Стратегии размещения предприятий сферы услуг

более низкая стоимость строительства из газобетона по сравнению со строительством из древесины и кирпича;

сокращение  сроков строительства (стандартный  дом площадью 100 кв. м. собирается на месте бригадой рабочих в течение  нескольких дней);

высокие теплоизоляционные свойства газобетона, позволяющие сравнивать климат в  газобетонном доме с климатом в деревянном доме.

На сегодняшний  день на российском рынке газобетона наблюдается острый дефицит качественного  ячеистого бетона. В то же время  спрос на газобетон растет стремительными темпами, прежде всего, со стороны рынка  жилого строительства.

В секторе  жилого строительства перспективы использования газобетона связаны в первую очередь с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", а также программы "Свой Дом", разработанной в развитие национального проекта.

Развитие  рынка газобетона для малоэтажного строительства будет происходить  за счет вытеснения кирпичных построек. Главными факторами, говорящими не в  пользу кирпича выступают: дороговизна  строительства; низкая теплоэффективность.

Предприятие ООО "Лазурит" расположено в удобном месте, что обеспечивает доступный подъезд к нему. При производстве пенобетона и пеноблоков необходима интенсивная реклама.

Таблица 3.1

Особенности переменных сегментаций товара

В результате проведенных исследований данного  рынка в г. Шарыпово было выявлено, что этот рынок является свободным и достаточно перспективным.

Однако  ситуация с отсутствием жесткой  конкуренции является временной, т.к. для рынка характерно быстрое  заполнение существующих "ниш", поэтому  руководством ООО "Лазурит" постоянно  должна проводиться работа, направленная на обеспечение конкурентоспособности  продукции по цене и качеству.

Можно сделать  вывод, что предлагаемый товар на рынке будет пользоваться спросом, т.к. обладает положительными качествами для совершения покупки. Но объем  производства пенобетона и пеноблоков ограничен таким фактором, как удаленность предприятия от крупных потребителей.

ООО "Лазурит" планирует выпускать газобетон  высокого качества, что будет отвечать потребностям покупателей.

ООО "Лазурит" планирует сотрудничать как с  оптовыми фирмами-посредниками, так  и на прямую, с магазинами, в результате чего будут достигнуты большие объемы сбыта продукции и конкурентная цена.

 

 Экономическая оценка  от внедрения предложенной стратегии  и их влияние на эффективность  предпринимательской деятельности

В результате анализа факторов внешней и внутренней среды, проведенного SWOT анализа необходимо разработать производственную стратегию. Данная стратегия должна вывести  предприятия из кризисного состояния.

В качестве производственной стратегии предприятию  можно рекомендовать выпуск газобетона. Для производства газобетона на ООО "Лазурит" необходимо приобрести базовую технологическую линию с измельчителем. При использовании предварительного помола компонентов на измельчителе, количество цемента можно сократить примерно на 20% без потери качества блока, при этом стоимость заполнителя вырастает несущественно.

В результате увеличения строительства спрос  на газобетонные изделия может составить  приблизительно 352 куб. м в месяц, а за год 4224 куб. м по Шарыповскому району. При этом цена за 1 куб. м будет составлять 3200,0 руб., что ниже, чем средняя цена по России в целом (3750 руб.).

На объем  производства газобетона также оказывает  влияние объем строительства  жилых зданий и других сооружений.

План  производства в натуральном и  стоимостном выражении приведен в табл.3.2 и табл.3.3.

Таблица 3.2

План  производства продукции в натуральном  выражении

ПоказательЕд. изм. Продукция в натуральном выражениимесяцгодГазобетонкуб. м3524224

Предприятие планирует выпускать 352 куб. м газобетона в месяц, за год 4224 куб. м (табл.3.8). В течение пяти лет объем производства меняться не будет, т.к. загрузка оборудования составляет максимальную величину.

 

Таблица 3.3

План  производства продукции в стоимостном  выражении

ПоказательЦена (без НДС), руб. Продукция в стоимостном выражении, тыс. руб. месяцгодГазобетон3200,01126,413516,8

Цена (без  НДС) за 1 куб. м газобетона составит 3200,0 руб. Выручка от реализации продукции за месяц составит 1126,4 тыс. руб., за плановый год составит 13516,8 тыс. руб. (табл.3.3).

Для осуществления  производства газобетона необходимо приобрести новое оборудование. В капитальные  затраты входят: стоимость оборудования (исключая НДС), доставка, монтаж.

 
Таблица 3.4

Капитальные затраты

Вид капитальных  вложенийКапитальные затраты (без НДС), тыс. руб. Стоимость базовой технологической линии с измельчителем1250,0Доставка оборудования30,0Монтаж оборудования20,0Итого1300,0

Затраты на приобретение оборудования (табл.3.4) составят 1300,0 тыс. руб. ООО "Лазурит" приобретет оборудование у производителя  ООО "АлтайСтройМаш" в Алтайском крае, г. Барнаул. Стоимость базовой технологической линии с измельчителем составит 1250,0 тыс. руб. Т.к. у предприятия нет свободных средств, то необходимо привлечение кредита.

