Земельный кадастр

в) названия организаций, предприятий - смежных землепользователей. Схема согласовывается С

 ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ  Райкомзема и представителями смежных землепользователей (оформляется подписями с

 печатью)  и оформляется в установленном  порядке (штамп организации, подписи исполнителя и

 руководителя работ,  подпись и печать главы местной администрации, условные знаки и т.п.)

-  Составление  СХЕМЫ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ ИЗУЧЕННОСТИ территории населенного пункта.

В качестве топографической основы используется топографическая основа, подготовленная для схемы

  черты населенного пункта, на  которой в границах населенного пункта штриховкой показываются

 имеющиеся топографические материалы (масштаб и год выполнения). Схема согласовывается с

  Отделом по архитектуре и градостроительству  и оформляется аналогично схеме черты населенного

  пункта.

- Составление  календарного плана выполнения  работ.

- Оформление  заявки в территориальную инспекцию  госгеонадзора на  получение  исходных  данных.

  (Заявка  оформляется  в УСТАНОВЛЕННОМ порядке). Материалы подготовительного этапа включаются

  в себя:

- пояснительную  записку;

-  Постановление главы  районной  администрации  и  проведении  инвентаризации земель населенных

  пунктов района;

- список комиссии  по инвентаризации земель населенных  пунктов района; 

- акты  обследования черты по каждому населенному пункту и границ проведения инвентаризации земель

  в населенных пунктах;

- календарный  план выполнения работ по инвентаризации  земель населенных пунктов района;

- протокол  заседания комиссии по инвентаризации  земель населенных пунктов района;

- схемы черты  населенных пунктов и разбивка  на кадастровые кварталы;

- схемы  топографической изученности населенных  пунктов. При использовании     материалов  аэрофотосъемки

  производится дешифрирование фотопланов (увеличенных аэрофотоснимков) Фотопланы  получают простым

  увеличением аэрофотоснимков до масштаба примерно 1:2000. Дешифрирование выполняется на рабочих

 фотопланах, результаты   которого   оформляются   в  туши  ЧИСТО  и АККУРАТНО.

В процессе дешифрирования на фотоплане проводится ГРАНИЦА населенного пункта в соответствии с

  материалами по передаче земель  в ведение местных органов. Если в натуре границы (черта)

 населенных пунктов НЕ УСТАНАВЛИВАЛАСЬ, то во время дешифрирования проводится обследование и

  установление черты населенного пункта, которая наносится на фотопланы ЧЕРНЫМ цветом СПЛОШНОЙ

  линией на прямолинейных участках по границам четких контуров и ПУНКТИРНОЙ линией по

  характерным линиям живых урочищ (водосливным линиям балок, лощин, оврагов; линиям ручьев и рек

  и т.п.) толщиной 0,5 - 0,7 мм. При дешифрировании черты населенного пункта особое внимание

  уделяется точкам поворота, которые  должны, по возможности, совпадать в четкими контурами.

Контур  ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА должен быть ЗАМКНУТЫМ.

На  фотопланах проводятся ГРАНИЦЫ кадастровых кварталов КРАСНЫМ цветом ПУНКТИРНОЙ линией

  толщиной 0,3 - 0,4 мм. Границы кадастровых  кварталов должны совпадать с  КОНТУРОМ какой-либо

  границы (красной линии, проезжей  части улицы или дороги, участков  землепользовании

(землевладений), земельных угодий, береговой линии и т.п.).

Отдешифрированные границы населенного пункта и  кадастровых кварталов оформляются на обороте

 каждого  фотоплана надписью "ПРАВИЛЬНОСТЬ НАНЕСЕНИЯ ЧЕРТЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И РАЗБИВКУ НА

  КАДАСТРОВЫЕ (ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЕ) КВАРТАЛЫ УТВЕРЖДАЮ" за подписью и печатью председателя

 Райкомзема. 
В черте населенного пункта дешифрируются ГРАНИЦЫ:

- улиц, площадей, переулков, проездов, тупиков,  постоянных проездов (в населенных пунктах с

 рассредоточенной  застройкой). На фотопланах подписываются названия улиц (если они имеются) и

 тип твердого покрытия;

- участков  землепользовании;

- участков  предприятий, организаций и учреждений (школ, больниц, узлов связи и др.) с их

  постройками и сопровождающей  надписью шк., больн. и т.д.).

При этом, КОНТУР ГРАНИЦЫ любого  участка  должен  быть ЗАМКНУТЫМ для последующего определения

  площади участка. Проезжие части улиц показывают сплошной линией их границ только с твердым

  покрытием.

Границы участков землепользовании (землевладений) дешифрируют по демаскирующим признакам. При

  этом , в сельских населенных пунктах  в качестве границы участков землепользователей со стороны

  улицы служит красная линия застройки, при ее отсутствии - границы проводится по лицевому

  забору.

Границами со смежными землепользователями служат разграничительные заборы или межники, с

  тыльной стороны участков - границы  соседних усадеб или контуров обработки земли (пашни, сада и

  т.п.), Границы землепользовании  показываются  сплошной   черной  линией толщиной 0,1 - 0,2 мм.

  Красные линии застройки проводятся  на фотопланах ТОЛЬКО в случае  их наличия в материалах

  генерального плана застройки  населенного пункта в отделе архитектуры и  градостроительства  района

  (аналитические координаты красных линий). Наличие или отсутствие КРАСНЫХ ЛИНИЙ застройки

 оформляется АКТОМ  за  подписями  с печатью сельской  администрации  и представителя отдела архитектуры

  района. Скопление небольших построек сараев, гаражей объединяется общим контуром, если не

  определены землепользователи.

В границах участка землепользования ситуация и угодья НЕ ДЕШИФРИРУЮТСЯ.

Отдельные  постройки,  находящиеся ВНЕ основных  участков землепользовании (сараи,  бани,

  гаражи, загоны и т.п.) показываются соответствующими условными знаками. При этом шифры занимаемым

 ими  участкам  присваиваются  в  том  случае, если     известен землепользователь,  в  декларации

  которого  записан  занимаемый  постройкой участок. Навесы, полуразрушенные  и ветхие постройки НЕ

 ДЕШИФИРУЮТСЯ. Линии ЛЭП, телефонные линии, газо- нефтепроводы, продуктопроводы, водоводы НЕ

  ДЕШИФИРУЮТСЯ.. Границы  и  объекты,  не изобразившиеся на  фотопланах  снимаются

 ИНСТРУМЕНТАЛЬНО  с  занесением  результатов съемки  и соответствующих абрисов и описаний в

  журналы.

На фотоплане  дешифрируются границы ВСЕХ участков и категорий земель ЗАМКНУТЫМ контуром. Всем

 участкам  землепользовании внутри каждого    ОТДЕЛЬНОГО кадастрового квартала присваиваются кадастровые

 номера, состоящие  из номера квартала и порядкового номера участка в квартале. Нумерация участков в

 кадастровом  квартале проводится с запада  на восток и с севера на юг, располагающиеся в другом

 кадастровом  квартале получают кадастровые номера в виде дроби - в числителе указывается порядковый

   номер   этого   участка   в   данном   кадастровом   квартале (например,    5:25),   в   знаменателе

   указывается   кадастровый   номер  ОСНОВНОГО участка в другом квартале и в скобках порядковый номер

 участка данного  землепользователя (например, 2:34 (5)).Результаты дешифрирования на фотопланах

 вычерчиваются тушью:

ЧЕРНЫМ цветом - границы участков землепользовании,  постройки, шифры участков, надписи;

КРАСНЫМ цветом - границы и номера кадастровых кварталов, красные линии; ЗЕЛЕНЫМ цветом – элементы

 гидрографии. 

На каждом фотоплане  делается сводка контуров по рамкам смежных фотопланов с оформлением

 подписью  исполнителя по каждой рамке,  а также приводится схема расположения смежных

  фотопланов. Каждый  фотоплан  на лицевой  стороне  подписывается  исполнителем, руководителем

  работ, главой местной администрации (с печатью). Материалы дешифрирования включают в себя:

-   пояснительную  записку;

- увеличенные  аэрофотоснимки (фотопланы) с вычерченными результатами дешифрирования;

- журналы инструментальной  привязки или дискеты с данными тахеометрической съемки

  неизобразившихся на фотопланах  контуров границ и объектов и их абрисы;

- акты наличия  или отсутствия красных линий;

- другие  материалы, уточняющие результаты  дешифрирования. Материалы систематизируются  по

  населенным пунктам. Выбор места расположения     опознаков  планово-высотной подготовке

 аэрофотоснимков  производится  в  соответствии  с      принятой технологической схемой

  фотограмметрической обработки. В качестве опознаков могут служить опознанные на

 аэрофотоснимках пункты  государственной    геодезической сети, геодезических сетей сгущения,

  а также естественные четкие  контурные точки, которые можно определить   на   аэрофотоснимке

   с   точностью   0,1    мм   в   масштабе СОСТАВЛЯЕМОГО плана (20 см).

Запрещается использовать в качестве плановых опознаков контуры с нечеткими границами, контуры,

  закрытые перспективными изображениями высоких объектов, контуры кустов и деревьев с

  непросматриваемыми основаниями,  контуры расположенные на крутых склонах, на дне оврагов.

Для уверенного опознавания контурных точек на аэрофотоснимках могут использоваться увеличенные

  аэрофотоснимки (фотопланы). Результаты  полевых  измерений  по  определению  координат  и

  высот опознаков оформляются в установленном порядке с контролем. Опознанные точки накладывают

  тонкой иглой на одном аэрофотоснимке  с точностью 0,1 мм, при этом  отверстие накола не должно

  превышать 0,2 мм и легко просматриваться на просвет (для этого при накалывании под

 аэрофотоснимок подкладывают  пластмассовую  или  металлическую пластинку). Накалывание

 производится  обязательно В ПОЛЕ (на месте опознака).

Пункты  геодезических сетей, четко изобразившиеся на аэрофотоснимках НЕ НАКАЛЫВАЮТСЯ.

Опознанные точки  оформляются на лицевой стороне  аэрофотоснимка окружностью КРАСНЫМ цветом

  диаметром 10 мм с центром в опознанной точке. Опознакам присваиваются номера аэрофотоснимков, на которых они наколоты (несколько опознаков на одном аэрофотоснимке различаются добавлением к номеру аэрофотоснимка заглавной буквы русского алфавита). Номера опознаков подписываются с правой стороны окружности, на  обратной  стороне аэрофотоснимка   след  от  накола  отводится карандашом окружностью диаметром около 3 мм и рядом подписывается номер  опознака.  Составляется  абрис  расположения опознака относительно  ближайших к нему характерных контуров  местности  в более крупном масштабе, чем масштаб аэрофотоснимка.

Контуры местности на  абрисе  изображаются  путем  растушевки карандашом в тех же тонах, что и на аэрофотоснимке. (Контуры, не изобразившиеся на аэрофотоснимке, на абрисе не показываются), Место расположения опознака на абрисе показывается точкой с окружностью диаметром  3 мм, на которую проводится  стрелка   от  следа  накола опознака.

Ниже абриса дается краткое описание опознака, указывается точность опознавания  контурной точки на местности,  кем  и  когда выполнено опознавание и подпись исполнителя.

Все  зарисовки и  надписи  на  обратной  стороне  аэрофотоснимка выполняются простым КАРАНДАШОМ таким образом, чтобы на лицевой стороне аэрофотоснимка не было следов от продавливания.

Определение координат плановых опознаков производится любыми геодезическими  способами,  обеспечивающими  предельную  ошибку определения местоположения опознаков не  более 0,2 мм в масштабе создаваемого плана (40 см).

Высоты  плановых опознаков определяются ТРИГОНОМЕТРИЧЕСКИМ нивелированием или по результатам наблюдений на станциях GPS.

Координаты и  высоты опознаков определяются в  системе координат и высот, установленной заказчиком.

Для контроля фотограмметрических работ  в каждом населенном пункте полевыми измерениями определяются  размеры  элементов  участков землепользовании (фасадной части) вдоль улиц и проездов. Результаты промеров заносятся в журнал или фиксируются в файлы, составляются абрисы промеров.