Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Октября 2014 в 22:00, курсовая работа
Жить с комфортом, в гармонии с окружающей средой и в условиях, не возобновляемых ресурсов — уже давно этого принципа придерживаются в США, Европе, ОАЭ, Китае и ряде других стран. За границей России последние 10–20 лет в сфере строительства применяют самые лучшие технологии, позволяющие рационально расходовать природные ресурсы и сократить до минимума загрязнение окружающей среды. В ход идут солнечные батареи, ветрогенераторы, системы рециркуляции воды, датчики освещения и движения, стеклянные фасады и многие другие инновации. Данные технологии лежат в основе расстроившегося «зеленого строительства».
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ВИДЫ СИСТЕМ СЕРТИФИКАЦИИ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 6
1.1. Принципы экологического строительства 6
1.2. Британская система экологической сертификации «BREEAM» 12
1.3. Американская система экологической сертификации «LEED» 19
1.4. Сравнительный анализ международных экологических стандартов BREEAM и LEED 26
1.5. Российские системы добровольной экологической сертификации 32
Вывод по главе 1 34
ГЛАВА 2. ПЕРСПЕКТИВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭКО - ОТЕЛЯ НА ОЗ. БАЙКАЛ 36
2.1.Основные требования, отвечающие понятию эко-отель 36
2.2. Перспективы строительства эко-отеля на о. Байкал 44
Вывод по главе 2 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
Список использованных источников: 55
Говоря о стоимости такого проекта, как строительство эко-отеля на Байкале, необходимо понимать, что затраты будут существенными, к примеру на сегодняшний день для Байкальского региона уже разработан пример эко-отеля «Притяжение», стоимость которого превышает 30 млн. рублей. Проект разработан Анатолием Казакевичем, генеральным директоров иркутской турфирмой «Байкальские приключения» и впервые был представлен на Байкальском экономическом форуме в Улан- Удэ.
Для справки, эко - отель «Притяжение» планируется расположить в 9 км от федеральной трассы М55, на реке Большой Мамай (в 10 км от юго-восточного берега озера и в195 км от Иркутска).Отель будет выполнен в стиле таежной охотничьей заимки с крепкими сибирскими «зимовьями»– апартаментами класса 3*4*. Проект предусматривает строительство 8 просторных деревянных рубленых домов, ресторана на 20 мест, бани с большой комнатой отдыха и домов для обслуживающего персонала с хозяйственным блоком. Согласно плану, каждый гостевой дом будет оборудован душевой кабиной, деревянным джакузи, оригинальной мебелью, телевизором, DVD и MP3проигрывателями, телефоном с московской линией и WiFi. Также на территории отеля оборудована вертолетная площадка, которая уже прошла официальную регистрацию. Эко-отель, концепция которого пользования, будет полностью автономным: собственный генератор бесплотинной ГЭС, высокопроизводительные печи на твердом топливе, водозабор из горной реки, вывоз твердых бытовых и канализационных отходов. Летом привозить отдыхающих в отель будут на джипах (бигфутах с пониженным давлением шин), зимой – на ратраке. И даже тропинки для прогулок оборудуют специальными деревянными настилами, дабы не портить уникальную местную растительность. Срок реализации – 6 лет. Необходимый объем частных инвестиций, которые намерен привлечь оператор, составляет 19,8 млн. рублей на условиях долевого участия (65%). Согласно бизнес-плану, разработанному компанией, инвестиции должны окупиться в течение 2,8 – 4,5 лет (в зависимости от загрузки объекта) при рентабельности проекта в 22% – 35%.
В компании «Байкальские приключения» подчеркивают, что отель строится на волне повышения спроса на отдых на Священном море: по данным специалистов компании, летом 2009 года поток сюда вырос на 45% по отношению к прошлому сезону. «Зимой поток отдыхающих устойчиво растет на 3040% в год, поэтому зима 2009/ 2010 обещает порадовать ростом в несколько раз по сравнению с кризисным сезоном прошлого года», – добавили в пресс-службе туроператора.По оптимистическим прогнозам, рассчитанным специалистами компании, загрузка нового отеля в летние месяцы составит 87% (пессимистический прогноз –60%), в зимние – 89% (65%). [19]
Таким образом, можно сделать вывод, что движение в направлении эко-строительства на Байкале еще нужно продвигать до хорошо продуманного экологичного проекта.
Во всем мире эко-туризм, или, или как его еще называют «ответственный туризм», становится все более популярным, соответственно такие средства размещения как эко-отели становятся также популярными.
Эко-отель характеризуют такие аспекты как: эффективное управление отходами (их минимизация и утилизация) и сокращение использования различных ресурсов (электричества, воды, закупаемых товаров).
