Использование земельных ресурсов

Введение.

Глава 1. Природно-экономическая характеристика района.

1. Местоположение
2. Природно-климатические условия
3. Климатические условия
4. Природные ресурсы
5. Социально-экономическая и территориальная характеристика

Глава 2. Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель.

2.1. Использование земельного фонда

2.2. Анализ использования земель  сельскохозяйственного назначения.

2.3.Использование  земель общего пользования

Глава 3Прогнозирование развития материальных и нематериальных

ресурсов района

3.1. Определение перспектив развития рынка недвижимости

Глава 4 Прогноз обеспеченности человеческими ресурсами и прогнозирование уровня и структуры питания

Глава 5 Прогнозирование развития муниципального района

5.1. Прогнозирование отводов для  селитебной застройки в муниципальном  районе 

5.2. Прогнозирование развития промышленных  и транспортных объектов

Глава 6 Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе

6.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе

Глава 7 Прогнозирование межотраслевого баланса земель района и технико-экономических показателей

Заключение

Список литературы

Приложения

 

 

 

 

Введение.

 

В настоящее время с принятием Градостроительного Кодекса (декабрь 2004г.) градостроительная документация переходит в ранг правового документа.

Проблемы урбанизации на территории Астраханской области затрагивают и интересы Красноярского района, поэтому вопросы качества и безопасности будущей среды жизнедеятельности на территории района настоящим проектом ставятся на одно из первых мест. Главная идея проекта – создание условий устойчивого развития территории района и обеспечение рационального использования территории района с учетом интересов населения района и города Астрахани.

Целью территориального планирования должно стать обеспечение сбалансированного развития Красноярского района. Это позволит избежать деградации территории района, превращения участков территорий, прилегающих к крупным городам в безликую урбанизированную среду обитания населения, примыкающих к крупным центрам.

В условиях децентрализации власти настоящий проект должен обеспечить в перспективе территориальное устройство района как одно из составных элементов территории всей Астраханской области и устойчивое развитие территории района с учетом интересов трех составляющих территориального сообщества – власти, бизнеса и населения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом, к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка  и утверждение документов территориального  планирования муниципальных районов;

2) утверждение  местных нормативов градостроительного  проектирования межселенных территорий;

3) утверждение  правил землепользования и застройки  соответствующих межселенных территорий;

4) утверждение  подготовленной на основании  документов территориального планирования  муниципальных районов документации  по планировке территории, за  исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом;

5) выдача  разрешений на строительство, разрешений  на ввод объектов в эксплуатацию  при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта  объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих  межселенных территориях;

6) ведение  информационных систем обеспечения  градостроительной деятельности, осуществляемой  на территориях муниципальных  районов.

Такими знаковыми могут быть высокие ресурсные возможности, особое расположение в системе коммуникаций или дающий определенные преимущества социальный потенциал. Красноярский район на своей территории имеет ресурсный потенциал один из самых высоких среди районов области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Природно-экономическая характеристика района.

6. Местоположение

В настоящее время Красноярский район представляет собой высокоосвоенную территорию с развитым промышленным и сельскохозяйственным комплексом. Среди других муниципальных образований области район лидирует по объему производимой промышленной продукции, инвестиций, налоговых платежей, уровню заработной платы, а значит, имеет высокий экономический потенциал.

Выгодное географическое положение района (всего 33км от центра района до Астрахани), высокий демографический потенциал, нахождение на территории уникального газоконденсатного месторождения и производства федерального значения на его базе, приграничное положение с Казахстаном и прохождение по территории района железных дорог Саратов-Астрахань и Аксарайская-Гурьев, а также автомобильной дороги Астрахань-Атырау, создают все условия для формирования на территории района единого социально-экономического пространства и базу для выгодного позиционирования не только на областном уровне, но и на федеральном.

Красноярский район  расположен в восточной части Астраханской области в дельте р.Волга, площадь его территории составляет 5260,5км2. В соответствии с законом Астраханской области от 06.08.2004г. №43/2004-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом сельского городского поселения, городского округа, муниципального района», район граничит со следующими территориями:

• на северо-западе с Харабалинским районом Астраханской области;
• на востоке граница района совпадает с государственной границей Российской Федерации с Республикой Казахстан (Курмангазинский район). В соответствии с Приказом Федеральной службы безопасности от 2марта2006г. №75 «О пределах пограничной зоны на территории Астраханской области», пограничная зона установлена в пределах полосы местности рубежа, проходящего в Красноярском районе, исключая населенный пункт Приозерный, включая населенный пункт Кигач, исключая населенные пункты Шагала, Ватажное, Кривой Бузан, Бакланье;
• на юге с Володарским районом Астраханской области;
• на юго-западе с Приволжским районом Астраханской области;
• на западе с Наримановским районом Астраханской области.

Северная и северо-восточная части района представляют собой пустынную и малоосвоенную территорию (плотность населения Степного сельсовета меньше единицы), слабо вовлечена в хозяйственный процесс и является зоной сезонного освоения, т.е. используется в основном в качестве пастбищных угодий приразведении овец и верблюдов.

Юго-западная и южная части района заселены более густо и имеют развитые хозяйственные связи как между собой, так и с областным центром г.Астрахань.

 

7. Природно-климатические условия

Рельеф. Территория района расположена в пределах Прикаспийской низменности, представляющей собой морскую аккумулятивную равнину. Абсолютные отметки поверхности изменяются от -25 до -5м. Относительные превышения в рельефе составляют 3-10м.

В пределах рассматриваемой территории выделяются собственно морская равнина, пойма р.Кигач и дельта р.Волги.

