Понятие договора купли-продажи и его разновидности в соответствии с гражданским законодательством РК

                     

Министерство образования и науки Республики Казахстан

Евразийский гуманитарный институт

 

 

 

Юсупов Ч.Д.

 

Понятие договора купли-продажи и его разновидности в соответствии с гражданским законодательством РК

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 

специальность – 5В030100 «Юриспруденция»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Астана 2014

 

 

            Министерство образования и науки Республики Казахстан

Евразийский гуманитарный институт

 

   «Допущен к защите»

   ___________Заведующий

   кафедрой __________ Х.А. Абишев

 

 

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

На тему:  «Понятие договора купли-продажи и его разновидности в     соотвествии с гражданским законодательством Республики Казахстан»

 

по специальности – 5В030100 «Юриспруденция»

 

 

 Выполнил                                                                     Юсупов Ч.Д.

 

 Научный руководитель

 старший преводаватель                                      Ахметова Г.К.

 

 

 

 

 

 

                                                         Астана 2014

 

 

 

                                          СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..………4

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ………..

1. Понятие договора купли-продажи…………………………………
2. Элементы договора купли-продажи…………………………….

 

2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1 Права и обязанности продавца…………………………………………….

2.2 Права и обязанности покупателя…………………………………………

 

3 ВИДЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ…………………………

3.1 Классификация договоров купли-продажи………………………….

3.2 Характеристика некоторых  видов договоров купли-продажи…………

3.2.1 Договор розничной  купли-продажи………………………………….

3.2.2 Договора поставки товаров для государственных нужд…………….

3.2.3Договор купли-продажи  предприятий………………………………

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         ВВЕДЕНИЕ

 

        Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества  не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

        Договор купли-продажи относится к одному из самых древних и важнейших договоров, опосредующих экономический оборот товаров, является самым распространенным гражданско-правовым договором, используемым в регулировании имущественных отношений субъектов гражданского права. 
В рыночных условиях договор купли-продажи, выступая основным способом доведения произведенного товара потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, и этим обусловлена необходимость заключения договоров купли-продажи как самими предпринимателями, так и гражданами.

        Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам.  
Чаще всего предприятия и предприниматели в  своей  деятельности используют договоры купли-продажи, особенно сейчас в связи  с  развитием рыночных отношений как внутри  страны, так  и  с  выходом  наших предприятий на международные рынки.

       Отношения купли-продажи регламентируются в Республике  Казахстан главой 25 особой части Гражданского Кодекса Республики Казахстан, а также  различными  рекомендациями, постановлениями, инструкциями,  положениями.. При заключении договора купли-продажи и согласовании их условий стороны исходят из положений национального законодательства, а также норм соответствующих международных  соглашений,  если  партнером  по сделке выступает субъект хозяйствования другого государства.

        Наиболее часто применяемыми международными документами  являются, в частности Венская Конвенция о Международной купле-продаже товаров 1980 года и Международные правила по толкованию торговых  терминов "Инкотермс", а также ряд других соглашений,  касающихся  исковой давности и арбитражного урегулирования споров, вытекающих из договора купли-продажи.

         На первый взгляд, купля-продажа (договор купли-продажи) – это не динамичный институт гражданского права. Что может измениться, появиться нового в купле-продаже?

         На практике купля-продажа и договора купли-продажи в последние годы приобретают новые формы и направления, которые требуют дополнительного законодательного урегулирования. Кроме того, в современные отношения купли-продажи вовлечено огромное количество объектов: а именно все те объекты, что не ограничены в гражданском обороте. В этой связи законодатель выделяет столько видов договора купли-продажи, каждый из которых обладает существенными особенностями: розничная купля-продажа; договор поставки и контрактации, поставка для государственных нужд; продажа недвижимости и предприятия. Только четкое и логическое уяснение особенностей названных видов купли-продажи позволит избежать проблем на практике, и как следствие финансовые потери, долгие судебные разбирательства.

         Актуальность. Тема дипломной работы обусловлена ее значением для экономики любой страны. В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи.

Предметом исследования выступает система правовых норм, формирующих и обеспечивающих работу механизма купли-продажи, а также действующее гражданское законодательство о договорах купли-продажи.

Объектом исследования является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования купли-продажи.