Оценивая перспективы эко-строительства на Байкале можно сказать однозначно, что подобный проект является не из дешевых, в силу необходимости реализовывать требования к эко-отелю. Однако мы знаем, что на Байкал едут, в первую очередь, за экологическим туризмом, поэтому нам необходимо предпринимать меры для осуществления своей цели. Для начала нужно запретить стихийную не сертифицированную застройку, путем введения экологических правил. Для существующих отелей и гостиниц ввести реконструкцию по экологическим параметрам. Для этого нужно создать внятную программу, где будут прописаны главные составлявшие реконструкции со сроками исполнения и ценовой политикой. Очевидно, что не всякий отель сможет понести колоссальные затраты на реконструкцию, но можно найти выход, путем коллективного объединения. К примеру,отели расположенные у воды могут коллективно эксплуатировать генератор бесплотинный ГЭС, что существенно снижает затраты и повышает энергоэффективность. Для нового строительства ввести экологическую экспертизу.Создать в близлежащих населенных пунктах специальные предприятия, которые будут заниматься мясопроизводством и выращиванием экологически чистых овощей, что в свою очередь дает не только экологически чистые продукты отелю и его постояльцам, но и рабочие места местному населению. Кроме этого, государство должно активно способствовать эко-строительству. К примеру, разработка программы в виде субсидирования, в виде льгот, а так же создание возможности снижения налогообложения.
Таким образом, объединяя усилия, мы сможем выйти на определённый уровень, пусть это будет не завтра и не через год, главное, то, что мы будем медленно, но верно, продвигаться в этом направлении. Тем самым, мы отнесемся к проблеме социально – ответственно и обезопасим себя на долгое время.
Подводя итог, мы определенно можем сказать, что перспективы у Байкала большие, но они зависят в первую очередь и от государства, и от частного инвестора. Поэтому нашему региону, да и России в целом, необходима государственная поддержка в зеленом строительстве, а также создание соответствующих нормативных документов, которые бы регулировали данную
Сегодня «зеленое» строительство — необходимое условие для более бережного отношения к природным ресурсам нашей планеты и состоянию экологии в целом. Мировой опыт показал, что внедрение экологичных технологий в строительство, является эффективным и прибыльным. Кроме того,
Одним из практических инструментов эко-строительства являются системы сертификации или рейтинговые системы для оценки показателей объекта недвижимости на этапах проектирования, строительства и эксплуатации.
В ходе дипломной работы были проанализированы международные системы добровольной сертификации экологического строительства. Сравнительный анализ показал, что сходства у стандартов минимальны, а различия существенны, также выявил их достоинства и недостатки. Итогом анализа послужило, то, что обе системы сертификации можно взять за основу для разработки своего национального стандарта, или же официально принять одну из существующих в России систем сертификации, так как в своем классическом варианте международные стандарты не подходят нашей стране.
На сегодняшний день, все большую популярность приобретает движение за охрану окружающей среды. Заботясь об экологическом равновесии, люди все чаще меняют свои привычки и предпочтения. Гостиницы тоже вовлечены в этот процесс и стараются по мере возможностей соответствовать понятию «эко-отель». Эко-отель характеризуют такие аспекты как: эффективное управление отходами (их минимизация и утилизация) и сокращение использования различных ресурсов (электричества, воды, закупаемых товаров).
В ходе анализа существующих экологических проектов было выявлено, что в Европе и США это главная на сегодняшний день, тенденция в гостиничной отрасли, что не скажешь о России. За границей, эко-строительство стало нормой, в России же это является диковиной. Если у них реализованных проектов сотни, то у нас единицы. Причины кроются во многом, главными из которых являются отсутствие мотивации, соответствующих нормативных документов, и государственной поддержки. Но не все так печально, если наша страна эко-отелями похвастаться не может, то коммерческой недвижимостью, использующие экологические параметры может. На сегодняшний день, в столице уже есть сертифицированные коммерческие объекты, использующие энергосберегающие ресурсы. К тому же известно, что «зелеными» могут быть не только вновь построенные здания, практически любое здание можно модернизировать и внедрить экологические технологии. Россия пошла по такому пути, и сегодня в Санкт-Петербурге уже есть отель, который получил экомаркировку.
Таким образом, можно сделать вывод, что Россия пусть и медленным темпом, пытается поддерживать «зеленую» идеологию.
Известно, чтобы быть по праву эко-отелем, здание должно соблюдать ряд критериев и характеристик, кроме этого, оно должно быть сертифицированным.
В ходе данной работы были рассмотрены и проанализированы системы сертификации экологического строительства. На основании данных стандартов, были определены основные требования, учитываемые при возведении экологичных средств размещения:
10.Утилизация мусора, сортировка, повторное использование
11.Использование безвредного
Кроме того, в данной дипломной работе было проведено исследование перспектив строительства эко-отеля на оз.Байкал. Тема эко-строительства для региона является актуальной, так как стремительное развитие гостинично - туристской инфраструктуры наносит колоссальный вред озеру. Помимо этого, Байкал предоставляет большие потенциальные возможности, это нетронутые глухие места с прекраснейшими ландшафтами и пейзажами, и чистейший воздух и вода, одним словом здесь все создано для реализации эко-отеля. Строительство не только перспективно, но и необходимо, в частности для поддержания экологического туризма, который только набирает свои обороты.
Проведенное дипломное исследование позволило прийти к следующим выводам:
Информация о работе Перспективы строительства эко-отеля на о. Байкал