Государственное регулирование инвестиций на примере Калужской области

В соответствии с Законом  туристическая деятельность является одной из приоритетных отраслей экономики области. Закон ставит цель - развивать, расширять и поощрять туристические связи, в том числе межрегиональные, международные. Для реализации поставленных целей на территории Калужской области принята и реализуется областная целевая программа «Развитие туризма в Калужской области на 2002-2005 г.г.».

Основными задачами Программы  является создание в Калужской области  условий для устойчивого развития туризма, создание современного и конкурентоспособного туристического комплекса, обеспечивающего  потребности населения региона, российских и иностранных граждан в туристско – экскурсионном обслуживании, развития экономики региона за счет увеличения поступления налоговых платежей из сферы туризма и связанных с ним сфер, создание благоприятных условий для государственного и частного инвестирования в сферу туризма, увеличения числа рабочих мест, стимулирования развития современной инфраструктуры туризма, развитие народных промыслов, сохранение и поддержку культурного наследия.

 

 

 

 

Диаграмма 2.

Объем туристско-экскурсионных услуг (млн. руб.)³³

 

 

Для отдыха жителей и  гостей Калужской области расширяют  свои возможности и качество обслуживания санатории, дома отдыха, пансионаты.

В 2003 году мероприятия  областной целевой программы  развития туризма были профинансированы в объёме 123 млн. руб., из них более 3 млн. руб. поступило из бюджета области и 120 млн. руб. – средства инвесторов.

В области остро ощущается  отсутствие туристского информационного  центра, который оказывал бы помощь многочисленным неорганизованным туристам. Также одной из основных проблем развития туризма в области является отсутствие современной гостиничной базы

Первостепенной задачей  является согласованное развитие туризма  и смежных отраслей: гостиничного хозяйства, предприятий общепита, автотранспорта и т.д. В сфере услуг туризм должен занять лидирующие позиции.

Туризм может содействовать  не только решению экономических  задач региона, но и реализации его  социальных и экологических целей, оказать благоприятное воздействие  на занятость населения и на повышение среднедушевых доходов.

В связи с проблематикой  поиска реального сектора инвестиционных вложений с позитивным исходом, будет  целесообразно перейти к конкретным инвестиционным проектам Калужской  области в вышеуказанной отрасли.³⁴

3.2. Туристическая отрасль Калужской области: реальные инвестиционные проекты.

 

3.2.1. Реконструкция гостиницы «Людиново» в городе Людиново.

Наименование инвестиционного проекта: Реконструкция гостиницы «Людиново».

Инициатор проекта: Администрация МО «Город Людиново и Людиновский район».

Суть инвестиционного проекта:

Проектом предусматривается  перепланировка существующих номеров  гостиницы, отделка с использованием современных строительных материалов, полная замена мебели, оборудования и  аксессуаров для создания более  комфортных условий проживания.

Оценки потребности  в капитале: 2,0 млн. рублей. Собственные средства - 0,75 млн. рублей. Привлеченные средства- 1,25 млн. рублей

Условия сотрудничества: Реализация проекта на согласованных с инвестором условиях.

Место расположения: Гостиница «Людиново» расположена в центральной части г. Людиново, на пересечении двух основных магистралей города ул. Энгельса и ул. Маяковского.

Юридическая основа:

Собственник здания и  земельного участка МО «Город Людиново и Людиновский район».

 

 

3.2.2 Строительство гостиничного комплекса «Липки» в Малоярославецком районе.

Наименование инвестиционного проекта: Создание гостиничного комплекса «Липки».

Инициатор проекта: Администрация муниципального образования «Поселок Детчино».

Суть инвестиционного проекта:

Строительство на месте бывшего пионерского лагеря «Липки» гостиничного комплекса: основного жилого комплекса, детского корпуса, изолированных семейных домиков со всеми удобствами, сауны, бильярдной. Организация активного отдыха граждан на живописном берегу р. Суходрев. Организация рыбалки и охоты, катание на лодках, зимние лыжные прогулки.

Оценка потребности  в капитале: 50 млн. рублей

Показатели эффективности  инвестиций:  Срок окупаемости - 66 месяцев

Условия сотрудничества: Будут рассмотрены различные формы финансирования проекта.

