Контрольная работа по экономической теории

 

 

 

Тема  2 Рынок природных ресурсов и их цена

 

1. Рынок природных ресурсов и его специфические особенности.

Особенности рынка земли. Понятие рента и рентные отношения отличие ренты от арендной платы

 

Рынки ресурсов являются важным структурным элементом рыночной экономики. От эффективности функционирования рынков ресурсов зависит оптимальность  их использования, а значит, устойчивость и равновесие экономики, результативность работы фирм, предприятий.

Источники функционирования любого предприятия  – это ресурсы, которыми располагает  общество, что же понимает экономическая теория под «экономическими ресурсами»?

Рынки ресурсов играют важную роль в экономическом кругообороте. Через взаимодействие спроса и предложения они регулируют распределение имеющихся у общества ограниченных ресурсов между отдельными потребителями. На рынках ресурсов формируются издержки производства, которые определяются ценами на ресурсы.

В экономической теории ресурсы  делят на четыре группы:

• природные – потенциально пригодные для применения в производстве естественные силы и вещества, среди которых различают « неисчерпаемые» и « исчерпаемые» (последние в последнюю очередь делятся на «возобновляемые» и « невозобновимые»);
• материальные – все созданные человеком («рукотворные») средства производства, (которые, следовательно, сами являются результатом производства);
• трудовые – население в трудоспособном возрасте, которое в «ресурсном» аспекте обычно оценивают по трём параметрам: социально-демографическому, профессионально-квалификационному и культурно-образовательному;
• финансовые – денежные средства, которые общество в состоянии выделить на организацию производства. [3, 172]

Земля. Что вкладывает экономист  в понятие «земля»? Гораздо больше, чем большинство людей. «Земля»  как фактор производства имеет троякое  значение:

в широком смысле она означает все  используемые в производственном процессе естественные ресурсы;

• в ряде отраслей (аграрной, добывающей, рыбной) «земля» есть объект хозяйствования, когда она одновременно выступает и «предметом труда», и «средством труда»;
• в пределах всей экономики «земля» может выступить как объект собственности (в этом случае её собственник непосредственного участия в процессе производства может не принимать, - он участвует опосредованно, предоставлением «своей» земли);

Поскольку природные  ресурсы продаются и покупаются, они, естественно, имеют цену. Как  и цены на конечную продукцию, цены на ресурсы формируются под воздействием спроса и предложения факторов производства.

Вместе с тем есть и дополнительные особенности рынков ресурсов, которые усложняют ценообразование  на этих рынках. К ним относятся:

• ограниченность предложения многих видов природных ресурсов;
• сильное воздействие институциональных факторов на масштабы спроса на тот или иной природный ресурс;
• спрос на ресурс является производным спросом.

Многие виды ресурсов ограничены в силу того, что они  не воспроизводимы. Например, качественная нефть в мире пользуется большим спросом, но ее очень мало и запасы истощаются. То же можно сказать о плодородной земле.

К институциональным  факторам, влияющим на спрос на ресурсы, например, можно отнести государственное  регулирование рынка земли, деятельность профессиональных союзов. Получить землю для ее производственного использования достаточно сложно, в том числе и потому, что государство определяет правила использования как сельскохозяйственных, так и других земельных угодий. Среди этих правил есть и налог на землю, который удорожает арендную плату за пользование землей.

Термин земля охватывает все полезности , которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или  полезные ископаемые”[11, 143].

 Земля как фактор  производства рассматривается в  двух смыслах. 

• в первом, узком, смысле под землей понимают непосредственно земельные участки. Первостепенное значение в данном случае придается месту нахождения участка, его площади и качеству земли;
• в широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных материальных ценностей земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны.

Общее предложение земли  в отличие от других факторов производства относительно фиксировано природой и не может быть увеличено в ответ на более высокую цену или уменьшено в случае низкой цены (количество земли иногда может быть увеличено посредством дренажа, а плодородие используемой земли может быть разрушено в результате сверхэксплуатации).

Рента есть доход, полученный собственником земли при сдаче  ее в аренду.

Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.[11, 145] В свою очередь, дифференциальная рента бывает двух видов. Дифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны. Дифференциальная рента возникает также из-за неодинакового местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут большими или меньшими. Близость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру производства. Скоропортящиеся продукты, к примеры, к примеру, можно производить вблизи от потребителей.

В случае с дифференциальной рентой I издержки производства будут определяться предельными величинами наихудших по плодородию или местоположению участков. Добавочный доход, полученный на более плодородных и лучше расположенных землях, присваивается земельным собственником. Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сельскохозяйственного производства. В этом случае издержки определяются предельной затратой капитала (наименее производительной). Выигрыш в издержках, полученный от более производительных затрат капитала, первоначально достается фермеру. Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При заключении нового договора земельный собственник повысит величину ренты с учетом изменившегося плодородия земли и присваивает прирост дохода. Рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения. Этот вид платежей называется абсолютной рентой. Никто не будет сдавать землю в аренду бесплатно. Будут ли возделываться худшие земли, зависит от уровня цен на сельскохозяйственную продукцию. Превышение спроса над предложением повышает уровень цен, что и позволяет фермерам выплачивать ренту с худших участков.

