Роль коммерческих организаций на условия жизни населения в муниципальном образовании

         С 2009 года ООО «СтройМонтаж» ведет строительство жилья для военнослужащих в жилом районе «Снеговая падь» г. Владивостока. На данный момент здесь возводятся 21 жилой дом общим количеством квартир 4409. До конца 2010 года будут сданы в эксплуатацию 2078 квартир общей площадью 132 441 кв.м в 11 жилых домах. Это монолитно-кирпичные и панельные дома с благоустроенной территорией и подведенными инженерными коммуникациями. Кроме этого, микрорайон будет оснащен детскими садами, школами, детской поликлиникой и другими элементами социальной инфраструктуры.

    В 2010 году " СтройМонтаж " стал победителем конкурса на строительство концертно-спортивного комплекса в г. Владивостоке на 5500 зрительских мест, которое входит в число приоритетных инвестиционных проектов, поддерживаемых Администрацией Приморского края.

     Нынешний год дал старт одному из самых глобальных проектов тысячелетия - созданию российского национального космодрома «Восточный». 28 августа 2010 г. премьер-министр РФ открыл памятный знак на месте, где будет заложен космодром. Генеральным подрядчиком выполнения строительных работ назначен СтройМонтаж.  По планам, к концу 2010 года все проектно-изыскательские работы будут завершены. В начале 2011 года на объект зайдут первые строители, начнет создаваться инфраструктура космодрома. Первый запуск запланирован здесь через 4 года, первый пилотируемый запуск - в 2018-м.

     Сегодня ООО «СтройМонтаж» обладает современной техникой, грамотными и высококвалифицированными специалистами, новейшими технологиями – всем, что необходимо для выполнения любых видов профильных работ.  

      Коллектив предприятия неоднократно награждался  ведомственными, краевыми и правительственными наградами. В коллективе управления пять Заслуженных строителей Российской Федерации, три Заслуженных экономиста Российской Федерации, 13 сотрудников награждены медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, три – Орденом Почета.

     В 2010 году предприятие стало победителем XIV Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и  проектную организацию, предприятие промышленности строительных материалов и стройиндустрии, подтвердив звание «Элита строительного комплекса России». В течение шести лет ООО «СтройМонтаж» является победителем регионального «Краевого конкурса на лучшую строительную организацию строительной отрасли». Предприятие является победителем V Международного конкурса на лучшую строительную и проектную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии по итогам 2010 года.

Основные  направления деятельности компании:

— Строительство  загородных домов, коттеджей типа —  таунхаус;

— Строительство  других малоэтажных зданий и сооружений (гаражи, склады, хранилища);

— Проектировочные  и дизайнерские работы по внешней  и внутренней отделки любых зданий и помещений;

— поставка и реализация широкого спектра строительных и отделочных материалов;

— поставка и реализация материалов для навесных вентилируемых фасадов;

— монтаж навесных вентилируемых фасадов  любой сложности;

— выполняет  работы по внутренней отделки помещений;

— кровельные работы;

— изготовление отливов и доборных элементов

Компания  предлагает широкий выбор фасадных материалов и комплектующих к  ним.  

      2.2. Текущее строительство

Монолитные  дома в микрорайоне "Строитель"

Микрорайон "Строитель" расположен на берегу Амурской протоки в десяти минутах  езды от центра города Хабаровска. Это  перспективная масштабная застройка  набережной реки Амур, включающая в  себя целые кварталы крупнопанельных  домов, монолитные жилые дома и комплексы, торговые и развлекательные центры. На первых этажах жилых домов будут  располагаться аптеки, парикмахерские, магазины и другие элементы инфраструктуры. Дворы оборудуются детскими игровыми площадками и гостевыми автопарковками, проводится озеленение территории. Проект застройки микрорайона  предполагает строительство нескольких детских садов и школы, а также набережной с прогулочными и велосипедными дорожками. 

     Предлагаем к продаже монолитные 25-ти этажные жилые дома. Высота потолка с 1 по 23 этажи - 2,56 м., на 25 этаже предусмотрены квартиры повышенной комфортности с высотой потолка 3,0 м. 24 этаж является техническим этажом.

В каждом доме по 210 квартир, в том числе:

1 - комнатных  - 92 шт.,

2 - комнатных  - 53 шт.,

3 - комнатных  - 65 шт.

       Проектом благоустройства предусматривается устройство площадок для отдыха, для игр детей, хозяйственной площадки, так же запроектированы гостевые автопарковки с общим количеством машиномест - 113.