 

3.2.3 Строительство туристической гостиницы в Малоярославецком районе в п. Детчино.

Наименование инвестиционного проекта: Реконструкция 2-этажного здания под гостиницу в п.Детчино.

Инициатор проекта: Администрация муниципального образования «Поселок Детчино».

Суть инвестиционного проекта:

Создание туристической  гостиницы на 20 номеров и парковочной  площадки для автобусов и большегрузных  автомобилей на федеральной автотрассе «Украина». Имеется 2-этажное здание общей полезной площадью 648,5 кв.м, землеотвод 0,1 га. Здание обеспечено центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электричеством.

Оценка потребности  в капитале: 10 млн. рублей.

Условия сотрудничества: Будут рассмотрены различные формы финансирования проекта

 

3.2.4 Строительство комплекса на федеральной автотрассе «Украина».

Наименование инвестиционного  проекта: Строительство сервисного комплекса на федеральной автотрассе «Украина».

Инициатор проекта: Администрация МО «Жиздринский район»

Суть инвестиционного проекта:

Создание современного конкурентоспособного автосервисного и туристского комплекса (мотель на 40 мест, оборудованная стоянка  для автобусов и большегрузных  автомобилей, предприятия общественного  питания и торговли).

Предполагаемая площадь  застройки 0,7 га, находится на 300-м км. федеральной автотрассы «Украина», поворот на соединительную дорогу к федеральной автотрассе «Москва-Рославль» (через г.Людиново и г.Киров).

Оценка потребности  в капитале:

12,6 млн. рублей (включая  разработку проектно-сметной документации)

Условия сотрудничества:

Совместное владение и управление объектом. Администрация  МО «Жиздринский район» готова оказать  инвестору содействие и поддержку  в решении вопросов землеотвода  и строительства коммуникаций.

 

3.2.5 Строительство туристического центра в п. Детчино.

Наименование инвестиционного проекта: Создание туристического центра в г. Киров.

Инициатор проекта: Администрация МО «Город Киров и Кировский район»

Суть инвестиционного проекта:

Создание туристического центра (строительство гостиничного комплекса, создание клуба любителей рыбной ловли, фитнесс - клуба, байдарочного маршрута по р. Болве) в лесопарковой зоне в черте г.Киров.

Имеется здание для туристического комплекса, землеотвод под строительство  и все необходимые коммуникации, частично оборудование.

Оценка потребности  в капитале:

15 млн. рублей (включая  разработку проектно-сметной документации)

Условия сотрудничества:

По завершении проекта  возможно совместное с инвестором управление объектом.

 

3.2.6. Строительство и реконструкция круглогодичного спортивно-туристического комплекса «Квань» в пригороде Калуги.

Наименование инвестиционного проекта: Строительство и реконструкция круглогодичного спортивно-туристического комплекса «Квань» в пригороде Калуги.

Инициатор проекта: ООО «Фрам-3» при поддержке департамента физкультуры, спорта и туризма Калужской области и департамента регионального развития Калужской области.

Суть инвестиционного проекта:

Создание круглогодично  работающего курортно-спортивного  комплекса европейского уровня комфортности, располагающего современной рекреационной инфраструктурой, спортивными сооружениями и оборудованием, пропускной способностью 30 000 чел/месяц, для представления максимального количества зимних и летних видов отдыха и спорта, развлекательных и оздоровительных услуг, возможностей для активного отдыха и релаксации, проведения спортивно-культурных мероприятий, соревнований, чемпионатов различного уровня и ранга, а также популярных экстремальных спортивно-туристических мероприятий.

В состав комплекса входят: горнолыжный центр, крытый стадион фристайла, 3 спортивно-развлекательных, гостиничных центра с различной категорией комфортности и соответствующим набором предоставляемых услуг, детский досуговый и спортивный центр, оборудованный пляж, аквапарк, кемпинги. Имеется землеотвод 140,75 га, разработана ПСД на первую очередь проекта.

Оценка потребности  в капитале: Общая стоимость проекта - 60 млн. долларов Стоимость I очереди проекта - 38,6 млн. рублей

Условия сотрудничества:  Участие в бизнесе, иные формы.

