Право собственности на землю

Понятие права собственности на землю и другие природные ресурсы можно рассматривать в экономическом и юридическом аспектах. Главным признаком права собственности в экономическом смысле является присвоение. Содержание права собственности на земельные участки имеет определенную форму, которая зависит от способа производства, уровня и потребностей развития материальных производительных сил. В качестве юридической категории правовой институт земельной собственности возникает с появлением государства и права и представляет собой результат закрепления правовыми

 

нормами     экономических     отношений     по     владению,     пользованию     и распоряжению земельными участками.

Глава вторая раскрывает характерные черты других вещных прав на землю закрепленных в Земельном кодексе Республики Казахстан, которые не являются собственниками на землю:

1. право землепользования:

• право постоянного землепользования;
• право временного землепользования;
• право временного безвозмездного землепользования;
• право временного возмездного землепользования (аренда);
• право землепользования служебным земельным наделом.

2. земельный сервитут.

Аренда земельных участков - один из видов пользования земельными участками, предоставляющий иной объем прав, чем вышеуказанные права на землю. Правовое регулирование аренды земельных участков должно основываться на нормах гражданского законодательства, а в Земельном кодексе установлены лишь некоторые особенности аренды земельных участков.

Третья глава посвящена вопросам изменения, прекращения, ограничению и защите прав собственности и других вещных прав на землю. Земельные отношения могут возникать, изменяться или прекращаться по различным основаниям, в основе которых лежат юридические факты, под которым понимаются социальные обстоятельства в форме событий или действий, вызывающие на основании норм права наступление определенных правовых последствий. К событиям относятся явления природы, возникновение и развитие которых не зависит от воли человека.

 

 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

I. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Республики Казахстан от 30 августа 1995 г.
2. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442- 
   II.
3. Гражданский   кодекс   Республики   Казахстан.   Общая   часть   от   27 
   декабря 1994г. (с изменениями и дополнениями 8 июля 2005 года).
4. Гражданский кодекс Республики Казахстан. Особенная часть от  1 
   июля 1999 г. (с изменениями и дополнениями на 20 декабря 2004 года).
5. Закон Республики Казахстан от 24 января 2001 г. №152-11 «О земле» (с 
   изменениями и дополнениями).
6. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 22 
   декабря 1995г. «О земле».
7. Постановление Правительства Республики Казахстан от 8 апреля 1996 
   года   N   401    «Нормы   предоставления   земельных   участков   гражданам   и 
   юридическим лицам».
8. Постановление Правительства Республики Казахстан от 8 апреля 1996 
   года N 402 «О выдаче гражданам и юридическим лицам документов на право 
   собственности и право землепользования».
9. Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 декабря 
   1996 года N 1495 «Формы типовых договоров о временном землепользовании».

 

10. Постановление Правительства Республики Казахстан от 22 августа 
    2003 года N 851 «Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на 
    земельный участок».
11. Постановление Правительства Республики Казахстан от 8 сентября 
    2003 года N 908 «Об утверждении Перечня категорий работников, имеющих 
    право на служебные земельные наделы».
 

II. Основная и дополнительная литература:

12. Архипов   И.Г.   Земельное   право   Республики   Казахстан.   Алматы: 
    Борки. 1997.
13. Бегалие     Б.Б.     Правовые     проблемы     земельной     реформы     в 
    промышленности в условиях рынка // Вестник КазНУ. Серия юридическая. 
    2001. №2.
14. Вещные права в Республике Казахстан / Под ред. М.К. Сулейменова. 
    Алматы: Жеты-Жаргы, 1999.
15. Гражданское право. Т. 1. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. 
    Москва. 2004.
16. Джусупов А.Т. Право собственности  и иные вещные права. Алматы. 
    1996.
17. Еренов   А.Е.,   Косанов   Ж.К.,   Хаджиев   А.Х.   Совершенствование 
    правовых основ земельной реформы в Республике Казахстан. Алматы: Же^ 
    жаргы, 1996.
18. Еркинбаев Л.К. Некоторые проблемы изъятия земли в Республике 
    Казахстан // Вестник КазНУ. Серия юридическая. 2003. № 2.
19. Ерофеев Б В Земельное право России Учебник для вузов. Москва. 
    2000.
20. Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник. Москва, 2000.
21. Зверева Б. Земельные споры.// Право и экономика. 1998. № 1.

22. Земельное законодательство: сборник нормативных актов. Алматы. 
ЮРИСТ, 2004.

23.Кадрбаев Д. Земля и земельные участки, как объекты земельных прав //Фемида. 2003. №9.

24.Кадрбаев Д. Право собственности на землю в Казахстане: исторические и современные аспекты // Фемида. 2002. № 5.

25.Каленжанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. Москва. Юрист. 2000.

 

 

 

26. Копылов А.В. Вещные права на землю. - Москва: Статут. - 2000. 27.Косанов   Ж.Земельное   законодательство    суверенного   Казахстана: этапы становления, тенденции развития. // Фемида. 2002. № 3.

28. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. Москва. Юрист. 2000.
29. Кулешова   Н.    Право    собственности   на   земельные   участки.    // 
    Предприниматель и право. 2005. №2.
30. Медведев    С.    Земельный    сервитут   в    контексте    земельного    и 
    гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2003. №11.
31. Оспанов    Б.С.     О    дальнейшем    совершенствовании    земельных 
    отношений // Земельные ресурсы. 2003. № 2.

 

32. Право   собственности   вещных   прав   на   землю   по   земельному 
    законодательству Республики Казахстан, Учебное пособие. Алматы. 2002.
33. Рахимжанова А. Нарушения права на землю и пути их устранения. // 
    Фемида. 2005. №11.

34.Рустемов,  Б.  А.  Жарасбаев.  Объекты  гражданских  прав.  Алматы: КазГЮУ. 2004.

35. Рябов   А.Л.   Ответственность   за   нарушение   законодательства   о 
    землепользовании. Москва. Юридическая литература. 1999.
36. Сводный аналитический отчет Агенства Республики Казахстан по 
    управлению    земельными    ресурсами    о    состояние    использования    земель 
    Республики Казахстан за 2002 год // Земельные ресурсы. 2003. № 1.

3 7. Силовский К Л Собственность в гражданском праве. Москва. 1999.

38. Сыздыков Б. Актуальные вопросы землепользования // Земельные 
    ресурсы. 2005. №7.
39. Хаджиев  А.Х.   Земельное  право  Республики  Казахстан:   Учебтглк. 
    Алматы, 2002.
40. Хаджиев    А.Х.    Проблемы    определения    и    правового    режима 
    земельного участка как объекта земельных правоотношений. // Вестник КазНУ. 
    Серия юридическая. 2003. № 4.
 

42. 41. Шоланов Н. О новом Законе Республики Казахстан "О земле" // Предприниматель и Право. 2001. №4.
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Вещное право на землю

Право собственности 

Вещные права лиц не являющихся собственниками на землю

 

Содержание: право владения, право пользования, право распоряжения 

;--| Право землепользования |--; 

г~|       Земельный сервитут       \-.

 

Субъекты: граждане и негосударственные юридические лица 

Виды: постоянное, временное,

временное безвозмездное, временное

возмездное, землепользование

служебным земельным наделом 

Виды: частный и публичный

Публичный сервитут:

срочный и постоянный

 

Объект: земельный участок 

 

 

Субъекты: 1. государственные и

негосударственные;

2. национальные и иностранные;

3. физические и юридические лица;

4. постоянные и временные;

5. первичные и вторичные

I        Объект: земельный участок

 

65

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Приняты Земельный Кодекс, Закон «О земельной реформе», Закон

«О земельном налоге», Закон «О крестьянском хозяйстве» и др. нормативные акты, которыми была подготовлена правовая база для

проведения земельной реформы

Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона от 22 декабря i995 г. № 2717 «О земле»

Закон Республики Казахстан от 24 января 2001 г. Ш 152-П «О земле»

Земельный Кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. № 442-И

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Структура земельного фонда по категориям земель

2,3       20,5

3,6

22,4     1,4 

 

• 3
• 4

 

• 5
• 7

 

 

1. - земли сельскохозяйственного 
   назначения (86,2 млн.га);
2. - земли населенных пунктов (20,5 
   млн.га);

3. - земли промышленности, транспорта, 
   связи, обороны и иного 
   несельскохозяйственного назначения 
   (2,3 млн.га);

4. - земли особо охраняемых природных 
   территорий, земли оздоровительного, 
   рекреационного и историко- 
   культурного назначения (1,4 млн.га);
5. - земли лесного фонда (22,4 млн.га);
6. - земли водного фонда (3,6 млн.га);
7. - земли запаса (130 млн.га).

 

,.,  -    -  - -■ 1 

: ;*-

 

67 ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Ф И 3

и ч

Е С К И Е

Л И

Ц

А 

Граждане РК 

В частной собственности могут находиться земельные участки для:

1. ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
2. личного подсобного хозяйства,
3. лесоразведения,
4. садоводства,
5. индивидуального жилищного строительства,
6. дачного строительства,
7. предоставленные (предоставляемые) под 
   застройку или застроенные производственными и 
   непроизводственными, в том числе жилыми, 
   зданиями (строениями, сооружениями) и их 
   комплексами, включая земли, предназначенные для 
   обслуживания зданий (строений, сооружений) в 
   соответствии с их назначением.

При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для: 1. ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, 2. личного подсобного хозяйства, 3. лесоразведения, 4. садоводства 5. 6. дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 Кодекса.

 

Не граждане РК 

В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства могут находиться земельные участки: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

 

68

Продолжение приложения 4

 

ю р и Д и ч Е С к и Е Л И Ц А	Зарегистрированные на территории РК	В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для: 1. ведения товарного сельскохозяйственного производства, 2. лесоразведения, 3, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
		иные	В частной собственности иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

 

Дипломная работа выполнена мной совершенно самостоятельно. Все использованные в работе материалы и концепции из опубликованной научной литературы и других источников имеют ссылки на них.

г.

(подпись) 

 7 

(Ф.И.О.)