Договор купли-продажи

 
 
 

Кафедра Юриспруденции

«____»__________2005 г.

                                                                                      Зав. каф. юриспруденции

___________

 
 
 
 

Д И П Л О М Н А Я   Р А Б О Т А

 

На тему: «Договор купли-продажи»

 

Студент дипломник

 
 
 

Научный руководитель

кандидат экономических  наук                                                                                 

 
 
 

Семипалатинск, 2005.

 

Содержание:

 

Введение ………………………………………………………….……….…..3

 

1. Понятие  договора купли-продажи

1.1 Понятие договора купли-продажи ….…………………………………...5

1.2 Структура и содержание договора купли-продажи……………………15

1.3 Подходы к понятию договора купли-продажи в различных

странах мира.....................................................................................................30

 

2. Отдельные виды договора купли-продажи

2.1 Розничная купля-продажа ………………………………………………34

2.2 Поставка товаров ………………………………………………………...42

2.3 Контрактация …………………………………………………………….48

2.4 Энергоснабжение .…………………………………………………...…..53

2.5 Продажа предприятия как имущественного комплекса ……………...59

2.6 Договор внешнеторговой купли-продажи ……………………………..64

 

3. Современные проблемы договора купли-продажи

3.1 Общие проблемы договоров купли-продажи………………………..…69    

3.2 Проблемные вопросы отдельных видов договоров купли-продажи….74

 

Заключение……………………………………………………………………82

Приложения…………………………………………………………………...85

Список использованной литературы…………………………………………87

 
 
 
 
 

Введение.

 

    Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых норм происходил своеобразный, естественный отбор норм о купле - продаже. Случайные, неудачные положения отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

    Сегодня договор  купли-продажи - самый массовый договор гражданского оборота. Ежедневно совершаются миллионы покупок и продаж. Ежедневно миллионы людей вступают в правовые отношения, при этом, не вспоминая о правовых тонкостях отношений продавца и покупателя. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде и является его непосредственным содержанием.

    Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракт, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне - покупателю  вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу  за указанную вещь определенную денежную цену.

    Договор купли продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

    Выбор темы определила ее актуальность. Несмотря что первые договоры купли-продажи заключались с появлением у древнего человека частной собственности, он и сейчас остается (и будет оставаться) востребованным. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу договор купли-продажи - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

    При написании данной дипломной работы автор провел социологический опрос населения о том, насколько они знакомы с договором купли-продажи и его видами. Примерно 60 % ответили, что хорошо знакомы с договором розничной купли-продажи, но не знакомы с другими видами договора купли-продажи.  Около 25% ответили, что знают о договоре купли-продажи и его видах удовлетворительно. И примерно 15 % ответили, что плохо знакомы со всеми видами договора купли-продажи. При этом свыше 80% опрошенных, показали, что хотели бы знать данный договор и его виды лучше.

    В данной дипломной работе автор хотел раскрыть сущность договора купли-продажи и его видов. Показать и попытаться найти решение имеющимся проблемам в договоре купли-продажи. Так как в  каждом отдельном виде договора купли-продажи имеются как общие для всех, так и  свои специфические проблемы, не урегулированные законодательством.

    При написании данной дипломной работы автор руководствовался гражданским законодательством, нормативными актами, а также различной юридической литературой, как учебной, так и периодической.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Понятие  договора купли-продажи

1.1 Понятие договора купли-продажи

 

    Впервые понятие договора купли-продажи возникло в Древнем Риме. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял рассматривать их с трех точек зрения:

1. как основание возникновения правоотношения;
2. как само правоотношение, возникшее из этого основания;
3. как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

   Это указанное многозначное представление о договоре было настолько точным и определенным, что только лишь с определенными незначительными изменениями практически реализовано в Гражданском кодексе Республики Казахстан и в гражданских кодексах других стран.

   В советской и постсоветской литературе приведенное многопонятийное представление о договоре весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено  в исследованиях О.С. Иоффе.                     Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, прекращении или изменении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого отношения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников».

   В современных источниках отмечается: «Договор купли-продажи это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную реализацию имущества». Причем в действующем гражданском праве предусмотрен ряд его разновидностей, их введение связано со сферами нашей жизни, где применяется договор купли-продажи. Наряду с традиционным обменом товара между частными предпринимателями, частными и государственными предпринимателями им опосредуются закупки товаров для государственных нужд. Этот договор отличается специфическим субъектным составом, порядком его заключения и параметрами. В свою очередь свои отличительные черты имеются и у договора поставки, если сравнивать его с общими положениями о купле-продаже, и у других ее разновидностей; несмотря на все ее видовое разнообразие, это один из устоявшихся гражданско-правовых договоров, имеющих длительный путь развития и селекции наиболее базовых положений.

   В связи с ведением в действие на территории Республики Казахстан Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. данный договор стал рассматриваться в качестве опосредующего передачу имущества в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя (29, С.11).

   Такое решение можно объяснить двумя путями. Исходя из первого, договор купли-продажи с участием государственного предприятия, учреждения можно рассматривать как договор, в котором имеется согласие государства как собственника на приобретение имущества в его собственность, т.е. государство не возражает против возникновения соответствующего вещного права у перечисленных субъектов.  Во-вторых, можно сказать, что, видимо вещное право, из числа приведенных законодателем признается достаточным по объему, для того чтобы юридическое лицо, основанное на государственной форме собственности в качестве как бы собственника могло приобретать имущество. В таком случае нельзя исключать того, что аналогичные возможности будут признаны за обладателем какого-либо и иного вещного права, скажем, права доверительного управления имуществом. Несмотря на внешнюю теоритизированность, анализ двух этих подходов может дать возможность решения ряда прикладных проблем взаимодействия государства и созданных им юридических лиц.

   Согласно ст.406 ГК РК: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Такая формулировка позволяет полностью охватить возможный ряд участников. Надо отметить, что помимо граждан и юридических лиц в них могут участвовать в качестве субъектов и государство и административно-территориальные единицы.

   Когда покупателем является государственное предприятие, государственное учреждение, имущество поступает соответственно в их хозяйственное ведение, оперативное управление. Одновременно право собственности возникает у государства, либо у административно-территориальной единицы, в зависимости от того, республиканское или коммунальное это предприятие. Это наводит на мысль об условности выделения юридических лиц, основанных на государственной форме собственности. Но вместе с тем это очень важно с точки зрения обособления имущественной массы для тех или иных целей. Аналогично когда покупателем является частное учреждение, у него тоже возникает право оперативного управления на купленное им имущество.

   Как было отмечено, купля-продажа охватывает все виды договоров по возмездному отчуждению имущества. Ранее самостоятельные договора-поставки, контрактации, энергоснабжения стали рассматриваться как разновидности договора купли-продажи.

   Не следует забывать, что оценка купли-продажи как договора, направленного на передачу в собственность индивидуально-определенных вещей, а именно они должны выступать объектом права собственности или иных вещных прав, требует учета специфики продажи, скажем, имущественных прав. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются общие положения, если законодательством не установлены общие правила их купли-продажи. Также и к розничной купле-продаже, поставке товаров, энергоснабжению, контрактации применимы специальные нормы. Однако мы не должны принижать значение общих положений, именно с их помощью зачастую разрешаются многие спорные ситуации.

   Перейдем к характеристике самого договора. Купля-продажа является консенсуальным договором. Она является совершенной (заключенным) с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. То, что заключение и исполнение договора совпадают во времени (договора, исполняемые при самом их заключении) не меняет этого  правила.

   Договор купли-продажи возмездный договор. Передача товара требует взамен его покупной цены. Причем покупная цена не является в ряде случаев экономическим эквивалентом  товара, условия на этот счет состоят в том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки, а также не нарушались императивные нормы о ценообразовании. Учет его возмездного характера должен находиться в основе защиты прав недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также ограждения имущественной сферы государства от разнообразных денежных махинаций (30.С,52). При совершении договоров купли-продажи не исключается и некоторое отступление от правила возмездности. По своей юридической природе такая ситуация может быть условной сделкой, например, фирма предоставляет крупную скидку при наступлении определенного случая, совершении, скажем, тысячной по счету покупки и др.(55,С.7)