Лекции по "Строительству"

Задача 6.3.

Токарю мастерских СМО присвоен 3-й тарифный разряд. Он выполняет 
работы, которые также отнесены к 3-му разряду. Сдельная расценка за еди 
ницу продукции — 60 руб. Норма за месяц — 60 штук. При изготовлении 
сверх плана расценка увеличивается до 68 руб. за единицу. Токарь изгото- 
вил 65 единиц продукции за месяц. Определить его зарплату за месяц.

Решение.

Всего за месяц токарь получит: (60 • 60) + (5 • 68) = 3940 руб.

Аккордная и  аккордно-премиальная оплата труда

Сущность этой формы оплаты труда  заключается в том, что расценка 
устанавливается на весь объем работ с указанием срока их выполнения 
Наряд выдается не на расчетный период, а на весь срок выполнения работ 
Зарплата начисляется работникам по расчетным периодам в виде аванса, 
окончательный расчет производится после выполнения всего задания. Ак

30 

еордпая оплата может дополняться  премией за выполнение заданий в  срок 
ним досрочно, за обеспечение высокого качества строительства (аккордно- 
премиальная оплата).

Повременная форма оплаты туда

При повременной форме оплаты труда заработная плата начисляется по

новленной тарифной ставке или окладу за фактически отработанное

время. Повременную оплату труда в строительстве применяют  в тех случа-

когда заработок рабочего не может быть определен в зависимости  от 
еонкретного объема работ: управление подъемно-транспортными машина- 
ми, при выполнении отдельных видов работ с периодически повторяющи- 
мися, но не стабильными объемами работ и др.

11овременная оплата труда может быть простой повременной или по- 
временно-премиальной.

При простой повременной оплате заработная плата работнику за оп- 
ределенный период времени определяется путем умножения часовой та- 
рифной ставки рабочего соответствующего разряда на фактически отрабо- 
танное время.

При повременно-премиальной оплате — зарплата дополняется преми- 
ей (а каждый процент перевыполнения установленных показателей и усло- 
вийпремирования.

Бестарифная система  оплаты труда

К бестарифной системе  оплаты труда относится контрактная  система, при 
Которой работодатель при найме работника договаривается с ним о конкретной 
сумме оплаты за определенную работу. В контракте отражаются размер зар- 
платы, порядок её определения, различные доплаты и надбавки.

Оплата труда служащих осуществляется в соответствии с  окладом, ус- 
ыновленном им в штатном расписании и в соответствии с действующей на 
предприятии системой премирования. Она идентична повременно-преми- 
пньной системе, но вместо тарифной ставки здесь используется месячный 
нии годовой оклад.

31

 

Тема 7. Подрядные торги  в строительстве

Договорная цена может устанавливаться не только на основе прямого 
согласования между заказчиком и подрядчиком, но и в результате проведе 
ния торгов (тендеров).

В случае проведения торгов цена устанавливается после оценки и со 
поставления предложений, представленных подрядчиками, что позволяет 
заказчику выбрать наиболее выгодные с точки зрения цены предложения. '

В практике строительства  выбор проектировщиков, подрядчиков, па 
ставщиков оборудования и материалов осуществляется на конкурсной ос 
нове, путем проведения торгов.

Существуют две формы  торгов — открытые и закрытые. При  закрыты] 
торгах заказчик приглашает для участия в них ограниченное число пред¹ 
приятии, известных заказчику. При открытых торгах — всех желающих - 
путем объявления о проведении торгов в открытой печати.

Схема проведения торгов

Для начала проведения торгов заказчик в открытой или закрытой форм 
уведомляет претендентов (участников) о своем намерении объявить торги н 
проектирование, строительство объекта, поставки оборудования и составляв 
приглашение к торгам. К началу объявления торгов представляется тендернач 
документация. Состав и условия подготовки тендерной документации опреде 
ляет тендерный комитет в соответствии с поручением заказчика.

Тендерная документация состоит из следующих разделов:

1. Общие сведения об объекте и предмете торгов.
2. Проектная документация — чертежи, схемы, графики, ведомост. 
   объемов работ, технические условия и др.
3. Требования по составу документации оферты. Под офертой понима 
   ется коммерческое предложение физическому или юридическом 
   лицу о заключении договора с указанием необходимых для этого ус 
   ловий. Здесь речь идет о предложениях подрядчиков, относительно 
   договорной цены.
4. Инструкции подрядчикам.
5. Условия и порядок проведения торгов.
6. Проект контракта.
7. Формы заявки на участие в торгах.

Тендерная документация передается претенденту, участнику торгов за 
определенную плату. Порядок и условия выкупа тендерной документаци 
определяется тендерным комитетом. Если предложение претендента отклс 
няется — денежный задаток возвращается.

Тендерная документация включает инструкции претендентам, которые 
отражают информацию и требования по условиям разработки, порядку 
оформления и предоставления оферты.

Разработанная оферта подается в тендерный комитет. Комитет изучает 
представленные предложения, финансовое и техническое состояние пре 
тендента и выбирает победителя. Победителем является участник, предло 
жение которого в наибольшей степени соответствует требованиям, содер 
жащимся в тендерной документации.

По результатам торгов заказчик подписывает контракт на выполнени 
работ с победителем /11/. 

Тема 8. Основные средства строительных организаций

Основные средства - это  машины и оборудование, здания и сооруже- 
ния, вычислительная техника, транспорт и др. Они действуют в течение 
длительного периода времени, не изменяя свою первоначальную натураль- 
но вещественную форму, и подразделяются на производственные и непро-

изводственные.

