Лекции по "Строительству"

Ресурсно-индексный метод  — представляет собой сочетание ресурсно- 
го метода с системой индексов пересчета.

Метод применения банка  данных о стоимости ранее построенных 
или спроектированных объектов — это использование при проектирова- 
нии объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектиро- 
шшным аналогичным зданиям и сооружениям.

Расчет сметной стоимости  строительства в текущих ценах  является ос- 
новой определения договорных цен в строительстве.

Задача сметчика состоит в том, чтобы правильно описать технологию 
иедения работ, правильно определить их объемы и подобрать по норматив- 
ным сборникам такую расценку, которая наиболее четко соответствовала 
бы описанию работ.

 

подпись (инициалы, фамилия)

Руководитель проектной  организации 
Главный инженер проекта 

подпись (инициалы, фамилия) 
Начальник отдела 

(наименование)

подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик

должность, подпись (инициалы, фамилия) 
Рис. 3.4. Сводка затрат

Методы расчета сметной  стоимости строительства

При составлении смет могут  быть использованы следующие методы:

• базисно — индексный;
• ресурсный;
• ресурсно-индексный;
• на основе применения банка данных о стоимости ранее построенных, 
  или запроектированных объектов.

Базисно — индексный метод предусматривает расчет смет в базисном 
уровне цен, например, в ценах 2001 года с применением индексов пересчета 
к стоимости работ в текущих ценах.

Различают усредненные и дифференцированные коэффициенты пере- 
счета. Для укрупненных расчетов можно применять усредненные коэффи- 
циенты пересчета, к элементам затрат — дифференцированные.

 

24 

 

 

25

 

Тема 4. Себестоимость продукции  строительной 
организации, её виды и пути снижения

Себестоимость продукции строительной организации — это затраты" 
предприятия, связанные с производством и реализацией строительной про- 
дукции.

Различают следующие виды себестоимости: фактическая, сметная и 
плановая.

Фактическая себестоимость — сумма затрат произведенных конкрет-j 
ной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса 
работ в сложившихся условиях производства.

Цель учета фактической  себестоимости — своевременное, полное и дос- 
товерное отражение фактических затрат, связанных с производством и сда- 
чей работ заказчику по видам работ и объектам строительства, выявление 
отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием 
материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Сметная себестоимость — определяется проектной организацией в хо- 
де составления необходимого комплекса проектных документов по смет- 
ным ценам в масштабе, действующем в момент расчета. Она является базой 
для расчета плановой себестоимости.

Плановая  себестоимость — это прогноз величины затрат на выполне- 
ние определенного комплекса строительно-монтажных работ. Планирова- 
ние затрат на производство работ осуществляется в установленные догово- 
ром сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном 
использовании реально находящихся в распоряжении организации произ- 
водственных ресурсов, обеспечении безопасности условий труда, соблюде- 
ние правил техники безопасности эксплуатации основных фондов и т.д.

Плановая себестоимость используется для определения прибыли и воз- 
можностей производственного и социального развития предприятия.

Плановая себестоимость может  быть определена технико-экономичес- 
ким расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения 
технического и организационного уровня производства по сравнению с 
предусмотренными в проектно-сметной документации.

Мероприятия по повышению  технического и организационного уровня 
производства строительной продукции должны обеспечивать снижение её 
себестоимости по сравнению с установленной в проектно-сметной доку- 
ментации.

Пути снижения себестоимости  строительства

Для решения проблем  снижения себестоимости на предприятии  должна 
быть разработана программа, которая должна ежегодно корректироваться с 
учетом изменившихся обстоятельств. Она должна учитывать все факторы, ко- 
торые влияют на снижение затрат на производство и реализацию продукции.

Содержание и сущность программы по снижению себестоимости  зависят от 
специфики предприятия, текущего состояния и перспективы его развития.

26 

11 общем, в ней должны быть отражены следующие моменты:

комплекс мероприятий  по более рациональному использованию  ма- 
териальных ресурсов (внедрение новой техники и безотходной тех- 
нологии, позволяющей более экономно расходовать сырье, материа- 
лы, энергию, внедрение и использование более прогрессивных мате- 
риалов, улучшение качества продукции и др.);

• мероприятия по улучшению использования основных фондов (улуч- 
  шение качества ремонта и обслуживания машин и оборудования, по- 
  вышение уровня квалификации персонала, обслуживающего маши- 
  ны и оборудование, внедрение более прогрессивных машин и обору- 
  дования и др.);
• мероприятия по улучшению использования рабочей силы (определе- 
  ние и поддержание оптимальной численности персонала, повышение 
  уровня его квалификации, применение прогрессивных систем и 
  форм оплаты труда, улучшение условий труда, механизация и авто- 
  матизация всех производственных процессов и др.);
• мероприятия, связанные со снижением накладных расходов, совер- 
  шенствование организации производства и труда, совершенствова- 
  ние организационно структуры управления фирмой и др.

27

 

Тема 5. Прибыль и рентабельность в строительстве

На различных этапах строительного  процесса определяют сметную 
плановую и фактическую прибыль.

Сметная прибыль — это прибыль, предусмотренная в процессе со- 
ставления проектно-сметной документации.

Плановая  прибыль — это прибыль, определяемая в процессе разработ 
ки бизнес-планов строительных организаций.

Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за оп- 
ределенный период его деятельности или прибыль от сдачи заказчику по- 
строенных объектов, их комплексов или отдельно выполненных работ.

