Земельные участки

(В редакции Закона КР  от 26 февраля 2007 года N 22)

Статья 61. Права и обязанности физических и юридических лиц, осуществляющих проектно-изыскательские работы

1. Уполномоченное государством  лицо, осуществляющее проектно-изыскательские  работы, имеет право возводить  сооружения и строения временного  типа, использовать для нужд изысканий  имеющиеся на земельном участке  общераспространенные полезные  ископаемые и водные объекты  в установленном порядке.

2. Уполномоченное государством  лицо, осуществляющее проектно-изыскательские  работы, обязано за свой счет  привести земельные участки в  первоначальное состояние, насколько  это возможно, а в случае невозможности  возместить собственнику земельного  участка или землепользователю  убытки, вызванные снижением стоимости  земельного участка.

Приведение земельных участков в пригодное состояние производится в ходе работ.

3. Уполномоченное государством  лицо, проводящее проектно-изыскательские  работы, ограничивающие полностью  или частично использование этих  земель собственником земельного  участка или землепользователем, полностью возмещает причиненные  им убытки, включая упущенную  выгоду и плату за землю.

Глава десятая

Прекращение права на земельный участок

Статья 62. Прекращение права на земельный участок

Право на земельный участок прекращается в следующих случаях:

1) отчуждения права на  земельный участок другому лицу;

2) обращения взыскания  на земельный участок, находящийся  в собственности или на праве  пользования, по требованиям кредиторов  в соответствии с законодательством;

3) смерти собственника  земельного участка или землепользователя  при отсутствии наследников;

4) добровольного отказа  собственника или землепользователя  от права на земельный участок;

5) истечения срока пользования  земельным участком;

6) прекращения трудовых  и приравненных к ним отношений, в связи с которыми был предоставлен  служебный земельный надел;

7) невозможности дальнейшего  использования земельного участка  в результате стихийного бедствия;

8) при изъятии земельного  участка по основаниям и в  порядке, предусмотренным в главе  одиннадцатой настоящего Кодекса;

9) ликвидации государственного  или муниципального землепользователя, общественного объединения, общественного  фонда и религиозной организации;

10) при выходе из гражданства  Кыргызской Республики собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения или земельного участка, за исключением случая ипотечного жилищного строительства.

Статья 63. Прекращение права на земельный участок при невозможности дальнейшего использования в результате стихийного бедствия

1. В случае, если в результате стихийного бедствия дальнейшее использование земельного участка с находящимся на нем жилым домом или предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома не представляется возможным, уполномоченный орган выносит решение о непригодности земельного участка к использованию для указанных целей. При этом уполномоченный орган вправе безвозмездно предоставить в черте данного населенного пункта другой земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по установленным для данного населенного пункта нормам независимо от размера земельного участка, признанного непригодным к использованию.

2. Предоставление земельного  участка безвозмездно производится  из расчета один земельный  участок взамен земельного участка, признанного непригодным к дальнейшему  использованию. Другие случаи безвозмездного  предоставления земельного участка  производятся в случаях, предусмотренных  статьей 32 настоящего Кодекса.

Статья 64. Переход земельного участка государству или муниципальному собственнику при прекращении права на земельный участок

1. В случае прекращения  права на земельный участок  по основаниям, предусмотренным  пунктами 3, 4, 5, 7, 9 статьи 62 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 66 настоящего Кодекса, земельные участки переходят  государству или муниципальному  собственнику.

2. Прекращение права собственности  на земельный участок по основанию, предусмотренному пунктом 10 статьи 62, производится также в порядке, определяемом пунктами 2, 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Глава одиннадцатая

Исключительные случаи изъятия земельного участка

Статья 65. Исключительные случаи изъятия земельного участка

Изъятие земельного участка является исключительной мерой прекращения права на земельный участок и применяется только судом после письменного предупреждения собственника земельного участка или землепользователя об устранении имеющегося нарушения, привлечения физического или юридического лица к административной ответственности, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 7 пункта 1 статьи 66 настоящего Кодекса.

Предупреждение уполномоченного органа должно определять:

1) нарушение, допущенное собственником  земельного участка или землепользователем, и меры, необходимые для его  устранения;

2) сроки, в которые нарушение  должно быть устранено;

3) последствия неисполнения  предупреждения;

4) способ обжалования данного  предупреждения собственником земельного  участка или землепользователем.

(В редакции Закона КР  от 26 февраля 2007 года N 22)

Статья 66. Основания изъятия земельного участка

1. Изъятие земельного участка  допускается в случаях:

1) использования земельного  участка в нарушение его целевого  назначения;

2) изъятия (выкупа) земельного  участка для государственных  и общественных нужд в соответствии  с настоящей главой;

3) неиспользования земельного  участка или неиспользования  части земельного участка, предоставленного  для сельскохозяйственного производства, в течение трех лет;

4) неиспользования земельного  участка в течение установленного  срока, предоставленного для несельскохозяйственного  производства, в соответствии с  законодательством Кыргызской Республики;

5) невнесения земельного  налога в течение сроков, установленных  налоговым законодательством;

6) невнесения страховых  взносов в течение сроков, установленных  Законом Кыргызской Республики "О тарифах страховых взносов по государственному социальному страхованию.";

7) прекращения (аннулирования) государственным органом по недропользованию прав пользования недрами в случаях, предусмотренных Законом Кыргызской Республики "О недрах".

