Отчет по практике в ТОО «Aranid»

1-1) соблюдать правила деловой  и профессиональной этики, утвержденные  палатой оценщиков, членом которой  он является;

1-2) состоять членом только  одной палаты оценщиков;

2) сообщать заказчику о  невозможности своего участия  в проведении оценки вследствие  возникновения обстоятельств, препятствующих  проведению объективной оценки;

3) обеспечивать сохранность  и конфиденциальность документов, получаемых от заказчика и  третьих лиц в ходе проведения  оценки;

4) предоставлять по требованию  представителя уполномоченного  органа и заказчика лицензию  на осуществление деятельности  по оценке имущества;

5) не разглашать конфиденциальную  информацию, полученную от заказчика  и третьих лиц в ходе проведения  оценки, за исключением случаев,  предусмотренных законодательными  актами;

6) осуществлять непосредственное  обследование объекта и представлять  заказчику отчет об оценке;

7) вести книгу отчетов  проведения оценки с указанием  нумерации договоров на проведение  оценки в хронологическом порядке;

8) хранить составленные  отчеты об оценке в течение  5 лет;

9) в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики  Казахстан, предоставлять копии  хранящихся отчетов об оценке  или информацию государственным  органам по их законному требованию.

Статья 13. Ответственность  оценщика

Оценщик несет ответственность  за:

1) нарушение требований  нормативных правовых актов в  области оценочной деятельности, а также стандартов оценки, правил  деловой и профессиональной этики;

2) разглашение сведений, составляющих  государственные секреты, коммерческую  тайну;

3) недостоверную оценку;

4) сохранность и целостность  документов и другой информации, предоставляемой ему для проведения  оценки;

5) не предоставление копий  отчетов об оценке или информации  государственным органам в случаях,  установленных законодательными актами Республики Казахстан.

 Глава 3-1. Палаты оценщиков

Статья 13-1. Палата оценщиков

1. Палата оценщиков является  некоммерческой профессиональной  самофинансируемой организацией, объединяющей  в своем составе оценщиков.

2. Деятельность палаты  оценщиков регулируется законодательством  Республики Казахстан, учредительным  договором и уставом.

На территории соответствующей  области, города республиканского значения, столицы может быть создана и  действовать только одна палата оценщиков.

3. Оценщику не может  быть отказано в приеме в  члены палаты оценщиков при  признании им учредительного  договора и устава палаты и  выполнении условий вступления  в членство палаты оценщиков.  Отказ в приеме в членство  палаты оценщиков может быть  обжалован в судебном порядке.

4. Палаты оценщиков вправе  объединяться в Республиканскую  палату оценщиков в форме ассоциации (союза) и вступать в международные  объединения оценщиков.

Статья 13-2. Функции палаты оценщиков

Функциями палаты оценщиков  являются:

1) разработка и утверждение  правил деловой и профессиональной  этики оценщика;

2) обучение и переподготовка  оценщиков;

3) разработка и утверждение  правил и условий приема в  члены палаты оценщиков с указанием  оснований приема и исключения  из членов палаты;

4) представление интересов  своих членов в их отношениях  с государственными органами, органами  местного самоуправления, а также  с международными профессиональными  организациями оценщиков;

5) обеспечение соблюдения  своими членами требований законодательства  об оценочной деятельности, стандартов  оценки, правил деловой и профессиональной  этики;

6) ведение реестра членов  палаты оценщиков и предоставление  информации, содержащейся в этом  реестре, заинтересованным лицам  в порядке, установленном уполномоченным  органом;

7) организация информационного  и методического обеспечения  своих членов;

8) рассмотрение обращений,  ходатайств, жалоб оценщиков палаты, потребителей услуг в области  оценочной деятельности на оценщика  палаты;

9) представление в уполномоченный  орган ходатайства о возбуждении  дела об административном правонарушении  по приостановлению или лишению  лицензии члена палаты оценщиков  в соответствии с законодательством  Республики Казахстан об административных  правонарушениях;

10) делегирование представителей  для включения в состав квалификационной  комиссии.

 Статья 13-3. Республиканская палата оценщиков

1. Республиканская палата  оценщиков является некоммерческой  профессиональной самофинансируемой  организацией, объединяющей в своем  составе более половины от  общего числа палат оценщиков,  зарегистрированных на территории  Республики Казахстан.

Наименование юридического лица, не зарегистрированного в качестве Республиканской палаты оценщиков  в соответствии с законодательством  Республики Казахстан, не может включать в себя слова «Республиканская палата оценщиков».

2. Деятельность Республиканской  палаты оценщиков регулируется  настоящим Законом, учредительным  договором и уставом.

3. На территории Республики  Казахстан образуется одна Республиканская  палата оценщиков.

4. Функциями Республиканской  палаты оценщиков являются:

1) разработка предложений  по совершенствованию государственной  политики в области оценочной  деятельности;

2) представление интересов  палат оценщиков в государственных  органах, органах местного самоуправления, а также в международных профессиональных  организациях оценщиков;

3) защита прав и законных  интересов палат оценщиков;

4) участие в разработке  стандартов оценки;

5) участие в разработке  программ профессиональной переподготовки  оценщиков;

6) разработка рекомендаций  о порядке прохождения стажировки;

7) рассмотрение обращений,  ходатайств, жалоб палат оценщиков,  потребителей услуг в области  оценочной деятельности на палаты  оценщиков;

8) ведение реестра членов  Республиканской палаты оценщиков  и предоставление информации, содержащейся  в этом реестре, заинтересованным  лицам в порядке, установленном  уполномоченным органом.

