Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Ноября 2013 в 20:30, курсовая работа
Актуальность темы исследования заключается в том, что в условия форми-рования демократического государства в России современные прогрессивные политические лидеры утверждают постулат о необходимости построения гражданского общества, основанного на верховенстве закона.
Для достижения поставленной цели необходима система гарантий от бес-контрольного административного вмешательства в общественные отношения, что подразумевает, прежде всего, реальный режим господства права и обеспе-чение на нормативной основе стабильности во всех сферах, в том числе, в гражданском обороте.
Введение ………………………………………………………………………… 3
Глава 1. Общая характеристика договора финансовой аренды (лизинга) …...7
1.1. История возникновения договора финансовой аренды (лизинга)………. 7
1.2. Понятие, признаки договора финансовой аренды (лизинга) …………… 17
1.3 Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)………..24
Глава 2. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)…………………...30
2.1. Права и обязанности сторон договора финансовой аренды (лизинга)… .30
2.2. Сублизинг…………………………………………………………………… 41
Заключение …………………………………………………………………….... 46
Библиографический список …………………………………………………… 48
Данным понятием, как правило, обозначаются:
а) один из видов предпринимательской деятельности;
б) особая форма инвестирования или кредитования;
в) совокупность всех отношений
(комплекс отношений), связанных с
ли-зинговыми операциями, включая
отношения, складывающиеся при выдаче
зай-мов лизингодателю и обеспе
г) совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению лизингового имущества;
д) сделка, совершаемая
непосредственно между
Нельзя не согласиться с мнением ученого, что такое многовариантное упо-требление одного и того же понятия не способствует четкости правового регу-лирования соответствующих отношений.
Осуществление финансовой
аренды (лизинга) предпринимателями
воз-можно при наличии
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) - это договор, по которому арендодатель (ли-зингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предо-ставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 ГК РФ).
Аналогичное определение
содержится и в Федеральном
законе «О финан-совой аренде
(лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть
единственное дополнение, что договором
лизинга может быть
В федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)» дается легальное определение понятия лизинга, в соответствии с которым это – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией до-говора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Также в данном
законе устанавливается
Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (ли-зингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользо-вание. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Лизинговая деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобре-тению имущества и передаче его в лизинг10.
Лизинг и лизинговая деятельность определяются в Законе преимуществен-но посредством экономического понятийного аппарата, подчеркивая тем самым разницу между двусторонним договором лизинга и многосторонней лизинговой операцией.
Итак, договор финансовой аренды является двухсторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным. В параграфе 6 гл. 34 ГК РФ существенные условия договора лизинга не названы. Но как для любой разновидности аренды в соответствии с п.3 ст. 607 ГК РФ существенным для договора финансовой аренды является условие, о его объекте. В частности, владение и пользование имуществом должны соответствовать следующим характеристикам: ставить определенную цель – исключительно предпринимательскую (ст. 665 ГК РФ); иметь срочный характер.
Если в договоре лизинга не указан срок и арендатор владеет и пользуется имуществом, в исключительно личных целях, такой договор не имея специфических «лизинговых» черт превращается в договор аренды.
Договор лизинга является
разновидностью договора аренды, которому
присущи специфические
1) наличие у лизингодателя цели финансирования (инвестирования), то есть заключение договора лизинга с целью вложения денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи, по сути выступят превращенной формой дохода во вложенный капитал. Очевидно, что имущество в его натурально – вещественной форме не нужно лизингодателю и приобретается последним исключительно с целью извлечения из него дохода. При этом интересы лизингодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в собственности имущества, на которое при неисполнении лизингополуча-телем обязательства не нужно даже обращать взыскание. Достаточно потребо-вать возврата имущества. Таким образом, наряду с финансовой договор лизинга выполняет еще и обеспечительную функцию;
2) приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг, пос-ле заключения договора, причем, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им продавца.
3) использование
4) предоставление имущества
по договору лизинга
5) передача имущества на определенный срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.
