Использование земельных ресурсов

где:

Sзо - площадь отвода под расширение зоны отдыха, га;

Пн- прогнозная численность населения, чел.;

Фн - фактическая численность населения, чел.;

Sзо - нормальная площадь зоны отдыха, приходящаяся на 1 человека, 0,05 га; m - ошибка прогноза (0,03; 0,05; 0,10).

Sзо = (38265 - 36600)* 0,05 =  83,25 ± 2,5

Sзо = (38997 - 36600)* 0,05 =  119,85 ± 6

Sзо = (40827 - 36600)* 0,05 =  211,35 ± 10,6

Расчеты по всему району сведем в итоговую таблиц.

 

Прогнозирование социальных условий группы хозяйств Красноярскогорайона

 

№ п\п	Наименование хозяйств	Прогнозные периоды
		на 3 лет			на 5 лет			на 10 лет
		SЛПХ	Sс-о.у	Sзо	SЛПХ	Sс-о.у	Sзо	SЛПХ	Sс-о.у	Sзо
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.		176224	2298	83,25	253698	3308	119,85	447386	5833	211,35

 

Немало важно прогнозирование уровня и структуры питания населения района, это - прогноз потребности в продуктах питания, который непосредственно связан с прогнозируемой численностью населения, уровнем и структурой питания, а также организационно-техническими условиями (площадь посева, урожайность и т.д.). Потребление продуктов питания берется из медицинских норм, приходящихся на одного человека. Нормы потребления продуктов питания приведены в таблице.

 

 

 

 

 

 

Потребление отдельных продуктов питания на душу населения

№ п/п	Продукты питания	Рациональная норма питания, ц /чел. (в год)
1	2	3
1	Зерновые	1,17
2	Картофель	1,25
3	Овощи	0,75
4	Фрукты	0,31
5	Мясо	0,47
6	Молоко	2,32
7	Яйца, шт.	2,07

На основе рациональных норм продуктов питания и прогнозной численности населения рассчитаем прогноз потребности в продуктах питания.

Прогноз потребности в продуктах питания

№п/п	Наименование продуктов питания	Рациональная норма, ц/чел	Прогнозная численность населения, чел. (Пн)	Общая потребностью в продуктах питания, ц
1	2	3	4	5
1	Зерновые	1,17	47000	54990
2	Картофель	1,25		58750
3	Овощи	0,75		35250
4	Фрукты	0,31		14570
5	Мясо	0,47		22090
6	Молоко	2,32		109040
7	Яйца, шт.	2,07		97290
	Итого	8,34	47000	391980

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.1. Прогнозирование отводов для  селитебной застройки в муниципальном  районе 

Современное развитие муниципального района требует комплексного развития селитебной зоны, которое будет заключаться в комбинированной застройке частными (одноэтажными) и многоквартирными жилыми объектами, за счет земель поселковой застройки и земель сельскохозяйственногоназначения.

 

Исходя из современных архитектурно-планировочных требований, расчет отводов под жилищное строительство производиться по формуле:

Sпомз=((Пн-Фн) × Км × Кв × Рм × Кпр) / (  Кс × Кд × Кси) ±m;                

где:

Sпомз— прогнозируемая площадь отводов под многоквартирную жилую застройку, га

Пн — прогнозируемая численность населения, чел:

Фн —фактическая численность населения, чел;

Км — коэффициент, учитывающий количество жителей, желающих получить квартиры в многоквартирном жилом доме, Км = 0,1- 0,07;

Квж — коэффициент, учитывающий увеличение числа жителей переселившихся из ветхого жилья, Квж. = 0,13;

Sомз - площадь, отводимая под многоквартирную жилую застройку, Sомз = 0,21- 0,15;

Кппр — коэффициент, учитывающий подходы, проезды к жилому дому и прилегающую зону отдыха, Кппр= 1, 14;

Кс — коэффициент семейности, Кс = 3;

Кд — коэффициент, учитывающий количество квартир в жилом доме, Кд= 7,1;

Кэфз - коэффициент эффективной загруженности коммерческого жилья по отношению к муниципальной, Кэфз = 0,05;

±m — ошибка прогноза.

 

Sпомз=((38265-36600) × 0,09 × 0,13 × 0,21 × 1,14) / (  3 × 7,1× 0,05) = 4,38 га

Sпомз=((38997-36600) × 0,09 × 0,13 × 0,21 × 1,14) / (  3 × 7,1× 0,05) = 6,30 га

Sпомз=((40827-36600) × 0,09 × 0,13 × 0,21 × 1,14) / (  3 × 7,1× 0,05) = 11,12 га

m= (Sпомз*Коп *Кпп) / 100;                                                                                        

где:

m— ошибка прогноза

Sпомз — прогнозируемая площадь отводов под многоквартирную жилую застройку, га

Коп - коэффициент, учитывающий ошибку прогнозирования, Коп=0,15%;

Кпп — период прогнозирования, лет.

m= (4,38× 0,15 × 1) / 100 = 0,007

m= (6,30× 0,15 × 3) / 100 = 0,03

m= (11,12× 0,15 × 5) / 100 = 0,08

 

Расчет прогнозных отводов под индивидуальное жилищное строительство производится по следующей формуле (26):

Sпоиз=((Пн - Фн) ×Кид×Sоид×Кв×Кпр) / ( Кс×Кэфз) ±m;                                  

