Управление территориями и имуществом

недееспособным.

           Обязательства вследствие неосновательного обогащения          

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой

оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет др. лица

(потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное

или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Имущество, составляющее неосновательное  обогащение приобретателя, должно быть

возвращено потерпевшему в натуре., если в натуре невозможно, то приобретатель

должен выплатить действительную стоимость этого имущества на момент его

приобретения, а также  убытки, вызванные последующим изменением стоимости

имущества, если приобретатель  не возместил его стоимость немедленно после

того, как узнал о неосновательности  обогащения.

Не подлежит возврату :

·        имущество, переданное во исполнение обязательства  до наступления

срока исполнения, если обязательством не предусм. иное

·        имущество, переданное во исполнение обязательства  по истечении срока

исковой давности

·        з/п и приравненные к ней платежи, пенсии, стипендии, пособия,

возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью, алименты и иные денеж.

суммы, предоставленные гр-ну в качестве средства к существованию, при

отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки

·        денеж. суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение

несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что  лицо,

требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо

предоставило имущество  в целях благотворительности.

                Обязательства вследствие причинения вреда               

Вред, причиненный личности или имуществу гр-на, а также  вред, причиненный

имуществу юр. лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим

этот вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не явл.

причинителем вреда.

Законом или дог-ом может быть установлена обязанность причинителя вреда

выплатить потерпевшим компенсацию  сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается  от возмещения вреда, если докажет, что

вред причинен не по его  вине. Законом может быть предусмотрено  возмещение

вреда и при отсктствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в  случаях,

предусм. законом.

В возмещении вреда может  быть отказано, если вред причинен по просьбе  или с

согласия потерпевшего , а действия причинителя вреда не нарушают нравственные

принципы общества.

                            Агентский договор                           

По агентскому дог-ру 1 сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать

по поручению др. стороны (принципала) юр. и иные действия  от своего имени,

но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агент должен предоставлять  принципалу отчеты. Агент вправе заключить

субагентский  дог-р с др. лицом, оставаясь ответственным перед принципалом за

действия субагента.

                Агентский договор прекращается вследствие:               

·        отказа 1 из сторон отисполнения договора, заключенного без

определения срока оканчания его действия

·        смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно

дееспособным или безвестно  отсутствующим

·        признания  индивидуального предпринимателя, явл. агентом

несостоятельным (банкротом)

                   Доверительное управление имуществом                  

По дог-ру доверительного управления имуществом 1 сторона (учредитель

управления) передает др. стороне (доверительному управляющему) на опред. срок

имущество в доверительное  управление, а др. сторона обязуется  осуществлять

управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного

им лица (выгодоприобретателя).

Объектами могут быть предприятия  и др. имущественные комплексы, отдельные

объекты, относящиеся к  недвижимому имуществу, ценные бумаги, права,

удостоверенные бездокументарными  ценными бумагами, исключит. права и др.

имущество. Не могут быть объектом довер. управ-ия деньги, за искл. случаев,

предусм. законом.

Договор должен быть заключен в письменной форме.

                          Коммерческая концессия                         

По дог-ру коммерч. концессии 1 сторона (правообладатель) обязуется

предоставить др. стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без

указания срока право  использовать в предпринимательской дея-ти пользователя

комплекс исключит. прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на

фирменное наименование и (или) коммерч. обозначение правообладателя, на

охраняемую коммерч. информацию, а также на др. предусмотренные дог-ом объекты

исключит. прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д.

Договор должен быть заключен в письменной форме, иначе он ничтожен.

Договор коммерч. субконцессии может быть заключен на более длительный срок,

чем дог-р коммерч. концессии.

                          Простое товарищество                          

По дог-ру простого товарищества (договор о совместной дея-ти) 2 или несколько

лиц (товарищей) обязуются  соединить свои вклады и совместно  действовать без

образования юр. лица для  извлечения прибыли или достижения иной не

противоречащей закону цели.

Вкладом признается все, что  вносится в общее дело.

     Прибыль распределяется пропорционально стоимости вкладам товарищей.

Договором простого товарищества может быть предусм., что его существование не

раскрывается для 3-их лиц. (негласное товарищество)

1. Договор мены

В соответствии с  п. 1 ст. 567 ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность  другой стороны один товар в обмен  на другой.

Из приведенного определения следует, что данный договор являет-ся консенсуальным, возмездным и двусторонним.

