Ипотечное кредитование и перспективы его развития

Обстановка на рынке  ипотеки в следующем году будет  достаточно неопределенной. Конечно, происходит сокращение объемов кредитования. И это неудивительно. Ситуация на мировом финансовом рынке в настоящий момент вынуждает банки не наращивать объем кредитных портфелей, но сохранять то, что есть сейчас, подчеркнул первый заместитель председателя правления банка ЖилФинанс Сергей Постнов. Появление новых ипотечных программ будет зависеть, на мой взгляд, главным образом от положения дел в строительной отрасли. Если стоимость построенного жилья будет соответствовать доходам граждан, то банки будут кредитовать такие проекты. Но вероятнее всего, в 2009 году строительный рынок будет в замороженном состоянии.

С таким взглядом соглашается  и заместитель генерального директора банка Московское ипотечное агентство Лада Краснова. В 2009 году объем выданных кредитов будет сохранен, участники рынка больше сосредоточатся на обслуживании кредитов. Однако источник возможного прироста объемов ипотечного кредитования она видит не в строительной отрасли, а в размере суммы, которую государство выделит рынку в качестве поддержки.

В целом, кризис на российском рынке ипотечного кредитования, на сегодняшний день, не принес ничего положительного ни одному из его основных игроков: банки и АИЖК столкнулись с большими объемами задолженности за ранее выданные кредиты, одна часть граждан потеряла работу и не имеет никаких возможностей погашать долг по ипотеке, а другая заплатит за кредит в несколько раз больше, чем планировала изначально. Кроме того, кредитные брокеры, из-за снижения заявок на подбор ипотечного кредита изменили акценты в своей работы (теперь некоторые из них занимаются подбором услуг страхования), а строительные компании фактически лишились одного из источников финансирования своих проектов.¹⁷

Мировой финансовый кризис затормозил развитие ипотечного кредитования в России, вернув его практически  на исходные позиции. Однако я уверена, что трудности российской ипотеки носят временный характер и после окончания кризисной ситуации вновь вернутся на прежние темпы развития.

 

 

 

 

 

 

 

 

Используемая  литература

 

1. www.ipotek.ru

2. www.IPO.ru

3. www.IPOhelp.ru

4. www.Kredit.ru

5. www.sob.ru/issue-22-3102

6. www.sib.sbrf.ru 

7. www.RealtyPress.ru

8. www.bfm.ru/news/2009/03/04/sotni-rossijan-restrukturirujut-ipoteku.ru

9. www.metrinfo.ru

10. www.uralpolit.ru

11. www.Informetr.ru

12. www.bloomberg.com

13. www.mbaa.org

14. www.cbr.ru

15. www.trust.ru

16. www.mmbank.ru

17. www.akdi.ru

18. www.MoneyGuide.ru

19. www.top.rbc.ru/economics/26/01/2008/136413.shtml

20. Чайкина, Ю.И. и др., «Розница застыла в минусе» // Газета «КоммерсантЪ». – 2009. - №75(4130) – С. 21.

21. Невинная, И.И., «Спасти ипотеку» // Газета «Российская газета». – 2009. - №4842. – С. 5.

22. Дементьева, К.Л., «Ипотека  заморозила ставки» // Газета «КоммерсантЪ».  – 2009. - №77(4132) – С. 17.

23. Куюл, Е.Г., «Ипотека  на депозите» // Газета «Российская  газета». – 2008. - №4813. – С. 25.

24. Аюшеева, С.А., «Почему  буксует ипотека» // Газета «эж  – ЮРИСТ». – 2004. - №26. – С. 14.

25. Хвостик, Е.Н. и др., «Ипотечный кризис заразил все континенты» // Газета «КоммерсантЪ». – 2007.- № 157(3733). – С. 10.

26. Орлов, И.Г., «Финансовый кризис парализовал ипотеку» // Газета «КоммерсантЪ». – 2007 -  № 166(3742). – С. 15.

27. Агеева, А.А., «Стратегическая матрица компании: управляя рисками» // Журнал «Экономические стратегии». – 2008. - №8. – С. 62.

28. Николаева, Е.Н., «Ипотека перешла в режим ожидания» // Журнал «Финансы». – 2009. - №15-16(298-299). – С. 38 – 29.

29. Хвостик, Е.Н., «Пейзаж после спада» // Журнал «Деньги». – 2009. - №18(723). – С. 12.

30. Алтунян, А.Г., «Развитие банковской системы кредитования в России» // Журнал «Проблемы современной экономики». – 2009. - №4(28). – С. 40.

31. Митяев, Д.А., «Динамика саморазрушения мировой финансовой системы. Сценарии и стратегии» // Журнал «Экономические стратегии». – 2009. - №1. – С. 18.

32. Погорелова, Ю.А., «Жилье с отсрочкой исполнения» // Журнал «Деньги». – 2009. - №18(723). – С. 35.

33. Давиденко, И.В., Ипотека. Управление. Организация. Оценка.[Текст]/И.В. Давиденко. – М.: ЭКОНОМ, 1999. – 235с.

34. Покопцева, Е.Б. и др., Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. [Текст]/Е.Б. Покопцева. – М.: Экономика, 2000 – 400с.

35. Разумова, И.А., Ипотечное кредитование.[Текст]/И.А. Разумова. – С.-Пб.: РЭМ-Инфо, 2007 – 367с.

36. Зотов, В.П. и др., Банки и банковские операции.[Текст]/В.П. Зотов. – К.: Кузбассвузиздат, 2004 – 200с.

37. Смоленский, М.Б. и др., Жилищный кодекс РФ (постатейный комментарий).[Текст]/М.Б. Смоленский. – Р.-на-Д.: Феникс, 2008 – 163с.

38. Амелина, Л.А. и др., Жилье – приватизация, продажа, покупка.[Текст]/Л.А. Амелина. – С.-Пб.: ДНК, ИД Курьер-Медиа, 2002 – 456с.

39. Горемыкин, В.А. и др., Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование.[Текст]/В.А. Горемыкин. – М.: Филинъ, 1999 – 300с.

40. Цылина, Г.А., Ипотек – жилье в кредит.[Текст]/Г.А. Цылина. – М.: Экономика, 2001 – 458с.

41. Журавлева, Н.В., Кредитование и расчетные операции в России.[Текст]/Н.В. Журавлева. – М.: Экзамен, 2006 – 389с.

42. Ем, В.С., Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России.[Текст]/В.С. Ем. – М.: Статус, 1999 – 392с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ ipotek.ru

² IPO.ru

³ ipotek.ru

⁴ Разумова И.А.

⁵ IPOhelp.ru

⁶ По данным банка России и ИБ «Траст»

⁷ Ипотека глазами россиян: понимание термина и характеристики банка, значимые для ипотечного кредитования (№24) 27.02.2008 Kredit.ru

⁸ Журнал "Рынок ценных бумаг" №20 Туманов А.Н.

⁹На IX Ежегодном межрегиональном форуме риелторов, проведенном Московской ассоциацией риелторов 16 октября 2008 года.

¹⁰ sob.ru/issue-22-3102.

 

11 sib.sbrf.ru 

 

12   RealtyPress.ru

 

13 bfm.ru/news/2009/03/04/sotni-rossijan-restrukturirujut-ipoteku.ru

 

14 metrinfo.ru

 

15 uralpolit.ru

 

16 Informetr.ru

 

17 Informetr.ru