Стоимость 1 квадратного метра: 

1-но  комнатные квартиры  - 46000 рублей 100% оплате; 

                                                   - 47000 рублей при рассрочке до 3-х  месяцев; 

                                              

2-х комнатные  квартиры    - 44000 рублей 100% оплате; 

                                                   - 45000 рублей при рассрочке до 3-х  месяцев; 

                                                 

3-х комнатные  квартиры    - 42000 рублей 100% оплате; 

                                                   - 43000 рублей при рассрочке до 3-х  месяцев;   
 

С 20-го этажа - удорожание 1 кв. м на 2000 рублей.

 

Жилые дома по ул. Гамарника 

        Архитектурный проект комплекса удачно вписывается в окружающую застройку. Близость реки Амур и питомника им. Шуранова создают благоприятную экологическую обстановку. Дома №1 и №2 - кирпичные, дом №4 - монолитный, из окон верхних этажей открываются прекрасные виды на город и реку Амур. Рядом с домами несколько магазинов, школа и детский сад. Хорошо развитая транспортная сеть позволяет без проблем добраться до любого района города.

Стоимость 1 квадратного метра 60000 рублей.

На двух последних этажах стоимость 1 квадратного  метра - 62000 рублей. 

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты  государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы  установлено федеральным законом.

 

     Цель проекта строительства: строительство двух кирпичных жилых домов и трансформаторной подстанции. Участок под строительство жилых домов  № 1 и № 2 располагается в Центральном районе г. Хабаровска, в зоне центра деловой, общественной и коммерческой  активности. 

Строительные  номера  домов: д. № 1 – двух подъездный , 6-этажный.

                                                        д. № 2 – двух подъездный , 11-этажный. 

Этапы: строительство зданий и сооружений на данном земельном участке планируется в 3 этапа (данным проектом рассматривается 2 этапа строительства):

  - 1 этап строительства :  жилой дом № 1 и трансформаторная подстанция

  - 2 этап строительства :  жилой дом № 2

В перспективе  планируется строительство 3-го этапа  – кирпично-монолитный жилой дом  переменной этажности (8-12-16 этажный)

           

Сроки реализации:

1. 31 декабря 2009г. – начало строительства
2. не позднее  31 июля 2011 года - окончание строительства

 

Результат государственной  экспертизы проектной  документации  № 27–1–4–0145–09 от 29.12.2009 года – положительный. 

2. Разрешение  на строительство:

 

  Разрешение  на строительство № RU27301000 - 127/09 от 31.12.2009 г., выдано департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска. 

3. Право застройщика  на земельный участок, собственник  земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства:
• Распоряжение Правительства Хабаровского края о  предоставлении земельных  участков для строительства  жилого  дома  № 297-рп от 05.06.2008г.
• Распоряжение Правительства Хабаровского края № 290-рп от 25.06.2009г. о  внесении изменений  распоряжение Правительства Хабаровского края  № 297-рп от 05.06.2008г.
• Договор аренды земельного участка  № 10140 от 03.07.2009г., государственная регистрация произведена 04.09.09г.  № 27-27-01/069/2009-770
• Площадь участка – 11190,0 кв.м. (данный земельный участок является собственностью Российской Федерации)
• Кадастровый номер земельного участка:  27:23:050101: 65
• Общая площадь участка в границах благоустройства – 13 323 м² 
• Общая площадь покрытий  – 6 274 м² 
• Общая площадь озеленения – 5 324 м²
• Процент застройки – 15,42% (без учета 3 этапа строительства)
• Площадь застройки: - дом № 1 – 796,58 м² 

                                          - дом № 2 – 837,61 м²         

                                    - трансформаторная подстанция - 90,95 м² 

            Земельный участок под строительство  ограничен:

-  с юго-запада – ул. Шуранова, территорией  питомника им. Шуранова – памятником  природы краевого значения;

     - с северо-запада – ул. Гамарника;

     - с северо-востока – пер. Дзержинский;

     - с юго-востока – незастроенной  территорией, пересеченной оврагами.

Объект  строительства состоит из:

   ●   трансформаторной подстанции и жилого дома № 1 – кирпичный, 2-х подъездный, 6-ти этажный, 6-й этаж является техническим этажом, жилой дом оборудован лифтами и электроплитами, в первом подъезде на 1-ом этаже расположена электрощитовая -  1 этап строительства

   ● жилого дома № 2 – кирпичный, 2-х подъездный, 11-ти этажный, 11-й этаж является техническим этажом, жилой дом оборудован лифтами и электроплитами, в первом подъезде на 1-ом этаже расположена электрощитовая -  2 этап строительства 

5)     Количество в составе многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости строящихся (создаваемых) самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Дом № 1 - Количество квартир всего: 40 квартир, в том числе:

                                                                   1- комнатных – 12 шт.

                                                                   2- комнатных – 9 шт.

                                                                   3- комнатных – 19 шт.