Кадастровая оценка земли сельскохозяйственного назначения

- региональный показатель удельного ущерба от загрязнения атмосферного воздуха, руб./усл.т;

- региональный коэффициент  экологической ситуации и экологической  значимости атмосферного воздуха.

Исходные данные по объемам  выбросов загрязняющих веществ от стационарных источников выбросов принимаются по материалам территориального комитета по охране окружающей среды, специализированных инспекций аналитического контроля, данных гидрометеослужбы, по материалам государственной статистической отчетности (форма 2ТП-Воздух).

В таблице 4 представлены усредненные  расчетные значения показателя удельного  ущерба на единицу (на одну условную тонну) приведенной массы атмосферных загрязнений для основных экономических районов Российской Федерации (по состоянию на 1.01.2000 г.

Основные исходные данные, необходимые для расчета предотвращенного ущерба, представлены в таблице3.

 

Таблица 3 - Расчет предотвращенного ущерба

 

						Кэi
Твердые   пыль неорганическая пыль органическая сажа (углерод)	120,2 76,1 7,4	108,5 7,2 12,6	19 12,7 12	12,0 6,5 5,1	18,7 75,1 1,7	2,7 2,7 33,5	50,5 202,7 56,9
Газообразные и жидкие   диоксид серы	257,6	594,3	365,4	-	28,7	20,0	574
окись углерода	987,6	707	28,6	126,1	183,1	0,4	73,2
окислы азота	2026,0	1916,5	33,5	90,3	52,7	16,5	869,5
углеводороды	1542,7	1253,2	22,8	218,4	93,9	0,7	65,7
ЛОС	1678,9	1307,6	0,7	247,3	124,7	0,7	87,2
аммиак	133,5	107,4	1,4	19,1	8,4	28,5	239,4
бензин	79,6	53,2	13,2	18,7	18,2	1,2	21,8
этилацетат	2,1	0,8	1,4	0,8	1,9	6,7	12,7
ацетон	5,7	6,5	1,4	-	0,6	28,5	17,1
фенол	0,8	0,6	1,4	0,3	1,3	500,0	650
уксусная кислота	2,2	2,1	0,7	0,3	0,5	20,0	Σ=2930,7

 

Объем сокращенного (предотвращенного) выброса загрязняющего вещества в результате осуществления природоохранной  деятельности, проведения атмосфероохранных  мероприятий определяется по формуле:

 

    

                                        (10)

 

где - объем выбросов i-го загрязняющего вещества в целом по региону в начале расчетного периода (за предшествующий год), тонн;

- то же в конце расчетного периода (за отчетный год), тонн;

- объем выбросов загрязняющих  веществ от новых предприятий  и производств, введенных в  эксплуатацию в течение расчетного  периода, тонн;

- объем сокращенного выброса i-го загрязняющего вещества в результате спада производства в регионе за расчетный период, тонн.

Объем приведенной массы  сокращенного (предотвращенного) выброса  загрязняющих веществ в регионе  рассчитывается по формуле:

 

                                                          ₍₁₁₎

 

где - объем приведенной массы сокращенного (предотвращенного) выброса загрязняющих веществ в регионе, yсл.т;

К_эi - коэффициент относительной эколого-экономической опасности загрязняющих веществ;

Оценка величины предотвращенного ущерба в результате деятельности природоохранных  органов составила:

 

                        (12)

 

где - показатель эколого-экономической оценки удельного ущерба от загрязнения атмосферного воздуха для r-го экономического района РФ, руб./уcл.т.;

К_эс – коэффициент экологической ситуации и экологической значимости территории;

 

= 5,32*2930,7*1,9 = 29623,5 рублей

 

Вывод: величина предотвращенного экологического  ущерба от загрязнения  атмосферного воздуха в Майкопском районе равна 29623,5 рублей.

 

Таблица 4 - Показатели эколого-экономической  оценки удельного ущерба от загрязнения  атмосферного воздуха по экономическим  районам РФ

 

Наименование экономического района	Показатель удельного  ущерба, р./усл. т.
Северный	3,56
Северо-Западный	4,84
Центральный	5,73
Волго-Вятский	4,95
Центрально-Черноземный	4,86
Поволжский	4,93
Северо-Кавказский	5,32
Уральский	5,22
Западно-Сибирский	4,66
Восточно-Сибирский	3,30
Дальневосточный	3,42
Калининградская обл.	4,90
Среднее	4,75

 

 

 

Таблица 5 - Коэффициенты экологической  ситуации и 

экологической значимости территории

 

