Перспективы строительства эко-отеля на о. Байкал

 

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Жить с комфортом, в гармонии с окружающей средой и в условиях, не возобновляемых ресурсов — уже давно этого принципа придерживаются в США, Европе, ОАЭ, Китае и ряде других стран. За границей России последние 10–20 лет в сфере строительства применяют самые лучшие технологии, позволяющие рационально расходовать природные ресурсы и сократить до минимума загрязнение окружающей среды. В ход идут солнечные батареи, ветрогенераторы, системы рециркуляции воды, датчики освещения и движения, стеклянные фасады и многие другие инновации. Данные технологии лежат в основе расстроившегося «зеленого строительства».

Понятие «зеленое строительство» включает совокупность мер, ориентированных на снижение уровня потребления природных ресурсов при проектировании, строительстве, эксплуатации новых зданий и реконструкции ветхих, мер, направленных на повышение комфорта внутренней среды зданий. Эко - строительство представляет собой  многосложный комплексный подход ко всему строительному и проектному процессу. Чтобы строительство по праву можно было назвать «зеленым», должны соблюдаться определенные стандарты и нормы на каждом из его этапов. Для адекватной оценки соблюдения этих принципов при реализации проектов в сфере недвижимости на Западе были разработаны особые рыночные инструменты – добровольные системы сертификации зданий, которых в настоящий момент в мире насчитывается около десятка. На сегодняшний день наиболее известными и широко распространенными в мире являются две системы рейтинговой оценки зданий. Это – система BREEAM, разработанная британским институтом BreGlobal и система LEED, развиваемая Американским Советом по экологическому строительству.

Что касается России, то процесс внедрения принципов экоустойчивого проектирования и строительства в архитектурно-строительную практику сопровождается большими сложностями. Рынок, не привыкший заботиться об окружающей среде, с недоверием относится к «зеленым» инициативам и нуждается в компаниях, которые сделали бы подобные проекты привычными. Пока же «зеленые» здания, построенные в нашей стране, можно на пальцах пересчитать.

С другой стороны, нельзя не отметить некоторые положительные тенденции. Многие соотечественники, которых раньше мало беспокоило состояние окружающей среды, теперь поменяли свою позицию. Произошли некоторые сдвиги в области законодательства – вышел закон об энергосбережении и соответствующие подзаконные акты. Заметно возрос интерес к «зеленым» проектам на государственном уровне. И обусловлен он не только экономическими мотивами, но и вопросами международного престижа. Так, олимпийское строительство давно стало площадкой для освоения эко технологий. Увеличивается количество проектов, предусматривающих использование инновационных решений, которые позволяют сократить эксплуатационные расходы, повысить качество рабочей и жилой среды, минимизировать негативное воздействие строительных объектов на окружающую среду. Появились организации, которые декларируют своей целью развитие зеленого строительства, и предпринимают определенные усилия в этом направлении. Проводятся многочисленные конференции, выходят публикации, идет общественная дискуссия о разработке и внедрении в России собственных стандартов экологической сертификации зданий или адаптации одного из известных западных образцов.

Для нашего региона вопрос зеленого строительства является одним из самых актуальных, в силу наличия объекта мирового наследия озера Байкал. Соответственно его рациональное использование должно быть приоритетом государственной политики на различных уровнях.

Актуальность работы состоит в том, что на сегодняшний день, экологический туризм рассматривается как один из приоритетных направлений на Байкале. Однако, экологический туризм - это в том числе и экологичность проживаний.

Объект исследования дипломной работы: экологическое строительство.

Предмет исследования: перспективы строительства эко-отеля на о.Байкал.

Основными методами исследования являются метод анализа и синтеза.

Целью данной работы –сформулировать основные требования к строительству экологических средств размещения и определить перспективу строительства данного объекта на оз.Байкал.

В работе поставлены следующие задачи:

1. Проанализировать существующие системы сертификации экологического строительства.
2. Рассмотреть существующие эко-отели.
3. Определить основные требования, учитываемые при возведении экологических средств размещения на о. Байкал.

Структура дипломной работы: дипломная работа состоит из двух глав, введения и заключения, а так же выводов по главам,рисунков, таблиц, списка использованных источников и приложений.Объем составляет 56страниц.

Для написания диплома были использованы учебная литература, периодическая литература, ресурсы Интернет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1. ВИДЫ СИСТЕМ СЕРТИФИКАЦИИ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1.Принципы экологического строительства

Столкнувшись с нарастающей угрозой глобального изменения климата, истощением природных ресурсов и коллапсом мировой экосистемы, в настоящий момент в частности мировая строительная индустрия находится на этапе беспрецедентной проверки на прочность. Дело в том, что здания всего мира используют около 40% всей потребляемой первичной энергии, 67% всего электричества, 40% всего сырья и 14% всех запасов питьевой воды, а также производят 35% всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых городских отходов[9].

В связи с этим, на мировом уровне появилось понятие «зеленое» строительство или по-другому экологическое, которое направлено на снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов, а так же на сокращение пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду[1].

