Контрольная работа по "Гражданскому праву"

 

типовой договор специализрованного найма

7. Наниматель обязан:

5) проводить текущий ремонт жилого  помещения;

правила отнесения жилых помщеений к спец фонду

6. К общежитиям относятся специально  построенные или переоборудованные  для этих целей дома либо  части домов, помещения, укомплектованные  мебелью и другими необходимыми  для проживания граждан предметами.

Расходы по такой перепланировке должны вощлагаться на лиц, требующих такую  перепланировку

Перепланировку должна производиться  за счет собсвтенника

иск к собственнику...пусть сам оплачивает

_________________

перевод специализированного в  соц найм....здесь особый порядок

закон спб 100-15 04.04.2006

ЗАДАЧА 6

Статья 31. Права и обязанности  граждан, проживающих совместно  с собственником в принадлежащем  ему жилом помещении

 

Статья 31. Права и обязанности  граждан, проживающих совместно  с собственником в принадлежащем  ему жилом помещении

 

1. К членам семьи собственника  жилого помещения относятся проживающие  совместно с данным собственником  в принадлежащем ему жилом  помещении его супруг, а также  дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные  иждивенцы и в исключительных  случаях иные граждане могут  быть признаны членами семьи  собственника, если они вселены  собственником в качестве членов  своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого  помещения имеют право пользования  данным жилым помещением наравне  с его собственником, если иное  не установлено соглашением между  собственником и членами его  семьи. Члены семьи собственника  жилого помещения обязаны использовать  данное жилое помещение по  назначению, обеспечивать его сохранность.

7. Гражданин, пользующийся жилым  помещением на основании соглашения  с собственником данного помещения,  имеет права, несет обязанности  и ответственность в соответствии  с условиями такого соглашения.

 

 

Регистрация не является основанием для приобретения права, ррегистрация  не имеет значения для вникновения  жидидзных правоотношений....должно быть соглашение

______________-

гос жилищная инспекция 04.10.2006 письмо

по 30 ст. жк собственник может вселить  в частности отдать поднайм безвозмденое пользование без соаглсия как  членов семьи так и без согалсия соседей

применяем 687-рассторежние договора найма

сосбвтенник отвечает за нанимателя и в этом смысле иск  выселнии 293

согался поулчать не надо а елси реальн енарушение  о могут иницировать выселение

______________

выселение на оснвоании 293 если только

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение  и нежилого помещения в жилое  помещение

 

1. Перевод жилого помещения в  нежилое помещение и нежилого  помещения в жилое помещение  допускается с учетом соблюдения  требований настоящего Кодекса  и  о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в  нежилое помещение не допускается,  если доступ к переводимому  помещению невозможен без использования  помещений, обеспечивающих доступ  к жилым помещениям, или отсутствует  техническая возможность оборудовать  такой доступ к данному помещению,  если переводимое помещение является  частью жилого помещения либо  используется собственником данного  помещения или иным гражданином  в качестве места постоянного  проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном  доме в нежилое помещение допускается  только в случаях, если такая  квартира расположена на первом  этаже указанного дома или  выше первого этажа, но помещения,  расположенные непосредственно  под квартирой, переводимой в  нежилое помещение, не являются  жилыми.

4. Перевод нежилого помещения  в жилое помещение не допускается,  если такое помещение не отвечает  установленным  или отсутствует  возможность обеспечить соответствие  такого помещения установленным  требованиям либо если право  собственности на такое помещение  обременено правами каких-либо  лиц.

 

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение  и нежилого помещения в жилое  помещение

 

1. Перевод жилого помещения в  нежилое помещение и нежилого  помещения в жилое помещение  осуществляется органом местного  самоуправления (далее - орган, осуществляющий  перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения  в нежилое помещение или нежилого  помещения в жилое помещение  собственник соответствующего помещения  или уполномоченное им лицо (далее  в настоящей главе - заявитель)  в орган, осуществляющий перевод  помещений, по месту нахождения  переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы  на переводимое помещение (подлинники  или засвидетельствованные в  нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения  с его техническим описанием  (в случае, если переводимое помещение  является жилым, технический паспорт  такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором  находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный  в установленном порядке проект  переустройства и (или) перепланировки  переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)  перепланировка требуются для  обеспечения использования такого  помещения в качестве жилого  или нежилого помещения).

3. Орган, осуществляющий перевод  помещений, не вправе требовать  представление других документов  кроме документов, установленных   настоящей статьи. Заявителю выдается  расписка в получении документов  с указанием их перечня и  даты их получения органом,  осуществляющим перевод помещений.

4. Решение о переводе или об  отказе в переводе помещения  должно быть принято по результатам  рассмотрения соответствующего  заявления и иных представленных  в соответствии с  настоящей  статьи документов органом, осуществляющим  перевод помещений, не позднее  чем через сорок пять дней  со дня представления указанных  документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий перевод  помещений, не позднее чем через  три рабочих дня со дня принятия  одного из указанных в  настоящей  статьи решений выдает или  направляет по адресу, указанному  в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного  из указанных решений.  и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

(в ред. Федерального  от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в  настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный  настоящей  статьи документ подтверждает  окончание перевода помещения  и является основанием использования  помещения в качестве жилого  или нежилого помещения, если  для такого использования не  требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или)  иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в  настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с  части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в  настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным  от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

(в ред. Федерального  от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

10. При использовании помещения  после его перевода в качестве  жилого или нежилого помещения  должны соблюдаться требования  пожарной безопасности, санитарно-гигиенические,  экологические и иные установленные  законодательством требования, в  том числе требования к использованию  нежилых помещений в многоквартирных  домах.

 

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение  или нежилого помещения в жилое  помещение

 

1. Отказ в переводе жилого  помещения в нежилое помещение  или нежилого помещения в жилое  помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных  частью 2  настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в  ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных   настоящего Кодекса условий перевода  помещения;

4) несоответствия проекта переустройства  и (или) перепланировки жилого  помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в переводе  помещения должно содержать основания  отказа с обязательной ссылкой  на нарушения, предусмотренные   настоящей статьи.

3. Решение об отказе в переводе  помещения выдается или направляется  заявителю не позднее чем через  три рабочих дня со дня принятия  такого решения и может быть  обжаловано заявителем в судебном  порядке.

 

отдеьный вход должен быть

ЗАДАЧА 7

Статья 124. Предоставление жилого помещения  в домах жилищного кооператива

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов  жилищного кооператива (конференции)  являются основанием вселения  в жилые помещения в домах  жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования  и в установленных законодательством  пределах распоряжения жилым  помещением является членство  в жилищном кооперативе.

 

Статья 125. Право на пай члена  жилищного кооператива

1. Порядок и условия внесения  паевого взноса членом жилищного  кооператива определяются уставом  жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному  или нескольким гражданам либо  юридическим лицам.

 

Статья 129. Право собственности  на жилое помещение в многоквартирном  доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива  приобретает право собственности  на жилое помещение в многоквартирном  доме в случае выплаты паевого  взноса полностью.

2. На отношения собственности  в многоквартирном доме в жилищном  кооперативе при условии полностью  выплаченного паевого взноса  хотя бы одним членом жилищного  кооператива распространяется действие  главы 6 настоящего Кодекса.

 

Статья 130. Прекращение членства в  жилищном кооперативе

1. Членство в жилищном кооперативе  прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;