Особенности правового регулирования договора с купли-продажи в Республике Казахстан

Покупатель по договору розничной купли-продажи с условиями  о рассрочке платежа также имеет право по своему усмотрению оплатить товар в любое время, в пределах установленного договором периода рассрочки платежа, в том числе либо досрочно, либо в последний день срока, установленного для рассрочки платежа. С учетом последнего правила об оплате товара покупателем в любое время периода для рассрочки платежа и предыдущего правила о невозможности начисления неустойки на просроченные платежи условия о рассрочке платежа по договору розничной купли-продажи всегда устанавливают для покупателя условия по оплате товара в любое время по усмотрению покупателя в период, установленный для рассрочки (п. 4 ст. 453 ГК).

В большинстве случаев  момент заключения и  момент исполнения продавцом обязанности по передаче предмета  договора розничной купли-продажи совпадает. В то же время существуют разновидности договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого момент заключения и исполнения могут не совпадать. Такими разновидностями договора розничной купли-продажи являются договор с условием принятия покупателем товара в определенный срок, договор с условием о доставке товара покупателю, договор продажи товаров по образцам.

В соответствии с договором  розничной купли-продажи с условием принятия товара в определенный срок продавец не вправе после заключения договора продать товар другому покупателю до окончания срока для принятия товара покупателем вне зависимости от условий об оплате товара, так как рассматриваемая разновидность договора купли-продажи может содержать в себе любые условия по оплате - предварительная оплате, оплата в момент принятия товара, продажа товара в кредит и т.д. (п. 1 ст.449 ГК). В то же время непринятие товара покупателем в определенный договором срок предоставляет право продавцу продать этот товар любому лицу, так как в этом случае презюмируется отказ продавца от исполнения договора (п. 2 ст. 449 ГК). При этом расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный срок, например, хранение товара на складе до наступления срока передачи, включаются в цену товара, и, продавец не вправе требовать их возмещения, если только иное не предусмотрено договором или законодательными актами (п. 3 ст.449 ГК).

В соответствии с договором  розничной купли-продажи с условиями  о доставке товара покупателю на продавца возлагается обязанность по доставке товара в место, указанное покупателем, и в срок, предусмотренный договором. Поэтому существенными условиями этого вида договора купли-продажи являются соглашение сторон о месте, куда должен быть доставлен товар, и сроке, в течение которого должна осуществляться доставка (п. 1 ст.452 ГК).

Договор розничной купли-продажи  с условиями о доставке товара считается заключенным с момента  вручения товара покупателю. При этом в договоре может быть указано  место вручения товара как в месте  жительства покупателя, если он является физическим лицом, или в месте нахождения покупателя, если он является юридическим лицом, так и в любом ином указанном покупателем месте. Обязанность по вручению товара покупателю считается исполненной также при вручении товара лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара (ст 452 ГК). С учетом того, что все же квитанция или иной документ, свидетельствующий о заключении договора о доставке, не является ценной бумагой, необходимо отметить, что исполнение обязательства продавцом ненадлежащему лицу, например, при краже квитанции и предъявлении ее к исполнению вором, не освобождает его от надлежащего исполнения договора покупателю, если только продавец не докажет, что предпринял все необходимые меры, вытекающие из требований ст. 275 ГК. Правило о моменте исполнения договора розничной купли-продажи с условиями о доставке сформулированы ГК диспозитивно, и иной порядок определения исполнения договора может быть предусмотрен законодательными актами, договором или вытекать из существа обязательства (п. 2 ст. 452 ГК).

Договор розничной купли-продажи  с условиями продажи товаров  по образцам представляет собой договор, характерной чертой которого является приобретение покупателем товара, аналогичного предоставленному ему продавцом образцам товара. Ознакомление с образцами товаров может осуществляться покупателем как в демонстрационных торговых помещениях продавца, где выставляются образцы для ознакомления с ними покупателей, так и путем ознакомления предложенных продавцом каталогов, описаний товаров, технической документации и иных сведений (п. 1 ст.450 ГК).

