Право собственности и иные вещные права: общее и особенное

Пункт 4 ст.246 Гражданского кодекса  устанавливает возможность возникновения общей бездолевой собственности двух или более лиц на имущество, которое не может быть разделено между участниками без изменения его назначения (неделимые вещи). Например, нельзя реально разделить автомобиль или гараж для него [9, с.531].

Суд не исключает участника общей долевой собственности из состава участников, он лишь констатирует факт, что один из участников фактически вышел из состава участников долевой собственности, что реальные отношения не соответствуют правовой форме. Ни остальные участники, ни суд не вправе заставить участника общей долевой собственности, утратившего интерес в общем имуществе, находиться в составе его участников. В такой ситуации его согласия на выплату компенсации за его долю в общем имуществе не требуется. Решение суда не ущемляет ничьих интересов – ни участника, по своей воле фактически вышедшего из правоотношения долевой собственности, ни остальных участников. Наоборот, решение суда гарантирует, защищает интересы участника, вышедшего из правоотношения.

3 ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1 Конституционные гарантии и гражданско-правовая защита права собственности

Охрана права собственности  и иных вещных прав осуществляется всеми отраслями права, способами, присущими каждой из них. В частности  конституционное право устанавливает общие положения отношений собственности, провозглашает их защиту и охрану государством. Уголовное и административное право устанавливает составы преступлений и административных правонарушений, и определяют меры уголовной и административной ответственности за посягательства на чужую собственность. Процессуальное право устанавливает порядок рассмотренных дел, связанных с нарушением права собственности и иных вещных прав [8].

Что касается защиты права собственности  в международном частном праве, то к защите права собственности  применяется по выбору заявителя  право страны, где находится имущество, или право страны суда, а если речь идет о недвижимом имуществе, – применимым является право страны, где это имущество находится. В отношении имущества, которое зарегистрировано в Республике Беларусь, применяется право Республики Беларусь [7, с.600].

Гражданско-правовая защита прав и  охраняемых законом интересов собственников  осуществляется различными способами. Согласно ст. 11 ГК РБ к ним относятся:

• признание нарушенного или оспариваемого права (например, суд признает право собственности на вещь);
• восстановление положения, существовавшего до нарушения права (выселение на основании решения суда гражданина, самоуправно занявшего жилое помещение);
• пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (купля-продажа жилого дома без надлежащего оформления);
• признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности. Например, в случае покупки несовершеннолетним от 14 до 18 лет имущества, на приобретение которого требуется согласие законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), а они его не изъявляют, стороны возвращаются в первоначальное положение;
• установление факта ничтожности сделки и применение последствий ее недействительности (в случае приобретения иностранной валюты одним гражданином у другого и национальные деньги, и иностранная валюта взыскиваются в доход государства);
• признание недействительным акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления. Например, является недействительным принятие местным Советом депутатов решения о запрете сбора ягод и грибов лицами, не проживающими на территорий этого местного Совета;
• самозащита права (не противоречащее закону причинение вреда лицу, пытавшемуся незаконно завладеть имуществом собственника);
• присуждение к исполнению обязанности в натуре (суд обязывает арендатора возвратить взятый в аренду трактор, а не его стоимость);
• возмещение убытков (взыскание с лица стоимости ремонта вещи, вред которой причинен по его вине);
• взыскание неустойки. Например, взыскание с должника, просрочившего исполнение денежного обязательства, за время просрочки процентов с просроченной суммы;
• компенсация морального вреда (за оскорбление, порочащее честь и достоинство гражданина, могут последовать санкции, касающиеся не только принесения извинения, опровержения лицом, виновным в этом, но и возмещения им материального вреда);
• прекращение или изменение правоотношения (при разделе имущества супругов изменяется правовой режим этого имущества);
• иные способы защиты права собственности, предусмотренные законом.

Гражданское законодательство при защите права собственности предусматривает ряд специфических способов, или исков, которые подразделяются: на вещно-правовые и обязательственно-правовые.

К вещно-правовым искам относятся: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (негаторный иск), иск о признании недействительными актов государственных органов, касающихся нарушений права собственности. При вещно-правовых исках защищается само субъективное право собственности, а не имущественная сфера.

