Определение рыночной стоимости автотранспортного средства

7. Цель оценки:

Оценка проводилась для  целей утилизации объекта оценки.

8. Вид стоимости:

Оценке подлежит рыночная стоимость.

При определении  рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке  в условиях конкуренции, когда стороны  сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а  на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из  сторон сделки не обязана отчуждать  объект оценки, а другая сторона  не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки  хорошо осведомлены о предмете  сделки и действуют в своих  интересах;

- объект оценки  представлен на открытом рынке  посредством публичной оферты, типичной  для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки  представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за  объект оценки выражен в денежной  форме.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что  объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной  оферты, типичной для аналогичных  объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным  для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность  действий сторон сделки означает, что  цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для  продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для  покупателя.

Полнота располагаемой  информации означает, что стороны  сделки в достаточной степени  информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий  сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с  полным объемом информации о состоянии  рынка и объекте оценки, доступным  на дату оценки.

Отсутствие  чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются  мотивы для совершения сделки, при  этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

9. Дата составления и порядковый номер отчёта:

В системе нумерации Оценщика настоящий Отчет имеет номер 132/11. Датой составления Отчёта является 18 ноября 2011 года.

10.  Форма отчёта:

Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 №178-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 №143-ФЗ, от 10.01.2003 №15-ФЗ, от 27.02.2003 №29-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 05.01.2006 №7-ФЗ, от 27.07.2006 №157-ФЗ, от 05.02.2007 №13-ФЗ, от 13.07.2007 №129-ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ, от 30.06.2008 №108-ФЗ, от 07.05.2009 №91-ФЗ, от 17.07.2009 №145-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 18.07.2009 №181-ФЗ) и Федеральными стандартами оценки.

2.2.Блок сведений об объекте оценки, должен содержать следующую информацию и анализ соц. факторов с соответствующими комментариями и выводами:

• Описание региона расположения объекта оценки:

Оцениваемое имущество  находится по адресу: г.Кирово-Чепецк, ул. Строительная, 4, Ки́рово-Чепе́цк — город областного подчинения, административный центр Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Население — 83,9 тыс. человек (2009).

Расположен в Кировской области Волго-Вятского региона, при впадении реки Чепца в Вятку, в 22 км к юго-востоку от города Кирова.

Кировская область - одна из крупнейших в Нечерноземной зоне Российской Федерации, расположена  на северо-востоке Европейской части России.

Дата образования области - 7 декабря 1934 г. Административно делится на 39 районов, имеет 6 городов областного подчинения, городов районного подчинения - 13, поселков городского типа - 58, сельсоветов - 580.

Административным центром  области является город Киров.

Территория области поделена на 39 районов. В области расположены 18 городов (в т.ч. 5 областного подчинения); 54 поселка городского типа, 569 сельских округов, 4575 сельских населенных пунктов.

В состав Кировской области  входят районы: Арбажский, Афанасьевский, Белохолуницкий, Богородский, Верхнекамский, Верхошижемский, Вятскополянский, Даровский, Зуевский, Кикнурский, Кильмезский, Кирово-Чепецкий, Котельничский, Куменский, Лебяжский, Лузский, Малмыжский, Мурашинский, Нагорский, Немский, Нолинский,  Омутнинский,  Опаринский,  Орловский,  Оричевский,  Пижанский, Подосиновский, Санчурский, Свечинский, Слободской, Советский, Сунский, Тужинский, Унинский, Уржумский, Фаленский, Шабалинский, Юрьянский, Яранский.

Города областного значения: Вятские Поляны, Киров, Кирово-Чепецк, Котельнич, Слободской; закрытое административно-территориальное образование - п. Первомайский (Юрья-2).

Территория Кировской  области составляет 120,8 тысяч км. Кировская область расположена  на востоке Восточно-Европейской равнины. В центральной части области - Вятские Увалы, на северо-востоке - Верхнекамская возвышенность (высота до 337 м), на севере - Северные Увалы. На севере граничит с Архангельской областью и Республикой Коми, на востоке граничит с Пермской областью и Республикой Удмуртия, на юге граничит с республиками Татарстан и Марий Эл, на западе граничите Нижегородской, Костромской и Вологодской областями. Общая протяженность границ около 3,5 тыс.км.

Численность постоянного  населения области на начало 2001 г. составила по области всего 1476,0 тыс. человек. Плотность населения 13,1 человека на 1 кв. км.

По территории области  протекает много больших и  малых рек. Самая крупная река области - Вятка (протяженность 1250 км), Кама (551 км), Молома (419 км). Пижма, Луза, Кобра, Чепца, Быстрица. В области есть несколько достаточно крупных озер, например, озеро Акшубень в Тужинском районе имеет площадь 85 га. Прогнозные эксплуатационные ресурсы подземных вод области составляют 30324 тыс.м^З в сутки, из них 40% не связаны с поверхностными водами. Данные ресурсы подземных вод в основном обеспечивают существующее и прогнозное водопотребление большинства административных районов области, за исключением некоторых малонаселенных северных районов.

По территории Кировской  области проходят газопроводы и  нефтепроводы.

Территория области преимущественно  равнинная. Средняя высота над уровнем  моря колеблется в пределах 120-200 метров. Самая высокая точка - Вятско-Камская возвышенность — 337 метров над уровнем Балтийского футштока.

Растительный покров области  разнообразен и на 2/3 представляет собой  леса (в основном хвойные, реже смешанные). Среди хвойных пород преобладает ель. Реже встречаются сосна и пихта. Из лиственных пород встречаются береза, осина, липа, дуб, клен, вяз.

Основу природно-ресурсного потенциала области составляют: лес - свыше 60 % территории области покрыто  лесами, в основном это леса хвойных  пород. Фосфориты - в регионе расположено  крупнейшее в Европе Вятско-Камское месторождение желваковых фосфоритов.

Велики  запасы нерудного минерального сырья: известняков, мергелей, глин, песков и  гравия. В северо-восточных и северных районах известны пласты горючих  сланцев. Широко распространены запасы торфа. Область богата минеральными источниками и лечебными грязями.

Почвы на территории Кировской  области преимущественно подзолистые, с низким естественным плодородием. Область находится в зоне рискованного земледелия. В северных районах зерновые практически не произрастают (не вызревают).

Климат области континентальный, с продолжительной холодной многоснежной зимой и умеренно теплым летом. Большая  протяженность области в широтном направлении обуславливает различия в климате между южными и северными районами. Среднегодовая температура колеблется от +0,6 градусов Цельсия на севере до +2,7 градусов Цельсия на юге области. По сравнению с центральными и западными областями Европейской части России климат области характеризуется более высокой континентальностью и более резкими изменениями погоды.