Основания возникновения права собственности

Судом № 2 г. Уральска иск  Ульяницкой Т.Ф. о признании свидетельства  о праве на наследство частично недействительным был удовлетворен.

Данное решение суда постановлением коллегии по гражданским  делам Западно-Казахстанского областного суда отменено и вынесено новое решение, которым в иске Ульяницкой Т.Ф. о  признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, включении ее в свидетельство о праве на наследство отказано. Свой отказ коллегия мотивировала тем, что спор носит имущественный характер и к заявленным требованиям следует применить срок исковой давности, о котором заявлял представитель ответчика в суде первой инстанции, тогда как суд ошибочно отклонил таковые в виду неправильного определения характера спора как неимущественного, поскольку наследство открылось 4 апреля 2000 г. и истекло более пяти лет к моменту обращения истца в суд.

Надзорная коллегия посчитала  вывод апелляционной коллегии правильным, отклонив жалобу истца.

Между тем, коллегии оставили за рамками своего внимания новые  правила о приобретении наследства.

Следующий способ приобретения права собственности - это приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации.

В случае реорганизации  юридического лица право собственности  на принадлежавшее ему имущество  переходит к юридическим лицам  – правопреемникам  реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (п.2,3 ст.46 ГК РК и п.1 ст.47 ГК РК). Сложнее обстоит дело при ликвидации юридического лица, т.е. его прекращении без перехода прав и обязанностей к правопреемникам. Судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица, а также от оснований его ликвидации. Имеет также значение, сохраняют ли учредители (участники) юридического лица какие-либо права на его имущество или не сохраняют и если сохраняют, то какие. Согласно ст.47 ГК РК имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов юридического лица, передается его учредителям (участникам), имеющим на это имущество вещные или обязательственные права, если иное не предусмотрено в законодательстве или учредительных документах данного юридического лица. Если учредители имеют на имущество ликвидированного юридического лица вещные права, то нет оснований говорить о том, что они приобретают на это имущество право собственности, оно и без того им принадлежит. Например, при ликвидации государственного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, продолжает быть государственной собственностью, а не становится таковой в результате ликвидации. О приобретении учредителями права собственности может идти речь, когда они имели в отношении ликвидированного юридического лица как ее учредители обязательственные права.

 Содержание данной главы позволяет прийти к следующему заключению: во-первых, к производным способам относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя по воле предшествующего собственника, с согласия самого приобретателя, т.е. случаи приобретения имущества на основе договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Во-вторых, наследование во всех случаях (и по завещанию, и по закону) возникает лишь при наличии юридических фактов. Для наследования по закону необходимы, по крайней мере, два: во-первых, лицо, призываемое к наследованию, должно входить в круг наследников по закону; во-вторых, должно произойти открытие наследства. При наследовании же по завещанию лицо, призываемое к наследованию, определяет в своем завещании наследодатель. И с этой точки зрения, наследование - ни по закону, ни по завещанию - непосредственно из закона никогда не возникает. В практике бывают случаи, когда происходит наследование и по закону, и по завещанию. Например, наследодатель в завещании предусмотрел переход к своей дочери квартиры. В отношении другого имущества в завещании ничего не сказано. В этом случае в отношении квартиры будут применяться правила о наследовании по завещанию, а в отношении другого имущества – о наследовании по закону.

В-третьих, право наследования входит в содержание гражданской правоспособности. Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Наследственное право решает определенные задачи: во-первых, стимулирует развитие частной собственности; во-вторых, способствует переходу права собственности на наследственное имущество к близким лицам наследодателя; в-третьих, гарантирует права нетрудоспособных иждивенцев, то есть гражданин имеет возможность обеспечить в случае смерти материальную помощь членам своей семьи, родственникам, любым другим лицам; в-четвертых, предусматривает возможность передачи наследственного имущества государству или юридическим лицам. Наследственное право является неотъемлемой частью законодательства Республики Казахстан.

И наконец, в ГК РК приняты  принципиально новые положения  в наследственном праве, которые  укрепляют права собственников  имущества (наследование по завещанию) гарантируют свободу завещания  и расширяют формы наследования; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам  реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу.

Заключение

Подводя итоги проведенному исследованию можно сказать, что право собственности может быть приобретено субъектами гражданско-правовых отношений по различным основаниям. Иначе говоря, в основе приобретения этого права могут лежать различные юридические факты, которые составляют его основание. Основания приобретения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. К первоначальным относятся: создание новой вещи; переработка; сбор общедоступных вещей; самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество; приобретательная давность.

К производным относятся: приобретение права собственности  по договору; приобретение права собственности  в порядке наследования; приобретение права собственности в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Учитывая особенности  развития рыночной экономики, при которых  отношениям собственности придается  огромное значение в гражданско-правовых отношениях можно констатировать что:

1) в основу разграничения способов приобретения права собственности должен быть положен критерий правопреемства, что же касается критерия воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую проверку;

2) собственником вновь изготовленной вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов;

3) в ходе переработки материалов, преимущественными правами пользуется владелец материалов, однако учитывается характер действий переработки и соотношение стоимости материалов и переработка;

4) сбор общедоступных вещей может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем;

5) самовольное строительство при наличии предусмотренных в законе условий может повлечь возникновение права собственности либо у застройщика, либо у другого лица;

6) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался;

7) в новом ГК РК восстановлено право собственности по приобретательной давности, конкретизированы основные условия права собственности на вещь по давности владения, определены сроки истечения давностного срока;

8) для возникновения права собственности по договору необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключен договор, соответствующий требованиям закона;

9) в ГК РК приняты принципиально новые положения в наследственном праве, которые укрепляют права собственников имущества (наследование по завещанию) гарантируют свободу завещания и расширяют формы наследования;

10) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу.

