Шпаргалка по «Архитектуре» и «Дизайну архитектурной среды»

Вопросы к экзамену

для специальности «Архитектура»  и «Дизайн архитектурной среды»

1. Экономика как наука,  взаимосвязь основных экономических  законов в строительстве и  проектировании 

2.Строительство как  отрасль материального производства  и его особенности

3.Экономическая сущность  собственности. Субъекты собственности,  право собственности в строительстве.

4.Формы производственных  связей в строительстве.

5.Организационные формы  капитального строительства.

6.Особенности строительного  рынка.

7.Инфраструктура в строительстве, конкуренция в строительстве.

8. Понятие и состав  основных фондов. Структура основных  фондов.

9. Виды учета и оценки  основных фондов.

10. Виды износа. Амортизация  основных фондов. Норма амортизации. 

11. Показатели использования  основных фондов.

12. Пути улучшения использования  основных фондов и оборотных  средств.

13.Понятие, состав и  структура оборотных средств.

14. Нормирование оборотных  средств.

15. Источники образования  оборотных средств.

16. Показатели использования  оборотных средств.

17.Понятие, показатели и методы измерения производительности труда, пути ее повышения.

18.Понятие и принципы  организации заработной платы.  Тарифная система оплаты труда.

19.Формы и системы  оплаты труда.

20.Состав кадров и  расчет численности рабочих.

21.Основы  ценообразования и его особенности в  строительстве.

22.Состав и порядок  разработки сметной документации, экспертиза и утверждение сметной  документации.

23.Структура и группировка  сметных затрат 

24.Методы определения  стоимости строительства Состав  и виды сметной документации.

25.Нормативно- методическая  база определения стоимости   строительных работ.

26.Определение затрат  на оплату труда, сметной стоимости  материалов, затрат на эксплуатацию  машин и механизмов в сметных  расчетах.

27.Договорная цена  на строительную продукцию. Подходы к определению стоимости СМР и цены строительной продукции.

28. Понятие себестоимости  и группировка затрат в строительстве.

29. Виды себестоимости.  Пути снижения себестоимости.

30. Понятие инвестиционной  деятельности. Состав и назначение капитальных вложений, общие положения  инвестиционной деятельности в строительстве.

31. Оценка эффективности  инвестиционного проекта.

32. Основные принципы  определения эффективности инвестиций.

33. Понятие  прибыли,  виды прибыли в строительстве.

34. Понятие  рентабельности, виды рентабельности.

35. Предпринимательская  деятельность в строительстве.

36. Подрядные торги  в строительстве. Порядок подготовки  и проведения.

37. Лизинг его сущность  и преимущества в строительстве.

38. Календарное планирование в строительстве. Сущность, назначение и порядок разработки.

39. Строительный генеральный  план. Сущность, назначение и порядок  разработки.

40. Понятие бизнес-плана  в строительстве.

41. Классификация налогов.  Налоговая система РФ.

42. Основные налоги, уплачиваемые строительными организациями.

43. Упрощенная система  налогообложения.

44. Учет в сметах  налоговых платежей.

45. Основные задачи  и принципы бухгалтерского учета.

46. Особенности  организации  бухгалтерского учета и аудита  в строительстве.

47. Договор подряда в строительстве, состав и содержание.

48. Экономическая оценка  проектных решений. Технико-экономические  показатели.

49. Определение затрат  на эксплуатацию зданий и строительных  конструкций.

50. Состав и порядок  подготовки проектной документации.

51. Страхование в строительстве  и его особенности.

52. Особенности сбыта  строительной продукции

53. Планирование производственной  и финансовой деятельности в  проектировании и строительстве.

 

1 Экономика  как наука

Экономики в области строительства  призвана -изучать и использовать действие экономических законов в стр-ве в интересах развития. экономики и построения материально-технической базы общества

Основная цель экономики — научно обоснованный выбор и внедрение  экономич. оптимальных решений при  планировании, проектировании и непосредственно в сфере строит, произ-ва, с целью о достижения максимальных экономич. результатов при минимальных затратах и обеспечения выпуска продукции на уровне лучших мировых стандартов.

Экономич. наука в области стр-ва призвана выявлять и изучать, опираясь на теоретич. положения политич. экономии, конкретные формы проявления экономич. законов в области стр-ва.

Предметом экономики  в строительстве являются: роль и место стр-ва в нар. х-ве, его взаимосвязи с другими отраслями, уровень и перспективы развития,экономич. эффективность капитальных вложений, структура управления строит.-монтажными и проектными орг-циями, экономич. оценка проектных решений, обоснование основных направлений научно-тех- нич. прогресса в стр-ве, развитие мате- риально-технич. базы стр-ва, орг-ция и планирование материально-технич. обеспечения строек, структура основных и оборотных фондов, их развитие, формирование н использование, ценообразование и сметное нормирование, система финансирования и кредитования, орг-ция заработной платы и материального стимулирования, хоз. расчет, методы экономич. анализа деятельности подрядных строит.-монтажных орг-ций, факторы и резервы роста производительности труда, снижения себестоимости строит.-монтажных работ и повышения рентабельности.

2.Строительство  как отрасль материального производства  и его особенности

Строительство представляет собой  отдельную самостоятельную отрасль  экономики страны, которая предназначена  для ввода в действие новых, а  также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных строительных министерств.

 

Общие особенности строительства:

1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства  и характера конечной продукции.  С вводом в эксплуатацию объектов  строительно-монтажные работы прерываются  на обжитом месте, и средства  производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.

2. Технологическая взаимосвязь  всех операций, входящих в состав  строительного процесса. В промышленности  до начала выпуска продукции  отрабатывается технология производства. В строительстве до начала  строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строительство. Сверхнормативная продолжительность строительства и дальнейшее совершенствование технологического прогресса приводят к пересмотру ранее принятых решений о ходе строительства с учетом применения новой техники и технологии работ. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. В связи с этим строительные процессы нельзя расположить пространственно, возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.

3. Неустойчивость соотношения  строительно-монтажных работ по  их сложности и видам в течение  месяца, что затрудняет расчет  численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

4. Участие различных организаций  в производстве конечной строительной  продукции. В промышленном производстве  при любой степени кооперирования  конечную продукцию выпускает  один исполнитель, который эту  продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции.

Строительство тесно связано со всеми отраслями экономики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства  зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую  оснащенность: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более 70 отраслей экономики страны.

5. Роль климата и местных условий  в строительных работах. Несмотря  на ликвидацию сезонности в  строительстве, отрицательные температуры  требуют выполнения мероприятий,  обеспечивающих сооружение объектов  и в зимних условиях. Строительство  зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный  период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

Специальные особенности строительства  вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На организации, занятые на сооружении относительно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.

Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного  назначения и линий электропередачи  свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах

Возведение жилищно-гражданских  и социально-бытовых объектов характеризуется  строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил. Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предприятий, дополнительные затраты времени, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эффективности деятельности строительных организаций.

 

3 Экономическая  сущность собственности

Сущность собственности, то есть то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается в имущественных, точнее, экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.

Содержание собственности воплощается  в совокупности всех составляющих ее элементов: отношений владения, пользования  и распоряжения

Основные формы (виды) собственности, признаваемые в Российской Федерации, перечислены в Конституции РФ (ст. 8). Это перечисление воспроизведено в п. 1 ст. 212 ГК РФ: «В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности».

 Тем самым законодательно  закреплено разделение отношений собственности

 на две сферы: сферу частной  собственности и сферу публичной  собственности.

Субъектами права Частной собственности  Выступают граждане и юридические  лица.