Основные производственные фонды являются имуществом предпри- 
ятия и и либо непосредственно участвуют в процессе создания продукции, 
либо создают необходимые условия для его осуществления. 
Основные производственные фонды подразделяются на:

рабочие машины и оборудование (экскаваторы, скреперы, бульдозе- 
ры, подъемные краны и т.п.), применяемые непосредственно при 
производстве строительных и монтажных работ;

• силовые машины и оборудование (генераторы, производящие тепло- 
  вую и электроэнергию, паровые котлы, передвижные электростан- 
  ции и т.п.);
• транспортные средства;

инструмент и производственный инвентарь (строительные инструменты, 
конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т.д.); 
производственные здания и сооружения (производственные здания 
— склады, лаборатории, гаражи и др.; сооружения — мосты, эстака- 
ды, линии электропередачи, шоссейные дороги и др.). 
Основные фонды непроизводственного назначения непосредственно не 
участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удов- 
летворения  социально-бытовых  потребностей  работников  строительных 
предприятий. Они включают объекты жилищного и коммунального хозяй- 
ства, объекты культурно-бытового обслуживания, здравоохранения, находящиеся на балансе строительного предприятия.

По принадлежности основные средства (основные фонды) подразделя- 
ются на собственные и привлеченные. Собственные основные средства — 
это средства, состоящие на балансе строительного предприятия, привле- 
ченные — взятые во временное пользование у другого предприятия, на- 
пример на правах аренды.

Основные средства могут  поступать в состав имущества  предприятия как:

• за плату при покупке;
• безвозмездно по договору дарения от организаций;
• в качестве вклада в уставный капитал.

Различают следующие виды стоимости основных средств: первоначаль- 
на, восстановительная и остаточная.

Первоначальной стоимостью (ПС) основных средств, приобретаемых 
на плату признаются суммы фактических затрат организации на их приоб- 
нчсние, сооружение и изготовление за исключением НДС.

Первоначальной стоимостью основных средств полученных организа- 
ций по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения при- 
знается их рыночная стоимость.

33

 

Первоначальной стоимостью основных средств внесенных в счет вклада! 
в уставный капитал организации признается их денежная оценка, согласо 
ванная учредителями организации.

Изменение первоначальной стоимости  основных средств допускается 
случаях их достройки, реконструкции и частичной ликвидации.

Организация имеет право  не чаще 1 раза в год переоценивать  объекты 
основные средства по восстановительной стоимости путем индексации 
или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным це

нам.

Восстановительная стоимость — это стоимость основных фондов в со 
временных условиях (при современных ценах, современной технике и т.п.).

Остаточная стоимость основных средств — это стоимость, котора 
определяется как первоначальная или восстановительная стоимость минус

износ.

В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу. Раз

личают физический и  моральный износ.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на oс 
новные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мо 
роз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качества 
технического обслуживания и т.д.) условий.

Например, физический износ зданий — частичная утрата несущей сп< 
собности конструкций, стен, перекрытий здания.

Величина физического  износа основных фондов зависит от следующих 
факторов: качества изготовления, свойств материалов, из которых они сде 
ланы, качества обслуживания и ремонта машин и оборудования и т.д.

Уровень физического износа зависит также от степени эксплуатации о 
новных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, 
загруженности в течение рабочей смены.

Физический износ снижает  технические и экономические характеристики 
машин и оборудования и в итоге делает их непригодными к использованию.

Проявление морального износа заключается в том, что ещё пригодны 
по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды ст 
новятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффе 
тивными основными фондами того же назначения. Например, моральный 
износ здания — несоответствие современным требованиям архитектурно 
планировочных решений.

В силу научно-технического прогресса  строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износ 
Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учи 
тывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования 
В результате физического и морального износа основные фонды, nocте 
пенно утрачивают полезные свойства и требуют замены. Для замены ос 
новных фондов предприятия осуществляют накопление денежных среде! 
посредством амортизации. То есть основные средства в течение cpoка 
службы переносят свою стоимость на себестоимость выпускаемой с их ис 
пользованием продукции в виде амортизационных отчислений. 

В соответствии со ст. 258 Налогового кодекса  РФ (далее — НК РФ) 
амортизируемое имущество в зависимости от срока службы распределяется 
| с 1 января 2002 г. на 10 групп (табл. 8.1).

Таблица 8.1 
Распределение основных средств по группам 
в зависимости от срока их службы 
Группа основных средств Срок полезного использования основных средств 

^ 1 От 1 года до 2 лет 

2 Свыше 2 лет до 3 лет 

3 Свыше 3 лет до 5 лет 

           4 Свыше 5 лет до 7 лет 

5 Свыше 7 лет до 10 лет 

6 Свыше 10 лет до 15 лет 

7 Свыше 15 лет до 20 лет 

.            8 Свыше 20 лет до 25 лет 

9 Свыше 25 лет до 30 лет 

10 Свыше 30 лет  

По  объектам основных средств полученных по договору дарения и без- 
возмездно амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты 
in мнимых средств, потребительские свойства которых с течением времени 
не изменяются (земельные участки).

Одним из способов начисления амортизации является линейный способ.

Порядок расчета амортизационных отчислений линейным способом:

1. Определяется норма  амортизации за месяц:

На=100%:(Т«12мес), (8.1)

где Т — срок службы основного средства, лет;

' Определяется величина ежемесячных  амортизационных отчислений: