Организация территории егорлыкского района

 

Из данной таблицы видно, что улучшение сельскохозяйственных угодий на 2013 год по району составляет 18 га.  В КФХ «Луч» улучшению подлежат 8 га пастбища. В ТОО «им. Ленина» - 10 га пастбища.

Способ производства работ и затрат денежных средств на эти цели представлены в таблице 3.4.

Таблица 3.4

Объемы и стоимость возможного улучшения существующих сельскохозяйственных угодий

 

№ п/п	Наименование категорий землепользователей	Улучшение сельскохозяйственных угодий
		Какое угодье улучшается		Общая площадь улучшения, га	Стоимость улучшения, тыс.руб.
1	КФХ «Луч»	Пастбище		8	22,5
2	ТОО «им. Ленина»	пастбище		10	28,1
3	По району	-	18		50,6

 

Как видно из представленной таблицы стоимость улучшения пастбища в землепользовании «Луч» составляет 25,2 тыс. рублей, а стоимость улучшения в ТОО «им. Ленина» составляет 28,1 тыс. рублей. Всего по району стоимость улучшения составляет 50,6 тыс. рублей.

В совокупности освоение и улучшение земель, а также правильная организация территорий землевладений и землепользований создают основу для увеличения производства сельскохозяйственной продукции, выполнения производственных задач, намечаемых в перспективных планах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2. Уточнение, установление границ земель переданных в ведение сельских администраций.

 

Законом от 24 декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР» было определено существование наряду с государственной и частной собственностью муниципальной собственности. И в соответствии с Законом от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» при перераспределении земель в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, часть земель была передана в ведение сельских администрации.

Без изъятия передаются в ведение сельским администрациям земельные участки, занимаемые под производственные и социальные объекты хозяйства, а также расположенные на территории населённого пункта земельные участки и другие категории земель.

   Передача земель в ведение сельских администраций осуществлялось с целью предоставления земель гражданам для организации личных подсобных хозяйств, индивидуального жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, расширения землевладений и землепользований сельскохозяйственных организаций. Земли, оставшиеся в фонде земель сельских администраций используют для размещения объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, строительства государственных и муниципальных зданий и сооружений.

   Установление площадей и границ земель, передаваемых в ведение сельских администраций, проводилось в соответствии с принятым в 1991 г. Методическими рекомендациями «О порядке передачи земель в ведение Сельских Советов Народных Депутатов» 

   Материалы по передаче земель в ведение сельских органов власти согласовывались с сельскохозяйственными предприятиями, на которых были расположены населенные пункты, органами архитектуры  и комитетам по земельным ресурсам и землеустройству. На основе этого местные администрации получили право распоряжается землей по своему усмотрению.

   Земли, находящиеся в ведении сельских администраций для перераспределения  могли оставаться у прежних собственников, владельцев, пользователей, арендаторов, до тех пор, пока от граждан, кооперативов, предприятий не поступало ходатайство о предоставлении им земельных участков для сельскохозяйственных и других целей.

В 2012 году в Егорлыкском районе в результате проведения инвентаризации было выявлено 15 га неиспользуемых земель. Администрацией района принято решение о передаче  этих земель в  сельскую администрацию. 

Показатели по уточнению площади земли переданной в ведение сельской администрации Новороговская, Егорлыкского района представлены в    табл. 3.5.

 

Таблица 3.5

Ведомость площадей угодий, передаваемых в ведение сельских администраций Егорлыкского района

Наименование категорий земель и землепользований	Всего, га	в том числе по угодьям
		пашня	сенокос	пастбища	прочие
Новороговсая сельская администрация
Всего передается земель в т. ч. за счет:	15	-	-	-	-
сельскохозяйственных предприятий	-	-	-	15	-
лесохозяйственных предприятий	-	-	-	-	-
земель иного назначения	-	-	-	-	-

 

Далее эти земли уточняются в процессе формирования прав владения, пользования и собственности на землю, проведении работ по землеустройству, ведении земельного кадастра и мониторинга земель, контроля за использованием угодий находящихся в ведении сельских органов власти. 

3.3. Уточнение площадей и границ особо охраняемых природных территорий, территорий  природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения

 

К землям особо охраняемых территорий в соответствии со статьей  94 ЗК РФ относятся земли:

1. особо охраняемых природных  территорий, в том числе лечебно-оздоровительных  местностей и курортов;

2.  природоохранного назначения;

3.  рекреационного назначения;

4.  историко-культурного назначения;

5.  иные особо ценные земли.