Для осуществления  производства газобетона необходимо арендовать цех площадью 6000 кв. м. Арендная плата  в месяц составит 30000,0 руб., за год  арендная плата составит 360,0 тыс. руб.

Рассмотрим  комплектацию линии для производства газобетона в табл.3.5.

По данным табл.3.5 видно, что стоимость оборудования составляет 1250 тыс. руб., амортизация  составила 176320 руб.

 
Таблица 3.5

Состав  основных средств

НаименованиеЕд. изм. Коли-чествоЦена, руб. Стои-мость, руб. Норма аморти-зации, %Аморти-зацияПоддоны стационарных форм (размер 2,0 х 1,2 м) шт. 22250,0550011605,0Борта стационарных форм (размер 2,0 х 1,2) шт. 111500,016500,0111815,0Дозатор водышт. 13500035000103500,0Блок дозаторов для сыпучих материаловшт. 13900039000155850,0Площадка крепления дозаторашт. 13200003200001548000,0Самоходный смеситель-активатор (объем 0,5 куб. м) шт. 12100002100001531500,0Смеситель для суспензии (объем 0,03 куб. м) шт. 14500045000156750,0Дезинтегратор "Активатор 22"шт. 12800028000154200,0Бункер загрузочныйшт. 15500055000158250,0Бункер приемныйшт. 15700057000158550,0Фильтр рукавныйшт. 168000680001510200Пусковая аппаратурашт. 12400002400001536000Шнековый питательшт. 180000800001512000Блок управления шнекомшт. 15100051000157650,0Итого1250000176320

Для определения  эффективности проекта по созданию производства газобетона необходимо определить финансовый результат от реализации данного вида продукции, который в свою очередь зависит от суммы затрат, связанных с ее производством и реализацией.

Для производства 1 куб. м газобетона плотностью 500 кг понадобится следующее сырье (табл.3.6).

Для производства 1 куб. м газобетона необходимы следующие  ингредиенты: песок - 292 кг, цемент - 99 кг, известь - 63 кг, ангидрита - 17 кг, алюминиевой  пудры - 0,46 кг, воды - 382 л, масла - 0,15 кг.

 
Таблица 3.6

Сырье для  производства 1 куб. м газобетона

МатериалыЕд. изм. Потребность Песок кг292Цемент ПЦ500ДОкг99Известькг63Ангидриткг17Алюминиевая пудракг0,46Водал382Масло кг0,15

Рассмотрим  потребность предприятия в сырье, идущего на технологические нужды  в табл.3.7.

 
Таблица 3.7

Расчет  потребности предприятия в основных материалах, вспомогательных материалах, идущих на технологические нужды

Вырабатываемая  продукция и перечень материаловВырабатываемая продукция по плануПотребность в материалахЕд. изм. Удельная норма на 1 куб. мРасход за год123451. Газобетон4224куб. мПесоккг2921233408Цемент ПЦ500ДОкг99418176Известькг63266112Ангидрит (гипс) кг1771808Алюминиевая пудракг0,461943,04Водал3821613568Масло кг0,15633,6

Рассчитаем  планово-заготовительную стоимость  основных материалов, вспомогательных  материалов, идущих на технологические  нужды (табл.3.8).

Планово-заготовительная  стоимость сырья, идущего на технологические нужды составит 7710202,37 руб. (табл.3.8).

 
Таблица 3.8

Расчет  планово-заготовительной стоимости  основных материалов,

вспомогательных материалов, идущих на технологические  нужды

Перечень  материаловЕд. изм. Потребность по плануЦена (без НДС), руб. Всего (без НДС), руб. Песоккг12334082,83453542,4Цемент ПЦ500ДОкг4181766,52718144,0Известькг2661121,7452390,4Ангидрит (гипс) кг718083,6258508,8Алюминиевая пудракг1943,044,28160,77Водал16135680,5806784,0Масло кг633,620,012672,0Итого7710202,37

Рассчитаем  потребность в машинах, необходимых  для перевозки цемента и песка. Автотранспортные средства планируется  арендовать.

Для перевозки  цемента и песка необходимо 2 КамАЗа 5511, грузоподъемностью 10 т (табл.3.9).

 
Таблица 3.9

Ведомость потребности машин

НаименованиеГрузоподъемность, тКоличество элементов, перевозимых за один рейс, куб. мКоличество автотранспортных единиц, шт. КамАЗ 55111062

Рассмотрим  стоимость перевозок в табл.3.10.

 
Таблица 3.10

Стоимость перевозок

НаименованиеКамАЗ 5511груз-песокгруз-цементСтоимость маш. - ч (без НДС), руб. 520,0520,0Продолжительность цикла, ч36Стоимость рейса (без НДС), руб. 1560,03120,0Количество рейсов за месяц, шт. 176Стоимость в месяц, руб. 26520,018720,0Стоимость за год, руб. 318240,0224640,0

Стоимость перевозок цемента за год составит 224640,0 руб., песка 318240,0 руб. Общие расходы  составят 542880,0 руб. (табл.3.10).