 

 

 

Глава 4. Права и обязанности заказчика

Статья 14. Права заказчика

Заказчик имеет право:

1) получать от оценщика  исчерпывающую информацию о требованиях  законодательства, касающихся проведения  оценки;

2) знакомиться с нормативными  правовыми актами, на которых  основываются отчет об оценке  и выводы оценщика;

3) получать от оценщика  необходимую информацию о методах  проведения оценки;

4) отказаться от услуг  оценщика в случае нарушения им условий договора.

Статья 15. Обязанности заказчика

Заказчик обязан:

1) создавать условия оценщику  для своевременного и качественного  проведения оценки в соответствии  с договором;

2) предоставлять оценщику  необходимую для проведения оценки  документацию, полную и достоверную  информацию, а также давать необходимые  разъяснения, обеспечить доступ  оценщика к объекту оценки;

3) не вмешиваться в деятельность  оценщика, если это негативно  повлияет на достоверность оценки;

4) направлять по требованию  оценщика письменный запрос от  своего имени в адрес третьих  лиц для получения необходимой  для проведения оценки информации.

Статья 16. Исключена в соответствии с Законом РК от 14.02.03 г. № 388-II (см. стар. ред.).

Статья 17. Рассмотрение споров

Споры, возникающие между  оценщиком и заказчиком при осуществлении  оценочной деятельности, разрешаются в судебном порядке.

Глава 5. Государственное регулирование оценочной деятельности

Статья 18. Контроль за деятельностью палат оценщиков

1. Уполномоченный орган  осуществляет контроль за исполнением палатами оценщиков требований настоящего Закона.

2. Контроль осуществляется  в форме проверки и иных  формах контроля.

Проверка осуществляется в порядке, установленном Законом  Республики Казахстан «О государственном  контроле и надзоре в Республике Казахстан».

Статья 19. Компетенция уполномоченного  органа в области оценочной деятельности

К компетенции уполномоченного  органа относятся:

1) реализация государственной  политики в области оценочной  деятельности;

2) разработка и утверждение  в пределах своей компетенции  нормативных правовых актов;

3) разработка стандартов  оценки;

4) лицензирование оценочной  деятельности;

5) проведение квалификационного  экзамена лиц, претендующих на  занятие оценочной деятельностью;

6) утверждение программ  профессиональной переподготовки  специалистов в области оценочной  деятельности;

7) содействие развитию  конкуренции на рынке услуг  по оценке имущества путем  создания равных условий для  всех субъектов оценочной деятельности;

8) оказание субъектам оценочной  деятельности консультативной помощи  по вопросам, связанным с оценочной  деятельностью;

9) осуществление государственного  контроля в области оценочной  деятельности;

9-1) разработка формы обязательной  ведомственной отчетности, проверочных  листов, критериев оценки степени  риска и полугодовых планов  проведения проверок в соответствии  с Законом Республики Казахстан  «О государственном контроле  и надзоре в Республике Казахстан»;

10) осуществление иных  полномочий, предусмотренных настоящим  Законом, иными законами Республики  Казахстан, актами Президента  Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

Статья 20. Лицензирование оценочной  деятельности в Республике Казахстан

1. Лицензирование оценочной  деятельности осуществляется в  соответствии с законодательством  Республики Казахстан о лицензировании.

2. Физические лица, претендующие  на право занятия оценочной  деятельностью, проходят квалификационный  экзамен в целях выявления их квалификационного уровня.

Статья 21. Исключена в соответствии с Законом РК от 14.02.03 г. № 388-II (см. стар. ред.).

Глава 6. Заключительные положения

Статья 22. Ответственность  за нарушение законодательства об оценочной  деятельности

Лица, нарушившие законодательство об оценочной деятельности, несут  ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

                                   Основные понятия оценки

Актив - ресурс, контролируемый индивидуальным предпринимателем или организацией в результате прошлых событий, от которого ожидается получение будущих экономических выгод;

Активы нематериальные - это идентифицируемый не денежный актив, не имеющий физической формы, удерживаемый для использования в производстве или поставке товаров или услуг, в целях сдачи в аренду другим сторонам или в административных целях.

Гудвилл - будущие экономические выгоды от активов, которые не поддаются индивидуальной идентификации и отдельному признанию.

Интеллектуальная  собственность - исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной творческой деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции физического или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.).

Акция - ценная бумага, выпускаемая акционерным обществом и удостоверяющая права на участие в управлении акционерным обществом, получение дивиденда по ней и части имущества общества при его ликвидации, а также иные права, предусмотренные законодательными актами Республики Казахстан.

Контрольный пакет  акций - пакет акций, предоставляющий право определять решения, принимаемые акционерным обществом.

Номинальная стоимость акции - цена, по которой акции размещаются среди учредителей (оплачиваются единственным учредителем), единая для всех простых и привилегированных акций и определяемая в учредительном договоре (решении единственного учредителя) акционерного общества.

Миноритарный  акционер - акционер, которому принадлежат менее десяти процентов голосующих акций акционерного общества.

Крупный акционер - акционер или несколько акционеров, действующих на основании заключенного между ними соглашения, которому (которым в совокупности) принадлежат десять и более процентов голосующих акций акционерного общества.

Амортизация - систематическое распределение амортизируемой стоимости актива на протяжении срока его полезного использования.

Движимое имущество - транспортные средства, товары в обороте, ценные бумаги, деньги, имущественные права, в том числе право на будущую продукцию и иное имущество, не отнесенное законодательными актами к недвижимому.

Недвижимое имущество - земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам приравниваются также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Обременение (лежащее на имуществе) - любое ограничение права на имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение имуществом.