Земельные участки

Статья 74. Особо ценные сельскохозяйственные угодья

1. К особо ценным сельскохозяйственным  угодьям относятся: орошаемая и  богарная пашня, залежь, земли, занятые  многолетними плодовыми насаждениями, культурные пастбища, сенокосы и  пастбища коренного улучшения.

2. На особо ценных сельскохозяйственных  угодьях не допускается строительство  зданий и сооружений, кроме гидротехнических  сооружений.

Статья 75. Земельные участки, используемые под скотопрогонные трассы и скотоостановочные площадки

1. Скотопрогонные трассы, включая скотоостановочные площадки, устанавливаются уполномоченным государственным органом в соответствии с его компетенцией.

2. Собственники скота несут  перед собственниками земельных  участков и землепользователями  ответственность за убытки, причиненные  при перегоне скота по трассе.

Глава тринадцатая

Земли населенных пунктов (городов, поселков городского

типа и сельских населенных пунктов)

Статья 76. Состав земель населенных пунктов

1. К землям населенных  пунктов относятся все земли, находящиеся в черте населенного  пункта.

2. Все земли в пределах  населенного пункта находятся  в ведении соответствующего территориального  уполномоченного государственного  органа.

Статья 77. Использование земель населенных пунктов

1. Земли населенных пунктов  используются в соответствии  с градостроительной документацией  и правилами застройки и землепользования.

2. Генеральные планы населенных  пунктов определяют основные  направления использования земель  населенных пунктов для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения  мест отдыха населения.

3. Правила застройки и  землепользования разрабатываются  на основе утвержденной градостроительной  документации и определяют правила  использования участков земель  местного самоуправления.

4. Проект земельно-хозяйственного  устройства территории населенных  пунктов определяет основные  направления использования не  подлежащих застройке и временно  не затрагиваемых земель населенных  пунктов и утверждается в порядке, устанавливаемом Правительством  Кыргызской Республики.

5. Предоставление прав  на земельные участки для застройки  в границах населенных пунктов  производится на основании местного  нормативного акта - правил землепользования  и застройки и утвержденной  градостроительной документации.

Выбор земельных участков, предоставляемых в собственность или пользование в населенных пунктах и подготовка соответствующих документов осуществляется органами архитектуры и строительства.

6. Строительство объектов  на предоставленных земельных  участках осуществляется в установленном  законом порядке.

7. Земли населенных пунктов, временно не используемые под  застройку, могут быть предоставлены  во временное пользование для  сооружения объектов облегченного  типа (палаток, киосков, рекламных сооружений  и иных некапитальных объектов).

8. Запрещается предоставление  земель общего пользования населенных  пунктов для организации и  строительства платных стоянок  и парковок автомобильного транспорта.

(В редакции Законов  КР от 23 июня 2004 года N 77, 7 февраля 2005 года N 15, 20 января 2006 года N 7)

Статья 78. Земли общего пользования населенных пунктов

1. Земли общего пользования населенных пунктов состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения либо для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (дороги, улицы, площади, тротуары, придорожные земельные полосы, зеленые насаждения, газоны, арычные, другие оросительные сети, расположенные и проходящие вдоль автомобильных дорог, проезды, лесопарки, бульвары, скверы, водоемы и др.).

2. Земли общего пользования  населенных пунктов не предоставляются  в собственность. В исключительных  случаях они могут быть предоставлены  уполномоченным органом в срочное (временное) пользование физическим  и юридическим лицам на условиях  аренды сроком до пяти лет.

3. На землях общего пользования, предоставленных в срочное (временное) пользование уполномоченным органом, может быть разрешено возведение  строений и сооружений облегченного  типа.

(В редакции Закона КР  от 7 февраля 2005 года N 15)

Статья 79. Зонирование земель населенных пунктов

1. Зонирование - деление территории  земель населенных пунктов на  зоны с установлением их функционального  и правового режима использования.

2. Функциональное зонирование  территории населенного пункта  выполняется в составе градостроительной  документации для установления  перспективных (основных) видов и  градостроительных ограничений  использования территорий.

3. Правовое зонирование  территории населенного пункта  устанавливается путем разработки и реализации органами местного самоуправления правил застройки и землепользования в границах их юрисдикции.

(В редакции Закона КР  от 20 января 2006 года N 7)

Статья 80. Городская (поселковая) черта

1. Городская (поселковая) черта - внешняя граница земель города (поселка), которая отделяет их  от других категорий земель, определяется  на основе генерального плана  развития города (поселка), утвержденного  в установленном порядке.

2. Городская (поселковая) черта  устанавливается и изменяется  органом, утверждающим генеральный  план, проекта застройки населенных  пунктов.

3. Включение земельных  участков в черту города (поселка) не влечет прекращение прав  на земельный участок.

Статья 81. Границы сельских населенных пунктов

Границы сельских населенных пунктов устанавливаются и изменяются органом, утверждающим генеральный план проекта застройки сельского населенного пункта.

Глава четырнадцатая

Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и

иного назначения

Статья 82. Земли промышленности, транспорта, связи и иного

назначения

1. Землями промышленности, транспорта, связи и иного назначения  признаются земли, предоставленные  в установленном настоящим Кодексом  порядке, физическим и юридическим  лицам для соответствующего целевого  назначения.

2. Особенности использования  земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения устанавливаются  законодательством.