Морская равнина представляет собой песчаную пустыню с бугристо-волнистой поверхностью, где развиты эоловые формы рельефа: дюны, барханы, котловины выдувания.

Пойма р.Кигач имеет плоский, местами мелкогривистый рельеф с отдельными блюдцевидными впадинами. Её ширина в пределах района составляет 3-5км.

Дельта р.Волги занимает южную часть района. В пределах дельты развиты вытянутые в широтном направлении бугры Бэра. В плане они имеют эллиптически удлинённую форму. Высота их колеблется от 2-5 до 10м, длина от 0,5 до1,5км, ширина порядка 200-400м. Склоны бугров переходят в плоские или слабо вогнутые днища межбугровых понижений. В период паводка большая часть дельты затапливается.

Геологическое строение. Рассматриваемая территория сложена мощной тощей осадочных пород палеозойского, мезозойского и кайнозойского возраста.

С карбонатными отложениями башкирского яруса среднего карбона связано крупное Астраханское газоконденсатное месторождение. Газоконденсатная залежь прослеживается на глубине 4100-4200м.

Толща четвертичных пород с глубины 0,5-25м повсеместно сложена песчано-глинистыми осадками бакинского, хазарского и хвалынского возраста. Верхнехвалынские отложения распространены лишь в пределах бугров Бэра.

Верхняя часть четвертичной толщи сложена современными аллювиально-морскими, аллювиальными, делювиальными и эоловыми отложениями. Они представлены всеми разностями грунтов от тонкозернистых песков до глин. Для верхней части четвертичной толщи характерно частоепереслаивание, невыдержанность слоёв, как по мощности, так и по простиранию. Более полная характеристика верхней части четвертичной толщи приведена в разделе «Инженерно-геологические условия».

Физико-геологические процессы. В пределах района получили развитие: просадочные явления, развевание эоловых песков, эрозионная речная деятельность, образование солончаков и солевых корок.

Просадочные явления наблюдаются на участках распространения бугров Бэра, которые сложены суглинками и супесями с макропористой структурой. Эти отложения при увлажнении обладают просадочными свойствами. Общая мощность просадочных грунтов составляет 5-10м. Исследования физико-механических свойств супесей и суглинков хвалынского возраста показали, что они обладают просадочными свойствами преимущественно I типа, местами могут встречаться грунты с II – ым типом просадочности.

Развеваемые пески широко развиты в пределах аккумулятивной равнины. С поверхности здесь залегают тонко-и мелкозернистые пылеватые пески эолового происхождения. Мощность песков изменяется от 0,3 -0,5м в дефляционных котловинах до 5-8м на барханах.

Разветвлённая речная сеть поймы и дельты способствует развитию эрозионной деятельности, которая выражается в подмыве и размыве берегов, образовании медленно перемещающихся песчаных островов и отмелей. Наиболее интенсивный размыв и обрушение берегов происходит, в основном, в период паводка. Интенсивному размыву берегов способствует рыхлое сложение пород берега и значительная глубина вреза р.Волги и её протоков и рукавов.

1.3. Климатические условия

 

Климат района самый континентальный и засушливый на европейской территории России.

Подстилающая поверхность является важным климатообразующим фактором. Основной фон района представлен равниной территорией с песчаными массивами на севере и северо-востоке района, Волго - Ахтубинской поймой на западе и дельтой Волги на юге района с большим количеством водной поверхности, луговой растительностью и ленточными лесами. Равнинный рельеф к северу от района способствует беспрепятственному прохождению холодных арктических масс, с которыми связано понижение температуры в любое время года. Климат здесь имеет свои специфические особенности: в течение всего года температура воздуха в ночные часы выше, чем на прилегающих пустынных пространствах, а летом здесь прохладнее на 2- 4°С чем вне этой территории.

Климат района резко континентальный и засушливый с высокими температурами летом, низкими – зимой, большими годовыми и летними суточными амплитудами температуры воздуха, малым количеством осадков и большой испаряемостью.

За год территория района получает 118-120ккал/см2 суммарной радиации. Радиационный баланс 54-55 ккал/см2 за год отрицательным становится лишь в декабре месяце (-0,1ккал/см2),а достигает максимума в июле (9,8ккал/см2).

Продолжительность солнечного сияния 2441 часов за год, увеличивается от декабря (58час/мес) к июню (338час/мес).

Самый холодный месяц – январь со среднемесячной температурой воздуха -6,8°С.В зимний период смягчающего влияния Каспийского моря почти не ощущается, т.к. северная часть его замерзает. Поэтому температуры зимних месяцев здесь ниже, чем обычно на этой широте.

Среднемесячная температура июля – самого тёплого месяца в году +25,3°С. Среднегодовая температура +9,4°С. Экстремальные температуры воздуха наблюдаются в январе и июле и соответственно равны -34°С и +40°С.

Последние весенние заморозки наблюдаются в среднем 21 апреля, а первые 5 октября. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 166 дней.

Относительная влажность воздуха в годовом ходе имеет максимум в январе (84%), а минимум в июле (58%). В течение года в среднем наблюдается 74 дня с относительной влажностью менее 30%, а в июле 10-12 дней с суховеями.

По условиям увлажнения район относится к сухой зоне. Среднегодовое количество осадков составляет 249мм с максимумом в тёплый период (132мм). В основном осадки носят ливневый характер.

Сухость воздуха, высокие температуры и большое число солнечных дней являются причиной высокой испаряемости, превышающей количество осадков в 6-10раз, что приводит к большому дефициту влажности и является характерной особенностью тёплого периода.