Земельные отношения в современной России

Размещено на Allbest.ru

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

Земля должна принадлежать тому, кто на ней работает. Как  ни парадоксально это звучит, но сегодня, в наших условиях, нет  другого способа, реализовать этот справедливый принцип, кроме частной  собственности на землю. Впрочем, дело не в самой частной собственности, а в тех правовых нормах, в которых  она вводится  и   развивается. Частная собственность на землю - это меч обоюдоострый. Если не принять  надежных ограничительных мер, не направить  процессы в нужное русло, все может  закончиться криминальной скупкой  земли чиновниками и богатыми людьми, «освобождением» крестьян от земли и превращением в батраков, обслуживающих новых помещиков  и земельных баронов. Партия власти зовет к полной свободе для  криминального капитала. Коммунисты и аграрии тянут назад к  бесконтрольному распоряжению чиновника, к авторитарной земельной диктатуре. Надо ввести частную собственность  на землю, но сделать это так, чтобы  выиграл от этого только тот, кто  работает на земле.

Человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования,  владения  и  распоряжения ей. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не испрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под  залог земли. В этом и состоит  свобода собственника. Эта экономическая  свобода необходима для постоянного  повышения эффективности производства за счет автоматической регуляции рынка, за счет свободной конкуренции. В  то же время, земля - это всенародное  достояние. Она не создана ни трудом, ни капиталом. Она дана природой. Она  принадлежит всем, живущим на Земле, в стране в равной мере. Нет ли здесь противоречия? Нет. Частная  собственность на землю - это лишь способ использования земли. Она  может служить и крупным земельным  владельцам и трудовому крестьянству[34, c.54].

Анализ земельной ренты  будет не полным, если не обобщить вопрос о принципах построения новой  экономической системы. Речь идет о  том, что новой системе отношений  собственности, где доминирует частная  собственность на землю и государственная  собственность на природные ресурсы, должны быть адекватны и отношения  по поводу присвоения земельной ренты.

Сегодня наше государство  из-за дефицита бюджета, отказываясь  от контроля над рентой земли и  природных ресурсов, отдаёт в руки частных собственников огромные финансовые ресурсы. Земельная рента  во всех её формах и проявлениях  должна рассматриваться как доход  собственника, а использование ренты  и природных ресурсов России на благо  всего общества должно стать государственной  политикой, которая позволила бы использовать огромный рентный доход, создаваемый землёй, минеральными ресурсами, всей инфраструктурой государства  для пользы каждого гражданина всего  общества в целом. В системе земельных  отношений важным условием выступает  продуманная государственная политика земельных платежей. Однако ставки земельного налога и размер арендной платы столь незначительны, что  не могут быть стимулом к рациональному  использованию земли. Система использования  ренты земли и природных ресурсов в качестве источника государственного дохода наиболее прогрессивна и справедлива. Для этого необходимо сделать  первый шаг - принять законы, запрещающие  приватизацию рентного дохода от добычи и продажи природных ресурсов в любой форме. Это принципиальное решение, которое должно принять  правительство России.

Итак, настало время в  Российской Федерации перейти к  разработке национального бюджета, где активами государства и его  капиталом будут не только валовой  национальный продукт, но и остальные  компоненты национального богатства  страны - прежде всего земля и  сырьевые ресурсы.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Государственная Дума. Созыв 3. Сессия 5. Стенографический  отчет. – СПб., 1909.

2. Земельный кодекс Р.С.Ф.С.Р.// Собрание кодексов Р.С.Ф.С.Р.–  М., 1928.

3. Земельный Кодекс Российской  Федерации. М., 2011.

4. Федеральный закон №101-ФЗ  от 24.07.2002. «Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения». – М., 2010.

5. Анфиногентова А.А. Аграрная реформа П.А. Столыпина и современная модель аграрных преобразований. – Саратов: Изд-во ИАгРАН, 2011.

6. Бороздин С.В. Земельные  отношения и аграрные реформы.  – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Единство, 2011.