Фактическая прибыль, получаемая организацией в результате финансо 
во-хозяйственной деятельности, распределяется между государством и op 
ганизацией. Государству прибыль поступает в соответствующие бюджеты в 
виде налогов и сборов. Прибыль, которая остается в распоряжении органи- 
зации после налогообложения, называется чистой прибылью.

Распределение чистой прибыли  — одно из направлений внутрифирмен- 
ного планирования.

На первом этапе в  соответствии с законодательством  РФ и учредитель- 
ными документами строительная организация формирует резервный фонд. 
За счет средств этого фонда покрываются убытки и другие непредвиденные 
расходы.

На втором этапе предприятие  формирует из оставшейся прибыли фонды 
потребления и накопления.

Средства фонда накопления направляются на:

• модернизацию оборудования, приобретение строительных машин;
• научно-исследовательские, проектные и технологические работы;
• приобретение ценных бумаг других предприятий и др.

Средства фонда потребления  расходуются на различные социально  на- 
правленные выплаты:

• расходы на материальное поощрение, премирование работников;
• расходы на обучение, повышение квалификации сотрудников пред- 
  приятия;
• расходы на содержание находящихся на балансе строительной орга- 
  низации учреждений здравоохранения, культуры, спорта и др.

Рентабельность — это показатель, определяющий доходность, при- 
быльность и эффективность производства. Рассчитывается уровень рента- 
бельности как отношение прибыли к затратам.

На уровень рентабельности влияют следующие факторы:

• экстенсивные — увеличение прибыли за счет увеличения объема ра- 
  бот и влияния инфляции на уровень цен;
• интенсивные — совершенствование организации труда и производ- 
  ства, НТП, снижение сроков строительства, повышение качества 
  СМР, снижение себестоимости продукции и др.

28 

Тема 6. Трудовые ресурсы  предприятия. 
Системы и формы оплаты труда в строительстве

Различают следующие системы оплаты труда: тарифная и бестарифная

системы.

Тарифная система  оплаты труда позволяет установить размер опла- 
ты труда в соответствии с профессией, квалификацией, длительностью ра-

боты, условиями труда  и местонахождением предприятия.

Тарифная система включает следующие элементы: 
1. Тарифная ставка — размер оплаты труда работников за час или день. 
2. Тарифная ставка первого разряда определяет абсолютный размер 
оплаты труда и является исходной для определения уровня оплаты 
труда работников более высоких разрядов.

3. Тарифная сетка — шкала, определяющая отношение тарифных ста- 
   вок работников второго, третьего и последующих разрядов к ставке 
   первого разряда в зависимости от уровня квалификации. Тарифная 
   сетка устанавливает различия в оплате труда в зависимости от раз- 
   ряда работы и отраслевой принадлежности предприятия. Если из- 
   вестны размеры ставки первого разряда и соответствующие тариф- 
   ные коэффициенты, можно определить ставку работника любого 
   разряда.
4. Тарифно-квалификационные справочники (ЕТКС) — нормативные 
   документы тарификации работ и присвоения работникам квалифи- 
   кационных разрядов. ЕТКС подразделяют различные виды работ на 
   группы в зависимости от их сложности.
5. Районные коэффициенты к заработной плате, компенсирующие разли- 
   чия в природно-климатических условиях (районы Крайнего Севера).

Доплаты к тарифным ставкам  и надбавки за совмещение профессий, 
сверхурочные работы, работу в выходные и праздничные дни.

6. Минимальная оплата труда устанавливается государством.

В рамках тарифной системы  оплаты труда действуют различные формы 
оплаты труда, основные их которых — сдельная и повременная.

Сдельная оплата труда

При сдельной оплате труда  заработок рабочих определяется объемом 
выполненных работ и сдельной расценкой на единицу его измерения.

Работник получает зарплату в зависимости от количества выполненной 
работы по установленным сдельным расценкам.

При использовании сдельной оплаты труда применяются следующие 
параметры:

• нормы времени — время, необходимое для выполнения единицы ра- 
  боты в нормальных условиях труда;
• нормы выработки — количество (объем) работы, которое должен 
  выполнить один рабочий в течении определенного времени при 
  нормальных условиях труда;

29

 

— сдельная расценка — установленная  ставка заработной платы за еди| 
ницу выполненной работы. 
Сдельная форма оплаты труда имеет несколько разновидностей: прямая 
сдельная, сдельно-премиальная, сдельно-прогрессивная, аккордная.

При прямой сдельной оплате труда зарплата начисляется в зависимости 
от объема выполненных работ, исходя из сдельных расценок на единицу.

Задача 6.1.

Согласно нормам на СМР  норма времени на выполнение работы столяра — 
180 час. Работнику присвоен 4-й тарифный разряд, которому соответствует 
тарифная ставка 2200 руб. в месяц. Работы отнесены к 4-му разряду. Норма 
рабочего времени за текущий месяц — 160 часов. Определить сумму зара 
ботной платы за месяц.

Решение.

Сумма заработной платы  за месяц составит: (2200 : 160) • 180 = 2475 руб.

При сдельно-премиальной оплате труда работнику дополнительно на 
числяется премия за выполнение условий премирования. Премия может 
быть установлена в процентах от тарифной ставки или в абсолютном раз 
мере.

Задача 6.2.

Зарплата столяра в  месяц составляет 2475 руб. По приказу  по организа 
ции ему начислена премия 800 руб. Определить зарплату столяра за теку 
щий месяц.

Решение.

Зарплата столяра за текущий месяц составит: 2475 + 800 = 3275 руб.

При сдельно-прогрессивной оплате выработка в пределах нормы опла 
чивается по основным расценкам, а выработка сверх нормы — по повы 
шенным, причем дополняется премированием.