Расход  электроэнергии за смену составляет 120 кВт*ч. Текущий тариф за 1 кВт*ч составляет 2,40 руб. Количество рабочих дней в месяце 22. Расход электроэнергии в месяц 120 * 22 = 2640 кВт*ч, за год расход электроэнергии составит 31680 кВт*ч. Затраты за электроэнергию (технологическую) за год составят 31680*2,4=76032 руб. Затраты на электроэнергию бытовую составят 20100 руб.

Затраты на вневедомственную охрану составят: подключение 2000 руб.; обслуживание 1500 руб. в месяц. За год составит 20,0 тыс. руб.

Стоимость запасных частей к оборудованию составят 3% от стоимости оборудования, т.е.1250000*3/100 = 37,5 тыс. руб.

Конторские  и представительские расходы  составят в месяц 2,0 тыс. руб., за год 24,0 тыс. руб.

Следующей статьей затрат на производство и  реализацию продукции является оплата труда (табл.3.11).

За месяц  расходы на заработную плату составят 124,0 тыс. руб., начисления на заработную плату составят 32,24 тыс. руб. За год  расходы на заработную плату составят 1488,0 тыс. руб., начисления на заработную плату составят 386,9 тыс. руб.

 
Таблица 3.11

ДолжностьОклад в месяц, руб. Северные, 30%Районный к-т, 30%Итого в месяц, руб. Численность, чел. Расходы на з/пл в месяц, руб. Начисления на з/пл в месяц, руб. Инженер900027002700144001144003744Начальник цеха700021002100112001112002912Технолог-оператор700021002100112001112002912Рабочие60001800180096004384009984Формовщик60001800180096002192004992Оператор резательного комплекса650019501950104201104002704Стропальщик60001800180096002192004992Итого1212400032240

Анализ  численности персонала и заработной платы

Для приобретения специальной одежды необходимо:

 
чел. *12 мес. *420 руб. =55,4 тыс. руб.

 
Рассмотрим какую величину составляет полная себестоимость производимой продукции в табл.3.12.

 
Таблица 3.12

Затраты на производство продукции

Элементы  затратПлановый годтыс. руб. %123Материальные затраты, всего7823,785,24 - сырье и материалы7710,284,0 - электроэнергия технологическая76,00,83 - запасные части37,50,41Затраты на оплату труда124,01,35Отчисления на социальные нужды32,240,35Амортизация176,321,92Прочие затраты, всего1022,411,14в т. ч.: - аренда помещений360,03,92 - вспомогательные материалы79,40,87 - аренда автотранспорта542,95,91 - вневедомственная охрана20,00,21 - электроэнергия нетехнологическая20,10,23Итого9178,66100

По данным табл.3.12 видно, что себестоимость  продукции (производство газобетона) составит 9178,66 тыс. руб. Наибольший удельный вес  в структуре себестоимости занимают материальные затраты (85,24%).

Таблица 3.13

Расчет потребности  в инвестициях

Наименованиетыс. руб. Затраты на приобретение оборудования1300,0Лицензия на производство301,0Первоначальные запасы материалов643,0Выплата заработной платы156,0Итого2400

Для реализации проекта необходимы инвестиции в  размере 2400 тыс. руб. Так как собственных  средств у предприятия недостаточно, то необходим кредит. Поскольку планируется  привлечение кредита, то необходимо построить график погашения кредита.

Источником  финансирования является банковский кредит, предоставляемый Сбербанком России. По условиям договора между банком и предприятием кредит будет взят сроком на 1 год под 17% годовых в размере 2400,0 тыс. руб.

Погашение кредита будет производиться  равными частями ежемесячно, проценты также начисляются ежемесячно.

 
Таблица 3.14

График  погашения кредита, тыс. руб.

МесяцыОстаток невозвращенного кредита на конец месяцаСумма платежей по процентам за кредитСредства, направляемые на погашение кредитаСумма кредита12400,034,0200,0234,022200,031,2200,0231,232000,028,3200,0228,341800,025,5200,0225,551600,022,7200,0222,761400,019,8200,0219,871200,017,0200,0217,081000,014,2200,0214,29800,011,3200,0211,310600,08,5200,0208,511400,05,7200,0205,712200,02,8200,0202,8Итого221,02400,02621,0

Сумма платежей по процентам за кредит за 1 год составит 221,0 тыс. руб. В течение года предприятию  необходимо будет возвратить 2621,0 тыс. руб. (табл.3.14).

Проценты  за кредит будут выплачиваться из прибыли от реализации продукции, а  сумма основного долга - из чистой прибыли.

Прогнозный  отчет о прибылях и убытках  по предлагаемой стратегии (производственной) представим в табл.3.15.

По данным табл.3.15 видно, что в плановом году реализации данной стратегии при  выручке от реализации 13516,8 тыс. руб. и себестоимости продукции 9178,66 тыс. руб., прибыль от реализации продукции  составит 4338,14 тыс. руб. Так как предприятие  выплачивает кредит, то чистая прибыль  предприятия составит тыс. руб.

 
Таблица 3.15

Прогнозный  отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.