Обязательственно-правовые иски вытекают из договоров, а также из внедоговорных обязательств. К ним относятся: иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора; иски о возврате вещей, переданных по договору; иски о возмещении причиненного вреда; иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества [4, с.354-365].

3.2 Вещно-правовые иски

К вещно-правовым искам относятся:

1. Иски истребования имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски). В ст. 282 ГК РБ предусмотрено, что собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с действующим законодательством  собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.

Имущество может перейти другим лицам, при отсутствии законных оснований, помимо воли собственника. Например, вещь похищена, находка присвоена и т.д. Собственник вещи не владеет ею, а несобственник незаконно владеет, т.е. нет правового основания для удержания вещи. Интересы собственника могут быть защищены путем предъявления иска о возврате от незаконного владельца (виндикационный иск).

Следовательно, виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Этот иск направлен на восстановление не только владения, но и пользования и распоряжения имуществом, так как нельзя осуществлять правомочия пользования и распоряжения имуществом, не владея им, т.е. он направлен на защиту всех правомочии собственника. Для предъявления виндикационного иска необходим ряд условий:

1) Субъектом права на виндикацию является собственник требуемого имущества (субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, не владеющее имуществом в силу закона, договора). Например, арендатор утерял арендованную вещь. Он имеет право истребовать у нашедшего ее лица. Если вещь сдана на хранение и ее похитили, то хранитель, хотя и не собственник, имеет право виндицировать ее.

2) Объектом виндикации всегда является индивидуально-определенная вещь, т.е. истребуется именно та самая вещь, которая принадлежала собственнику, а не передача однородных вещей. Например, похищен смартфон с определенными, присущими ему признаками. Собственник требует именно этот смартфон, а не другой (истребует ту вещь, которая у него была). Если же к моменту рассмотрения дела в суде вещь повреждена или отчуждена незаконным владельцем (и неизвестно, где она находится), т.е. ее, как таковой, уже нет, то в данном случае исключена возможность взыскать ту же самую вещь и собственник вправе предъявить иск не виндикационный, а о возмещении вреда (стоимости вещи).

Практическое значение виндикационного  иска состоит в том, чтобы возвратить вещь, которой незаконно собственник лишился, а не компенсацию ее. Ведь в жизни с точки зрения удовлетворения потребностей понятия вещь и ее стоимость неравнозначны. Например, гражданину, не имеющему жилья, небезразлично, что будет присуждено ему – дом или его стоимость;

3) Собственник вправе предъявить виндикационный иск другому лицу, если он утратил владение вещью помимо его воли (вещь похищена, утеряна и т.д.). В этом случае иск предъявляется к лицу, у которого не было правовых оснований для нахождения имущества в его владении, т.е. с самого начала эти основания отсутствовали. Если же эти основания были вначале (например, сдал в аренду), то вещь можно истребовать в соответствии с теми правовыми нормами, которые послужили основанием возникновения обязательства (в данном случае по нормам договора аренды). Например, вещь сдана по договору аренды сроком на два года и не возвращена. В таком случае собственник вправе предъявить иск не виндикационный, а из отношений, регулируемых договором аренды;

4) Виндикационный иск предъявляется к лицу, непосредственно владеющему вещью на незаконных основаниях (незаконному владельцу). В качестве незаконного владельца выступает не только лицо, самостоятельно завладевшее вещью, но и тот, кто приобрел вещь у лица, не имеющего права распоряжаться ею.

Незаконное владение (приобретение) бывает двух видов: добросовестное и недобросовестное.

Добросовестный приобретатель – лицо, которое в момент приобретения вещи не знало и не могло знать, что приобретает ее у лица, не имеющего права отчуждать. Иными словами, добросовестный незаконный владелец — это лицо, которое не знало и не могло знать о неправомерности владения (приобретения) им вещи. Например, гражданин покупает на рынке вещь, не зная, что она краденая. В таком случае гражданин является добросовестным владельцем, но незаконным.