Экономические районы РФ	Кэс
Северный	1,4
Северо-Западный	1,3
Центральный	1,6
Волго-Вятский	1,5
Центрально-Черноземный	2,0
Поволжский	1,9
Северо-Кавказский	1,9
Уральский	1,7
Западно Сибирский	1,2
Восточно-Сибирский	1,1
Дальневосточный	1,1

 

Таблица 6- Коэффициент относительной  эколого-экономической опасности  загрязняющего вещества, выбрасываемого в атмосферный воздух

Продолжение таблицы 6

 

1
Группа А (4 класс опасности): 1. Бутилен, бензин, гексан, циклогексан, скипидар, пентан и др. химические соединения с ПДКср.сут.>= 0,8 мг\м куб.	1,2
2. Аммофос, арилокс, бутилацетат. гексилацетат карбомид, мочевина, диэтиловый эфир, магния хлорат, углерод четыреххлористый, этил хлористый, этилацетат и др. хим. соединения с ПДКс.с. от 0,08 до 0,7 мг\м куб.	6,7
3 Аммиак, ацетон, бензин сланцевый, диметилэтаполамин, диэтиламин, калия карбонат, мелиорант, метилен бромистый, нафталин и др. хим. соединения с ПДКс.с.< 0,08 мг\м куб.	28,5
Группа В (3 класс опасности): 1 Ангидрид вольфрамовый, вольфрама оксид, дихлорпропан, зола сланцевая, натрия сульфат, пропилен, трихлорэтилен и др. хим. соединения с ПДК с.с.> 0,1 мг\м куб.	10,0
2 Альдегид масляный, амбуш, висмута оксид, гептен, железа оксид, капролактам, магния оксид, метиланилин, олова оксид, сажа и др. хим. соединения с ПДКс.с. от 0,01 до 0.09 мг\м куб.	33,5
3 Железа сульфат, кислота  капроновая, хлорбензатрифторид, пентадиен,  этилакрилат и др. хим. соединения  с ПДКс.с.< 0,01 мг\м куб.	143,0
Группа С (2 класс опасности): 1. Ингидриды, бензол, водород  хлористый (соляная кислота), дихлорэтан, ксилол, гексафторбензол, азотная  кислота, уксусная кислота, серная  кислота, пиридин, тетрахлорэтилен,  хлортетрациклин, эпихлоргидрин  и др. хим. соединения с ПДКс.с. > 0,05 мг\м куб.	20,0
Продолжение таблицы 6
1	2
2. Акрилонитрил, анилин, бром, бромбензол, бромфенол и др. производные,  водород цианистый, диметилатин,  диметилформамид, йод, нитробензол,  тетрациклин, фтористые соединения  и др. хим. соединения с ПДКс.с.  от 0,005 до 0,004 мг\м куб.	110,0
3. Амины алифатические,  водород мышьяковистый, водород  фтористый, железа хлорид, марганец  и его соединения (в пересчете  на диоксид марганца), меди оксид,  медь сернистая, медь хлорная,  метальдигид. монометилалин, мышьяк (органические соединения в пересчете  на мышьяк), никель металлический,  никеля оксид, сероводород, фенол,  стирол, формальдегид, хлоропрен и  др. хим. соединения с ПДКс.с. <= 0,005 мг\м куб.	500,0
Группа Д (1 класс опасности): 1. Барий углекислый, ванадия  оксид, бутил хлористый, гексахлорциклогексан, а-на-фтахинон, озон, пропилена оксид, толуилен-диизоционат, М-хлораналан и др. хим. соединения с ПДКс.с.> =0,002 мг\м куб.	330,0
2. Кислота тедефталиевая,  никеля сульфат, свинец сернистый, таллия карбонат (в пересчете на таллий), хром шестивалентный, этиленимин и др. хим. соединения ПДКс.с. от 0,001 до 0,0004 мг\м куб.	1670,0
3. Диэтилртуть, кадмия  соединения (в пересчетена кадмий), никеля растворимые соли (в пересчете  на никель), соединения ртути,  соединения свинца и др. высокотоксичные  хим. соединения с ПДКс.с. от 0,0002 до 0,0003 мг\м куб.	5000,О
Продолжение таблицы 6
	2
4. Бенз(а)пирен, БВК, селена диоксид (в пересчете на селен), теллура диоксид (в пересчете на теллур), тетраэтилсвинец и др. чрезвычайно токсичные хим. соединения с ПДК с.с. <= 0,0001 мг\м куб.	12500,0

 

6.4 Охрана и рациональное  использование земельных ресурсов 

 