В условиях рыночной экономики  земля как фактор производства может принадлежать одному субъекту рыночных отношений, а производственным пользователем ее является другое лицо. Собственник земли за определенную плату передает права на использование земли в коммерческих целях арендатору, который производит и реализует полученную продукцию. Из полученной выручки он расплачивается с землевладельцем.

Экономические отношения  между собственником земли и  арендатором по поводу использования  земли в экономической теории называются рентными отношениями.[11, 146]

На рынке земельных  участков осуществляются не только арендные отношения, но и происходит купля-продажа  земли в собственность. 
Цена земли непосредственно связана с той величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную  ренту, эта цена определяется величиной  земельной ренты и нормой ссудного процента.

При продаже земли  владелец желает получить суммарную  величину всех будущих арендных платежей. И это возможно, если сумма денег, полученная за проданную землю, будучи положенной в банк, будет приносить доход, равный прежней сумме доходов, получаемой в виде арендной платы. Иначе говоря, цена земли должна быть капитализированной земельной рентой, то есть капиталом, приносящим соответствующий доход владельцу соответствующего участка земли, выставленной на продажу. Таким образом, цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента. Количественно цена земли определяется следующей формулой:

Цена земли = (Арендная плата/Ссудный %)* 100 %

 

 

 

 

2 Экономическая  рента и ее виды

Понятие земельная  рента , рента в добывающей промышленности, виды ренты: абсолютна я рента, дифференциальная рента(I и II), монопольная рента

 

Экономическая рента  — это цена, уплачиваемая за использование  зем-ли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ог-раничены.

Земельная рента представляет собою плату за предоставляемое  собст-венником земли право пользования земельным участком. Земельная рента бывает двух видов — абсолютная и дифференциальная. Такое деление обу-словлено существованием двух видов монополии на землю. Прежде всего существует монополия на землю как на объект собственности; этой монопо-лией обладает собственник земли и она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.

Монополия на землю как  объект хозяйствования позволяет арендато-рам  лучших и средних участков земли получать добавочную прибыль, вы-ступающую в виде дифференциальной ренты. Источником дифференциальной ренты является не земля сама по себе, а более производитель-ный труд сельскохозяйственных рабочих, используемый на лучших и сред-них участках земли. Дифференциальная рента проявляется в виде ренты I — ренты по естественному плодородию и местоположению и ренты II — ренты по экономическому плодородию.

Дифференциальная рента I по естественному плодородию представляет собой разницу между общественной ценой производства, определяемой худ-шими условиями производства, и индивидуальной ценой производства про-дукции, производимой на лучших и средних участках земли. Эту ренту при-сваивает собственник земли.

Дифференциальная рента I по местоположению представляет собой разницу между общественной ценой производства сельскохозяйственной продукции и индивидуальной ценой производства аналогичной продукции на землях одинакового плодородия, но расположенных ближе к рынкам сбыта. Вследствие этого производитель будет нести более низкие затраты по дос-тавке продукции к потребителю. Эту ренту также присваивает земельный собственник.

Дифференциальная рента II возникает вследствие лучшего  хозяйство-вания на земле: дополнительного  внесения органических и минеральных  удобрений, использования новейших технологий возделывания сельскохо-зяйственных культур и т.д. Благодаря этому создается экономическое плодо-родие почв. Экономическое плодородие — это способность почвы обеспечивать повышенную урожайность благодаря интенсификации сельскохозяй-ственного производства. Если естественное плодородие почвы создается природой, то экономическое — людьми. Присвоение дифференциальной ренты II осуществляется следующим образом: до истечения срока арендного договора ее присваивает арендатор, по истечении этого срока собственник земли стремится включить ее в условия договора. Поэтому собственники земли всегда стремятся сократить сроки аренды, а предприниматели — уд-линить их. Таким образом, мы подошли к пониманию того, что арендатор выплачивает собственнику земли не ренту, а арендную плату, которая вклю-чает ренту, процент на капитал, вложенный в землю, и амортизацию этого капитала.

Абсолютная рента взимается  со всех участков независимо от их плодо-родия  и местоположения, а также без  учета того, предназначены данные уча-стки земли для сельскохозяйственного производства, жилищного строитель-ства или иных целей. Дифференциальная же рента взимается со средних и лучших участков земли сельскохозяйственного назначения.

В условиях рыночных отношений  существует также монопольная рен-та. Причиной ее образования выступает, как и при абсолютной ренте, моно-полия частной собственности на землю. В качестве условия возникновения монопольной ренты выступает возможность реализации определенных видов сельскохозяйственной продукции не по общественной цене, определяемой условиями производства на худших землях, а по монопольной, превышаю-щей как общественную цену производства, так и стоимость данной продук-ции. Монопольная рента представляет собой вычет из доходов той категории населения, которая покупает эту продукцию по монопольной цене.

 

3 Цена земли

Спрос и предложение  на землю. Математическое выражение  земли и графическое выражение  спроса  и предложения на землю

 

Экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения земли и других природных ресурсов на рынках. Можно увеличить производительность земли, улучшить ее качество, повысить рыночный уровень ренты как платы за землю или снизить этот уровень до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора производства в каждый фиксированный момент времени увеличить нельзя. Относительно неэластичного предложения земли, ее ресурсов и недвижимости как фактора производства рыночный спрос выступает важнейшим условием ценообразования (рис.  1).