Недобросовестный приобретатель – это лицо, которое знало или должно было знать о неправомочности отчуждения на реализацию вещи. В зависимости от условий истребования имущества из чужого незаконного владения наступают определенные правовые последствия по предъявляемому виндикационному иску. Суть их заключается в следующем:

• у недобросовестного приобретателя имущество можно истребовать всегда. Тот, кто действовал недобросовестно, заслуживает не только морального упрека, но и применения к нему правовых санкций. У такого лица нет и не может быть никаких оснований рассчитывать на поддержку закона. Например, у преступника всегда можно истребовать похищенные им вещи;
• имущество, приобретенное безвозмездно от лица, которое не имело права отчуждения, собственник вправе его истребовать во всех случаях (п. 2 ст. 283 ГК РБ), т.е. независимо от того, каким способом имущество выбыло из владения собственника.
• если имущество приобретено добросовестным приобретателем возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, то вопрос о возможности истребования этого имущества разрешается в зависимости от способа его выбытия: по воле собственника или против воли.

Так, собственник вправе истребовать  имущество от добросовестного приобретателя  лишь в случае, когда это имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, или выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 283 ГК РБ).

Если же имущество выбыло по воле собственника, то оно не может быть истребовано от добросовестного  приобретателя. Из правил об истребовании имущества от добросовестного приобретателя установлен ряд исключений.

Если имущество приобретено  возмездно добросовестным приобретателем в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то истребование имущества не допускается.

Установлено также исключение в  отношении об истребовании денег  и ценных бумаг на предъявителя, как объектов, обладающих наибольшей оборачиваемостью. В соответствии с  п. 3 ст. 283 ГК РБ деньги, ценные бумаги на предъявителя (акции, облигации займа и т.д.) не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя независимо от условий отчуждения (возмездно, безвозмездно, по воле или против воли собственника).

Кроме спора о самой вещи по виндикационным искам, иногда приходится решать вопрос о судьбе доходов, извлеченных из вещи за период незаконного владения, и о компенсации расходов, произведенных на ее содержание за этот период. Вопрос разрешается в зависимости от добросовестности или недобросовестности приобретения.

Добросовестный владелец обязан возместить доходы, которые он извлек или должен извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Он также имеет право требовать возмещение расходов за тот период, за который возмещает доходы.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без  повреждения вещи. Если же такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (ч. 3 ст. 284 ГК РБ).

Недобросовестный владелец таких  прав не имеет, т.е. не имеет права оставить улучшения или требовать компенсации затрат.

2. Иски об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (негаторные иски). К вещно-правовым искам относится иск об устранении нарушений прав собственника, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 285 ГК РБ). В данном случае владение остается у собственника, но нарушаются правомочия пользования и распоряжения.

Для предъявления негаторного иска необходимо, чтобы действия, нарушающие правомочия собственника, были противоправными. Предъявление негаторного иска связано с возобновлением прежнего состояния владельца или прекращением деяний, которые нарушают его права. Для предъявления негаторного иска не требуется, чтобы препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения были результатом виновных действий или вызывали убытки. Достаточно, чтобы такие действия объективно нарушали права собственника.

Невозможность осуществления права  пользования и распоряжения вещью  всегда является результатом не какого-то разового действия, а длящихся неправомерных действий или бездействий. Поэтому если нарушение продолжается, то, следовательно, и иск предъявляется. Защита по негаторному иску проявляется в форме пресечения действий, нарушающих право пользования и распоряжения имуществом, а также при необходимости восстановления положения, существовавшего до нарушения такого права. Наряду с негаторным иском может быть предъявлено требование о возмещении убытков, размер которых исчисляется по общим правилам.

С помощью негаторного иска защищаются также права лица, которое не является собственником имущества, но владеет им на законных основаниях: на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, на праве пожизненного наследуемого владения и по другим основаниям, т.е. ему предоставляются такие же права защиты, как собственнику. Данное правило закреплено в ст. 286 ГК РБ, в которой сказано, что права, предусмотренные Гражданским кодексом в отношении собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором. Это лицо имеет право на защиту своего владения также против собственника. В связи с тем, что в основе предъявления негаторного иска лежит продолжаемое нарушение, то на данный иск не распространяется действие исковой давности.