Лекции по "Строительству"

Состав и виды сметной  документации

Смета — это план предстоящих  расходов и поступлений материальных 
п денежных средств предприятий.

Сметная документация является составной частью проектов на строи- 
тельство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация под- 
пежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта неза- 
иисимо от источников финансирования, форм собственности и принадлеж- 
ности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.

Сметная документация составляется в  определенной последовательно- 
сти, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Су- 
ществует несколько видов смет.

Локальная смета — это первичная сметная документация. Она состав- 
ляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Форма 
для составления локальной сметы представлена на рис.3.1.

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ  РАСЧЕТ № 

(локальная смета)

на 

(наименование работ  и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № 

Сметная стоимость тыс. руб.

Средства на оплату труда тыс. руб.

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на 200 г.

 

N  им

Шифр  и номер  позиции  норма-  тива

Наименова-  ние работ  и затрат,  единица измерения

Коли-  чество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда

всего

эксплуата-  ции машин

всего

оплаты  труда

эксплуа-  тация  машин

рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин

оплаты  труда

в т.ч.  оплаты  труда

в т.ч.  оплаты  труда

на  единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Составил 

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил 

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Рис. 3.1. Локальная смета 
19

 

Каждая строка локальной  сметы содержит информацию о стоимости ра- 
бот, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая 
итоги всех строк получаем сумму затрат, необходимых для проведения оп- 
ределенного вида работ.

В общем случае локальная  смета составляется на один вид работ. На- 
пример, по зданиям и сооружениям — на строительные работы, специаль- 
ные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, и др.; 
По общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройст- 
во инженерных сетей, благоустройство территорий и др.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон- 
структивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка 
обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно 
допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы 
нулевого цикла) и наземную.

Локальная смета может  включать следующие разделы:

1. Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены под- 
   земной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покры- 
   тия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделоч- 
   ные работы, разные работы).
2. Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, 
   химические защитные покрытия и прочие работы).
3. Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализа- 
   ция, отопление).
4. Газоснабжение.
5. Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического 
   оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).
6. Вентиляция кондиционирование.
7. Электромонтажные работы.
8. Низковольтные сети.
9. КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.

Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены 
единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых 
затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих, 
материалы и на эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная  прибыль при составлении локальных 
смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых 
затрат, при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в це- 
лом по локальной смете.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локаль- 
ных смет по всему объекту и составляются по форме представленной на I 
рис. 3.2. 

На мелкие объекты (ремонт крыши  строения, подъезда, этажа, квартиры 
и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются 
только локальной сметой.

Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной  сметы в 
стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покры- 
тие лимитированных затрат:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затра- 
  ты, включаемые в сметную стоимость СМР;
• прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости 
  каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным 
  сметам;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотрен- 
  ный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по 
  согласованию заказчика и подрядчика /13/.

 

 

Сводный сметный расчет стоимости строительства (рис. 3.3) составля 
ется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на 
дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметах 
Этот документ определяет сметный лимит средств для полного завершенш 
строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

 

Орган заказчика
«Утвержден»
Сводный сметный расчет в сумме	тыс. руб.
В том числе возвратных сумм	тыс. руб.
и	200    г

(на документ об утверждении) 
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки) 
Составлен в ценах по состоянию на 200 г.

 

№  пп	Номера  сметных  расчетов и смет	Наименование  глав, объектов,  работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость
				строи-  тельных работ	монтаж-  ных работ	оборудова-  ния, мебели, инвентаря		прочих  затрат
1	2	3	4	5	6	7	8

подпись (инициалы, фамилия)

Руководитель проектной  организации

подпись (инициалы, фамилия) 
отдела 

Главный инженер проекта 

Начальник

(наименование)

подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик

должность, подпись (инициалы, фамилия) 
Рис. 3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства

В графе 3 Сводного сметного расчета стоимости строительства приво- 
дятся следующие главы:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты  строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты транспортного  хозяйства и связи.

Глава 5. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 6. Наружные сети и  сооружения водоснабжения, канализации, те- 
плоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство  и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

22 

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося 
Предприятия.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и  изыскательские работы, авторский надзор.

В графах 4 — 8 подводятся следующие  итоги: по каждой главе (разделу 
i лавы), по сумме глав 1 — 7, 1 — 8, 1- 9, 1 — 12, а также после начисления 
I ум мы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по 
сводному сметному расчету».

После итога по главам 1 — 12 в сводный  сметный расчет стоимости 
строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и за- 
траты. Его размер зависит от назначения объекта строительства.

Далее приводится итог: «Всего по сводному сметному расчету», отдель- 
ной строкой указываются возвратные суммы и суммы налога на добавлен- 
ную стоимость.

Возвратные суммы —  это стоимость материалов и деталей, полученных 
ОТ разборки временных зданий и сооружений и др.

Для строительно-монтажных, ремонтных организаций облагаемой нало- 
1ом на добавленную стоимость (НДС) является стоимость реализованной 
Строительной продукции (работ, услуг), которая исчисляется исходя из сво- 
бодных (договорных) цен на нее.

При составлении сметной документации на строительство, независи- 
мо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным спосо- 
бом, следует предусматривать в сводном сметном расчете средства на 
покрытие НДС.

Сумма налога на добавленную  стоимость составляет 18 % от итоговых 
данных по сводному сметному расчету на строительство и пишется отдель- 
ной строкой (в графах 4 — 8) под наименованием «Средства на покрытие 
затрат по уплате НДС».

К сводному сметному расчету, представленному  на утверждение в со- 
ставе проекта, прилагается пояснительная записка, которая включает:

• ссылку на территориальный район, где расположено строительство;
• уровень сметных цен, в которых составлен расчет;
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления 
  смет на строительство объектов;
• наименование генеральной подрядной организации;

 

• особенности определения сметной стоимости строительных работ 
  для данной стройки;
• особенности определения сметной стоимости оборудования и его 
  монтажа для данной стройки.

Сводка затрат — это сметный  документ, определяющий стоимость 
строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда 
наряду с объектами производственного назначения составляется проект- 
но-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого 
назначения (рис. 3.4).

23

 

 

 

Орган заказчика
«Утвержден» Сводный сметный расчет в сумме В том числе возвратных сумм	тыс. руб. тыс. руб. 200    г

(на документ об утверждении)

СВОДКА  ЗАТРАТ

(наименование стройки) 
Составлен в ценах по состоянию на     200      г.

 

Наименование  затрат	Объекты производственного назначения	Объекты  жилищного назначения	Всего,     тыс.  руб.
1	2	3	4
Сметная стоимость: Строительных  и монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат
Общая сметная  стоимость, в т.ч.:  Возвратные суммы НДС

 

Ресурсный метод — это метод, основанный на определении реальной 
I ишмости составляющих смету компонентов. Использование этого метода 
предполагает наличие, с одной стороны данных по составу и количеству 
необходимых ресурсов, с другой — текущие сметные цены. Если сметные 
цены на материалы и конструкции отсутствуют, они калькулируются на 
базе отпускных цен поставщиков с учетом транспортных, заготовительно- 
складских и других расходов.