Договор купли-продажи  товаров по образцам, как и договор  купли-продажи с условием о доставке товара покупателю, содержит в себе, по общему правилу, условие по доставке товара покупателю (п. 2 ст. 450 ГК). Необходимо отметить, что условие о доставке товара покупателю по договору купли-продажи товаров по образцам в законодательстве закреплен диспозитивно и на случай, если иное не установлено договором или законодательными актами. Но в отличие от договора с условием доставки товара покупателю, в договоре купли-продажи товаров по образцам, содержащем условия доставки товара покупателю, условие о месте доставки не является существенным, так как в п. 2 ст.450 содержатся восполняющие правила на этот случай: при отсутствии в договоре условия о месте доставки товара доставка продавцом выбранного товара по месту жительства покупателя-гражданина либо по месту нахождения покупателя - юридического лица считается надлежащим исполнением договора (п. 2 ст. 450 ГК).

По договору купли-продажи  товаров по образцам покупатель до передачи ему товара вправе в одностороннем  порядке отказаться от исполнения договора. Однако отказ от исполнения договора не освобождает покупателя от возмещения действительных и разумных расходов, произведенных продавцом в связи с совершением им действий по выполнению договора. Вопрос о разумности расходов при этом должен решаться в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела (п. 3 ст. 450 ГК).

Одной из особенностей договора розничной купли-продажи непродовольственных  товаров является право покупателя обменять товар, проданный ему и  отвечающий требованиям по качеству, но который не подошел ему по размеру, форме, габаритам, фасону, комплектации и другим аналогичным характеристикам (п.1 ст.454 ГК). Покупатель вправе обменять такой товар на аналогичный, подходящий ему по размеру, форме, габаритам, фасону, расцветке и т.п., а при отсутствии необходимого для обмена товара у продавца - возвратить приобретенный товар продавцу и получить назад уплаченную за него сумму (п. 2 ст. 454 ГК). При этом покупатель может воспользоваться своим правом на обмен товара (а при отсутствии необходимого товара - на возврат уплаченной покупной цены) по представлению к обмену неподошедшего товара в течение четырнадцати дней с момента передачи ему продавцом товара, если только более длительный срок для обмена не установлен продавцом, а также при сохранении потребительских свойств предъявленного к обмену товара и при наличии доказательств приобретения его у данного продавца (п. 3 ст.454 ГК). Обмену не подлежат только те товары, которые в порядке, установленном законодательством, отнесены к перечню товаров надлежащего качества, не подлежащих в розничной торговле обмену на аналогичный товар либо возврату. В частности, согласно законодательству не подлежат обмену изделия из драгоценных металлов, предметы личной гигиены и некоторые другие товары согласно исчерпывающему перечню, не подлежащему расширению по усмотрению продавца (см. п. 4 ст.454 ГК).

В случае же продажи товара ненадлежащего качества наступают  последствия, предусмотренные ст 428 ГК, то есть, продавец имеет право как на обмен товара, так и на соразмерное уменьшение покупной цены, на безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок, на возмещение своих расходов на устранение недостатков товара или на отказ от исполнения договора и возврат уплаченной за товар цены, и при этом наступают также иные предусмотренные этой статьей последствия (ст. 455 ГК). Помимо предусмотренных ст. 428 ГК последствий по договору розничной купли-продажи при продаже товара ненадлежащего качества на продавца возлагаются все расходы по возврату товара ненадлежащего качества (ч.2 п. 1 ст. 455 ГК). На счет продавца относится также понижение стоимости товара из-за полного или частичного его использования покупателем до выявления недостатков либо потери его товарного вида ( п. 2 ст. 455 ГК).