   Цель работы состоит в исследовании договора купли-продажи, выявлении и решении наиболее важных проблем теоретического и практического характера, формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Исходя из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было:

- изучение и обобщение основных результатов разработки понятия и сущности данного договора в науке гражданского права;

- раскрыть элементы договора купли-продажи;

- анализ формирования сторонами условий договора при учете многочисленных требований закона;

- анализ изменений формы данного договора  в современных условиях; исследование исполнения договора купли-продажи при современном правовом регулировании;

- изучение видов договора  купли-продажи.

         Методологической основой дипломной работы служит теория научного познания. В исследовании применялись общенаучные методы: диалектический, логический, исторический, системно-структурный.

         Нормативную базу исследования составляли Гражданский кодекс РК, Законы РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», «О естественных монополиях и регулируемых рынках», «О антидемпинговых мерах», «О платежах и переводах денег», «О защите прав потребителей», Конвенция ООН «О договорах международной купли-продажи товаров».

        Теоретической основой для написания дипломной работы послужили труды казахстанских и российских ученых-юристов как М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басина, А.Г. Диденко, А.Т. Джусупова, Г.А. Жайлина, И.У.Жанайдарова, Ж.Х. Косанов, Р.О. Халфина, В.Ф. Яковлев, Л.И. Корнеева, А.Г. Калпина, А.И. Масляева, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого Алексеева Е.Ф., М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, , Е.А.Суханова,  О.С.Иоффе, И.Г. Вахнина, Л.П. Дашкова, А.В. Брызгалин, М.М. Рассолов,  и других.

        Структура работы подчинена целям исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех разделов, включающих девять подразделов, заключения и списка использованных источников.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

          1.1 Понятие договора купли-продажи

 

          Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет [1, с.74]. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже [2, с.38].

          Впервые понятие договора возникло в Древнем Риме. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял рассматривать их с трех точек зрения:

- как основание возникновения правоотношения;

- как само правоотношение, возникшее из этого основания;

- как форму, которую соответствующее правоотношение принимает [3, с.4].

          Это указанное многозначное представление о договоре было настолько точным и определенным, что только лишь с определенными незначительными изменениями практически реализовано в Гражданском кодексе Республики Казахстан [4, ГК РК] и в гражданских кодексах других странах. 
Для полного и тщательного исследования рассматриваемой темы, необходимо более подробно остановиться на понятии самого договора купли-продажи.

          В советской и постсоветской литературе приведенное представление понятия договора купли-продажи весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О.С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, прекращении или изменении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого отношения, а в некоторых случаях этот термин обозначает  документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников» [5, с.9].

           В современных источниках, а именно у профессора Жайлина Г.А., отмечается, что «Договор купли-продажи – это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную передачу практически любого имущества (за исключением имущества изъятого из гражданского оборота) от одного субъекта к другому. Причем, в действующем гражданском праве предусмотрен ряд его разновидностей. Введение в ГК РК норм, предусматривающих особенности тех или иных разновидностей договора купли-продажи, связано с различиями сфер общественной жизни, где применяется данный договор. Учитываются особенности правового режима имущественных объектов, передачу которых обеспечивают те или иные разновидности договора купли-продажи [5, с.11].

         Брагинский отмечает, что договор купли - продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли - продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными [6, с.310].

          Сторонами договора выступают продавец и покупатель. В качестве продавца выступают собственник недвижимости или любой субъект права, а в качестве покупателя – любое физическое или юридическое лицо, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности [7, с.256].

          Согласно п.1 ст. 406 ГК РК: «По договору купли-продажи (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять это (имущество) товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Такая формулировка позволяет полностью охватить возможный ряд участников. Надо отметить, что помимо граждан и юридических лиц в них могут участвовать в качестве субъектов и государство, и административно-территориальные единицы.

          Когда покупателем является государственное предприятие, казенное предприятие, государственное учреждение, имущество поступает соответственно в их хозяйственное ведение, оперативное управление. Одновременно право собственности возникает либо у государства, либо у административно-территориальной единицы, в зависимости от того, республиканское или коммунальное это предприятие. Это наводит на мысль об условности выделения юридических лиц, основанных на государственной форме собственности. Но вместе с тем это очень важно с точки зрения обособления имущественной массы для тех или иных целей. Аналогично, когда покупателем является частное учреждение, у него тоже возникает право оперативного управления на купленное им имущество [5, с.12].