Топографо-геодезическое сопровождение кадастра недвижимости, планировки и застройки городов

      3. Вычисление угла d:

d = 180° - (g + j)

d = 180° -(40° 59´ 43˝+90°33´26")=48°26´51"

      4. Вычисление координат съемочной  станции от пункта 209 решением  прямой геодезической задачи:

X_СТ3 = X₂₀₉ + S₁cos (a_210-209 + d - 180°)

Y_СТ3 = Y₂₀₉ + S₁sin (a_210-209 + d - 180°)

X_СТ3 =35555,868+68,07 cos(89°15´58˝+48°26´51"- 180°)=35606,226 м

Y_СТ3 =35555,868+68,07 sin (89°15´58˝+48°26´51"- 180°)=4925,135 м

      5. Контроль привязки:

      Решением  обратной геодезической задачи (по координатам станции 3 и пункта 210) определяем дирекционный угол стороны a_СТ-210:

a_СТ3-210 = 228° 16´ 30˝.

     Решением  обратной геодезической задачи (по координатам станции 3 и ОМС 2511) определяем дирекционный угол стороны a_СТ-2511:

a_СТ3-2511 =82° 57’ 35”.

     Вычисляем значение угла b_ВЫЧ:

b_ВЫЧ =a_СТ3-2511 -a_СТ3-210

b_ВЫЧ=82° 57’ 35”-228° 16´ 30˝+360°=214° 41´ 5˝

и сравниваем полученный результат с измеренным значением угла b (табл. 9).

     Указание. Измерения считают выполненными правильно, если Db = b_ВЫЧ - b  по абсолютной величине не превышает утроенного значения СКП измерения горизонтального угла.

     В данном случае Db = b_ВЫЧ - b= 214° 41´ 5˝-214°41´3"= +2"

 Db <15"

 

Глава 3. Межевание земель. Способы и знаки  закрепления границ участков

     Межевание земельного участка – комплекс работ  по установлению на местности границы  земельного участка с закреплением её поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.

     Межевание проводят:

- как этап реализации утверждённых проектных решений о месторасположении границ земельных участков при образовании новых или упорядочении существующих землепользователей;

   - как мероприятие по уточнению на местности границ ЗУ при отсутствии достоверных сведений об их месторасположении;

     Основаниями для проведения межевания могут  служить:

   - постановления федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления о проведении межевания;

   - задания на проведение межевания;

   - судебные решения.

   Состав  работ по межеванию:

   1. подготовительные работы;

   2. составление технического проекта;

   3. уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при межевании;

   4. определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

   5. определение плоских прямоугольных координат межевых знаков;

   6. межевую съёмку земельных участков;

   7. определение площади земельных  участков;

   8. составление плана земельных участков;

   9. формирование землеустроительного дела;

   10. утверждение землеустроительного дела.

   В подготовительный период составляют проект деления земельного участка на отдельные части. В качестве условия раздела обычно выступает требование, чтобы площадь соответствующей части земельного участка была бы равной проектной.

   Межевание начинают с уведомления собственников, владельцев и пользователей о межевании земельного участка. Затем определяют границы объекта землеустройства на местности, согласовывают их и закрепляют межевыми знаками.

   При межевании земельного участка поворотные точки его границы должны быть закреплены на местности межевыми знаками с обязательным определением координат их центров в принятой местной системе плоских прямоугольных координат. В случае совпадения границы с естественными и искусственными рубежами (реками, ручьями, лесополосами, дорогами, заборами и другими линейными сооружениями и рубежами) допускается временное закрепление поворотных точек такой границы.

   По  окончании определения и согласования границ на местности их результаты оформляют актом, который подписывают  исполнитель работ, правообладатель  или их представитель. К нему прикладывают схему границ земельного участка, на которой описаны смежества этого земельного участка.

   Определив и согласовав границы объекта  землеустройства, поворотные точки  границы земельного участка на местности по требованию заказчика работ закрепляют долговременными межевыми знаками. Они представляют собой вкопанные в землю на глубину 0,8…1,0 м деревянные столбы с центром в виде гвоздя или металлические трубы с закреплённой на торце маркой; костыли и т.п. с фиксированным на их торце просверленным отверстием, пропиленным крестом. С согласия заказчика допускается закреплять границы земельного участка временными межевыми знаками, обеспечивающими их сохранность лишь на период проведения полевых работ.

   На  практике часто встречаются случаи, когда граница проходит по контуру долговременных сооружений (здания и сооружения, кирпичные, металлические или железобетонные ограждения). В этом случае граничные точки на местности закрепляют в виде меток на отдельных конструктивных элементах данных сооружений с обязательным последующим описанием их положения (например, по оси, по центру, по стыку и т.п.). Для обеспечения возможности постоянных межевых знаков при их разрушении или потере, на каждый из них составляют абрис, на котором указывают значения измеренных расстояний с округлением до 0,1м не менее чем до трёх ориентиров – четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрёстки улучшенных грунтовых дорого и т.п.).

 

Глава 4. Способы определения площадей земельных участков

     В зависимости от хозяйственного назначения участков и контуров, их размеров, формы, наличия или отсутствия планов и  карт площади определяют следующими способами:

     Аналитический способ. Площади вычисляют по результатам измерений линий и углов на местности с применением формул геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии. Например, при учёте площадей, занятых строениями, усадьбами, пашней, посевами, при отводе мелких участков их разбивают на простейшие геометрические фигуры, преимущественно треугольники, прямоугольники, реже трапеции и площади участков определяют как суммы площадей отдельных фигур, вычисляемых по линейным элементам (высотам и основаниям) по общеизвестным формулам геометрии. При учёте площадь пашни, посевов, уборки урожая определяют по длине маршрута агрегата и длине его захвата.

     Площади больших участков, целых землепользований вычисляют по результатам измерений  линий и углов на местности (при  помощи формул тригонометрии) или по их функциям – приращениям координат и координатам вершин полигона.

     Графический способ. Площади вычисляют по результатам измерений линий по плану, когда участок, изображённый на плане, разбивают на простейшие геометрические фигуры, преимущественно на треугольники, реже на прямоугольники и трапеции. В каждой фигуре на плане измеряют высоту и основание, по которым вычисляют площадь. Сумма площадей фигур даёт площадь участка. К графическому способу относят определение площади с помощью палеток.

     Механический  способ. Площади определяют по плану при помощи специальных приборов – планиметров.

     Все способы применяют для определения  как малых, так и больших площадей при составлении проектов землеустройства  и при учёте земель.

     Наиболее  точный – аналитический способ, так как на точность определения площади при этом способе влияют только погрешности измерений на местности, в то время как при графическом и механическом способах помимо погрешностей измерений на местности влияют погрешности составления плана, определения площадей по плану и деформации бумаги. Однако аналитический способ требует измерений линий и углов по границам участков, больших вычислительных действий, зависящих от числа углов. Вместе с этим его целесообразно применять, если площадь надо получить с повышенной точностью и, не дожидаясь составления плана.

     Менее точен, но наиболее распространён механический способ, так как, пользуясь им, можно  быстро и просто определить по плану  площадь участка любой формы.

     Графический способ выгодно применять тогда, когда граница участка – ломаная линия с небольшим числом поворотов. 

     В данном курсовом проекте при разбивании массива на участки одинаковой площади  для определения площади массива  мною были использованы аналитический  и механический способы определения  площадей.

     Аналитический способ. 

Рис.8. Схема проектируемого квартала

    Площадь участков определялась по формуле:

    P=0,5(∑X_k*Y_k+1 - ∑X_k*Y_k-1)

    Данные  для определения площади участка приведены в таблице 11.

    Таблица 11

	X	Y	Xk*Yk+1	Xk*Yk-1
1	4782,0	5382,0	25727160,0	24976386,0
2	4385,0	5380,0	22889700,0	23600070,0
3	4380,0	5220,0	22876740,0	23564400,0
4	4781,0	5223,0	25731342,0	24956820,0
1	4782,0	5382,0
		∑	97224942,0	97097676,0