Показатели эффективности инвестиций: срок окупаемости I очереди - 32 месяца.³⁵

 

3.2.7. Строительство сети гостевых домов вдоль р. Угры в национальном парке «Угра».

Инициатор проекта: Национальный парк "Угра"

Суть инвестиционного проекта: Проект предусматривает проектирование и строительство сети гостевых домов вдоль реки Угры в количестве 3 комплексов в районе Климов завод, д. Бельдягино, д. Велино Юхновского района (обслуживание туристов на конных, пеших и водных туристических маршрутах). Комплекс предусматривает строительство 5-6 бревенчатых домов разного уровня комфортности с кухней-столовой, баней, домом для обслуживающего персонала, пунктом проката туристского инвентаря, фермой (лошади, коровы), огородом с теплицами, гаражом на 5-6 машин. Домик рассчитан на 4-10 человек, оснащен автономными системами канализации, обогрева, связью, видеотехникой.

Стадия проработки:

Разработана "Схема  организации и развития национального  парка "Угра" до 2010 года.

Платежеспособный спрос, рынок сбыта Маршруты предусматривают  приток отдыхающих из Московской области, Москвы, Калуги, Обнинска. Отдых предусматривает купание, рыбалку, сбор грибов и ягод, байдарочные путешествия и конные маршруты. Гостевые дома могут эксплуатироваться для стационарного отдыха и как перевалочная база по системе туристских маршрутов.

Характеристика предприятия:

Национальный парк "Угра" создан по постановлению Правительства  Российской Федерации от 10.02.1997г. № 148. Практическую деятельность начал  с 1 июля 1997 года. Парк имеет площадь 98623 га и располагается на территории 6 административных районов Калужской области. В границы Парка входят живописные долины рек Угра и Жиздра, а также левобережная часть Оки с небольшим участком у п. Воротынск. Протяженность территории Национального парка с севера на юг составляет 100 км, с запада на восток 80 км, что обеспечивает значительное разнообразие природных ландшафтов.³⁶ По своему содержанию национальный парк является историко-природным. В границах парка находится 21 памятник природы, более 30 памятников архитектуры, многочисленные места великих сражений и битв, знаменитые духовные центры, около 130 археологических объектов. Преимущества, которыми обладает территория парка, в том числе удобное географическое положение, близость Москвы, транспортные связи, создают предпосылки для развития туризма и отдыха. В парке могут быть проложены разнообразные туристские маршруты (купание, рыбалка, катание на лодках, сбор грибов, ягод, верховая езда, лыжные и пешеходные прогулки, катание на коньках, езда на русских тройках и др.)

Развитие рекреации национального  парка "Угра" предложено в "Схеме  организации и развития национального  парка "Угра", разработанной до 2010 года. Намечается строительство  туристского центра в д. Шамардино Бабынинского района на 200 мест, 2 туристских приютов и гостевых домов на 30 человек, 5 кемпингов на 640 человек, функционирование 20 маршрутов.

Потребность в инвестициях: 150 тыс. долларов США

Срок окупаемости - 5 лет

Условия сотрудничества: Парк предоставляет в долгосрочную аренду участки земли для размещения туристских комплексов.

 

3.2.8. Проектирование и строительство туристского приюта в п. Березичский Стеклозавод Козельского района (место "Старая речка").

Наименование предприятия: Национальный парк "Угра"

Суть инвестиционного проекта:

Проект предусматривает проектирование и строительство приюта в 15 км от г. Козельска на берегу реки Жиздра. Гостевой дом рассчитан максимум на 30 человек, предусмотрено приобретение туристского инвентаря, оборудования, оснащение телефонной связью и видеотехникой, покупка автобуса.

Стадия проработки:

Разработана "Схема  организации и развития национального  парка "Угра" до 2010 года.

Платежеспособный спрос, рынок сбыта.

Срок пребывания от 2 до 7 дней. Программа пребывания предусматривает  посещение историко-культурных и  природных памятников (Шамордино, Оптина Пустынь, Чертово городище), купание на реке Жиздра, сбор ягод и грибов.