Земля как экономический ресурс. Особенности рынка земли. Проблемы его формирования в Республике Беларусь

2) Ограниченность  земли и связная с ней неэластичность  предложения земли является важнейшей  причиной особенностей ценообразования  на  рынке земельных ресурсов. Ограничено не только количество  земли, но и количество земель  разного качества. Например, из всей территории нашей страны мы  располагаем определенным количеством гектар высокоплодородной, среднеплодородной и некоторым количеством малоплодородной земли.

3) Земля не имеет стоимости, но поскольку приносит доход определенной категории населения, она приобретает свойство товара и цены. И в силу этого она подвержена действию закона спроса и предложения на рынке ресурсов. Поскольку земля пространственно ограничена, считается, что предложение на данный момент фиксировано,  и кривая предложение земли абсолютно неэластично и занимает на графике строго вертикальное положение. А спрос выступает в двух основных формах: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос на  землю.

4) Экономическая  рента это платежи владельцу  фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость. Она является на рынке факторов аналогом излишка производителя на рынке товаров.

      5) Земельный налог является важнейшим инструментом государства в построении рациональной системы землепользования, совершенствовании которой позволит эффективно решить некоторые проблемы, мешающие экономике Беларуси развиваться. Земельная рента – это доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.

6) Дифференцированная рента – это доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов (по плодородию земли и ее местоположению)

7) Монопольная  рента представляет собой вычет  из доходов той части населения,  которая покупает эту продукцию по монопольной цене.

8) Абсолютная  рента представляет собой экономический  механизм, обеспечивающий рациональное  отношение к ограниченному природному  ресурсу – земле.

9) Следует различать ренту и арендную плату. На самом деле арендная плата – это плата за пользование фактором производства, которая состоит из ренты и других платежей. В аренду земля, как правило, сдается на определенный срок. Величина данного срока – это есть предмет спора между арендодателем и арендатором. В таких отношениях последний стремиться увеличить срок, чтобы, сделав капиталовложения в участок, получать дополнительную ренту. Собственник же пытается сократить этот срок. Чем короче срок, тем скорее можно пересмотреть арендную плату в сторону повышения.

10) Земли  зависит от множества факторов. Например, рост цен на землю может быть связан с растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, что соответственно ведет к росту цены земли. В целом динамика цен на землю в странах с рыночной экономикой с начала XX века имела устойчивую тенденцию к росту.

11)  Рынок земли в Беларуси находиться на стадии формирования. Земельные отношения регламентируются законодательными актами, а так же Законами «Об аренде», «О платежах за землю», Кодексом о земле.

12)  Государство Республики Беларусь приминает все необходимые меры для создания условий организации рынка земли и обеспечения его эффективности, определения прав и обязанностей собственников земли, обеспечение разработки и соблюдения правил оформления сделок, связанных с отчуждением, куплей-продажей, залогом земли.

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Электронный ресурс. – Режим доступа: //www.zem-kadastr.ru. Дата доступа – 21.11.2011
2. Курс экономической теории  /под ред. Проф. Чепурина М.Н., проф. Киселёвой Е.А. – М.: МГИМО, 2009. – 324с.

3. Электронный ресурс. – Режим доступа: agronomic.ru. Дата доступа – 22.11.2011
4. Курс микроэкономики: Учебник для вузов по экон. спец./ Р.М. Нуреев.– 2-е издание, изм. – М: НОРМА-ИНФРА – М, 2001 – 570 с.
5. 50 лекций по микроэкономике: учеб. пособие./Тарасевич Л.С., Гальперин В.Н., Игнатьев С.М.— «Экономическая школа», 2000. – 860с.
6. II Международная научно-практическая конференция студентов «Национальная экономика РБ: проблемы и перспективы и перспективы  развития», 14-15 апреля 2009 г. Выступление студенток БГЭУ А.Е. Прусовой, О.В. Борковской.
7. Базылев, Н.И. Микроэкономика / Н.И.Базылев. – Минск: Современная школа, 2010. – 143 с.
8. Микроэкономика учеб. пособие для студентов экономическтх специальностей, получения высшего с/х образования./С.П. Константинов и др., под ред. С.А. Константинова, В.А. Воробьева и др.—Минск: ИВЦ Минфина, 2007. – 369с.
9. Микроэкономика: практический поход (Managerial Economics): учебник/ кол.авт.; под ред. Проф. А.Г. Грязновой и проф. А.Ю. Юданова. – 3-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2007. – 672 с.
10. Лемешевский И.М. Микроэкономика: основы микроанализа и белорусская практика/4-е  изд., дор. и пер. – Минск: ФУАинформ 2010. –672 с.   
11. Электронный ресурс. Официальный интернет-портал президента Республике Беларусь: режим доступа – www.president.gov.by. Дата доступа – 23.11.2011
12. Электронный ресурс. Минестерство по налогам и сборам РБ: режим доступа – nalog.by. Дата доступа – 23.11.2011
13. Статистический ежегодник/ Национальный статистический комитет  Республики Беларусь// под ред.: В.И. Зиновский [и др.]. – Минск, 2011. – 634с.
14. О нормативных правовых актах Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З "О земле": с изм. и доп.: текст по состоянию на 10 июля 2009 года.
15. Кивейша, Е.И. Землевладение и землепользование в сельском хозяйстве Республики Беларусь/ Кивейша Е.И.// Веснiк БДЭУ. -  2003. - №2
16. Удовенко С.А. Земельная собственность в Республике Беларусь: состояние и проблемы/  Удовенко, С.А.// Белорусский экономический журнал. - 2005. - №3.
17. Электронный ресурс. Министерство экономики РБ. Режим доступа: www.economi.gov.by. Дата доступа 24.11.2011