Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Мая 2012 в 19:55, курсовая работа
Цель курсовой работы – рассмотреть землю как экономический ресурс, проанализировать особенности рынка земли в Республике Беларусь, и выявить пути совершенствования земельных отношений в нашем государстве.
Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи:
- изучить основные положения земли;
- рассмотреть вопрос определения земельной ренты;
- выявить показатели фиктивности использования земли;
- проанализировать структуру рынка земли в Республике Беларусь;
- изучить государственное регулирование землепользования и землевладения в Республике Беларусь.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании проделанной работы можно сделать вывод о том, что земля является несомненной важной частью рыночных отношений. Ещё Уильям Петти отмечал, что создание любого продукта зависит не только от человеческих усилий, но и от тех природных условий, которые его окружают.
Земля подразумевает под собой совокупность элементов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения и анализа, поскольку от качественного и количественного состояния одного элемента зависит качественное и количественное состояние другого элемента.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.
Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.
В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.
Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.
Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.
Что касается РБ, то основной проблемой сегодня является установление адекватной рыночной стоимости земли. Без рынка земли это невозможно в принципе. При этом не стоит забывать, что на сегодняшний день земля в РБ не является предметом купли-продажи.
Вопросы землепользования в нашей стране регулируются исключительно государственными органами. Главным документом, регулирующим земельные отношения, является Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г.
Республика Беларусь на сегодняшний
день – это территориально целостное
государство. Структура его земельного
фонда за последние три года имела
некоторые изменения, но в целом
остаётся относительно устойчивой. Изменения
в различных элементах
Основной структурной
составляющей земельного фонда являются
земли сельскохозяйственного
Распределение различных видов земель по областям весьма неоднородное. Так, если земли государственных лесохозяйственных организаций распределены по территории республики относительно равномерно, то земли организаций оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения напротив имеют весьма неравномерное распределение.
Землеоборот в республике Беларусь функционирует на основе смены владельцев земель частного сектора. На сегодняшний день сегмент частного земельного рынка, где возможны сделки купли-продажи участков, может включать в среднегодовом исчислении примерно 15,4 тыс. га, площадь земель, продаваемых фермерскими хозяйствами, может составить 3,96 тыс. га в год. На основании подобных расчётов, предполагают, что, в конечном счёте, примерно 22 тыс. га земли в год могут менять своих владельцев. Потенциал же рынка земли Беларуси составляет примерно 150 тыс. га, что является неплохим показателем для нашего государства, и он вполне может быть реализован при определённом стимулировании со стороны государства.
На сегодняшний день со
стороны государства проводится
множество разнообразных
Республика Беларусь молодое государства и рыночные отношения на данный момент находятся на зачаточной стадии и начинают только складываться, и в дальнейшем может произойти то, что земля будет продаваться как любой другой товар и владение ею будет стопроцентным, т.е. владелец будет распоряжаться ей так, как он хочет.
Но, как сказал Ралф Уолдо Эмерсон: «Приобретая в собственность землю, становишься собственностью земли». [20]
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Информация о работе Пути совершенствования земельных отношений в государстве