Рынок земли его специфика. Факторы определяющие цену на землю

охраняемые территории, лесной фонд будут равноправными  с точки зрения  формы

собственности на них. «Мы придерживаемся принципа равенства  всех  категорий

земель», - подчеркивает министр.

            При этом также было сказано,  что «мы не будем ломать  сложившуюся

систему земельных  отношений в России после планируемого  вступления  в  силу

Земельного кодекса». По его словам, с началом  действия  земельного  кодекса

правительством  предусмотрен  переходный  период  для  приведения  в  порядок

земельных отношений. Его  введение  обусловлено  необходимостью  преодоления

некоторой    дестабилизации,    которая    неизбежно     возникает     после

законодательного  закрепления   правовых   норм   регулирования   земельного

оборота.

      Правительственная концепция земельного  кодекса  не  включает  в   себя

принципы  правового  регулирования  оборота  сельскохозяйственных   земель.

Отдельный закон  об обороте сельскохозяйственных угодий  последует  сразу  же

за принятием  земельного кодекса.  Этот  специальный  нормативный  акт  будет

разработан до конца года. Правда, как отметил  Греф, принят он будет  лишь  в

начале 2002 года. 2 
 
 

1 Справочник  «Социально-экономические проблемы  России». Гл. 7.

2 Е. Власова.  «Земельный  кодекс  появится  грядущей  весной?».  Независимая

газета 10.02.2001 
 

                                  *   *   * 

       Россия   располагает   огромными   земельными   ресурсами,   но   это

национальное  богатство страны используется крайне не эффективно.  Начатая  в

1991 году земельная   реформа  не  доведена  до  конца,  не  создана  система

земельного законодательства. Земельный ранок и его инфраструктура  находятся

в  стадии  становления.  Существующие  механизмы   распоряжения,   владения,

пользования землей, ограничивают доступ к земельным  ресурсам и не  позволяют

осуществлять   перераспределение   земли   и   передачу    ее    эффективным

хозяйствующим субъектам. Отсутствует  система  гарантий  прав  на  земельные

участки, что  приводит к снижению интереса  инвесторов.  Размеры  и  механизм

начисления земельных  платежей  несовершенны,  а  их  доля  в  бюджетах  всех

уровней мала. Десятки миллионов гектаров земли  выведены  из  хозяйственного

использования,  идет  деградация  и  снижение  плодородия  почв.  при   этом

финансирование  мероприятий  в  сфере  землепользования  осуществляется   по

остаточному принципу,  вследствие  чего  система  землеустройства  близка  к

ликвидации. Земельные  отношения крайне политизированы.

      Выходом из такого сложного  положения  является  определение   основных

направлений  государственной  земельной  политики   и   разработка   системы

стратегических и тактических мероприятий по развитию  реформы в Российской

Федерации.

       Перед  Россией  стоит   сложная   задача   завершения   реформирования

земельных   отношений   и   создания   российской    национальной    системы

землепользования, которая позволила бы соединить  свободу  владения  землей,

ее эффективное  использование и социальную справедливость  при  распределении

земли. 
 
 

                              Список литературы 
 

1. Л.И. Абалкин.  Российская школа экономической  мысли: поиск

   самоопределения. М. 2000. С.19-31.

2. Справочник  «Социально-экономические проблемы  России». Гл. 7. Аграрная

   реформа.

3. Е. Власова.  «Земельный кодекс появится грядущей  весной?». Независимая

   газета 10.02.2001.

4. Г.Х. Попов.  О Столыпинской реформе. М.  Экономика 1997. С. 45-47. 

5. В.П. Денисов  нач. Департамента аграрной полититки  Министерства сельского

   хозяйства  и продоаольствия РФ. «Уроки аграрной  реформы». Труды вольного

   экономического  общества. М. 1997. С.98-100. 

6. Г.И. Шмелев. «Земля - Россия».Труды вольного экономического общества. М.

   1997. С. 110-113 

7. Федеральная  целевая программа «Развитие  земельной реформы в РФ на 1999-

   2002 годы».  Утверждена постановлением Правительства  РФ от 26 июня 1999г.

   № 694 

8. М. Трудолюбов. «Под паром». Журнал «Итоги», 15.12.1997г. 

9. В.Я. Иохин.  Учебник Экономичкеская теория. М. Юрист. 2000г.