 В  данной главе речь пойдет о  понятии экологическое строительство, его принципах, задачах и целях. Рассмотрим, как экологическое строительство воплощается в жизни,  что  оно регламентирует, и с помощью чего реализуется.

Для начала, раскроем понятие,что же такое экологическое строительство. Экологическое строительство (зеленое строительство) - это практика строительства и эксплуатации зданий, целями которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания, сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Основной заботой данного подхода является сокращение общего влияния постройки на окружающую среду и человеческое здоровье. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта. [9]

Главными составляющими экологического строительства являются экологические материалы. С помощью этих главных компонентов экологическое строительство  реализуется в жизни.Экологически безопасные материалы - это строительные материалы, безопасные для человека, то есть при эксплуатации, не выделяющие вредные летучие вещества, не содержащие токсичные или канцерогенные соединения, и безопасные для окружающей среды на этапах их производства, эксплуатации и утилизации, то есть на протяжении всего жизненного цикла[3].

Зеленое строительство воплощается в жизни в виде «зеленых» зданий. «Зеленое» здание, илиэкологически устойчивое здание– это результат философии проектирования, которая нацелена: на повышение эффективности использования ограниченных ресурсов (земли, энергии, тепла и холода, воды и материалов); на снижение вредного влияния на здоровье людей и на минимизацию негативного воздействия на окружающую среду в течение всего жизненного цикла здания, через лучшее расположение, проектирование, строительство, управление, эксплуатацию и последующий снос[6].

Таким образом, исходя из вышеперечисленного,  можно выделить  следующие задачи экологического строительства:

1. Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов;
2. Создание новых промышленных продуктов;
3. Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надежности их работы;
4. Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства;
5. Снижение затрат на содержание зданий нового строительства;[9]

Экологическое строительство является основой определения более высокого уровня – устойчивое развитие, под которым подразумевают модель использования ресурсов, удовлетворяющая потребности сегодняшних людей вместе с защитой окружающей среды, так, чтобы эти потребности могли удовлетворяться и для будущих поколений.

Важно также отметить, что зеленое строительство в своей практике делает упор на энергоэффективное здание.  Энергоэффективное здание – это такое, в котором за счет реализации совокупности функционально-планировочных, конструктивных и инженерных решений, использования возобновляемых источников энергии, энергоресурсов затрачивается меньше принятых нормативных стандартов при одновременном обеспечении необходимого уровня экологической и санитарно-эпидемиологическойбезопасности.Кроме того,в современном понимании, экологическое строительство воспринимается как междисциплинарный подход, включающий не только энергоэффективность, чистые материалы и экологию, но и управление, экономию питьевой воды, транспортную доступность, сбор и переработку мусора, снижение выбросов парниковых газов, здоровье и благополучие людей[8].

Для получения возможности сравнивать и оценивать экологичность зданий разного назначения и расположения были разработаны системы экологической сертификации и рейтингов, которые получили обобщенное название экологических, или «зеленых» стандартов. Это некоммерческие организации, цель которых — пропаганда зелёного строительства и объединение всех заинтересованных специалистов в этом секторе экономике: архитекторов, инженеров, ученых, девелоперов, строителей, инвесторов, поставщиков строительных материалов. Они направлены на обеспечение и ускорение перехода от традиционного проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений к устойчивому подходу на принципах сохранения окружающей среды, благополучия людей и экономической эффективности[17].

«Зеленые» стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам. Разработка и внедрение стандартов экологического строительства стимулируют развитие всей отрасли, инновационных технологий и экономики в целом, улучшают качество жизни общества и состояние окружающей среды. Вокруг стандартов создана целая индустрия экологического строительства, которая включает в себя консалтинговые услуги, дизайн и проектирование, производство строительных материалов, научные исследования и новые технологии, финансирование и инвестиции[9].

Отметим также, что сертификация зданий и сооружений в соответствии с «зелеными стандартами» дает возможность владельцам недвижимости, девелоперам и управляющим компаниям повысить свою конкурентоспособность, а также продемонстрировать свое лидерство в экологическом проектировании, строительстве и управлении недвижимостью. Наличие «зеленого» сертификата наглядно демонстрирует, что компания принимает стандарты экологического строительства и является независимой оценкой ее вовлеченности в процесс улучшения качества окружающей среды. Наиболее известными и распространенными в мире системами сертификации экологического строительства являются американская система LEED и британская система BREEAM, в России «Зеленые стандарты»[7].

Важно добавить, что данные системы сертификации являются добровольными, то есть законодательство не обязывает создателей оформлять данный вид сертификатов. Однако, прохождение экологической сертификации, может благоприятно повлиять на существование  товара или  услуги, а каким образом, мы сейчас это и рассмотрим.

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний заключаются в следующем:

1. Как было отмечено выше, это большая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости[28].

Также есть ряд преимуществ и для окружающей среды, а именно:

1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).

Также эксплуатация зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так: