Определение рыночной стоимости автотранспортного средства

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2012 в 06:33, курсовая работа

Краткое описание

Цель моей работы – рассказать об основных понятиях оценки, выделить сущность и структуру отчёта об оценке, разобрать принцип его составления на наглядном примере отчёта об оценке автотранспортного средства. Показать, что он включает в себя и как должен выглядеть готовый отчёт. Составить краткий план, который поможет не упускать ключевые моменты в составляющих частях при написании отчёта и его заключения, какими математическими формулами пользоваться в расчётах и не допустить грубых ошибок.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3

1.Общие понятия и определения………………………………………………….4
1.1 Акт осмотра ………………………………………………………………….9

1.2 Фотографии объекта оценки ……………………………………………….12

1.3 Резюме ……………………………………………………………………….13



2. Характеристика АМТС как объекта оценки………………………………….14
2.1 Сведения об отчёте…………………………………………………………..15
2.2 Сведения об объекте оценки………………………………………………..18

2.3 Социально-экономический анализ…………………………………………20



3. Процесс оценки…………………………………………………………………25

3.1 Порядок проведения работ………………………………………………….25

3.2 Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки ………………….25

3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования …...28



4. Расчёт рыночной стоимости объекта …………………………………………29

4.1 Расчёт стоимости доходным подходом ……………………………………29

4.2 Расчёт стоимости сравнительным подходом ……………………………...35

4.3Расчёт стоимости затратным подходом…………………………………….36



5. Источники информации и полнота исследования……………………………37

5.1 Поправка на Сертификат качества ………………………………………...37

5.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия ……………………..37

5.3 Итоговое заключение об оценке……………………………………………38
5.4 Использованные материалы нормативного характера …………………...39

6. Заключение об оценке …………………………………………………………40

ВЫВОД ……………………………………………………………………………41

Скачать в ZIP архиве (932.39 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

Назаров курсач.docx

— 956.55 Кб (Скачать файл)

 

 

 

 

6.К любому отчёту об  оценке прилагается заключение  – неотъемлемая часть оценки:

 

Заключение №132/11

о рыночной стоимости имущества

В соответствии с Договором  №057/11 от 18 ноября 2011 года ИП Зворыгиным Алексеем Владимировичем произведена оценка движимого имущества, а именно:

Транспортное средство МАРЗ-42191, VIN XVG42191020300199, 2002 г.в., рег. знак АВ05143.

 

Цель и назначение оценки: определение рыночной стоимости движимого имущества в целях утилизации.

 

По результатам оценки Оценщик пришел к выводу, что на дату оценки, 18 ноября 2011 года:

 

Рыночная  стоимость движимого имущества составляет:

41 000,00руб.

(Сорок одна тысяча) рублей

 

 

Оценка произведена в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, налогового законодательства и стандартов оценочной  деятельности, применяемых для производства оценки (Международные стандарты  оценки (МСО 1, МСО 2, МСО 3), Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3), Профессиональные стандарты оценки НП МСО (Стандарты и правила оценочной деятельности – 2006).

 

 

 

 

 

 

 

Оценщик                                                                                                  Ф.И.О.

 

 

 

 

 

 

 

Вывод

Проанализировав и изучив отчёт  об оценке АМТС, пользуясь учебным  материалом, я составил план по которому можно ориентироваться при составлении отчёта об оценке, чтобы всегда помнить главные моменты:

 

  1. Акт осмотра (фотографии оцениваемого объекта).
  2. Резюме.
  3. Сведения об отчёте:
  • Реквизиты оценщика;
  • Заказчик оценки;
  • Собственник объекта оценки;
  • Основания проведения оценки;
  • Дата оценки;
  • Объект оценки;
  • Цель оценки;
  • Вид стоимости;
  • Дата составления и порядковый номер отчёта;
  • Форма отчёта.
  1. Сведения об объекте оценки:
    • Описание региона расположения объекта оценки;
    • Описание оцениваемого имущества;
    • Оцениваемые права.
  1. Процесс оценки:
    • Порядок проведения работ;
    • Стандарты, подходы и методы оценки объекта;
    • Определение наилучшего и наиболее эффективного использования.
  1. Расчёт рыночной стоимости:
    • Расчёт стоимости затратным подходом;
    • Расчёт стоимости сравнительным подходом;
    • Расчёт стоимости доходным подходом.
  1. Поправка на сертификат качества.
  1. Сделанные допущения и ограничивающие условия.
  2. Итоговое заключение о стоимости.
  3. Использованные материалы нормативного характера.

 

 

 

Информация о работе Определение рыночной стоимости автотранспортного средства