Отчет по практике в Комитете по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

Дата

Произошедшие события

1

2

1991 г.

-Создан Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга(КУГИ);

-Комитет получил права по управлению и распоряжению государственной собственностью.

1992 г.

-Комитет наделен правами Территориального агентства Госкомимущества России;

- начало приватизации государственных предприятий;

- образованы районные агентства КУГИ.

1993 г.

-Комитет сформировал нормативно-методическую базу в сфере имущественных отношений.

1994 г.

-Правительством России Комитету делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности;
-начался процесс выкупа объектов нежилого фонда приватизированными предприятиями;

-принят порядок приватизации предприятий – должников;

-начало реализации Концепции системы управления недвижимостью Санкт- Петербурга.

1995 г.

-Начался процесс выкупа земельных участков приватизированными предприятиями;

-установлен порядок приватизации объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры местного значения;

-введено страхование объектов нежилого фонда.

1996 г.

-Установлен порядок проведения оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности;

-начало реализации концепции реформ в жилищной сфере.

1997 г.

-Комитет начинает лицензировать риэлторскую деятельность на территории Санкт-Петербурга;

-установлен порядок предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях;
-определен порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда;

-Комитет получил права по контролю над использованием федерального имущества;

-введена новая методика расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, основанная на их рыночной оценке;

-разработана единая система учета, оценки и регистрации объектов недвижимости.

1998 г.

-Разработан и принят пакет законов, направленных на создание благоприятных условий для инвесторов;

-установлен порядок предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях.

-сформирован инвестиционный адресный перечень Санкт-Петербурга;

-подготовлены условия для создания в городе инвестиционного центра;

1

2

-городские инвестиционные проекты впервые представлены в Каннах на международной выставке недвижимости «МИПИМ-98»;

-начало разработки и внедрения информационно-технологической системы Комитета.

1999 г.

-Завершение процесса учёта федеральной недвижимости в Санкт-Петербурге;

-формирование реестра недвижимого имущества Санкт-Петербурга;

-Комитет усовершенствовал технологию, оптимизирующую учёт государственной собственности и процесс регистрации недвижимости;

-завершён переход на новую информационно-технологическую систему всех районных агентств КУГИ.

2001 г.

-Утвержден порядок продажи незанятых объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга;

-принята новая Концепция системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга.

2002 г.

-Изменен порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
сокращен перечень организаций, имеющих право на предоставление льгот по арендной плате

-Комитет разработал примерные формы договоров о передаче объектов недвижимости в собственность муниципальных образований, о предоставлении объектов недвижимости на инвестиционных условиях;

2003 г. 

–Начался эксперимент по проведению торгов на право заключения договора аренды нежилого фонда, расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены

-подготовлен пакет документов, регламентирующих реализацию Земельного Кодекса РФ, закона РФ о разграничении государственной собственности на землю;

-Комитет осуществил переход на централизованный приём платежей по арендной плате за земельные участки и нежилые помещения;

-разработана и внедрена форма извещения на основе штрих-кода для оплаты арендной платы за объекты нежилого фонда.

2004 г.

-Активизация инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге;

-Комитет внедряет новые формы предоставления объектов на инвестиционных условиях и участвует в разработке правил, регламентирующих этот процесс;

-принят закон Санкт-Петербурга, утвердивший методику определения арендной платы за объекты нежилого фонда;

-расширен перечень объектов нежилого фонда, подлежащих продаже на торгах;

-определён порядок взаимодействия с Фондом имущества СПб.

2005 г.

-разработан порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты
нежилого фонда;

-вступил в силу Закон «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга»;

-утверждены новые формы договоров о предоставлении объектов на инвестиционных условиях;

-создана правовая база для передачи объектов недвижимости в доверительное управление, проведены первые конкурсы на право заключения договоров

2006 г.

-разработан порядок передачи в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга»;

-Комитетом формируется Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга;

-Комитетом формируется Фонд социально-значимых объектов;

1

2

-изменён порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург;

-утверждена примерная форма договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда;

-внесены изменения в инвестиционное законодательство, в т.ч. изменён порядок предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

-создана методика массовой оценки объектов недвижимости

-сформирован Фонд объектов недвижимости, используемых исключительно под социальные цели

2007 г.

-разработана новая методика определения арендной платы за сооружения специального назначения, используемые при размещении плавательных средств на акваториях водных объектов

-утверждена методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга

-разработан порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии земельных участков для государственных нужд

-разработаны условия обеспечения интересов субъектов малого предпринимательства при приватизации объектов нежилого фонда

-сопровождение 21 крупных инвестиционных проектов Санкт-Петербурга

2008 г.

-усовершенствован порядок предоставления в пользование имущества Санкт-Петербурга

-установлены процедуры согласования инвестиционных условий о приобретении в государственную собственность Санкт-Петербурга построенных инвестором объектов социального назначения

-созданы механизмы продажи земельных участков на аукционах совместно с аварийными объектами нежилого и жилищного фонда, продажи неликвидных объектов нежилого фонда

-участие в разработке закона Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах»

2009 г.

-завершен процесс разграничения права государственной собственности на объекты культурного наследия федерального значения, заявленные Правительством Санкт-Петербурга для оформления права собственности Российской Федерации и Санкт-Петербурга

-осуществлена передача имущества из федеральной собственности в собственность Санкт-Петербурга, а также из собственности Санкт-Петербурга в федеральную или муниципальную собственность

-проведение постоянной государственной поддержки  арендаторов, осуществляющих социально-значимую деятельность  в Санкт-Петербурге, объединений ветеранов и жертв политических репрессий, а также организаций федеральной почтовой связи

-подготовлены необходимые корпоративные решения по реализации на базе имущественного комплекса ОАО «Аэропорт «Пулково» соглашения о государственно-частном партнёрстве.

-участие в реализации мероприятий, направленных на поддержку ветеранов войны, инвалидов и граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде

2010 год 1 квартал

-участие в реализации Адресной инвестиционной программы строительства жилых домов, квартиры в которых предусмотрено передать ветеранам ВОВ.

-разработка нормативно-правовой базы с целью проведения конкурсов или

1

2

аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления в отношении государственного имущества