Понятие «охрана и рациональное использование земель» по закону подразумевает, прежде всего, охрану продуктивных угодий, поскольку их плодородие во многом зависит от воздействий, которым  они подвергаются. При небрежном  использовании сельскохозяйственные земли страдают сильнее чем другие категории земель. Например, химическое загрязнение земель промышленности во многих случаях не препятствует сложившемуся способу их использования. Химическое загрязнение сельскохозяйственных или лесных земель способно надолго  вывести их из строя. Тем не менее, правовые требования охраны и рационального  использования необходимо не только сельскохозяйственным, но и другим землям.[29, c.19]

Проблема рационального  использования и охраны земельных  ресурсов является в охране окружающей среды одной из актуальнейших, так  как связана с производством  продуктов питания человека с  использованием одного из ценнейших  даров природы - почвы, ее плодородия.

В условиях жаркого климата, интенсивного применения химических средств  защиты растений и минеральных удобрений, возрастающего техногенного давления на земельные ресурсы рациональное использование земельных ресурсов становится возможным только в тесной связи с разработкой и осуществлением природоохранных мероприятий.

В связи с этим чрезвычайно  важно больше внимания уделять охране и рациональному использованию  земель, повышению культуры земледелия, устранению очагов развития неблагоприятных  геологических процессов, предотвращению дальнейшей деградации почв.

Необходимо сократить  загрязнение и нарушение земель отходами предприятий. Очень часто  это происходит в результате бесхозяйственности, примеры которой легко можно  найти рядом с населёнными  пунктами, фабриками, заводами и сельскохозяйственными  предприятиями.

Интенсивное загрязнение  земель происходит вдоль транспортных магистралей. Здесь необходимо создание полос санитарно-защитных лесных насаждений.

Охрана и рациональное использование земель предполагает также осуществление комплекса  культуртехнических мероприятий, рекультивацию  нарушенных участков и улучшение  малопродуктивных угодий, устранение засоления и иссушения земель, а также осуществление инженерной защиты территории от природных и  техногенных катаклизмов, к которым  можно отнести, например, процессы деформации земной поверхности тяжёлыми сельскохозяйственными  машинами, подтоплением и другими  негативными последствиями.[29, c.23]

Как правило, меры по охране земель должны осуществлять ее собственники, владельцы, пользователи, арендаторы за свой счет. В случае причинения вреда  другими субъектами – за счет причинивших  вред. Предусматриваются важные меры по охране земель и за счет  бюджета  или специальных фондов, так как  не всегда можно осуществить эти  меры только за счет субъектов права  на землю.

На охрану земель направляются платежи за землю. Зачисляемые в  бюджет, они расходуются на мероприятия  по охране земель, материальное стимулирование  субъектов, усиленно осуществляющих эти  меры. Эти средства расходуются на проведение землеустройства и социальное развитие территорий, в чем так  же заинтересованы все владельцы, собственники, пользователи, арендаторы

 

6.5 Прогноз изменения характера  землепользования 

 

При выполнении дипломного проектирования были выполнены следующие  задачи:

- проведен анализ изменения  земельного налога;

- рассмотрены теоретические  основы кадастровой оценки земель  и методические рекомендации;

- дано описание природных  и экономических условий района.

В предложениях присутствуют мероприятия по разработке проектов рекультивации и мелиорации нарушенных земель, уменьшения применения минеральных  удобрений и пестицидов, сокращение захламления земли свалками, разработка санитарно-защитных лесных полос вдоль  автострад, и другие мероприятия. Экологический  эффект от осуществления этих мероприятий  – прекращение запыления и  загрязнения прилегающих территорий продуктами водной и ветровой эрозии.

Как следует из анализа, земельный  фонд района широко используется для  размещения агропромышленного комплекса, жилой застройки и других целей, что сопровождается нарушением и  загрязнением земель, нарушением условий  функционирования почвенного покрова  и ландшафтов в целом, ухудшением условий проживания населения.

Наличие достоверной и  полной информации о земельных ресурсах будет способствовать увеличению поступления  платежей за землю, функционированию цивилизованного  рынка земель и недвижимости, защите прав граждан и юридических лиц  на землю, сохранению естественных ландшафтов и, в целом, рациональному землепользованию.[29, c.37]

 

Заключение

 

В данной дипломной  работе были решены следующие наиболее важные вопросы:

1. Рассмотрены  теоретические вопросы оценки  земель, включающие в себя: цели  создания и ведения государственного земельного кадастра, история создания и развития оценки земель в России, стандартизация оценочной деятельности в сфере земельных отношений, процедура оценки объектов земельных отношений.