К землям особо охраняемых природных территорий относятся: земли государственных природных заповедников, в т. ч. Биосферных, природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также земли лечебно-оздоровительной местности и курортов.

Эти природные комплексы и объекты изымаются решением органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования, с установлением для них режима особой охраны. Правовой режим особо охраняемых природных территорий регулируется Федеральным Законом от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» и Федеральным Законом от 23 февраля «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

К землям природоохранного назначения относят земельные участки: водоохранных зон рек и водоёмов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных лесонасаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции.

К землям рекреационного назначения  относят земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурной и оздоровительной деятельности населения.

К землям историко-культурного назначения относят земли объектов культурного наследия народов РФ (памятников исторической культуры), в т. ч. Объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в т. ч. Мест бытования исторических промыслов, производств и ремёсел, военно-гражданских захоронений.

К особо ценным относят земли в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растений, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).

На территории Егорлыкского района нет особо охраняемых территорий. Поэтому в целях улучшения экологических условий района, для сохранения природного потенциала района намечается в земли района добавить 30 га площади природно-заповедного назначения за счёт земель запаса и освоение их в многолетние насаждения за счёт пастбищ.

Особо охраняемые природные территории показаны в табл. 3.6.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3.6

Ведомость площадей угодий, дополнительно включаемых в границы территорий природоохранного, оздоровительного и культурного назначения Егорлыкского района

Наименование категорий земель и землепользований	Всего, га	в том числе
		наименование угодий
		пашня	сенокос	пастбища	прочие
Земли природо-заповедного назначения  Имееться земель	30	-	-	-	-
Всего включается земель в т. ч. за счет:	-	-	-	-	-
сельскохозяйственных предприятий	-	-	-	-	-
лесохозяйственных предприятий	-	-	-	-	-
земель запаса	30	-	-	30	-
земель иного назначения	-	-	-	-	-

 

Из данной таблицы видно, что были добавлены земли природно-заповедного назначения в размере 30 га. Площадь земель природоохранного назначения изменяется незначительно, однако это внесет большой вклад в управление и улучшение экологических ресурсов Егорлыкского района. Участки, включаемые в границы земель природоохранного назначения, показаны на проектном плане синим цветом.

 

4. Перспективы использования земель в Егорлыкском районе

 

Состав и структура земель Егорлыкского района в результате хозяйственной деятельности постоянно подвергаются различным изменениям. Такие изменения необходимо разрабатывать в перспективе так, чтобы проводимые мероприятия были целесообразными, выгодными и экономически обоснованными.

Одна из наиболее развитых отраслей в Егорлыкском районе – это   сельское хозяйство. Поэтому при использовании земель исследуемого района больший акцент ставится на сельское хозяйство. Почвы данного района можно охарактеризовать  достаточно плодородные, а при правильном их использовании и  своевременном проведении различных культуртехнических мероприятий они не только не утрачивают своей плодородной способности, но и могут, напротив, быть более высоко продуктивными. Именно поэтому нельзя обойтись без обоснования перспективы использования земель и определения экономической эффективности предусмотренных мероприятий по освоению, улучшению и организации угодий и охране земель.

Постепенное повышение плотности населения Егорлыкского района и соответственно потребностей населения в землях, предназначенных им как дополнительные для различных нужд (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянских фермерских хозяйств, огородничества, сенокошения и других целей). Это приводит к тому, что в перспективе необходимо передать дополнительные земли в ведение сельских администраций Егорлыкского района и необходимости установления (уточнения) черты населенных пунктов.

Обоснование перспективы использования земель необходимо  для создания предпосылок для дальнейшего улучшения земельных отношений в районе, организации рационального использования земель, эффективного перераспределения, использования и охраны земель, а также создания благоприятной экологической ситуации района.

В   перспективе   планируется провести   освоение   и   улучшение угодий в Егорлыкском районе с целью повышения интенсивности их использования в сельскохозяйственном производстве, повышения продуктивности земли, улучшения условий организации хозяйства и защиты почв от эрозии.

За последние годы в Егорлыкском районе  был проведен комплекс мероприятий для повышения рационального и эффективного использования земли, охраны и воспроизводства природной среды.

Главной задачей организации использования земель на перспективу, в Егорлыкском районе, является дальнейшие выявление резервных земель и совершенствование на этой основе специального фонда земель для последующего перераспределения в интересах равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования экономики, рационального использования и охраны земель.