Особенности правового регулирования договора с купли-продажи в Республике Казахстан

Министерство  образования и науки

Республики  Казахстан

 

Актюбинский Университет  имени С. Баишева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нысанбаев Алибек

Тема: Особенности  правового регулирования договора с купли-продажи в Республике Казахстан

 

 

Дипломная работа

 

 

 

Шифр по специальности « 050115 Основы права и экономики»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Актобе 2010 год

 

Министерство образования и  науки

Республики Казахстан

 

Актюбинский Университет  имени С. Баишева

 

 

    «Допустить к защите»

Заведующий кафедрой ____________

________________________________

________________________________

 

«____»_________________2010 г.

 

 

 

 

 

Дипломная работа

 

 

 

Тема: Особенности правового  регулирования договора с купли-продажи  в Республике Казахстан

 

 

Шифр по специальности  « 050115 Основы права и экономики»

 

 

Нысанбаев Алибек

 

 

 

Научный руководитель:

                                                                          

 

 

 

 

 

 

 

Актобе 2010 год

Содержание

 

Введение

 

Глава I Общие положения о купле-продаже

 

1. Понятие и элементы договора купли-продажи.

 

2.  Права и обязанности продавца и покупателя.

 

Глава II Отдельные виды договора купли-продажи

 

           2.1 Договор розничной купли-продажи

 

           2.2 Договор поставки

 

           2.3 Договор контрактации 

 

           2.4 Договор энергоснабжения

 

           2.5 Договор купли-продажи предприятия

 

Заключение

 

Список используемой литературы

 

Приложения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Договор  купли-продажи  является наиболее распространенным договором  в имущественном обороте. Переход  к рыночным принципам и появление  новых рыночных отношений в имущественном обороте, раннее неизвестных плановой экономике и потому не являющихся объектами ее правового регулирования (например принцип определения цены, срока договора при отсутствии соглашения о них, вовлечение в имущественный оборот новых видов имущества -купля –продажа предприятий, передача прав по использованию фирменного наименования юридического лица, торговой марки, появление новых институтов договорного права -лизинг, факторинг и т.д.) обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства об отдельных видах обязательств, в том числе и купли-продажи, в связи с чем, актуальность избранной темы не вызывает сомнений.

 Цель данной дипломной работы- определить механизм правового регулирования купли-продажи в Республике Казахстан.

Исходя из цели дипломной  работы ставятся следующие задачи:

во-первых, дать легальное  и доктринальное определение договору купли-продажи

во-вторых, охарактеризовать права и обязанности продавца и покупателя

в третьих, дать характеристику отдельным видам договора купли-продажи:

- розничной купле-продаже

- поставке

- контрактации

- энергоснабжению

- купле -продажи предприятия.

Научная новизна исследования заключается в том, что некоторые иды договоров в частности розничной купли -продажи рассматриваются с учетом экономической и продовольственной безопасности страны, а договор продажи предприятия с учетом постприватизационного процесса в РК.

Обзор и анализ литературы по исследуемой теме показал, что  известная нам история правового  регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Впервые понятие договора возникло в Древнем Риме. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купли -продаже. Институт купли-продажи оказал серьезное влияние на формирование договорного права. В советской юридической литературе учение о договоре  последовательно развито в работах ряда ученых, в том числе Грибанова В.П., Гордона М.В., Иоффе О.С., Красавчикова О.А., Лунца Л.А., Новицкого И.Б. и других.

Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении   или прекращении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе, вместе с тем отмечал, и иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого отношения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников.[1,26]

В Гражданском кодексе(общая  часть) РК различаются несколько  видов сделок. Для совершения договора необходимо выражение согласованной  воли двух сторон(двусторонняя сделка) либо трех или более сторон[2,148]. Следует отметить, что роль и функции договора значительно шире, нежели у традиционно понимаемой сделки. Гражданский кодекс воспроизводит традиционное для законодательство Республики Казахстан определение договора купли-продажи. По договору купли-продажи продавец обязуется передать покупателю в собственность(хозяйственное ведение, оперативное управление) имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму( пункт 1 ст. 406 ГК РК) [3].

Гражданский кодекс принципиально  подошел в правовому регулированию  купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования, отношений под данному  вопросу, в том числе и положений Венской конвенции 1980 года, в частности эти положения были учтены при разработке статей ГК, связанных с вопросами о ценах, срока договора, обязанностях продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц и т.д.

Аналогичным образом  в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи:

- розничной купли-продажи;

- поставки;

- контрактации;

- энергоснабжения;

- продажи предприятий;

Как отмечает Жайлин Г.И  « Новый ГК следует оценить  как весьма эффективный регулятор общественных отношений. В нем  в широком видовом разнообразии представлены договора купли-продажи, имущественного найма и другие. К примеру, отдельно выделен договор розничной купли-продажи товаров, в  котором приобретает отдан закреплению прав потребителей. Типичные черты предпринимательского договора нашли отражение в нормах о поставке. Для условий любого современного государства важное значение приобретает такая разновидность договора купли-продажи, как энергоснабжение, это также учтено в нормах действующего гражданского кодекса и соответствующих подзаконных нормативных актах. Возникновение вторичного рынка приватизированных государственных предприятий а также вновь созданных частных соответствует правовое регулирование продажи предприятий. []

При исследовании данной проблемы автор исходил прежде сего из сложности и неоднородности самого предмета этого исследования. .[4,3] Определение и понятие содержания договора купли- продажи, а также правовая характеристика отдельных видов договора купли-продажи оказывается возможным благодаря использованию формально-юридического сравнительно правового  и системно-структурного методов исследования. Данная дипломная работа состоит из вводной части , основной части ( двух разделов, семи  параграфов), заключительной части. 

В работе отражены материалы  судебной практики, а также статистические данные  по отдельным видам купли-продажи  в целом по республике и отдельно по Актюбинской области.

Научное значение данной работы заключается в том, что она может быть использована в ходе дальнейшего исследования договорного права.

Методическое значение работы состоит, в том, что она может быть использована в процессе преподавания  гражданского права(особенной части) в вузах, колледжах; положения, выводы и рекомендации, содержащиеся в дипломной работе могут представлять интерес для преподавателей, студентов высших учебных заведений, а также юристов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I  Общие положения о купле-продаже

1. Понятие и элементы договора купли-продажи.

 

Договор купли-продажи  это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную реализацию имущества. [4,7]. Гражданский кодекс воспроизводит традиционное  для законодательства   Республики Казахстан     определение договора купли-продажи. По договору купли-продажи продавец    обязуется передать покупателю в собственность(хозяйственное ведение, оперативное управление) имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. [3]. 

В тоже время Гражданский кодекс расширил круг отношений в имущественном обороте  по   применению   этого института права. Так,  в соответствии  с правилами комментируемой  главы,  общие положения о купли-продажи распространяются и на куплю-продажу ценных бумаг и валютных ценностей, если только законодательными актами не предусмотрены особые правила для их  купли-продажи.  Данная  норма  распространяющая  общие положения  о купле-продаже  к  отношения  по  приобретению  ценных  бумаг и валютных ценностей,  сформулирована  на  случай  отсутствия  специального правового регулирования в виде  закрепленных  законодательных актах специальных правил,  будет  подпадать  под  регулирование  комментируемого параграфа.

Общие положения о  купле продаже распространяются также на продажу имущественных прав, если это не противоречит содержанию или характеру этих прав (пункт 3 ст. 406 ГК РК).

Необходимо отметить, что общие положения о купли-продажи  применяются к отдельным видам  этого договора, если только параграфами  2-6 комментируе-

мой главы не установлены иные права.

Договор купли-продажи  является двухсторонним, возмездным консенсуальным

Договор купли-продажи считается заключенным  с момента когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, то что заключение и исполнение договора совпадают во времени(договора, исполняемые при самом их заключении) не меняет этого правила.

Договор купли-продажи  возмездный договор. Передача товара требует  передача взамен его покупной цены. Причем покупная цена не является в ряде случаев экономическим эквивалентным товара, условия на этот счет состоят  том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки, а также не нарушались императивные нормы о ценообразовании. При совершении договоров купли продаж не исключается некоторое отступление о правила возмездности. По своей юридической природе такая ситуация может быть условной сделкой например, фирма предоставляет крупную скидку при наступлении определенного случая, совершении тысячной  по счету покупки и др.

Субъективные права и обязанности сторон, которые направлены встречно, позволяют характеризовать договор купли-продажи как взаимный договор. Речь идет о правах  и обязанностях, которые составляют сущность этого договора.

Купля-продажа обуславливает  смену собственника имущества(иного права обладателя) [].

Указанные признаки а  также особое содержание этого договора позволяют сделать вывод, что  данный договор полностью независим  от договоров имущественного найма(аренды), подряда, дарения и других. Однако нормы о договоре купли-продажи применимы и в подрядных отношениях. Подрядчик выполняющий работу из своего материала, оказывается в роли их продавца.

Элементами  договора купли-продажи так и других договорных правоотношений являются: субъект, объект, и содержание. Позволим себе не согласиться с мнением И.В. Елисеева и других авторов о том, что к элементам договора «относят его стороны, предмет, цену(возмездных договорах) срок , форму и содержание, то есть права и обязанности сторон». [] Такой подход оказывает отрицательное воздействие на наиболее устоявшиеся теоретические положения гражданского права и , наконец затушевывает  истинное значение того или иного понятия. Отношения купли-продажи можно обозначить в трех смысловых значениях. Во-первых это экономическое отношение купли-продажи, во-вторых, это субъективное идеологическое, отношение, проходящее через сознание людей и закрепленное нормами право. Наконец, договор купли-продажи это совокупность норм гражданского права. Обмен как материальное отношение существует независимо от правового регулирования, благодаря ему приобретает правовую форму, форму правового отношения. []

Форма, условия договора являются приемами юридической техники  позволяющими оформить определенные действия лиц, в гражданско-правовой договор, закрепить их права и обязанности.

Форма договора купли-продажи определяется в зависимости от его цены, субъектов и иных законодательных и договорных требований. К нему применимы общие положения о форме сделки, закрепленные в статье 152 ГК РК, сделки совершаемые в процессе осуществления предпринимательской деятельности, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок на сумму свыше 100 месячных расчетных показателей, они должны совершаться в письменной форме. В соответствии с законом РК «о государственной регистрации на независимое имущество и сделок с ним» договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат государственной регистрации. Договор купли-продажи предприятия заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением у нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, как и договоры по продаже иного недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента государственной регистрации.

Субъектами(сторонами) договора купли-продажи могут выступать  субъекты гражданского права: должностные  лица, юридические лица, административно- территориальные единицы, государство. В зависимости от того какие  договора купли-продажи заключаются, меняется и состав их участников. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут вступать в отношения по купле-продаже лишь в рамках специальной(уставной) правоспособности. Формально правоспособность государства не ограничена, тем не менее характер, содержание заключаемых им договоров определяется выполняемыми государством экономическими и иными функциями. []