Статья 83. Земли обороны

1. Землями обороны признаются  земли, предоставленные для размещения  и постоянной деятельности войсковых  частей, учреждений, военно-учебных  заведений и иных организаций  вооруженных сил и других войск, выполняющих задачи в области  обороны и безопасности.

2. Уполномоченные органы  с согласия Министерства обороны  могут передавать отдельные земельные  участки из земель, предоставленных  для нужд обороны, во временное  пользование лицам Кыргызской Республики для сельскохозяйственного использования.

Глава пятнадцатая

Земли особо охраняемых природных территорий

Статья 84. Состав земель особо охраняемых природных территорий

1. К землям особо охраняемых  природных территорий относятся  земли государственных заповедников, природных национальных парков, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы, ботанических  садов, дендрологических и зоологических  парков, природных территорий оздоровительного  назначения.

2. В состав этих земель  могут быть отнесены также  земельные участки с природными  комплексами и объектами, имеющими  особое экологическое, природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное  и лечебно-оздоровительное назначение.

Статья 85. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий

1. В отношении земель  особо охраняемых природных территорий  устанавливается режим особой  охраны либо регулируемый режим  хозяйственной деятельности.

2. Режим земель особо  охраняемых природных территорий  устанавливается в соответствии  с требованиями законодательства  об охране природы и иным  законодательством.

Глава шестнадцатая

Земли лесного фонда

Статья 86. Земли лесного фонда

Землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Статья 87. Предоставление земель лесного фонда

Земли лесного фонда предоставляются в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование гражданам и организациям, ведущим лесное хозяйство, и используются ими в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и лесным законодательством Кыргызской Республики.

Статья 88. Предоставление земель лесного фонда в срочное (временное) пользование для сельскохозяйственных целей

Предоставление земель лесного фонда в срочное (временное) пользование для сельскохозяйственных целей осуществляется Правительством Кыргызской Республики.

Глава семнадцатая

Земли водного фонда

Статья 89. Земли водного фонда

К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами (реками, озерами, водохранилищами, каналами), ледниками, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода.

Статья 90. Пользование землями водного фонда

1. Земли водного фонда  могут использоваться для строительства  и эксплуатации сооружений, обеспечивающих  удовлетворение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд  населения, а также водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных потребностей, при наличии разрешения, выдаваемого в установленном порядке.

2. Порядок использования  земель водного фонда определяется  настоящим Кодексом и водным  законодательством Кыргызской Республики.

Статья 91. Земли водоохранных зон

1. Вокруг гидротехнических  сооружений и устройств рек, озер, водохранилищ, каналов, водозаборных  и защитных сооружений, у источников  питьевого и технического водоснабжения  в целях обеспечения их нормальной  эксплуатации устанавливаются водоохранные зоны.

2. Земельные участки, включенные  в водоохранные зоны, используются теми лицами, в ведении которых находится охраняемый объект.

3. Ширина водоохранных зон устанавливается в порядке, определяемом Правительством Кыргызской Республики.

Статья 92. Предоставление земель водного фонда во временное пользование

Земли водного фонда решением Правительства Кыргызской Республики могут предоставляться в срочное (временное) пользование для нужд сельского, лесного, рыбного, охотничьего хозяйства и других целей.

Глава восемнадцатая

Земли запаса

Статья 93. Земли запаса

1. Землями запаса являются  все земли, не предоставленные  в собственность или пользование. Эти земли являются государственной  собственностью.

2. Порядок формирования  и использования земель запаса  разрабатывается Правительством  Кыргызской Республики и утверждается Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.

(В редакции Закона КР  от 26 февраля 2007 года N 23)

Статья 94. Предоставление земель запаса

Земли запаса, находящиеся в ведении уполномоченных органов, предоставляются в пользование для сельскохозяйственных и иных целей в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.

РАЗДЕЛ IV

ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Глава девятнадцатая

Охрана земель

Статья 95. Задачи и цели охраны земель

1. Охрана земель включает  систему правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану земли  как части окружающей природной  среды, рациональное использование  земель, предотвращение необоснованных  изъятий земель из сельскохозяйственного  и лесохозяйственного оборота, защиту  от вредных антропогенных воздействий, а также на восстановление  и повышение плодородия почв, продуктивности земель сельскохозяйственного  и лесохозяйственного назначения.

2. Охрана земель осуществляется  собственниками земельных участков  и землепользователями в соответствии  с нормами и требованиями, установленными  настоящим Кодексом и законодательством  об охране окружающей среды.

3. Целью охраны земель  являются:

1) предотвращение деградации  и нарушения почвенного покрова  и других качественных показателей  земель путем стимулирования  применения природоохранных технологий  производства и проведения лесомелиоративных  мероприятий;

2) обеспечение улучшения  и восстановления почвенного  покрова;

3) восстановление естественных  кормовых угодий, подвергшихся деградации  или нарушению;

4) соблюдение экологических  нормативов.

Статья 96. Содержание охраны земель

1. Собственники земельного  участка и землепользователи  осуществляют:

1) рациональное использование  земельных участков;

2) восстановление и повышение  плодородия почвы, а также других  свойств земли;

3) защиту земель от деградации, водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного  засоления, уплотнения, загрязнения  отходами производства, химическими  и радиоактивными веществами, от  других процессов разрушения;