В силу договора мены его участники обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи (товары), причем каждая из сторон этого договора, приобретая вещь в  собственность, вместо уплаты^-покупной цены в деньгах передает другой стороне иную вещь. Таким образом, каждая из сторон одновременно выступает в качестве продавца в отношении товара, который она обязуется передать другой стороне, и покупателя в отношении товара, который она обязуется принять в обмен. В связи с этим к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит специальным правилам, установленным для данного договора, и существу мены (п. 2 ст. 567 ГК).

Объектом договора мены могут быть как движимые вещи, так и недвижимое имущество, например земельные участки, жилые помещения.

Договор мены имеет  некоторые специфические черты, вытекающие из его сущности. Так, поскольку  в соответствии с ним не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. В таких случаях эти товары предполагаются равноценными, если иное не вытекает из договора (п. 1 ст. 568 ГК).

Сторона, обязанная  передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах (п. 2 ст. 568 ГК).

 

Переход права собственности  на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом  или договором (ст. 570 ГК).

2.2. Договор дарения

В соответствии с  п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность  либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности  перед собой или перед третьим  лицом.

Дарение не является односторонней сделкой, при его осуществлении заключается договор, поскольку на принятие дара требуется согласие одаряемого. По общему правилу договор дарения представляет собойодносторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (за исключением такой разновидности дарения, как пожертвование).

Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором. Согласно действующему гражданскому законодательству юридическое значение имеет не только непосредственная безвозмездная передача имущества, но при определенных условиях и обещание подарить имущество, влекущее возникновение обязательственного отношения между дарителем и одаряемым.

Дарение может осуществляться путем не только передачи в собственность  одаряемому принадлежащей дарителю вещи, но и передачи одаряемому имущественных  прав или освобождения его от имущественных  обязанностей (в обоих случаях  как в отношении дарителя, так  и в отношении третьего лица).

Особенность договора дарения состоит в его безвозмездном характере, поэтому при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Заключенный в таких случаях договор дарения считается притворной сделкой (п. 2 ст. 170, абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК).

В соответствии с  действующим гражданским законодательством  договором дарения признается обещание дарения, если оно сделано в надлежащей, предусмотренной законом форме и содержит ясно выраженную волю дарителя. Обещание дарения должно быть конкретизированным по своему содержанию. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК).

В качестве дарителя выступает любое физическое или юридическое лицо.

За исключением  предусмотренных законом случаев, дарение, сопровождаемое передачей  дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения  движимого имущества подлежит совершению в письменной форме, если:

 

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор, совершенный  устно, в перечисленных случаях  признается ничтожным.

В письменной форме  должен совершаться и договор  дарения недвижимости, который, кроме  того, подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК).

Действующим гражданским  законодательством предусмотрены отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения может иметь место до исполнения консенсуального договора дарения (обещания дарения) в случае, если:

после заключения договора имущественное или семейное положение  либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному  снижению уровня его жизни;

одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких  родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отмена дарения  может происходить после исполнения договора дарения во втором из указанных выше случаев, а также если:

обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для доверителя большую неимущественную  ценность (например, письма, дневники, рукописи), создает угрозу ее безвозвратной  утраты;

при рассмотрении судом  требования заинтересованного лица об отмене дарения установлено, что  дарение совершено предпринимателем или юридическим лицом в нарушение  положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанныхс его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Кроме того, в договоре дарения может быть специально обусловлено  право дарителя отменить дарение  в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК).

Одаряемый вправе отказаться от дара в любое время до его передачи. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласно ст. 579 ГК правила об отказе дарителя от исполнения договора дарения и об отмене дарения  не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Разновидностью  дарения является пожертвование. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях (п. 1 ст. 582 ГК).

.3. Договор ренты

Рента - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от его получателя предпринимательской деятельности.

Договор ренты является новым для российского гражданского законодательства. Его законодательное  закрепление обусловлено переходом  к рыночным отношениям.

 

В соответствии с  п. 1 ст. 583 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность  имущество, а плательщик ренты обязуется  в обмен на полученное имущество  периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств  на его содержание в иной форме.

По договору ренты  допускается установление обязанности  выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) (п. 2 ст. 583 ГК).

Вопрос о том, может ли договор ренты быть консенсуальным, является спорным. Более правильным представляется мнение, согласно которому договор ренты всегда реальный договор, так как без фактической передачи имущества плательщику ренты не имеет смысла говорить о возникновении рентных отношений. Данный договор относится также к возмездным и односторонним договорам.