6) возможность выкупить
предмет лизинга в
В договоре лизинга по
сравнению с традиционными кред
Важную роль играют изучение лизингового рынка, его основных тенден-ций, выявление спроса и предложения на определенные виды оборудования. При этом во внимание принимаются различные факторы, такие, как колебания рыночных цен на то или иное оборудование, пользующееся спросом, цены и тарифы на другие сопутствующие лизингу услуги (ремонт, техническое обслу-живание), транспортные тарифы, электроэнергию и т.д. В своей деятельности лизингодатели стремятся специализироваться на лизинге для конкретных отраслей (например, для строительства, транспорта, каких - то видов промыш-ленности, агропромышленного сектора, торговли).
Процесс заключения
лизинговой сделки проходит
обычно в строгой по-следовательности.
Взаимоотношения сторон
– лизингополучателя и
Одновременно с заключением
договора купли – продажи происходит
юри-дическое оформление договора лизинга.
Юридическая процедура
1) лизингополучатель направляет оферту лизинговой компании с указа-нием существенных условий договора и срока заключения основного договора. По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс, раз-работанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого догово-ра и т.д. Направление оферты связывает будущего лизингополучателя. Связан-ность направления оферты означает, что в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресат автоматически становится стороной договор-ного обязательства. Такое особое состояние наступает с момента получения оферты лизингополучателем;
2) лизингодатель рассматривает
оферту и осуществляет ее
По срокам акцепта возможны три случая (ст. 440–443 ГК РФ): когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней сро-ка; когда в письменной форме не определен срок для акцепта, договор считает-ся заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту до оконча-ния срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой не установлен, в течение нормально необходимого для этого времени; когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедлен-но не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторо-на, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ею акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным;
3) получение акцепта
стороной, направившей оферту. По
результатам рас-смотрения
а) полный и безоговорочный акцепт (подписание договора без протокола разногласий). В этом случае договор будет считаться заключенным с момента получения лицом, предложившим заключить его, извещения об акцепте;
б) извещение об акцепте на иных условиях (направление стороне, предло-жившей заключить договор, подписанного экземпляра договора вместе с про-токолом разногласий). Получение извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязанной заключить договор, дает право лицу, направившему офер-ту, передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотре-ние суда в течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте оферты на иных условиях;
в) извещение об отказе от заключения договора. Оно имеет практический смысл при наличии обстоятельств, которые рассматриваются законодатель-ством как обоснованные причины, являющиеся основанием к отказу от заклю-чения договора.
В ряде случаев закон для стороны, обязанной заключить договор (напри-мер, в случае наличия предварительного договора), требует совершения опре-деленных действий. Так, если ею получена оферта, то эта сторона в течение 30 дней со дня получения оферты должна совершить одно из указанных действий.
Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отноше-нии которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридичес-ких последствий: решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту; обя-занность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от за-ключения договора, что также производится по решению суда в случае необос-нованного уклонения от заключения договора.
Итак, при заключении договора лизинга стороны должны предварительно выбрать один их трех вариантов поведения после завершения сделки12. Первый вариант предполагает, что имущество «безвозмездно» передается лизингополу-чателю, т.е. без какой-либо платы сверх предусмотренных по договору плате-жей (по остаточной стоимости). Цена возможной покупки увеличивается в день внесения последнего лизингового платежа. Второй вариант – имущество воз-вращается лизингодателю и связанные с этим расходы осуществляются за счет лизингодателя либо за счет лизингополучателя. Третий – имущество реализует-ся третьему лицу и связанные с этим расходы распределяются между сторона-ми в определенном соотношении.
1.3. Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)
В соответствии
со статьей 432 ГК РФ договор
признается заключенным, если
между сторонами достигнуто
В качестве существенного условия договора лизинга ГК РФ прямо назы-вает только условие о предмете договора. В настоящее время существует мно-жество точек зрения на вопрос о том, что же еще является существенным усло-вием этого договора. В любом случае при заключении договора лизинга — что-бы избежать спорных ситуаций — целесообразно учитывать и оценивать все условия, которые когда-либо признавались арбитражными судами существен-ными (хотя, конечно, не все из них можно считать таковыми).