2. Изъятие земельного участка  в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 пункта 1 настоящей статьи, производится  с выплатой собственнику земельного  участка или землепользователю  стоимости права на земельный  участок за вычетом затрат, связанных  с изъятием земельного участка  и организацией проведения торгов.

3. Земельные участки, изъятые  по основаниям, предусмотренным  подпунктами 1, 3, 4, 5, 6 пункта 1 настоящей  статьи, могут выставляться для  реализации на торгах.

В случае, если торги по продаже права на земельный участок будут признаны несостоявшимися, право на земельный участок переходит уполномоченному органу с выплатой им собственнику земельного участка или землепользователю стоимостной оценки (нормативной цены) земли на момент проведения торгов.

4. Изъятие земельного участка  для государственных и общественных  нужд производится после выплаты  стоимости права на земельный  участок и возмещения убытков.

5. Изъятие земельного участка  в случае невнесения земельного  налога в установленные сроки  производится в порядке, установленном  Налоговым кодексом Кыргызской Республики.

6. Изъятие земельного участка  в случае невнесения страховых  взносов в установленные сроки  производится в порядке, установленном  Закононом Кыргызской Республики "О государственном социальном страховании".

(В редакции Законов  КР от 17 февраля 2003 года N 36, 26 февраля 2007 года N 22)

Статья 67. Изъятие земельного участка в случае его использования с нарушением целевого назначения

1. Земельный участок может  быть изъят в случае его  использования с нарушением целевого  назначения только на основании  решения суда.

2. Уполномоченный орган  вправе обратиться в суд с  иском об изъятии земельного  участка после применения меры  административного взыскания и  письменного предупреждения собственника  земельного участка или землепользователя  об устранении нарушения в  срок не менее трех месяцев.

Статья 68. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нужд

1. Изъятие (выкуп) земельного  участка для государственных  и общественных нужд может  производиться на основании договора  между уполномоченным органом  и собственником земельного участка  или землепользователем. В случае  несогласия собственника земельного  участка или землепользователя  с изъятием (выкупом) или его условиями  уполномоченный орган вправе  обратиться в двухмесячный срок  в суд с иском о возмездном  изъятии (выкупе) земельного участка  с момента получения отказа.

2. До принятия судом  решения об изъятии (выкупе) земельного  участка собственник земельного  участка или землепользователь  вправе осуществлять принадлежащие  им права на земельный участок  и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование земельного  участка в соответствии с его  целевым назначением. Собственник  земельного участка или землепользователь  несут риск отнесения на него  затрат и убытков, связанных с  новым строительством, расширением  или реконструкцией зданий и  сооружений в указанный период.

3. При определении выкупной  цены земельного участка в  него включаются рыночная стоимость  права на земельный участок  и находящихся на нем зданий  и сооружений, а также убытки, причиненные собственнику или  землепользователю в связи с  прекращением права на земельный  участок, включая убытки, связанные  с досрочным прекращением обязательств  перед третьими лицами.

4. При изъятии земельного  участка для государственных  или общественных нужд с согласия  собственника земельного участка  или землепользователя ему может  быть предоставлен другой земельный  участок с зачетом стоимости  права на него в выкупную  цену.

Статья 69. Изъятие земельного участка в случае его неиспользования

Земельный участок может быть изъят по решению суда в случаях, предусмотренных статьей 66 настоящего Кодекса.

При прекращении (аннулировании) прав пользования недрами изъятие земельного участка производится уполномоченным органом, выдавшим во временное пользование земельный отвод.

(В редакции Закона КР  от 26 февраля 2007 года N 22)

Статья 70. Изъятие особо ценных земель

Изъятие особо ценных земель, указанных в пункте 14 статьи 1 и статье 74 настоящего Кодекса, для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях по решению Правительства Кыргызской Республики.

Статья 71. Изъятие земель, занятых особо охраняемыми природными территориями

Изъятие земель, занятых особо охраняемыми природными территориями и историко-культурными объектами, для нужд, не соответствующих их целевому назначению, допускается в исключительных случаях по решению Правительства Кыргызской Республики.

Раздел III

КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Глава двенадцатая

Земли сельскохозяйственного назначения

См. также Закон КР "Об управлении землями сельскохозяйственного назначения" от 11 января 2001 года N 4

Статья 72. Земли сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного  назначения признаются земли, предоставленные  для нужд сельского хозяйства  или предназначенные для этих  целей.

2. В состав земель сельскохозяйственного  назначения входят сельскохозяйственные  угодья и земли, занятые внутрихозяйственными  дорогами, коммуникациями, замкнутыми  водоемами, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования  сельского хозяйства.

Смотри также Положение о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, утвержденное постановлением Правительства КР от 13 августа 2001 года N 427

Статья 73. Цели использования земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного  назначения используются физическими  и юридическими лицами для  ведения семеноводческого, племенного, товарного сельскохозяйственного  производства, защитного лесоразведения, садоводства, огородничества, дачного  строительства, проведения научно-исследовательских  и опытных работ, а также для  других целей, связанных с сельскохозяйственным  производством.

2. Для использования земель  сельскохозяйственного назначения, предоставленных в собственность  или пользование гражданам Кыргызской Республики и удаленных за пределы пешеходной доступности от населенного пункта, допускается предоставление в собственность или в пользование земельного участка на непригодных для использования в сельском хозяйстве землях или малопродуктивных сельскохозяйственных угодьях для возведения зданий и сооружений. Предоставление земельного участка для возведения здания и сооружения производится уполномоченным органом.