Правовое регулирование договора купли-продажи

Базисным актом национального законодательства Российской Федерации, посвященным купле-продаже, является Гражданский кодекс РФ.

Наряду с ГК РФ к правоотношениям по купле-продаже применимы многие другие законодательные акты. В частности можно выделить:

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей»;

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наряду с законодательными актами, к правоотношениям купли-продажи применимы и подзаконные акты (указы Президента РФ и постановления Правительства РФ), а также ведомственные акты.

Среди подзаконных нормативных актов можно выделить:

Постановление Правительства РФ от 30 июня 1997 г. №772 «Об утверждении Правил совершения банками сделок купли-продажи мерных слитков драгоценных металлов с физическими лицами»;

Постановление Правительства РФ от 30 июня 1994 г. №756 «Об утверждении Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации» (с изм. и доп. от 1 декабря 1998 г.);

Постановление Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. №959 «О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена» (с изм. и доп. от 15 апреля, 2 декабря 1994 г., 16 декабря 1995 г.).

К элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности.

Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным.

Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК относит его к числу существенных условий этих договоров.

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более, раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Таким образом, Договор купли-продажи относится к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров.

В заключение данного исследования подчеркнем, что ключевыми факторами, отличающими куплю-продажу от иных гражданско-правовых соглашений, являются, прежде всего, характеристики договора продажи: двухсторонне-обязывающее, консенсуальное, взаимное денежное обязательство в форме договора. При оценке договора на практике, именно определение названных условий и будет определять сущность конкретного соглашения, факт его заключения, содержание.

 

Список литературы

 

Нормативно-правовые акты

 

1.Конституция  Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 25 декабря 1993 года.

2.Конвенция  ООН о договорах международной  купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.) // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. - 1994 г. - №1.

.Резолюция  Генеральной Ассамблеи ООН от 16 декабря 1996 г. А/51/628 «Типовой закон  об электронной торговле, принятый  Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ), и Руководство по принятию».

4.Правовое  руководство ЮНСИТРАЛ «По международным  встречным торговым сделкам» (подготовлено  на двадцать пятой сессии Комиссии  ООН по праву международной  торговли (ЮНСИТРАЛ), 4-22 мая 1992 г.)

5.Международные  правила толкования торговых  терминов «Инкотермс» (Публикация  Международной торговой палаты 1990 г. №460) // Совинтерюр. - Москва. - 1992 г.

6.Гражданский  кодекс Российской Федерации (часть  вторая) от 26.01.1996 г. (ред. от 8.05.2010) // СПС Консультант Плюс.

7.Федеральный  закон от 09.01.1996 № 2-ФЗ «О внесении  изменений и дополнений в Закон  Российской Федерации «О защите  прав потребителей» и Кодекс  РСФСР об административных правонарушениях» (принят ГД ФС РФ 05.12.1995) в ред. Федерального закона от 30.12.2001 № 196-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.10.2007 № 234-ФЗ // СПС Консультант Плюс.

.Федеральный  закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 июля 1997. - №30. - Ст. 3594.

9.Постановление  Правительства РФ от 30 июня 1997 г. №772 «Об утверждении Правил совершения  банками сделок купли-продажи  мерных слитков драгоценных металлов  с физическими лицами» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 7 июля 1997. - №27. - Ст. 3231.

10.Постановление  Правительства РФ от 30 июня 1994 г. №756 «Об утверждении Положения  о совершении сделок с драгоценными  металлами на территории Российской  Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 11 июля 1994 г. - №11. -Ст. 1291.

.Постановление  Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. №959 «О поставках продукции  и отходов производства, свободная  реализация которых запрещена» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. - 21 декабря 1992 г. - №25. -Ст. 2217.

.Указ Президиума  Верховного Совета РСФСР от 24.02.87 // Ведомости Верховного Совета  РСФСР. 1987. № 9. Ст. 250.

 

Учебная литература

 

13.Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. М.: ИНФРА-М, 2000. - С.409.

14.Гражданское  право: Учебник: В 2 т. / Под ред. Е. А. Суханова. М.: ИНФРА, 1993. Т. 2.

.Корнеева  И.Л. Гражданское право РФ. - М.: Инфра-М, 2006.

.Римское  частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Новый юрист, 1998. - С. 396.

.Гражданское  право. Учебник / Под ред. Е.А.Суханова. В 2 т., М.: ИНФРА-М, 1998. С. 482.

.Дигесты  Юстиниана. - Т. 1. - М.: Центр изучения  римского права, 2002. С. 9.

19.Иоффе  О.С. Обязательственное право. М.: Госюриздат, 1975. С. 291.

20.Мейер  Д. И. Русское гражданское право (изд. 1902 г.): В 2 т. - М.: ИНФРА-М, 1997. Ч. 2. С. 238-245.

.Смирнова  Н.Н. Римское право: Учебник. - СПб.: Изд-во  Михайлова В.А., 2004. - С. 120.

.Шершеневич  Г.Ф. Учебник русского гражданского  права (изд. 1907 г.). - М.: ИНФРА-М, 1995. С. 316.

 

Комментарии законодательства, судебная практика

 

23.Информационное  письмо Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 16 февраля 2001 г. №59 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2001 г. - №4.

24.Постановление  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2001 г. - №1.

25.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.06.2008 № Ф08-2582/2008 // СПС Консультант Плюс.

26.Постановление  ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2008 № А28-3293/2007-57/22 // СПС Консультант  Плюс.

27.Постановление  ФАС Дальневосточного округа  от 17.06.2008 №Ф03-А51/08-1/2059 // СПС Консультант Плюс.

28.Постановление  ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2008 № А29-3825/2007 // СПС Консультант  Плюс.

.Постановление  ФАС Центрального округа от 17.04.2008 № А08-5113/06-14 // СПС Консультант  Плюс.

.Постановление  ФАС Дальневосточного округа от 10.12.2007 № Ф03-А73/07-1/5325 // СПС Консультант Плюс.

.Постановление  Пленума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О  некоторых вопросах практики  разрешения споров, связанных с  защитой права собственности  и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С. 16.

32.Витрянский  В.В. Договор мены // Вестник Высшего  Арбитражного Суда РФ. 2000. № 1. С. 70.

33.Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая  фирма Контракт; Инфра - М, 1998 г. - С. 310.

.Комментарий  части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. М.: ИНФРА-М, 1995. С. 421.

.Комментарий  к ГК РСФСР / Под ред. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова. М., 1982. Гл. 25. С. 267

.Обобщение  судебной практики судебной коллегии  ФАС Северо-Кавказского округа  по рассмотрению споров, возникающих  из гражданских и административных  правоотношений // Вестник Федерального  арбитражного суда Северо-Кавказского  округа. - №5. - ноябрь-декабрь 2002.

37.Информационное  письмо Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 13 ноября 1997 г. №21 «Обзор  практики разрешения споров, возникающих  по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации. - 1998 г. - №1.

38.Информационное  письмо Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 5 мая 1997 г. №14 «Обзор  практики разрешения споров, связанных  с заключением, изменением и расторжением  договоров» // Вестник Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации. - 1997. - №7.

.Постановление  Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 18.04.2000 № 506/00 Договор  о взаимных поставках, определяющий  обязанности сторон не только  поставить друг другу товары  одинаковой общей стоимости, но  и оплатить товары, полученные  от контрагента, не может быть признан договором мены. // СПС «Консультант Плюс».

.Постановление  ФАС Северо-Кавказского округа  от 15.11.2001 по делу N А32-3130/2001-21/211 (Ф08-3729/01). // СПС Консультант Плюс.

.Постановление  ФАС Уральского округа от 10.09.98 № Ф09-748/98-ГК. // СПС Консультант Плюс.

42.Постановление  Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 27 апреля 2002. № 11011/01 // Вестник  Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации. - 2002. - №9.

43.Постановление  Президиума Верховного Суда РФ  от 27 марта 2002 г. «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания» (извлечение) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - август 2002. - №8.

44.Обобщение судебной практики // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - 2002. - №2.

.Обобщение  судебной практики судебной коллегии  ФАС Северо-Кавказского округа  по рассмотрению споров, возникающих  из гражданских и административных  правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - 2002. - №5.

46.Постановление  ФАС Западно-Сибирского округа  от 15.08.2006 № Ф04-4496/2006(24547-А75-12) по делу  № А75-10616/2005 Поскольку продавец  не доказал факт возникновения недостатков товара вследствие нарушения покупателем правил его эксплуатации, иск о взыскании стоимости осуществленного покупателем гарантийного ремонта обоснованно удовлетворен. // СПС Консультант Плюс.