где:

Sпоиз— прогнозируемая площадь отводов под индивидуальную жилую застройку, га;

Пн — прогнозируемая численность населения, чел;

Фн — фактическая численность населения, чел;

Кид — коэффициент, учитывающий количество жителей, желающих поселиться в индивидуальных домах, Кид = 0,05;

Sоид — площадь отводимая под индивидуальный жилой дом, Sоид = 0,01 га

Кв — коэффициент, учитывающий увеличение числа жителей переселившихся из ветхого жилья, Кв = 0,13;

Кппр — коэффициент, учитывающий подходы, проезды к жилому дому, Кппр = 1, 14;

Кс — коэффициент семейности, Кс = 3;

Кэфз — коэффициент эффективной загруженности коммерческого жилья по отношению к муниципальной, Кэфз = 0,13;

± m — ошибка прогнозирования рассчитывается по формуле (25).

 

Sпоиз=((38265 - 36600) × 0,05 × 0,01 × 0,13 × 1,14) / ( 3×0,13) = 0,31га

Sпоиз=((38997 - 36600) × 0,05 × 0,01 × 0,13 × 1,14) / ( 3 × 0,13) = 0,46га

Sпоиз=((40827 - 36600) × 0,05 × 0,01 × 0,13 × 1,14) / ( 3 × 0,13) = 0,80га

 

m= (Sпомз*Коп *Кпп) / 100;                                                                                        

где:

m— ошибка прогноза

Sпомз — прогнозируемая площадь отводов под индивидуальную жилую застройку, га

Коп - коэффициент, учитывающий ошибку прогнозирования, Коп=0,15%;

Кпп — период прогнозирования, лет.

 

m= (0,31× 0,15 × 1) / 100 = 0,0005

m= (0,46× 0,15 × 3) / 100 = 0,002

m= (0,80× 0,15 × 5) / 100 = 0,006

 

 

Прогноз отводов под жилищное строительство

Наименование	Прогнозируемый отвод
	2011 год	2013 год	2018 год
Многоквартирное жилищное строительство	4,38	6,30	11,12
Ошибка прогнозируемой площади отводов под многоквартирную жилую застройку	± 0,007	± 0,03	± 0,08
Индивидуальное жилищное строительство	0,31	0,46	0,80
Ошибка прогнозируемой площади отводов под индивидуальную жилую застройку	± 0,0005	± 0,002	± 0,006

 

5.2. Прогнозирование развития промышленных  и транспортных объектов

При определении размеров отводов для увеличения площадей промышленной и транспортной застройки аккумулируются предложения по развитию и размещению промышленных предприятий и транспортных магистралей, включающие:

– анализ современного состояния и размещения промышленных, торговых предприятий по зонам города;

– анализ структуры формирования промышленных зон относительно транспортных путей;

– реорганизацию современной структуры распределения промышленных предприятий относительно общественных центров и жилой застройки;

– анализ возможных перспектив размещения мелких промышленных предприятий на территории города.

Анализ современного состояния и размещения промышленных предприятий необходим, в частности, для проведения самостоятельной политики по организации законченных циклов производства, переработки и сбыта промышленно-продовольственной продукции.

При проведении анализа определяются:

– наличие предприятий, цехов, пунктов торговли, их производственные мощности;

– территориальное расположение предприятий относительно транспортных путей, селитебных и промышленных зон, мест закупки и доставки исходного сырья;

– обеспеченность данной зоны данным видом производства;

– потребность в реорганизации производства, в расширении площадей или строительстве новых предприятий.

После определения наличия резервов под промышленную застройку и расчета прогнозных отводов под жилую застройку необходимо определить величину отводов под промышленную и транспортную застройку. Это необходимо для определения перспективного развития и развития промышленных предприятий и транспортных магистралей, обеспечивающих развитие промышленного базиса города. Новые промышленные и торговые объекты надо разместить с учетом индивидуальных требований, предъявляемых к конкретным объектам (например, к промышленным предприятиям – размещение вблизи автомобильных дорог и железнодорожных путей и т.п.).

 

 

 

 

Размещение промышленных и торговых объектов на территории района

№ п/п	Наименование предприятия	Единицы измерения	Площадь отвода под объектом	Мощность или обслуживание в ед. времени	Потребность в объектах	Общая площадь под объектами	Стоимость строительства 1 объекта тыс. руб.	Итоговая стоимость объектов	Ошибка в отводах и в стоимости
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	АЗС	га	0,2	20 маш./час.	2	0,4	200	400	±0,004 / ±2000
2.	Автомастерская	га	0,1	4 маш./час.	1	0,1	180	180	±0,01 /  ±18
3.	Придорожное кафе	га	0,05	15 чел./час.	2	0,1	150	300	±0,01 / ±30
4.	Рынок, 1 место	м2	5	10 мест на рынке	1	5	35	35	±0,5 / ±3,5
6.	Торговая палатка	м2	2	3 чел./ час.	2	4	15	30	±0,4 / ±3
7.	Магазин	м2	10	15 чел./ час.	1	10	75	75	±1 / ±7,5
8.	Открытие цеха по производству керамзитных блоков	га	0,4	10млн.шт. в год	1	0,4	300	300	±0,04 / ±30
9.	ИТОГО				10		855