Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Марта 2015 в 17:02, шпаргалка
Ответы на вопросы к экзамену по предмету "Основы права".
Субъекты: Поставщик обязательно предприниматель, покупатель занимается предпринимательской деятельностью, т.е. тоже предприниматель, хотя закон об этом прямо не говорит. Этот договор должен заключаться не только между предпринимателями, но и между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, имеющими право на заключение определенного договора, например, если речь идет о поставке товаров ограниченных в обороте, сюда же включается наличие специальной правоспособности, например, религиозная организация. Религиозная организация не может заключить договор поставки на спиртоводочные изделия.
Поставляемый товар должен соответствовать уставной деятельности предпринимателя, например, предприниматель, производит мебель, поэтому он может закупать соответствующие только данной деятельности товары.
К вещам, поставляемым по договору, предъявляются особые требования, а именно они должны использоваться в предпринимательской деятельности.
Существенным условием договора поставки является срок. Если не определен период поставки, то она должна осуществляться равномерными партиями помесячно.
Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет тех товаров, которые должны были быть поставлены в следующем периоде. При недопоставке поставщик должен поставить не достающий товар в следующем периоде поставки.
При просрочке поставщика покупатель вправе отказаться от принятия товара, если иное не установлено договором, о таком отказе поставщик должен быть извещен, а товары, поставленные до получения уведомления, покупатель должен принять и оплатить. При приемке товара покупатель проверяет его количество и качество, о чем составляется соответствующие акты. О выявленных недостатках или недостаче покупатель сразу извещает письменно поставщика. Если покупатель на правомерных основаниях отказался от поставленного товара, то он должен его принять на ответственное хранение и известить поставщика. Поставщик в разумный срок должен распорядиться поставленным имуществом (вывезти, продать другому и т.д.), если этого не произошло, то покупатель может продать товар или возвратить его поставщику, а поставщик должен возместить покупателю расходы по хранению товара.
21 Договор купли-продажи предприятия
Согласно договора купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс.
Права на фирменное наименование, товарный знак, и другие средства индивидуализации продавца и товара, работ и услуг переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Договор купли-продажи предприятия заключается в письменном виде, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов:
1. Счет инвентаризации;
2. Бухгалтерский баланс;
3. Заключение независимого аудита;
4. Перечень всех долгов (обязательств)
с указанием размера и сроков их требований.
В отличие от договора продажи недвижимости для договора купли-продажи предприятия установлена не только гос. регистрация перехода прав и имущества, но и гос. регистрация самого договора, причем договор считается заключенным лишь с момента такой регистрации.
Состав и стоимость продаваемого предприятия определяется в договоре купли-продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия.
Поскольку предприятие представляет собой сложный объект, для заключения договора необходимо точное определение элементов имущественного комплекса. Без этого предмет договора не может считаться определенным, а сам договор – заключенным. Договор продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем отсутствуют данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Также договор не может считаться заключенным, если в нем не определена цена. Цена предприятия определяется сторонами свободно.
Поскольку договор купли-продажи предприятия считается заключенным лишь с момента его гос. регистрации, передача предприятия покупателю по передаточному акту может иметь место лишь после того, как договор будет зарегистрирован. Право собственности предприятия переходит к покупателю с момента гос. регистрации этого права.
Превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии:
1. Государственная регистрация
договора;
2. Передача предприятия;
3. Государственная регистрация права
собственности на него.
24. Догово́р постоя́нной ре́нты — соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок действия договора не ограничен каким-либо периодом времени.
Предметом договора постоянной ренты
может быть как движимое,
так и недвижимое имущество. Рентны
Существенными условиями договора являются размер рентных платежей и срок их выплаты. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума в расчёте на месяц— в этом случае он подлежит индексированию с учётом повышения этой величины. Срок выплаты рентных платежей определяет сущность данной разновидности рентного обязательства и устанавливается без ограничения каким-либо временным отрезком. Иначе говоря, рента выплачивается постоянно, с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного квартала.
Получателем постоянной ренты может
быть физическое
лицо, а также некоммерческая
организация в соответствии с её правоспособностью,
то есть если это не противоречит закону
и уставу (положению)
этой организации. Плательщиком ренты,
согласно общим правилам о договоре
ренты, может быть любое сделкоспособное физическ
Закон допускает передачу права требования постоянной ренты в порядке цессии либо правопреемства — по наследству или в результате реорганизации юридического лица, но только тем субъектам, которые могут выступать в качестве получателей ренты. Таким образом, передача права требования ренты невозможна, если имущество умершего гражданина оказывается выморочным, а правопреемником некоммерческой организации становится коммерческое юридическое лицо. Кроме того, данная возможность может быть поставлена договором под условие её обязательного дополнительного согласования с плательщиком ренты. Она также может быть запрещена законом или договором[5], однако такой запрет не должен лишать постоянную ренту бессрочного характера. Например, в отношении гражданина одновременный запрет передавать право требования ренты в порядке цессии и по наследству трансформирует постоянную ренту в пожизненную.
Законом предусмотрена возможность установления постоянной ренты в пользу третьего лица. При этом, представляется, что получатель ренты не может передать свои права по договору, заключённому в его пользу другим лицом, без согласия данного лица.
Обязанности плательщиков ренты также могут быть переданы другим лицам.
23. Договор ренты: понятие, особенности, характеристика. Стороны договора. Гл. 33 ст. 583 – 605 ГК РФ.
Общая характеристика договора ренты
Это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.
Характеристика договора: реальный, односторонний, возмездный.
Виды ренты:
1. постоянная рента
2. пожизненная рента
3.
пожизненное содержание с
Особенности:
Имущество, которое передается под выплату ренту, отдается получателем плательщику бесплатно или за плату. В связи с этим правоотношением по передаче имущества применяются нормы договора дарения или купли - продажи.
Гарантии получателя ренты:
Обязательство по выплате постоянной ренты может быть прекращено по соглашению сторон, а также по иным общим основаниям, за исключением исполнения, которое невозможно ввиду бессрочного характера данного обязательства. В частности, получатель ренты может отказаться от получения рентных выплат (прощение долга); при этом, если рента была установлена в его пользу другим лицом, то право получения ренты переходит к этому лицу.
Закон предусматривает специальные основания прекращения договора постоянной ренты:
Выкуп ренты — специальное основание прекращения договора постоянной ренты, инициатором которого может быть как плательщик, так и получатель ренты. Рентный должник вправе в любой момент отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем её выкупа, то есть передачи рентному кредитору выкупной цены, заранее определенной в договоре.
Выкуп ренты и прекращение договора по соглашению сторон
Выкуп ренты не следует путать с прекращением договора по соглашению сторон. Во-первых, для прекращения договора по соглашению необходимо соответствующее волеизъявление обеих сторон. Выкуп ренты осуществляется по инициативе лишь одной из них. Во-вторых, соглашение о расторжении договора может предусматривать выплату получателю ренты компенсации. При определении её размера стороны не связаны какими-либо законодательными нормами. Выкупная цена, если она не определена в договоре постоянный ренты, определяется в порядке, который установлен законом.
О выкупе ренты её плательщик обязан заявить в письменной форме не позднее чем за три месяца до приостановления рентных выплат, если только более длительный срок не установлен договором. И если договором не предусмотрен иной порядок выкупа, обязательство по выплате ренты будет считаться прекращённым только с момента получения всей суммы выкупа получателем ренты.
В некоторых случаях рентный должник обязан произвести выкуп ренты по требованию рентного кредитора. Все они связаны с нарушением плательщиком ренты своих обязательств. Например, просрочка выплаты ренты более чем на один год (если иное не предусмотрено договором).