Определение рыночной стоимости автотранспортного средства

Среднемесячная  номинальная начисленная заработная плата одного работающего в целом  по области (рублей)

Оборот розничной торговли в сопоставимых ценах увеличился за январь-июнь 2010 года по сравнению  с январем-июнем 2009 года – индекс физического объема составил 107,2% (42,3 млрд. рублей). Объем платных услуг  населению вырос в сопоставимых ценах на 0,3% (16,5 млрд. рублей).

В целом сводный индекс потребительских цен на товары и  услуги в Кировской области в  июне текущего года составил 104,6% к декабрю 2009 года, что на 0,2 п.п. выше среднероссийского показателя - 104,4%. Рост цен на продовольственные товары в области 104,6%, что на 0,8 п.п. ниже среднероссийского показателя - 105,4%.

Индекс потребительских  цен на товары и платные услуги (в  % к декабрю предыдущего года)

• Уровень зарегистрированной безработицы:

Уровень зарегистрированной безработицы по состоянию на 1 июля 2010 года составил 2,7% экономически активного  населения, что на 0,7 п.п. ниже уровня безработицы на начало 2010 года. В течение января-июня 2010 года в службу занятости обратилось около 80 тыс. человек, из них около 47,5 тыс. в поисках работы, признано в качестве безработных 23,3 тыс. человек. В органах государственной службы занятости на 01.07.2010 зарегистрировано 21,1 тыс. безработных, на 16.07.2010 - 20,9 тыс. человек, или 2,7% экономически активного населения. 

Самый высокий уровень  безработицы зафиксирован в Лузском, Нагорском, Немском, Кильмезском районах. Общая численность безработных за 2009 год увеличилась на 26,7 тыс. человек (на 46%) и составила 84 тыс. человек. Уровень общей безработицы поднялся с 7,3% до 10,9% экономически активного населения.

С начала текущего года в  службу занятости было заявлено около 82,1 тыс. вакансий. Основная масса вакансий (около 80%) с заработной платой ниже величины прожиточного минимума. Доля высокооплачиваемых свободных рабочих  мест (с заработной платой выше среднеобластного уровня) составляет всего 10%. Количество вакансий на 1 июля 2010 года составило 14,1 тыс. единиц и по сравнению с началом года увеличилось в 2,7 раза. Численность претендующих на 1 вакансию, заявленную в службу занятости, уменьшилось с 5,5 человек на 01.01.2010 до 1,7 человек на 01.07.2010.

О предстоящем высвобождении 6,9 тысяч работников с начала года по 09.07.2010 заявили 327 предприятий. Режим  неполной занятости введен на 324 предприятиях, на которых 11,2 тыс. человек работают в режиме неполного рабочего времени  по инициативе работодателя, 0,9 тыс. человек  находятся в простое по вине работодателя и 0,2 тыс. человек находятся в отпусках без сохранения заработной платы.

Для смягчения ситуации с  занятостью в текущем году будет  продолжено осуществление ранее  намеченных антикризисных мер, мероприятий  программы содействия занятости  населения, а также будут реализованы  дополнительные меры в рамках областной  целевой программы «Реализация  дополнительных мероприятий, направленных на снижение напряженности на рынке  труда Кировской области, в 2010 году», утвержденной постановлением Правительства  области от 11.11.2009 №30/397. С начала 2010 года в мероприятиях Программы приняли участие 36,5 тыс. человек, из них: 

- в мероприятиях по  организации опережающего профессионального  обучения – 2,4 тыс. человек, 6,6% от всех участников Программы  (затраты федерального бюджета  составили 9,7 млн. рублей); 

- в мероприятиях по  организации общественных и временных  работ приняли участие 32,3 тыс.  человек, из них 9,4 тыс. человек  – ранее не занятые граждане. 17,5 тыс. человек – граждане, находящиеся  под риском увольнения; 

- по организации стажировки  выпускников образовательных учреждений  заключены договоры с 236 предприятиями  области для трудоустройства  1 648 выпускников; 

- оказано содействие развитию  малого предпринимательства и  самозанятости безработным гражданам – 1,1 тыс. человекам на сумму 68,6 млн. рублей.

• Описание оцениваемого имущества:

• Оцениваемые права:

На основании представленных документов Оценщиком сделан вывод, что на объекты  оценки оформлено право собственности.

Право собственности включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

3. Процесс оценки

           3.1.Порядок проведения работ

В ходе выполнения оценочного задания работа проводилась по следующим  основным направлениям:

• Анализ предоставленных документов;
• Беседы с представителями Заказчика;
• Определение рыночной стоимости объекта оценки (актива);
• Составление настоящего отчета.

     3.2. Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки

Стандартами оценки для определения  соответствующего договору вида стоимости  являются:

 −  Приказ Министерства  экономического развития и торговли  Российской Федерации (Минэкономразвития  России) от 20 июля 2007 г. N 256 г. Москва "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)";

-  Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 255 г. Москва "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)";

−  Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254 г. Москва "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)""

Использование данных стандартов обосновывается обязательность их применения Оценщиком в рамках оценочной  деятельности.

Жизненный цикл объекта оцени относительно даты оценки состоит из прошлого, настоящего и будущего. Этот взгляд на объект оценки лег в основу определения подходов к оценке.

• затратный подход, описывающий историю создания объекта оценки,
• сравнительный подход, рассматривающий ситуацию на рынке на дату оценки.
• доходный подход, прогнозирующий экономическую эффективность дальнейшего использования объекта оценки.