7. Бороздин С.В. «Краеугольный  камень» развития аграрных реформ // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2011. – №8.

8. Гай. Институции. Кн.I–IV. – М., 2011.

9. Грандберг З.А. Методология исследования земельных отношений и проблема их реформирования в Российской Федерации // Экономическая теория: истоки и перспективы. – М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2011. 
10. Грандберг З.А. Особенности преобразования земельных отношений в России в переходный период // Трансформационная экономика России: Учеб.пособие /А.В. Бузгалин, В.В. Герасименко, З.А. Грандберг и др.; Под ред. А.В. Бузгалина.– М.: Финансы и статистика, 2011.

11. Гусейнов Р.М. Крестьянская  собственность на землю в России: три соблазна ХХ века // Собственность  в ХХ столетии. – М.: РОССПЭН, 2011. 
12. Дейнигер К. Земельная политика в целях развития и сокращения бедности /Пер с англ. – М.: Весь Мир, 2011.

13. Дигесты Юстиниана //Памятники  римского права. Законы Х11 таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана.  – М., 2011.

14. Запорожан А.Я. Экономическая реализация собственности в рыночной экономике: Дисс. …. д.экон.н. 08.00.01 – Экономическая теория. – СПб.,2003. 
15. Известия.– 2011.– 13 марта.

16. Иоффе О.С., Мусин В.А.  Основы римского гражданского права. – Л., 2011. 
17. Клейнер Г. Предприятие – упущенное звено в цепи институциональных преобразования в России // Пробл. теории и практ. упр. – 2011.– №2.

18. Клейнер Г.Б. Роль предприятий в современной экономике. – В кн.: Введение в институциональную экономику: Учеб. пособие / Под ред. Д.С.Львова. – М.: Изд-во «Экономика», 2011.

19. Конституция Российской  Федерации (ст. 36, п.1). – М.,2011.

20. Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме. – М., 2011.

21. Крассов О.И. Право  частной собственности на землю.  – М., 2011.

22. Куликов В. О частной  собственности на землю и смысле  референдума // Российский экономический журнал.– 2011–N 3.

23. Лоскутов В.И. Экономические  и правовые отношения собственности. – Ростов /на Дону: Феникс, 2011.

24. Макаров А.Н. Реализация земельной собственности (системный и институционально-эволюционный подходы). – Казань: КГУ, 2011. – Гл.4.

25. Макаров А.Н. Земельная собственность в России: вопросы методологии и теории // Пробл. современной экономики. – 2011. – №2.

26. Макаров А.Н. Земельная собственность в России: проблемы реального и теневого оборота // Пробл. современной экономики. – 2011. – № 3.

27. Назаренко В.И. Аграрная политика Европейского Союза /Институт Европы РАН. – М.: Маркет ДС Корпорейшн, 2011.

28. Псковская судная грамота //История государства и права России. Источники права. Юридические памятники Х1– ХХ вв. – М., 2011.

29. Соборное уложение, 1649 года // История государства и права России. Источники права. Юридические памятники Х1– ХХ вв. – М., 2011.

30. Соборное уложение 1649 года // Отечественное законодательство Х1– ХХ вв.Ч.1.– М., 2010.

31. Собственность в системе социально-экономических отношений: Теоретико- методологические и институциональные аспекты: Монография /Под ред. В.И. Жукова. – М.: Российский государственный социальный университет, 2010.

32. Устюжанина Е.В. Институциональные изменения как способ развития отношений собственности // Введение в институциональную экономику: Учеб. пособие /Под ред. Д.С. Львова. – М.: Экономика, 2011.

33. Федорченко А.В. Израильский вариант развития аграрного сектора экономики // Пробл. современной экономики. – 2012. – №3/4.

34. Хубиев К. Содержание и формы разгосударствления отношений собственности // Теоретические проблемы переходной экономики: Учеб.-метод. пособие / Под ред. В.В. Радаева. – М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2011.