Однако остается еще  немало проблем, требующих дальнейшего  совершенствования гражданского законодательства. Так, например, казахстанский законодатель, не отвергая классификацию способов возникновения прав собственности на первоначальные и производные, разработанную еще римским правом, вместе с тем не принял этот классический принцип полностью: с данным делением не связываются какие-либо строгие юридические последствия. Требует дальнейшей правовой разработки такая фундаментальная проблема, как соотношение понятий «способ возникновения права собственности» и «основание возникновения права собственности». Более того, в действующем законе понятие «способ возникновения права собственности» не употребляется вообще. Нельзя не согласиться со справедливым замечанием Л.В. Санниковой, что термины «способ» и «основание» соотносятся друг с другом следующим образом: и способы и основания с точки зрения гражданского права являются юридическими фактами. Правда, при употреблении понятия «способ», акцент делается на моменте действия. Соответственно, строго говоря, к способам относятся не все юридические факты, а лишь группа юридических действий. «Основание» же – это все юридические факты.

Таким образом, можно  сделать следующие выводы:

1. Основаниями возникновения  (приобретения) права собственности являются юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

2. Для приобретения  права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом основания.

3. При первоначальных  способах возникновения права  собственности установление права  собственности на вещь и объем прав и обязанностей собственника определяются законом, а при производных способах большое значение имеет воля прежнего собственника, его права и обязанности в отношении вещи, соглашение сторон и акты органов государственного управления, права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника вещи.

4. Главное юридическое  различие между первоначальным  и производным способами возникновения  права собственности заключается  в переходе при производном способе к третьим лицам всех прав, обременяющих переходящее к новому собственнику имущество. При первоначальном способе возникновения ранее вообще не было объекта собственности, нет, следовательно, ни правопреемства, ни перехода обременений.

Напротив, при производном способе есть и то, и другое.

Но встречаются такие  случаи, когда у нынешнего хозяина  вещи был правопредшественник, но право  собственности у него прекратилось помимо его желания и без выраженной им воли передать это право правопреемнику. При таких условиях различие между первоначальным и производным способами возникновения права собственности выражено значительно менее отчетливо.

Изучение оснований приобретения права собственности, выявление их основных характеристик важно для эффективного регулирования отношений собственности.

С помощью детального анализа главы 13 ГК РК выявились некоторые проблемы в реализации правовых норм, касающихся оснований приобретения права собственности. Существуют некоторые пробелы, а иногда даже и коллизии по данному вопросу.

Еще до сих пор до конца  не решен вопрос по поводу критерия разграничения оснований приобретения права собственности, т.е. одни ученые полагают, что в основу положен  критерий правопреемства, другие же напротив думают, что им является воля, а иногда и сочетание этих двух моментов. Мы же придерживаемся точки зрения тех юристов, которые все же полагают, что в основе разделения оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные лежит критерий воли и правопреемства.

По нашему мнению некоторые статьи ГК РК нуждаются в усовершенствовании.

Для ослабления остроты  проблемы неопределенности правового  положения недвижимой вещи от момента  ее передачи приобретателю по сделке до момента получения приобретателем документов о государственной регистрации права собственности, длительность периода следует свести к технически возможному минимуму. По своей сути, регистрация должна лишь фиксировать уже возникшее право. Однако, исходя из практических соображений, закон сегодня вводит факт государственной регистрации как завершающий элемент в основание приобретения права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим, после передачи недвижимой вещи приобретателю по сделке, возникает противоречие между фактически сложившимися отношениями и правовым положением сторон. Коллизия существует в период до получения приобретателем документов о праве собственности на вещь.

Существует необходимость  конкретизации норм о самовольной  постройке, вызванная тем, что сегодня  на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера. Мы считаем, что следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на ее возведение и устранения нарушений градостроительных норм и правил.

По проведенному анализу  течение срока приобретательной давности не должно прерываться краткосрочным  выбытием вещи из владения помимо воли владельца. Отсутствие соответствующих  правовых норм влечет неопределенность правового положения владельца и ставит под угрозу эффективность использования приобретательной давности как способа приобретения права собственности, поскольку такое кратковременное выбытие является явлением распространенным.

Существующая формулировка ст.235 ГК РК не содержит четкого указания на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество членом кооператива. Это в свою очередь порождает почву для споров и разночтений.

Необходимо отметить, что на многие конкретные практические вопросы, связанные с утверждением права собственности в Республике Казахстан, трудно найти однозначный ответ. Д.ля этого нужны специальные правила, а закон, действующий в настоящее время, их не содержит. Судебная практика также пока еще не вполне сложилась.

Выход из ситуации заключается  только в совершенствовании  действующего гражданского законодательства.

 Совершенствование института права собственности в гражданском законодательстве РК предполагается в трех направлениях. Первое - это баланс интересов собственника имущества, утратившего права на недвижимость в результате незаконных действий и прав добросовестного приобретателя. Второе - расширение видов вещных прав путем включения их в состав сервитута. Третье - расширение перечня оснований возникновения вещных прав, уточнение их состава и режима использования отдельных видов вещных прав [60,с.30].