:

3.1.            на  получение  оборудования,  инвентаря,  инструмента  и  выделение  помещения  или места для его хранения.

3.2.            на   получение   спецодежды   и   средств   индивидуальной   защиты   по   установленным нормам.

3.3.            Не    выполнять    работы    и    распоряжения    руководства,    если    они    противоречат требованиям правил безопасности и угрожают жизни и здоровью работника.

4. Ответственность

4.  Работник несёт ответственность за правонарушения, совершённые в процессе работы в пределах, определённых действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации в том числе:

4.1.       за нарушение требований правил безопасности производства, работ;

4.2.       за неисполнение распоряжений руководства;

4.3.       за причинение материального ущерба;

4.4.       за нарушение трудовой, производственной и технологической дисциплины;

4.5.       за невыполнение своих обязанностей и прав, предусмотренных данной инструкцией;

4.6.       за не выполнение требований настоящей инструкции и инструкций по охране труда, по   которым   он   проинструктирован.   В   зависимости   от   характера   и   последствий нарушений  он может быть  привлечен  к материальной,   дисциплинарной, административной и уголовной ответственности.

С производственной инструкцией ознакомлен:

«_____» ___________________                                         _____________/___________________/

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ

УБОРЩИКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ

И СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1.Общие  положения

1.1. Уборщик    (далее    по    тексту   допускается    работник)   принимается    на    работу    и освобождается от работы приказом директора.

1.8.                  Уборщик непосредственно подчиняется мастеру, технику-смотрителю.

1.9.                  К работе в качестве уборщика могут быть допущены лица не моложе 18 лет, прошедшие предварительный медицинский осмотр и не имеющие медицинских противопоказаний, без предъявления требований к образованию и опыту работы.