ГК устанавливает специальное  правовое регулирование ответственности продавца по договору розничной купли-продажи и исполнения им обязательства в натуре. В соответствии с правилами ст. 457 ГК возмещение убытков и уплата неустойки, в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи, не освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре, то есть, для продавца по договору розничной кули-продажи установлено исключение действия общего правила ГК об ответственности и исполнении обязательства в натуре, закрепленного в п.2 ст. 354 ГК

2.2 Договор  Поставки

Поставка - один из наиболее распространенных в сфере предпринимательской  деятельности договоров. Поставка является разновидностью купли-продажи и  иногда называется предпринимательской, или торговой, куплей-продажей.

Отказ от административно-командной системы управления экономикой выявил необходимость распространения сферы действия института купли- продажи на отношения поставки, энергоснабжения и контрактации.

С переходом к рыночной организации экономики поставка стала приобртать черты традиционной купли-продажи. Все более широкое применение при заключении и исполнении договоров поставки получают положения Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г., а также Правила «Инкотермс» , особенно при использовании обычаев делового оборота в ходе исполнения договоров о поставке.

Главная особенность  договора поставки - в особом характере  использования товара, являющегося  его предметом. Согласно ст. 458 ГК такой товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и другим бытовым использованием.

 В отличие от  договора обычной розничной купли-продажи  товар приобретается по договору  поставки для дальнейшего производительного потребления, т.е. такого его использования, в ходе которого товар либо непосредственно сохраняет свою стоимость (в результате перепродажи), либо переносит ее на другие товары (в процессе производства). Между тем в результате личного и другого бытового (т. е. непроизводительного) потребления товар как определенная стоимость прекращает свое существование. Это и позволяет охарактеризовать цели использования товаров по договору поставки как предпринимательские.

ГК РК к числу существенных условий любого гражданского -правового договора относит условие о предмете. В силу п. 3 ст. 407 ГК условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товаров(существенные условия). Указанное правило распространяется и на договор поставки.

Предметом договора поставки могут быть любые не изъятые из оборота вещи. В большинстве случаев  они определяются родовыми признаками (например, поставка хлопка), однако закон  не препятствует и продаже индивидуально-определенных вещей (поставка электродвигателей определенных марок). На момент заключения договора поставщик, как правило, еще не располагает товарами для поставки.

Статья 458 ГК ограничивает предмет договора поставки товарами, которые производятся или закупаются поставщиками. Вместе с тем производимые или закупаемые поставщиком товары не исчерпывают предмета договора, а соответствующее положение ст. 458 ГК следует толковать шире, ибо право собственности на товары может приобретаться иными другими способами в результате, например, переработки.

Продажа таких вещей, как предприятие, сельскохозяйственная продукция, энергия и энергоносители оформляется не договором поставки, а другими разновидностями договора купли-продажи, о которых речь пойдет дальше в последующих параграфах данной главы.

Ценные бумаги и имущественные  права предметом поставки выступать  не могут в силу двойственной природы  первых и невозможности быть объектом вещных прав последних.

Своеобразен и субъектный состав договора поставки в отличие  от сходных гражданско-правовых договоров. Сторонами договора поставки являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели. Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые юридические и физические лица (за исключением гражданина, приобретающего товары для бытовых нужд). При этом под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе и приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина- предпринимателя( оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.).

Договор поставки является двухсторонним. Его сторонами являются «поставщик» и «покупатель».

Государство также может выступать покупателем по договору поставки (например, приобретая товары для государственных нужд), что чаще всего оформляется государственным контрактом.

Гражданский кодекс РК при  купле –продажи рассматривает государство  как обычный субъект, в отличие от Российского Гражданского кодекса, который специально предусматривает отдельным видом купли-продажи поставку товаров для государственных нужд(§4 гл. 30 ГК РФ).

Основная цель норм, регламентирующих отношения по поставкам товаров  для государственных нужд, по мнению российских ученых, состоит в установлении специальных правил, которые учитывают особенности данных правоотношений, вызванные участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права как государство. Регулирование поставок для государственных нужд осуществляется отдельными правовыми актами. Причем наше законодательство оперирует понятие государственный заказ.