Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2012 в 06:33, курсовая работа
Цель моей работы – рассказать об основных понятиях оценки, выделить сущность и структуру отчёта об оценке, разобрать принцип его составления на наглядном примере отчёта об оценке автотранспортного средства. Показать, что он включает в себя и как должен выглядеть готовый отчёт. Составить краткий план, который поможет не упускать ключевые моменты в составляющих частях при написании отчёта и его заключения, какими математическими формулами пользоваться в расчётах и не допустить грубых ошибок.
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3
1.Общие понятия и определения………………………………………………….4
1.1 Акт осмотра ………………………………………………………………….9
1.2 Фотографии объекта оценки ……………………………………………….12
1.3 Резюме ……………………………………………………………………….13
2. Характеристика АМТС как объекта оценки………………………………….14
2.1 Сведения об отчёте…………………………………………………………..15
2.2 Сведения об объекте оценки………………………………………………..18
2.3 Социально-экономический анализ…………………………………………20
3. Процесс оценки…………………………………………………………………25
3.1 Порядок проведения работ………………………………………………….25
3.2 Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки ………………….25
3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования …...28
4. Расчёт рыночной стоимости объекта …………………………………………29
4.1 Расчёт стоимости доходным подходом ……………………………………29
4.2 Расчёт стоимости сравнительным подходом ……………………………...35
4.3Расчёт стоимости затратным подходом…………………………………….36
5. Источники информации и полнота исследования……………………………37
5.1 Поправка на Сертификат качества ………………………………………...37
5.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия ……………………..37
5.3 Итоговое заключение об оценке……………………………………………38
5.4 Использованные материалы нормативного характера …………………...39
6. Заключение об оценке …………………………………………………………40
ВЫВОД ……………………………………………………………………………41
Оборот организаций по виду деятельности «Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях» в первом полугодии 2010 года составил 5,7 млрд. рублей, или 118,4% к аналогичному периоду прошлого года.
Рост производства большинства видов сельскохозяйственной продукции имел место только в сельхозпредприятиях. Данной категорией хозяйств произведено на убой 31,3 тыс. тонн (в живом весе) скота и птицы, или 113,9% к уровню прошлого года, получено 207,6 тыс. тонн молока (105,7%).
Производство яиц составило 106,1% к уровню января-июня прошлого года. За шесть месяцев их было получено в сельхозорганизациях 218,3 млн. штук.
Увеличение производства на убой скота и птицы в коллективных хозяйствах обусловлено ростом объема реализации свиней к уровню предыдущего года почти в 1,7 раза (на 68,7%).
Производство продукции в остальных категориях хозяйств снизилось – объем реализации скота и птицы на убой в личных подсобных хозяйствах населения составил 91,7% к уровню аналогичного периода 2009 года, в крестьянских (фермерских) хозяйствах – 69,5%; производство молока – 89,3% и 76,5% соответственно.
В целом по области (в хозяйствах всех категорий) объем реализации скота и птицы на убой составил 40,3 тыс. тонн (107,6 % к уровню января-июня 2009 года), валовой надой молока – 250,9 тыс. тонн (102,2%), яиц получено 232,2 млн. штук (105,3%).
Поголовье основных видов сельскохозяйственных животных, кроме свиней в сельхозорганизациях и птицы в каждой категории хозяйств, снизилось. По состоянию на 01.07.2010 численность крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий области составляла 292,2 тыс. голов (94,4% к уровню аналогичной даты прошлого года), в том числе коров – 107,9 тыс. голов (94,8%). Рост поголовья свиней в сельхозпредприятиях обусловил его увеличение в целом по области на 4,6%. По состоянию на 01.07.2010 поголовье свиней в хозяйствах всех категорий области составляло 216,6 тыс. голов.
Поголовье птицы увеличилось во всех категориях хозяйств. В сельскохозяйственных предприятиях темп роста данного показателя составил 102,3%, в хозяйствах населения – 104,3%, в крестьянских (фермерских) хозяйствах – 178,5%. Всего в области на начало июля насчитывалось 3 076,8 тыс. голов птицы, или 102,6% к уровню прошлого года.
За период январь-май 2010 года крупными организациями и предприятиями области вложено 3 444,5 млн. рублей инвестиций в основной капитал, что составило (в сопоставимых ценах) 74% к аналогичному периоду 2009 года.
Наибольший объем инвестиций освоен организациями обрабатывающих производств, которые в структуре инвестиций занимают 24%. При этом существенный вклад внесли предприятия, занимающиеся обработкой древесины и производством изделий из дерева (9%) и химическим производством (6%).
Значительный объем инвестиций освоен организациями, осуществляющими государственное управление и обеспечение военной безопасности, обязательное социальное обеспечение – 20%.
Порядка 12% составляет доля
предприятий сельского
Темпы роста объемов строительных работ значительно сократились - индекс производства по виду деятельности «Строительство» в январе-июне 2010 года составил 79,3%, объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» - 3 634,1 млн. рублей. В январе-июне 2010 года введено в эксплуатацию 164,6 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 21,4% выше уровня аналогичного периода прошлого года.
За январь-май 2010 года по
кругу крупных и средних
Наибольшие суммы
Прибыль прибыльных предприятий получена в сумме 5 439,9 млн. рублей с увеличением к январю-маю 2009 года на 2 353 млн. рублей, или на 76,2%. В структуре прибыли прибыльных предприятий 76,5% занимает промышленное производство. За соответствующий период прошлого года удельный вес промышленности составлял 57,2% в объёме прибыли по области.
Общая сумма убытков в
экономике области составила 2 042,9
млн. рублей, снижение суммы полученных
убытков по сравнению с январем-маем
2009 года составило 925,3 млн. рублей, или
на 31,2%. Удельный вес убыточных организаций
увеличился на 0,8 процентных пункта по
сравнению с аналогичным
В январе-мае 2010 года среднемесячная
номинальная начисленная
Информация о работе Определение рыночной стоимости автотранспортного средства